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次男の入学式に行ってきました無事に倫子娘とクラス離れました前日は緊張なのか、怒涛の年度替わりが終わる安心なのか、発熱。ものすっごく体調不良でびっくりしました。入学式当日は解熱し、参加できました。ただ、まだこれからですね。関わりが皆無ともいかないわけですそして、先日強制執行の申立てをして参りました。支店までわかってる口座2つと、倫子の店を第三債務者にしました。お金が取れないのはわかってます。
待ちに待った婚姻届でしたがそもそも私に気持ちもないし(イラッとする時があるらしい)愛されてもいないのに婚姻届を出しても良いんだろうかとモヤモヤしています私の誕生日まで1週間あるのでそれまでゆっくり考えようかと思う気持ちとモヤモヤするくらいなら明日出してきちゃえーーーと言う気持ちでグラグラしています穏やかで優しい人だけど寡黙で何考えてるかわからない動物が嫌い思い当たる嫌な部分はそんなとこしかないけど書いてくれるまでは早く早くと思っていたのにいざ書いてくれたらこんな気持ちで婚姻
歳はくってるけどひよっこFP社労士の、CFPになるまでの道のりです。共有の不分割特約も良く出ます。単独でできること・できないことは、なんとなく想像しやすいかと思います。競売の保証額は、売却基準額の20%相当額。建物滅失登記の登録免許税は不要です。こんなこと、不動産屋でもやっていない限り、まぁ知りませんよね・・・。
やっと相続手続きが3月に終わりマンションが主人からわたしの名義になりました。そしたら4月になったくらいからかな。マンション売りませんか?のDMがポストに届くようになりました。??何このたくさんのDM。毎日様々な会社から来ている。しかも、ちゃんとわたし宛てになってる。何で名義が変わったこと知ってるの?タイミングも皆同じ。こわーい。怖すぎます。Googleで調べてみたら不動産屋さんは、法務局で相続で名義がかわったことを調べることができるんだそうです。登記の情報は、公開
今日も、ねずみくんたちの話は続く。「法務局で、登記事項証明書を請求した時に、競合中とか、登記申請中です、って言われることがあるよね」「ねずみには関係ないだろ」「ねずみには関係ないけどさ、競合中って、なんだよ」「競合中って言ったら、登記の申請が出てるってことだよ」「あ~、登記申請中と同じ意味ね」「そう」「登記の申請が出てるってどういうことよ」「そうね~、土地だったら分筆の申請が出てるとか、建
大事なことに触れてませんでした。土地台帳って、大事ですね。長くなりそうなんですけど、説明させていただきます。土地台帳とは何か。明治22年法律第13号「地券ヲ廃シ土地台帳記名者ヨリ地租ヲ徴収ス」という法律により、土地台帳に登録された人から地租(今の固定資産税)を徴収することになりました。、それまでは、土地の所有者に「地券」というものを交付して、地租(今の固定資産税)を納めさせていたわけですが、土地
『抵当権抹消の手続き②』『抵当権抹消の手続き』ずっと書こうと思ってたネタなんですが、なんだか難しくて手続き自体は簡単でしたよ司法書士さんの力を借りなくても自分で出来ますただ、言葉がや…ameblo.jp抵当権抹消&登記の提出書類は完成しました。ホームページを見ていると郵送でも受付けているけど、持参して行くには予約が必要と書いてあったので、そこだけは旦那に管轄の法務局に電話で確認してもらいました予約は必要なし旦那と一緒に行ける時をどうにか見つけて法務局に行きました。窓口行って気づいた。
本当に面倒な銀行口座の相続手続き今判明している夫の取り引きがある銀行は、ゆうちょと証券口座含め10社。まずは、給与の振込口座である、メインバンクとゆうちょ銀行に相談に行ってきた。ここでは、先日法務局から取得した『法定相続情報一覧』をだした。その他にも、何を言われても良いように、たくさんの武器(書類)を持って行った。とにかくたくさんの書類を書いた。通帳を持っているすべての支店分と、ネットバンキング、カードローンの解約書類。その全てに【故〇〇相続人〇〇】と、夫と私の名前を書
固定資産現所有者申告書兼相続人代表者指定届が来たやっぱりこういうの来るよね提出書類について役所に電話して聞いてみたら提出書類は相続情報一覧図が一番わかりやすいと言われたやっぱり法務局で行った時に作成してくるのは正解かな葬儀費用のキャッシュバックはあったのだけど足りない分は役所の葬祭費でと思っているそれまで葬儀費用が支払えないので一応葬儀会社に電話して聞いてみたいつまでに支払えばよいのかをね結局ほんとは10日以内に支払わなくてはいけないのだけど待ってもらえることにな
建物表題登記の一番の難関?登記の申請書に添付する図面をどうやって書いたか、興味ある方もいるかもなので書いてみますね。こちらが、法務局のホームページからお借りした、図面の見本です・サイズはB4、丈夫な紙で作成(専用用紙も販売してるらしいですが、今の紙は質がいいのでコピー用紙でも大丈夫だそうです)・図面を書く際の線の細さは、0.2ミリ以下・各階平面図は、実寸の1/250・建物図面は、実寸の1/500(自分の土地だけでなく周りの土地や道路も記入必要)
先日法務局で地目変更をしたときに次は所有者の住所を変更するので用紙をくださいともらってきてあった。そろそろ用意をしようともらってきた書類を目を通して下書きしてみる。あそんな難しくないじゃんやれそう来週くらいにやろうかなぁ。登録税で2000円いるみたい。あとは住民票のコピー代のみで出来そうです。こちらも司法書士さんにお願いすると4万円くらいかかるそうです自分でやれることは自分でやろう新居の登録はさすがに司法書士さんにお願いするけどね。み〜んな出来ることは自分でやろうとするか
法定相続情報一覧法務局に『法定相続情報一覧』をとりにいく。税理士さんに教えてもらったことで、これがあれば銀行との手続きが楽になるのだそう。夫の出生からの戸籍が必要になるとのことをあらかじめ聞いていたので、それを持っていく。ここでも、なんとまあ、書き物が多いこと。それに、細かい。ある程度書類を書き終えたところで、『被相続人の最後の住所を確認するために、被相続人の除籍票が必要です。』市役所にそのまま取りに行って、また、法務局に持っていった。窓口の女性『あ、すみません。本籍を省略さ
ご訪問ありがとうございます。2019年母がうっ血性心不全で亡くなり関西から関東の我が家で同居3年の父93歳2022年10月、ショートステイ中転倒して大腿骨頸部骨折で入院したが誤嚥性肺炎に続きコロナ陽性で1ヶ月後にやっと人工関節の手術要介護5、3ヶ月のリハビリ入院後、2023年3月介護付き有料老人ホームに入居6月に肺炎で救急搬送&入院病名は左胸膜炎、膿胸、左肺炎8月に退院して元の老人ホームへ戻ったものの退院6日目で旅立ちました父が旅立って3
進まぬ相続何を隠そう、相続全然進んでいません。その歩みアリ🐜のごとし。それはなぜか?私が動かないからです。なんで動く気にならないんだろう。夫の準確定申告は、税理士さんから、『4ヶ月過ぎても所得税の還付だから、大丈夫🙆♀️ですよ。』と言われて放置。その他も放置。法務局から、法定相続情報一覧をもらってきたのですが結局銀行にもまだ電話してない!相続に関して、どうしてこんなにもやる気が起きないんだろう。私しかやる人いないのに。夫が残してくれたものなのに。あと、モヤモヤしているのが
本日おやすみしかーし!やること(ミッション)が色々あるのでそれらを片付けなければならないミッションその1まんじゅう屋さんでお買い物昨日母が「◯◯さんにはいつもお世話になっているし、◯◯さん酒饅頭好きだから買って行って」といったが私の記憶では「確か火曜日まんじゅう屋さん休みじゃなかった?」自信満々に母「いや、まんじゅう屋さんは水曜日休みだから大丈夫」それで、朝まんじゅう屋さんに行ったら案の定定休日!!!仕方がないから別のお店で別のお菓子を購入これで10分ロス次のミッション
相続登記義務化について、いろんな週刊誌やテレビなどで取り上げられています。3年以内にしないといけないとか、10万円以下の過料とか、なんだか脅しみたいな言葉が並んでいます。あれ、それはちょっと違うんじゃない、と思うので、相続登記義務化についてまとめました。目次相続登記は義務だけど、しなかったら全員過料というわけではない5建物の新築登記も義務だけど、登記のない建物も多い6どうして、建物の登記をしなくても過料にならないの?73年を過ぎて相続登記をして
5月末に実家の借地権の事で、弁護士や司法書士に相談して役所に何度も行って、法務局で登記簿発行してもらって今後解体して更地にして手放すにしても継続にしても借地権の10年更新をしなくてはならないので←ここが厄介。契約更新で解体して手放せると思ったら違うし、契約期間内に勝手に更地にしていたら借地権が成り立たないでなんらかの申請書や手続きをかわさなくてはいけません色々、親の出生から死亡までの戸籍謄本やら、土地と建物の登記簿やら集めて借地権の10年更新の契約はクリアしたのですが、今度は
合筆しても地積測量図は閉鎖されないのですが、地積測量図のコンピュータ化で、少しややこしいことになってます。地積測量図をコンピュータ化する時に、すでに合筆されている土地の地積測量図については、コンピュータ化しない、としてしまったからです。なので、コンピュータ化の時にすでに合筆されていた土地の地積測量図は、閉鎖はされていませんが、コンピュータに移行されていません。ということで、オンライン請求で
政令指定都市に指定されると「区」ができて住所が変わります。区制施行以前は、〇〇市××町△△番地だったのが、区制施行後は〇〇市□□区××町△△番地になります。単に「□□区」が入るだけです。今回、お客さんから抵当権抹消の登記手続の仕事を受任しました。登記簿謄本を確認したら、登記簿の住所は区制施行前でした。「区」の記載がありません。現在の住所には「区」が入っているので、住所が一致しません。従って、抵当権抹消の登記申請に先立って、登記名義人住所変更登記を申請しなければなりません。法令上は確か
さっき用事で税理士に電話したのであ、すみません。私もーじき名前変わるんですが何か手続きありますと聞いたらええええええなんで(普通なら離婚を疑われるが私はすでに離婚をしているから)あ、結婚するんですあっそうなんですねおめでとうございます(内縁みたいな相手がいる事は知ってる)代表取締役の名前が変わると税務署に提出しないといけない書類があるので名前が変わったら手続きしますね日曜日に籍入れてくるので、その後戸籍謄本取って法務局行って住民票取って免許証の名前変えて銀行口座、ク
「乙号事務オンライン」にて、「測量図Q&A」の公開を始めました。まだ25記事ですが、少しずつ全記事を公開していきます。「測量図Q&A」は、法務局乙号事務に特化した教材で、残地、合筆の測量図、チェックの方法、メートル法以前の測量図、測量図のあるなしの見方、測量図が見当たらない時の対処法など、一般の本には書いてない切り口で書いたものです。そのため、現在はセット販売のみで、単独では販売していません。乙号事務教材パック(ねずみくんつきプレミアム版}|登記を、
『抵当権抹消(登記)の手続き③と淡竹筍』『抵当権抹消の手続き②』『抵当権抹消の手続き』ずっと書こうと思ってたネタなんですが、なんだか難しくて手続き自体は簡単でしたよ司法書士さんの力を借りなくても自分…ameblo.jp↑↑↑の続き5/13になっても法務局から特に連絡はありませんでした。ってことは問題なかったってことね旦那と行ける日を見つけて登記を取りに法務局へ。駐車場に車を停めたところで旦那が「紙持ってきた?」って…先日抵当権抹消の手続きをしに来た時に最後に紙をもらいました。5/
「週明け3日に回収お願いします。」と取引先から連絡が入る。あちゃ〜。その日はヤエン初挑戦の日。「別の日に変えられないですか?」とスケジュール調整のお願いをしましたが。そりゃ〜無理ですよね。流石に「別の回収予定がありまして。」と嘘はつけない。アテンドしてもらう「マサヤン」にその旨伝えてまたまたスケジュール変更のお願いを。前回は腰痛が再発。今回は急な仕事。ヤエン初挑戦の日に限って何かしら起こる。「仕事の依頼があるのは良い事じゃないですか。」とマサヤンの返信で救われました。そんな
先日、法務局に行ってきました欲しかったのは地積測量図でしたがありませんでしたで500/1の公図を購入実際の長さは自分で出すのは無理なので頼みましたそして、土地の長さが出ました♪近いうち巻き尺を使って隣りとの境に竹の棒で目印立てます杭もなく何もわからなかったので、これで一安心ですそういえば転がっていた杭はありました畑耕すとき取ったのかな?
ViewthispostonInstagramApostsharedby豊村慶太/TOYOMURA,Keita(@toyomura_keita)
家を購入したもののその時に聞き忘れていた隣りの畑との境界線買った家も隣りの畑も同じ人の持ち物人に貸して芋畑になってますが、家の方にかなり入り込んで畑作ってます元持ち主に聞いたら境界線は、分からないでした取り扱った不動産さんに聞いてみれば何かわかるんでは?安くで境界線をしてくれるとこも聞いてみれば、でした何かモヤモヤ!分かるわけないと思いつつ連絡入れる分かるわけなかった‥不動産からは土地家屋調査士を調べてみてはと教えてもらいましたしかし携帯で検索してみても高額で、とても無理!
久しぶりのブログ更新です。メイン業務の柱のひとつを遺言業務にしようと考えています。本を読んだり、動画を見たりと様々なことはしてきましたが、実際人前で説明するのであれば実際自分が使ってみたら色々わかるのではないかと思いました。遺言には①自筆証書遺言②公正証書遺言の2種類があります。公正証書遺言については近々母親に頼み、手続きを進めていこうと思います。ちなみに書かなくても私子供ひとりなのでいらないのですが、経験のために頼んでいます。そして、自筆証書遺言についてで
今日も住所関係の話題です。被相続人の住所が最終の住所と異なる場合、住所が繋がる戸籍の附票等を添付します。変更証明情報等と言いますね。ところが、先日のブログの通り、既に廃棄されていて住所が繋がらない事があります。抵当権抹消|仲井雅光(dachshund)のブログ(ameblo.jp)その場合も権利証を添付すれば良いのですが、被相続人は、既に亡くなっていますからね。権利証がどこにあるのか分からない事も多いです。となるとどうするか?収集できる限り戸籍の附票等を集めた上で、固定資産納
67才。年金と不動産経営で暮らしています。ハワイ大好き。旅行大好き。ヒルトンのタイムシェア、マイルやポイント、お得切符などで夫婦旅行を楽しんでいます。こんにちは、かあちゃんです。突然見知らぬ人からの電話で始まった墓地相続。ホント、たいへん今年4月から実施されてる相続登記の義務化。家一軒、親から子への相続なら個人で手続きは簡単にできる。だけど今回は登記上の名前が一文字違っていたから面倒なことになってしまった本来は相続登記って所有者移転登記。それがま
こんにちは。行政書士の名倉武之です。→事務所HPはこちらになります。さて、本日のタイトルは「数次相続と相続登記」「相続登記」はご存知の方も多いと思います。2024年4月1日から「相続登記の義務化」が開始となり、各種報道でも情報発信されています。当ブログでも昨年7月に情報発信しました。一方で、「数次相続」って何?という方は多いのではないでしょうか?相続登記は、数次相続があると対応が複雑になるケースがあります。数次相続「●●相続」という言葉の中に「代襲相続」があります