法務局

11月19日(火)いよいよ義実家管轄の法務局に行く日が来た。義実家の相続登記の為、相談コーナーの予約をしていたのだ。既に、我が家管轄の法務局相談コーナーにて、書類等の確認はして頂いていた。そこでは、義妹が結婚しているので、相続する子供がいない事を証明する物が必要だと言われたのだった。郵送にて、義妹の結婚後の戸籍謄本を入手。登録免許税のお金の用意もした。これで全て揃った。後は、提出するだけよ。だけど、心配性の私は、敢えて管轄法務局の相談コーナーで確認して頂いてから提出する事にしたの

近くのコミュニティセンターへ住民票と戸籍謄抄本を取るために行きました窓口のおじさんはとても優しく書類も確認しながら進めていたんですが…住民票はここで無事に取れましたでも戸籍謄抄本が違う市だったそうなんです結婚する時に旦那さんの実家のある2つ隣の市に変更したんだったせっかく歩いて散歩がてら出かけたのに…ちょうど午後から法務局へ行く途中にその市はあるのでそこで取って行きます本籍も現住所にしといたら良かったと大後悔また一つ手間がかかる

元夫の主張を全て打ち返しているのに、なかなか決着がつきません。そんな中、コロナの緊急事態宣言が発令されて間もなくして、養父が亡くなりました。県をまたいでの移動が自粛されていて、飛行機もほとんど飛んでいない状況の中、本数もかなり限られていましたが、唯一の移動手段である新幹線で向かいました。車両は貸し切り。葬儀も最小限度の人数で執り行い、会食ももちろん出来ません。なんとも寂しいお葬式になりました。葬儀後は、色々な手続きを行いました。結婚前に1ヶ月間だけ同居しただけなので、モノの在り処がわ

法務局で登記完了後の書類を回収した後、マクドナルドに行きました。ポイ活司法書士としては、ポンタパスの無料ポテトをもらわないといけないので(笑)その後は、市民の森がすぐそばにあったので、ウォーキングをして、ポテトも食べました🍟久しぶりに、抵当権抹消登記を代理権の不消滅の規定で、書類を再交付してもらわずにしたのですが、無事に終了して、ほっとしました😀最近、相続登記の義務化のことをよく書いてますが、抵当権抹消についても、ローンを完済後銀行から書類をもらった場合、すぐやらずに放置してると、新た

建物表題登記の一番の難関？登記の申請書に添付する図面をどうやって書いたか、興味ある方もいるかもなので書いてみますね。こちらが、法務局のホームページからお借りした、図面の見本です・サイズはB4、丈夫な紙で作成(専用用紙も販売してるらしいですが、今の紙は質がいいのでコピー用紙でも大丈夫だそうです)・図面を書く際の線の細さは、0.2ミリ以下・各階平面図は、実寸の1/250・建物図面は、実寸の1/500(自分の土地だけでなく周りの土地や道路も記入必要)

「遺言書」そこには自分が生きている間は知られたくないこと知られたくない思いが書かれていることもあるでしょう。たとえば、妻以外の女性が産んだ子を認知するとか。たとえば、妻以外の女性に全財産を遺贈するとか。亡くなったあとそんな遺言書を読んだ妻の気持ちはいかばかりか…。極端な例を挙げましたが。遺言書を作成しても、自分が亡くなるまではそのことを内緒にしたいこともあるでしょう。でも、誰にも遺言書を作成したことを伝えていない場合亡くなっ

実家の名義変更を自分でやってみた。【やること】１．戸籍謄本等公的書類を集める。２．書類を２つ作成する。３．法務局に申請する。４．法務局から【登記完了証】【登記識別情報通知】を入手する。凄くシンプルですね。。。。。。。舐めてました（笑【結論】相続人が少なければ、自分でやれますが面倒です。父親が亡くなり、不動産（負動産とも言う）名義変更をしなくてはと思う。何をどうすればいいか全く不明。ひとまずググります。（不動産の名義変更をkeyワード）出てくるのは『面倒な名義

長女が、福岡にいる間に、夫と旅行に行こうと話していた。大阪から単身赴任先に戻ってから、夫が検索した旅行先がLINEで送られてきた。ジ○ランのサイトで、2泊3日交通費＋宿泊費で、1名7万円〜8,8000円。高い。高過ぎる。トリ○ゴ、ア○タサイトを見たら、1名5万円ほどだった。そのサイトを送ったら、いいじゃん！ママが決めてくれていいよ！(パパは文句言わないので)なぁに〜！こっちは、明日法務局行くから、登記事項申請書を書くのに色々調べて忙しいんだよ。心の声登記事項申請書を

市の入札資格を更新に午後から伺わなければ成りません朝から妻が法務局とか税務署に書類を取りに行ってくれます、ゴゴイチ合同庁舎で待ち合わせ。手続きを行います、、鬱陶しい、、本当は嫌なんですが、担当の部署から是非とも必要なら手伝うからと、終わりました、妻がお腹減ったと、谷町四丁目のお蕎麦屋さんに伺います縁さん僕は、近江牛ローストビーフ丼とザル妻はつけ鴨蕎麦つけ鴨蕎麦は、食べた後ご飯と温泉卵を付け出しに混ぜて頂けます又来ようと思います、、車に乗って走り出します、やけに妻

3か月前に書いたブログの続編です。今日、やっと管轄の地方裁判所に取下書を提出しました。仮処分登記、仮差押登記の抹消|仲井雅光（dachshund）のブログこの件、話は簡単です。６５年前に債権者（会社）が個人の不動産に表題の登記を入れた。厳密に言うと、地方裁判所に申し立てて裁判所が嘱託登記をしたという事です。ただ、これは仮の登記でして、同時に提起する（はず）の「貸金請求訴訟」に勝訴しないと意味のない登記です。そして債権者が本訴訟に勝訴すれば、勝訴判決により、差押から強制競売に

税理士さんとの会話税理士さんが自宅に来てくれて、今後の流れについて説明してくださいました。こちらのブログでも皆さまからご助言いただきましたが、やはり、税務署からはチェックされている前提で物事を考えた方が良いそうです。大きいところで、持株以外の相続分については、ほぼ税金がかからずにいけると見込んでいるそうです。相続税がかからない理由としては①配偶者なんたら〜、、が1億6,000万まで②息子の障害者控除？が、80歳までなんたら〜、、、で、結構な枠がある。自分でもネットで調べたりしまし

雨予報なのに青空が広がってるから洗濯物を干したら大雨慌てて取り込んで浴室乾燥に切り替えたら、また青空私にどうしろっていうのか、台風よさて、実家の母が祖父から相続した古〜い貸家を、昨年入居者が退去したタイミングで隣接するお寺に買い取ってもらうらことになりました母の代理として話を進める過程で、その貸家に昭和30年代の抵当権設定登記（とそれに伴う条件付賃借権設定の仮登記）が抹消されずに残っていることが判明しました。60年以上前の抵当権で、お金を借りていたのは祖父ではなく、祖父

成年後見人の登記事項証明書を入手する為に福岡法務局まで行ってしてきましたこれでスマホ再開通と相続登記の書類準備がかなり楽になった✨しかし…うちからは遠い❗遠い❗まじ疲れた帰りがけ急にスマホの調子が悪くなり、SDカードがなんちゃら？のテロップが出だしてからは画面が真っ黒になって動かなくなったり勝手にストールしだしたので…困った私は福岡駅をずっと通り越したベスト電気まで歩いていき🚶やっとSDカードを購入したのちに交換したらピタリと治まった❗その帰りに何らかのイベントが✨そこからまた

ねずみくんの「図面関係のセルフチェック」について質問をいただいたので回答を「乙号事務オンライン」にアップしました。オンラインサロン/コミュニティ運営ならYOOR「ユア」YOORは、オンラインサロン専用トークルームを完備した、コミュニティやファンクラブ、オンラインレッスンの場として利用できるプラットフォームです。yoor.jp一緒に、勉強しましょう。「地図と、地図に準ずる図面の違い」https://yoor.jp/room/taisukemob/1681/b983a

九州の時。。。。も不動産の仕事みっちり暇な時やり19でブルーマップ。。。。。謄本取りいろいろ癌になるまで将来九州で、介護の仕事立ち上げようと思っていたので。九州や大阪の知人に頼まれれば。。。。交通費と実費。。。。はしっかり頂き。現認、法務局調査、裁判所、写真撮り。近隣の方と情報もらうなど1日二万円くらいでバイトで派遣の切れ目でやっていたが。。。。。。九州は、本当にすごいこの地域は。。。のナワバリ意識が強いから取り合いとか裁判所で売りに出たら

おはようございます。今日は、司法書士の「即独」についての私の考えを少し書いてみようかと思います。ちょっと長くなりそうなので、noteのほうに書こうかな、とも思いましたが、今回はこちらで。この「即独」（そくどく）とは、、⇒司法書士事務所の補助者としての勤務経験もなく、司法書士試験に合格後、すぐに独立開業すること、が一般的な定義かな、と思っています。私は、令和４年の司法書士試験に合格後、研修をこなしながら、仕事はそのまま続け、３月に退職。４月以降は、特別研修→認定考査受験→配

法務局の出張所で簡単に済まそうとした私でも出張所では出来なかった登記簿登録した所へ行かないとダメなんだって街中だから運転するの苦手なのに…でも相談は出来たからOK必要書類も確認出来たしほぼほぼ書類は完璧だったからあとは提出するだけかな旦那さんは歯科へ寄ってから帰ってくるので18時半ぐらいの予定今日の晩ご飯は『白菜と鶏肉の旨しょうゆ鍋』白菜とにんにくたっぷり入れて白菜は半分を全部使った高いけどこれは頂き物なので遠慮なく使います傷むと勿体無いし…田舎に住んでると野菜がいろいろ頂

今日は予約していた法務局に、マンションの抵当権抹消をしにいってきた。書類はYouTubeをみながら作成！張り切っていったけど、結果だめでした、、、何故かというと、マンションの名義人が亡くなっているため。亡くなった人は書類かけないでしょ？？？だと。まぁ。確かに、私が書きましたよ。主人の名前、、。先に言って欲しかったなーー。こないだ行った時そんなこと言わなかったじゃんよー。まずは遺産分割協議書を作成して、マンションを誰に相続するのかを決めてから、なんだそうな。そういわれたらそりゃそ

農地転用の申請は、まず役所に事前相談に行くところから始まります。事前相談なしに、直接申請書を持って行っても受け付けてくれないことがほとんどです。そして、事前相談に行く前に次のことをしておくとよいです。１．法務局で申請地の登記簿、公図（地図）、地積測量図（登記が古い場合はないことがあります）を取得する。事前相談時にこれらの書類を提示しながら説明をすると、転用の可否を判断しやすくなります。２．申請地の現況を確認し問題がある場合は対処する。事前相談をすると、その数日後に役所の担当者

次男の入学式に行ってきました無事に倫子娘とクラス離れました前日は緊張なのか、怒涛の年度替わりが終わる安心なのか、発熱。ものすっごく体調不良でびっくりしました。入学式当日は解熱し、参加できました。ただ、まだこれからですね。関わりが皆無ともいかないわけですそして、先日強制執行の申立てをして参りました。支店までわかってる口座2つと、倫子の店を第三債務者にしました。お金が取れないのはわかってます。

今日は法務局に行ってきました。法定相続人一覧図をつくりに。自分で手書きでかいて、添付書類といっしょにだしてきました。無料で必要枚数もらえるそう。ほんと、これを一番にやるべきだったんだわーー！なんで最後に気づいたんだろう、、バカバカ、私のバカ！出来上がりは来月。不動産の抵当権抹消と名義変更の予約もしてきました。いただいた書類をみたらもっていくとののなかに、遺産分割協議書、とかいてある。やっぱり特別代理人たのむかな、、っておもい、ばぁばに印鑑証明とってきてもらいました。が、よくよ

本当に面倒な銀行口座の相続手続き今判明している夫の取り引きがある銀行は、ゆうちょと証券口座含め10社。まずは、給与の振込口座である、メインバンクとゆうちょ銀行に相談に行ってきた。ここでは、先日法務局から取得した『法定相続情報一覧』をだした。その他にも、何を言われても良いように、たくさんの武器（書類）を持って行った。とにかくたくさんの書類を書いた。通帳を持っているすべての支店分と、ネットバンキング、カードローンの解約書類。その全てに【故〇〇相続人〇〇】と、夫と私の名前を書

法定相続人情報一覧図、というものがあると、それで銀行や不動産の手続きができるらしいことを知った。法務局のHPにエクセルのフォーマットまである。なのに我が家にExcelが入ったパソコンがない！パソコンがMacだし、仕事で使うことはなかったからね。添付書類がまた、出生から死亡までの戸籍謄本や、住民票やらなんやらがあるので、市役所へ、出来上がるまで時間がかかるので市役所のカフェで1人ランチ。となりには60代、70代くらいのフラをやってらっしゃる奥様方がランチ。この人たちは旦那さんが働いてく

祖父母宅売却の話です↓前回の話『【空き家】何をどう動けばいいのか【土地】』祖父母が亡くなってもう何年かたちます二人が住んでいた家を私の父名義にして今もそのままにしておりますがこの前ふとあの家をどうするのか聞いたところどー…ameblo.jp地元の不動産屋さんに見に来てもらいました！まず宅地300坪に対して建物が30坪山が550坪でした想像よりも広かった番地違いで隣にもう1つ土地があり、そこは昔あるあるらしいですが筆界未定地(境界がしっかり線引されてない)なので

法務局の地図データは、出力される地図証明書と少し表示が違います。「長狭物不明ー１」というのは、地番がついていないけれど、水路とか里道とかはっきりしない白地のことです。地図をコンピュータ化するときに、元の地図に地番が記入されていなかったのと水路・里道の別もはっきりしなかったので「白地」として処理されています。もしかしたら水路とか里道とかがはっきりしないだけで実際は水路・里道の可能性もありますし、堤だったり、地番の記

４年前の乙号事務の受託契約が変わった時にも、同じような記事を書いていました。何も変わっていない、ということなんでしょうね。いや、むしろ４年前よりも労働条件は厳しくなっています。もう１０年以上も民間委託なんだからもっと人もお金も減らしてうまく回せるはず、と法務局側が考えているということでしょうか。１０年以上もそこで働いている人がいるんだからちゃんと給料を上げてあげないと、なんてこれっぽっちも考えていないのが今の国の行政です。さて、ぼやいててもしかたありません

法定相続情報一覧法務局に『法定相続情報一覧』をとりにいく。税理士さんに教えてもらったことで、これがあれば銀行との手続きが楽になるのだそう。夫の出生からの戸籍が必要になるとのことをあらかじめ聞いていたので、それを持っていく。ここでも、なんとまあ、書き物が多いこと。それに、細かい。ある程度書類を書き終えたところで、『被相続人の最後の住所を確認するために、被相続人の除籍票が必要です。』市役所にそのまま取りに行って、また、法務局に持っていった。窓口の女性『あ、すみません。本籍を省略さ

おはようございます。本日は株式会社登記後の動きと周りの変化について記したいと思います。少し前に書き始めた記事です。9/12会社の登記申請登記が完了したのが翌週頃となります。そのあと9月末頃の動きです。会社宛ての営業DMが届くようになりました登記完了後数日、郵便局員さんがチャイムを鳴らされたので応対したのですが「株式会社さん宛に郵便があるんですが…」と不思議そうな様子。「あ、受け取ります」と受け取ったのはGMОあおぞらネット銀行からのDM。あら？これは願ったり叶ったり…。

最近、住宅関係や不動産関係から届く手紙。開けると必ず•家の売却考えていますか？•売却しなくても査定だけでもいかがですか？と言う文面。どうやら法務局で調べて家が主人から私に名義変更されている事を知り送ってくるそうです。長女が不動産会社で働いているので聞いてみたら「あるあるだよ」との事何だか、自分の知らないところで自分の情報が知られるってすごく嫌〜な気持ちになります。あまり続くようなら「もう送ってこないでください」と電話しようかなぁと考えています。

【仕事と妻のこと】4月に解体した僕と妻のお店は今月いっぱいで賃貸も解約それにともなって会社の住所移転やらで法務局に申請妻は会社の役員でもあったので取締役から除外、、うんぬんかんぬん死亡届けを作成、、たらたら、、、もちろん義務としてやらなきゃいけないことなんだけどいやな作業だったな【父の日について】先週、、だったかな、、、娘（8歳）が「こんなことパパに聞いたらだいなしになるかもだけど父の日っていつなんだ？」この質問、、