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今週、水曜日の休みは神流川沿いを走ってきました~休みですが、14時にお客様宅に伺う約束があったので、朝7時に事務所を出発~途中、道の駅「龍勢会館」に寄って酒の肴にワラビを購入して午後1時には事務所に到着いたしました~予定通りお客様宅にて、売却依頼を受けたマンションの写真撮影と、販売の流れを説明して仕事終了♪自宅に帰り同居している母親をスーパーに連れて行き物の荷物持ちをして、適当に買ってきた総菜で酒を飲んで、本日終了です。休みと言っても、雨が降らないかぎり事務
こんにちは。育児・発達支援室ここんの小児専門作療療法士、定金雅子です。私は10年近く医療機関で勤務していましたが、その後海外での療育や作業療法士の働き方を学んだり、幼児教育の現場で勤務をいたしました。その経験から、医療機関ではなくもっと地域の中で親子に寄り添った支援がしたいと思い、かかりつけ療法士となって、地域で支援室を開室しています。この形になるまでは色々なことがありました。事業運営や起業について何も知らぬままスタートしたため、自分の進みたい方向性が分か
夏休み明けの初日当院スタッフが「こころ清水や」さんのどら焼きを買ってきてくれました。「こころ清水や」さんは島田市にあるどら焼き屋さんです。当院に通院しているリウマチの患者さんが1年前に開店したお店です💕もともと和菓子職人のお仕事をされていましたが途中でリウマチを発症しました。東京、浜松の病院を経て私が以前勤めていた焼津市の病院に私宛の紹介状を持参され受診されました。その時から生物学的製剤を導入しリウマチはとても良くなり寛解になりました。しかし
明けましておめでとうございます本年も『まりこBLOG∞NATURAL』をよろしくお願い致します。これからもこちらのブログには私の好きなことだけをマイペースに綴ってまいりたいと思いますまずはご報告このたび、折山ダンススクールを退職し独立開業する運びとなりました。これもひとえに皆様方の温かいご芳情の賜物と感謝いたしております。何卒、倍旧のご指導ご鞭撻を賜りますよう、お願い申し上げます。CProductionDanceStudioCProductionDanceSt
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。東京都の土地価格は年々上がっています。2018年から現在までを見ると【住宅地⇒+9%】【商業地⇒+16.7%】となっています。当然ですが東京都と言っても地域によって異なり、都内から離れるほど上昇率も小さくなっていきます。Q.なぜ新型コロナウイルス以降も土地価格が上昇しているのか?
新宿☀︎神楽坂ロミロミNANALAいつもありがとうございます😊6月に入りました。早い!目の前の出来ることをコツコツと月間です♪先週の、逗子花火大会は圧巻でした。船上から贅沢に観させてもらいました⛵️船上の花火大会🎆人には適材適所があって、そして、その人が望んでいる役目があって。それは、あえて取り上げないことがいいと思い生きています。その人がやりたい事を、もし先にやったとしても必ず上書きされるか、またはその人の気分を害します。多少、上から目線で言うとすればやらせておけば
こんばんは。先ほど大手司法書士法人の代表の方のブログを拝読しました。勝手にリブログして不快に思われてしまったらいけないので…簡単に説明すると、最近は司法書士の独立開業がなかなか難しい時代になってきているそうでした。昔に比べて大きな法人がたくさん増えてきたこと、また不動産売買などの絶対的な数が減ってきていること、銀行やハウスメーカーなどが大手司法書士法人と契約していることが多く、なかなか入り込むのは難しいこと…などなど書かれていました。納得です。まさにそのとおりだと思いました。ただ、全然入
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。まずは宅建士の独占業務について確認しましょう。【宅建士の独占業務】・重要事項説明書の説明(35条)・重要事項説明書への記名押印(35条)・契約書への記名押印(37条)上記
『IHARA』オープン!8年間ヴィラサントリーニのシェフを務めた井原尚徳シェフ、昨年6月独立のため退職それから約8ヶ月満を持しての2022年3月15日ついにオープンを迎えました✨おめでとう〜🥂✨注:頭が青いのも意味があるのです笑内装は和風モダン井原シェフのセンスが光っています料理の画像はネタバレになってしまうので敢えてアップしませんが、オーナーシェフとなった彼の料理は以前にも増して冴え渡り驚きと感動に満ちていました。間違いなく高知の名店になるでしょう。ち
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立(個人事業主でもOK)についてです。もちろん個人でも不
いつも拙いブログにお付き合い頂きありがとうございます。今日も「お気楽人生」。利害関係に囚われず自分が感じたままを綴っていきます。旧い記事になりますが所謂「街の不動産屋の倒産が過去最高」と帝国データバンクの記事が3月に掲載されました。https://www.tdb.co.jp/report/watching/press/pdf/p240301.pdfそれを受けて様々な記事が掲載されました。不動産会社の淘汰、地場仲介業者倒産が過去最多に。社会構造の変化に危機感-不動産投資の不動産投
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。外を歩いていると昔ながらの外観の街の不動産屋を目にする機会が多いと思います。(サザエさんの花沢不動産みたいな感じ)いつ見てもお客さんが入っているようには見えないのですが、なぜか潰れないですよね?これはなぜでしょう???不動産屋の主な収入源は仲介手数料です(売買、賃貸、交換など)それ以外だと買取再販などもありますが、街の不動産屋の
先日通っているスクールのディプロマをようやく取得できました私が通っていたスクールは漢方経絡オイルトリートメント、アロママッサージ、バリニーズ、オイルを使わないボディケア、頭ツボ顔ツボ、リフレクソロジー、開業セミナー、などをトータルで学ぶスクールで主に独立開業したい方向けのスクールです。生徒さん達はサロンで働きながら技術をブラッシュアップしたい人や(正しい知識がないままに現場に出されているセラピストさんも多いようです。)これから独立する人、サロンを経営した
拝啓薄暑の候貴社ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。…敬具と書き始めると大変堅苦しいでしょうか?笑独立開業、誠におめでとうございます同級生弁護士くん、何度も相談や依頼申し訳ございません。きっとこれが弁護士を利用する最後になると思います。その度にご丁寧な対応ありがとうございます。あ、万が一、主人と揉め事があればもちろん弁護相談させてくださいよ?きっとそんな機会はないと思いたいけど。笑いやー、なんで、あいうえおや123から一緒に学んだはずなのに、ここまで差が開くの
不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。まずは見た目です。普通の黒のスーツでしたが、ラーメンな
おはようございます☀️りったんです🤗12月10日の週もあっという間に過ぎ去り、今年も残すところ半月となりましたね!今週は...今、勤めている「司法書士事務所」のBOSSに独立する旨を伝えました。👱♀️『来年の2月に独立するので、今のこの事務所では司法書士登録しないです!私の独立後は、BOSSと協業したいです!(とても図々しく...笑)』BOSS『えええええええ!!!!あと2〜3年やらないと...ダメダメ3年!』👱♀️『いや、私の看板を掲げてやりたいんです
こんにちは!あらい先輩です♡ブログに書いてほしいネタ募集中♡技術のことから集客のことまでLINE公式やコメント欄にどしどし質問くださいこのブログで答えていきます!今ネイリストの皆さん☻普段しているサロンワークで何を意識していますか??お客様との会話?キレイに塗ること?それとも?なんでしょうネイリストとして働いているだけではなくネイルサロンを経営している方はどうですか?売り上げ
私が調べた結果、不動産の知識が全くない素人が宅建合格までに必要な時間は300~500時間らしい。私の勉強期間は2ヶ月しかないので、つまり60日で300~500時間の間を取って400時間ほど勉強すれば合格可能という結論に至りました。400時間÷60日=6.666666……1日あたり6.5時間ほどを勉強するいや……現実的じゃない……というか無理です……と言いたいところですが、やってもいないのに無理と決めつけるのは良くない。まずはやってみてから考えよう。
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。計算時に電卓(計算機)があると便利ですよね。今はパソコンやスマホでも電卓は入っていますが、やはり手元に電卓があった方がすぐに計算ができますね。もちろん不動産屋も賃貸の初期費用など何かと計算することがあるので、電卓を使用する機会が多いわけです。では不動産屋はどんな電卓を使っているのでしょうか?
美容室エンブレムです!!突然いつもの違うお話になりますが開業のサポートもしてますよ!!ってお話です!!どこから何をどーするの?ってところからサポートしてます開業でお手伝いって形です!!どこからはじめよう・・・って方はご連絡お待ちしてます!!美容室エンブレムがフルサポートします!!相談から待ってます
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。意外にも「不動産業未経験の40代で不動産屋を開業したい」と考えている方が多いみたいです。たしかに何事にも経験が必要ですが、今の時代はインターネットやyoutubeなどで幾らでも情報が手に入り、そこで知識をつけることができるので、新しいことでも始め易くなってきている気がします。経験はやっているうちに
昭和四十年代の、私が未だ独身の若い頃に、自己流の見よう見まねで覚えて踊っていたダンスは、横浜駅西口五番街に有ったダンスホール白馬車でした。同じ五番街には、太陽というダンスホールも有ったけど、大人のムードが強く遊ぶには余り適さなかった。【ポイント10倍】社交ダンス衣装モダンドレスラテンウェア広がる裾競技着練習服ワルツタンゴ服インターナショナルダンス花柄ワンピーススタンダード演出用黒白緑smlxl2xldm727d3楽天市場その
お弟子さん募集中ですお弟子さんとは…RIMIKOの運営する人生をより良くしたい女性のためのコミュニティ。切磋琢磨し合える仲間が欲しい♡好きなことで生きていきたい♡そんな女性たちが集まるコミュニティです。『現在レッスン募集中のお弟子さん一覧』現在レッスンを募集中のお弟子さん一覧です外見美・内面美を磨きたいかたはぜひお弟子さん達のレッスンに足を運んでみてください大門久恵オンライン/東京♢ご提供中…ameblo.jp・人生をもっと充実させたい・職場、家庭以外の居場所を作りたい・
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。未経験で不動産屋を開業した私は不動産開業セミナーに興味がありました。不動産開業セミナーは「不動産業の基礎部分から業界動向、運営の仕方などを説明して、不動産業とはこういうものだ!」みたいなことを教えてくれるものです。・成功事例・最新市況・ネットの活用術・運営戦略このような情報以外にも開業前の不安や悩みの相談に乗ってくれるよ
●概要建設業等の屋外的業種または製造業等の事業場であって、常時50人以上の労働者を使用するところにおいては、法令により安全管理者の選任が義務づけられています。本コースは、安全管理者あるいは実際に安全管理を担当している方々を対象に安全管理を進める上で必要な知識や管理手法等を体系的に身につけていただくものです。前期・後期の2回に分けて受講していただきます。今回は東京安全衛生教育センターにお世話になりました。研修期間:前期コース・後期コースそれぞれ5日間前日に入所可能(17時~19時)1日目
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が数ある職種の中から不動産業を選んだのには理由が幾つかあります。1.在庫がない(仕入れがない)2.少額資本で開業できる3.利益率が高い4.ひとりでできる5.アナログな業界だったこれらが大きな理由です。「1.在庫がない(仕入れがない)」以前EC(通販)の会社をやっていましたが在庫を抱えるのは本当に大変でした。たとえ
こんにちわ、なごみです40代からやりたいこと100実践中最近どーですか?新年度は何かと環境が変わって、忙しいなー。大変だなー。なんか心もザワザワして落ち着かないな。そんな感じの人も多いのかなと思う。でも、忙しいって、心が亡くなる。って書くよね。忙しくて余裕がないと、優しい気持ちも忘れてしまいそう。だから、忙しい忙しい💦っと言わずに今日もわたしは大活躍と言い換えるといい。ネガティブな言葉が出てきたら、言葉の変換をしてみて。↑こんな話を聞いたので、いつも心に余裕を持
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋を開業した当初にやるべきことは賃貸の仲介です。一番効率が良いのは売買の仲介ですが、開業したばかりの不動産屋に依頼する人は知り合いなど以外ではまずいません。そこで今回は「不動産業者の立場から見た賃貸契約の流れ(客付け業者編)」を書きます。その前に私は不動産業が未経験なので、この業界の右
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業はできるの?」についてです。先に結論から言いますが、不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業は開業できます!ただし、その場合は宅地建物取引士を雇う必要があります。この宅地手t物取引士は専任でないといけないので、他の会社で務めることはできませ
自分は無能と・・思い生きづらさを感じているあなたへ自分に自信が持てずに、できない理由を探していた。上手く自分を表現できず人間関係が上手くいかない周囲に合わせるからストレスが多い自分の好きを見つけるメソッドを通して自分に自信が持てて、そのままの自分を表現できるから自分が変われた。チャレンジできるようになった自分に優しくできるから人にも優しく優しくなれたから人間関係が楽に👇黄金の櫂の水先案内人KANです。プロフィールはコチラ