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虐待野郎が、ぬくぬくと快適に生活している家を競売にかけました。支払いの遅れではなく、裁判所のある決定を守らなかったからです。かなりレアな理由の競売です。競売の大まかな流れです。①申立(担保権実行)→今ここです。申し立ての書類を揃えるのに、時間がかかりました。用紙の記入方法が分からず、苦戦しました。一番大変だったのは、常に私の住所を相手に隠さなくてはならなかったこと。裁判所でもレアケースの為、秘匿の処理に2ヶ月はかかりました。②開始決定裁判所から、私に通知がきます。ここか
私の父方の祖父は平成15年に亡くなった。それにより、全ての財産は妻である祖母が相続することになった。らしい。(当時私は高校生で関与していなかった)が、誰も法律上の手続きをすることなく、約21年が経過。現在、祖母は施設に入居しているが、祖父が亡くなってから十数年間ずっと祖母は一人暮らをしていた。高齢になり、一人暮らしが困難になってきたタイミングで祖母の介護を色々な事情から私が手伝うようになり、施設に入居する数年前から祖母の自宅に通う日が多く
おはようございます。今日も雨です。昨日の午後、県外の知り合いから頼まれていた贈与の登記が完了しました。私たち司法書士の場合、通常オンライン申請でやりますので、法務局からの完了のお知らせもオンライン(メール)でされます。メールを見ると、完了のお知らせの前に補正通知と補正完了のメールもありました。補正通知と補正完了のメールが同時に送られるのは異例です。普通は補正通知に書かれていることに従って補正をし、補正がちゃんとされているのを登記官が確認をして補正完了となります。ところが今回の補正内容
次男の入学式に行ってきました無事に倫子娘とクラス離れました前日は緊張なのか、怒涛の年度替わりが終わる安心なのか、発熱。ものすっごく体調不良でびっくりしました。入学式当日は解熱し、参加できました。ただ、まだこれからですね。関わりが皆無ともいかないわけですそして、先日強制執行の申立てをして参りました。支店までわかってる口座2つと、倫子の店を第三債務者にしました。お金が取れないのはわかってます。
(この記事中の地名、住所、人名、年月日はすべて架空のものであり、実在のものとは関係ありません。)平成27年9月20日、私の妻の父(つまり義父)甲山春男が亡くなりました。その相続のため、自宅の土地・建物、預貯金や株式、さらに加えて、遠隔地に所有する山荘、これらの所有権を移転しなければなりません。相続人3名はいずれも義父と同じ市内に住んでおり、相続の作業は楽に進みました。が、遠隔地に所有する山荘(別荘)の所有権移転のためには、隣県のそのまた隣県であるゲニマ県内にある法務局に申請書を出さ
こんにちは。ご訪問頂きありがとうございます。カープ大好き行政書士の増野章子です。こんにちは。今週の広島の天気は晴れの日が多いです。昨日は暑くて、バスは冷房がついていました、もうすぐ夏ですね!カープは段々と順位が上がってきましたね~ガンバレ・頑張れ・カープ(トラピスチヌ修道院hakodate)------4月のお仕事----------当事務所は、帰化申請、在留ビザの申請業務を主に行っています。4月は、異動や新しい環境のスタートの月でもあり、法務
今年度の仕事がやっと終わりました。最後は売買の登記申請でした。この売買の登記に必要な登記原因証明情報に押印するため、午前中に不動産会社を訪れました。不動産会社には買主の登記権利者の認印と売主の登記義務者の認印が用意されていました。私は買主の登記権利者の印鑑は認印で良いが、売主の登記義務者の印鑑は実印と信じて疑っていなかったものですから、売主の登記義務者の実印が用意されていなかったことで、これはどうしたものかと頭を抱えてしまった挙句、配属研修でお世話になった先輩司法書士にその場で電話で確認
前回の記事はこちら💡鳥フン対策を東京電力にお願いしたところ、即下見に来ていただけました✨主に以下の2点について説明を受けました!!○電柱の確認○どのような対策をするのか以前工事まで2ヶ月ほどかかってしまうとお聞きしましたが、こんなに早く下見に来てくれたということはもしかしたら速攻対応してくれるんじゃね?とかちょっと期待しちゃいましたが…やはり2ヶ月後くらいになるとのこと💡工事完了後にどのような対策をしていただけたのかご紹介したいと思います(^^)次に、電柱の敷地内利用料申請につ
中古マンションの購入を検討してます。考えたり調べたことのメモです。中古マンションの購入の手続きが佳境です。本を読んで勉強をしていても自分に該当をするかは別。ってことで、複雑なのでこれからの流れを整理することもかねてメモします。今までの経緯・物件探す(インターネットでなんとなく)・気に入ったら問い合わせる・内見予約・リフォーム打ち合わせ・ショールーム・資金面を不動産屋さんに相談・ローンの仮審査申込・買付申込(希望金額を伝える)・売買契約←今ココ
先日法務局で地目変更をしたときに次は所有者の住所を変更するので用紙をくださいともらってきてあった。そろそろ用意をしようともらってきた書類を目を通して下書きしてみる。あそんな難しくないじゃんやれそう来週くらいにやろうかなぁ。登録税で2000円いるみたい。あとは住民票のコピー代のみで出来そうです。こちらも司法書士さんにお願いすると4万円くらいかかるそうです自分でやれることは自分でやろう新居の登録はさすがに司法書士さんにお願いするけどね。み〜んな出来ることは自分でやろうとするか
こんばんは。最近いろいろなSNSで賛否両論見かける配属研修について書こうと思います^^以前少しは書いたのですが…。『司法書士試験合格後の流れと気になる研修について③配属研修』いつもご覧いただきましてありがとうございます^^はじめましての方はこちらからご覧ください^^サキのプロフィール前回の続きです。『司法書士試験合格後…ameblo.jpちょっと詳細に。配属研修に関しては…。うーん、難しいのですが、やはり行って良かったと思います。ただ、ハッキリ言って無給ですし、わたし
海外に住んでいると、日本からの送金が必要なタイミングが発生します。各社、色々なサービスを提供していますが、海外送金サービスを検討する際に、送金手数料の安さに気を取られてしまいますが、それだけに気を取られてはいけないです。送金手数料の他に、各社が独自採用している為替レートが市場のレートに対してどれだけ上乗せされているのかにも注目しないと、送金側は安く送る事が出来ても、受取側の金額が想定より減額されてしまう事になります。比較したサービス楽天銀行楽天銀行の口座を
我が家は去年の12月に、2000万の住宅ローンを完済致しました。払おうと思えばもっと早く完済できたのですが、ローン減税をフルで受けたかったので、10年かけての完済。で、ローン終わった〜って喜んでたら、ローン元のJAさんより何やら封筒が1通。入ってたのは、抵当権抹消手続きをお願いします。という一文が。何でしょうか?コレ意味は分かりますよ。登記簿の抵当権抹消するんですよね。でもコレ自分でやるの???土地買うときは色々不動産屋さんがやってくれて、大量の書類もらったのは覚えてる。んで、抵当
ご訪問ありがとうございます。心温かな訪問介護ヘルパーさん達のおかげで母の完全自宅介護が実現して1年半。このまま自宅で最期を迎えられたらと思っていた矢先、私の乳がん発覚で、自分の治療と母の介護との両立のなか、2023年11月に母が旅立ちました。その後の記録を詳細に綴ります。*************************************身内を亡くした家族の方は、死去後、しなくちゃならない事に追われる日々が続きます。私は以前に叔父の死去後の手続きを代行
最寄りの法務局に予約して相談に行くと、経験超豊富そうなおじ様が対応してくださいました現役からリタイアした方風、でした記入方法を確認して、下書きしながらチェックしていると、これ、鉛筆?もうボールペンで、今書いたらいいですよ時間もまだあるしと言ってもらえたので、おじ様の目の前で言われる通りにひたすら住所、家屋の地番やら不動産の情報を書いていきました人前で字を書くのは緊張しましたが、相談時間は20分もー、そんなこと言ってられない一通り書いたら、土地、建物、住所変更分と仕分けてパチパチ
2020年頃に「自筆遺言書保管制度」というのが始まった。遺言書を書いて法務局に保管してもらう制度うちのモラ夫も自筆の遺言状を作成し、法務局に保管してた。これがあると、不動産の権利やら凍結された銀行口座の処理も楽になるらしい。それは分かった。しかし、何も知らん私は早速法務局に行って「遺言書の原本出して」て言いに行ったら、何やかんやと書類が要って、しかも予約してから行かなアカンと言われ、一蹴された。その何やかんやの書類ちゅうのは、遺言者の出生から死亡までの戸籍謄本、相続人全員の戸籍謄
安倍さん暗殺の真相がバレれると都合の悪い奴がおる。日本国民、黙ってたら殺されるだけなんやで。左翼反日新聞のレベルの低さ、つまりはアホさ加減はもう、行きつくところまで行ってますね。今日は京都新聞が、やらかしていました(社説:杉田氏差別発言国会議員の資格あるか)。へえー、「社説」ですか。何度も書いてますが、杉田水脈議員に「啓発」naniwakawaraban.jpこちらは上記のミラーサイトです。【ブログより】https://t.co/5EgjGnZmDY安倍さん暗殺の真相がバレれ
今日はお休み。午前中は生命保険の営業さんの年に一度の訪問。面倒。でも、娘が法律改正で成人したので、保険金の受取人に加え(息子と娘で半分)手続きをする人に娘を指定しなおしました。息子が手続きするとしたら、永遠に終わらなさそうな予感がするので1時間ぐらいしゃべって、営業されて(お断りした)終了。それから、先日用意した法務局への抵当権抹消手続き書類を見直して。昼過ぎ法務局へ。なんだか今回の書類はいまひとつ自信がなくて(銀行の委任状の記入に失敗して砂消しで消してあるから?)お守り
法務局に行く日の天気が大雨みたいでめげる(T_T)大切な書類を持参していくので大雨はやだようバスだって雨の日は遅れるしさあ車の人いいなそれでなくたって地元のバスの本数がめちゃくちゃ減って一時間に2本だよ路線に大学病院があるのになあ運転手の数少ないのだろうかダンナの施設に行くバスの本数もめちゃ減ったしさ車あればなあ前にリハビリ病院入所のときに車なくて断られたところがあったお金がないってほんとに悲しいでも車持ってない人って昔より絶対いると思う免許返納したりさ若者だって
掲題が義務化され、申告だけでも義務化を一応果たした事になるとの事。過料は何と10万円以下。申告だけでもしておこうと思ったら、不動産の登録情報が必要との事で、1件につき有料との事。その登録情報は先祖がお金を払った不動産登記簿をデジタル化した物で、元は先祖のデータで、費用は国に払ってる物である。その情報を今では、個人でも、司法書士に丸投げしても登録情報は必須との事。また、申告は不動産所轄の法務局だそうだ、他府県の法務局では受け付けて貰えないらしい、デジタル化したのに????????
こんばんは。WBC優勝の歓喜に日本中が包まれる中、私は2回謝罪をしました。1つ目は法務局の登記相談員の仕事。高齢男性相談者は最初からケンカ腰でアクリル板越しの私の目の前の椅子に座るなり、憮然とした表情で説明しろ!的な上から目線で睨んでくるもんだから、気の短い私はつい頭に血が上り、こちらも愛想のない憮然とした表情で嫌々説明をしていたら、相手が説明の途中でブチ切れ、吠えだしたので、その騒然とした場を静めるため仕方なく謝罪をしました。お次は法務局某支局の登記官から電話。登記の申請書の添付書類
法務局の登記相談の仕事が今日終わりました。最後の相談は募集株式の発行でした。頭から完全に知識が抜けていましたが、相談内容は形式的なものだったので何とか乗り切りました。10カ月間週2回相談ブースに座って、不動産登記のほうは相続登記が一番相談が多く、続いて抵当権抹消、贈与、売買の順に多かったと思います。意外に時効取得の相談も数件対応しました。商業法人のほうは解散・清算人の登記と役員変更の登記が多かったように思います。この10カ月間で随分と相談対応能力が向上しました。相続登記などの必要書類はスラ
初めて相続人申告登記の申請をしてみました。相続登記に比べて圧倒的に簡単なはずですが、なんでも初めてというのはどうも要領を得ません。登記完了通知の交付方法はオンライン以外の選択肢はないのでしょうか?選択させてもらえません。物件情報は土地だと所在と地番だけ、建物だと所在と家屋番号だけを打ち込めばよいみたいですが、なにか物足りません。これで登記が通るのかと不安に駆られます。でもオンライン申請だと他に入力項目が表示されないので、これでよいと自分を納得させるしかありません。とりあえず申請してみて
6日ぶりに起き上がり、弁護士さんへ借地権の相続について相談へ。その足で法務局へ(+_+)来週は司法書士さんのところへいき、相続証明へ。忙しいとりあえず電車とバス乗って向かってます。しかし、弁護士先生って頭良いよね〜←今更。銀座時代に年下の国際弁護士くんと付き合ってたけど、仕事の話もしたことないし、難しい話もしたことなかったから、あんまり頭が良いという印象なかったけど、今となっては凄い頭が良かったんだねきっと今頃、お金持ちのお嬢様とか女医とかと結婚してるんだろうなぁ。港区
他界した父が所有していたマンションの名義変更、相続登記の手続きをすすめている。父が亡くなったのは3月。ギリギリ、相続登記が義務化される前ではあったが、のちのち面倒がないように更新しておきたい。物件も相続関係もシンプルなので、司法書士にお願いするほどではなさそうだし、一方で、完全に自力でやるのは面倒だし不安がある。そこで、ネットで見つけた、辻・本郷のbetter相続というサイトを使ってみることにした。19,800円と、ほかのオンラインサービスより低料金だが、「自分でできる」とあるとおり、画