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おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日も新築アパートのステージングへやっぱり今までボロ物件しかやってこなかったので、何だか難しいですあーでもないこーでもない。あ。あれが足りないココはあっちの色がよかったかも。とか、そんなん繰り返してましただから思うように進まずに、かなり時間が掛かってしまいましたね。ホントは昨日で完了する予定でしたが、次回まで持ち越しですね。明日も色々と忙しくなりそうなので、次は日曜日かなぁ今日の成果をちょこっと↓ではまた。
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。ワタクシ今回初めて、運転資金を借りようと動いております賃貸業で運転資金借入れるって、儲かってない証拠やんと、言われそうですが。そう、その通りなんです新築APの費用や、繁忙期の大量退去、それに伴う修繕費等々。出費が重なり、手元資金がかつてない程の枯渇状態でありますなんとか手持ち資金で回せそうではあるのですが、あまりに心許ないのです。これまで充てていたCFを再投資に回し、借入れた分を諸費用関係の支払いに回していこうと思っています申
最後の引越隊のYD准陸尉が初めて関東に単身赴任することになった。彼は家財道具が全部欲しい。俺は家財道具が全部いらない。ニーズがマッチしたので譲ることにした。処分には手間や金もかかる。不用品もある。だから金は1円も要らない。全て処分することで契約が成立。これまでこれが最後だと思って何度も引越してその度に裏切られた。遂にこの時が来た。自衛隊生活で最後の引越だー!これまでの引越履歴北海道(自宅)~①神奈川(防大)~②福岡(幹候)~③岩手(北官舎)~④岩手(新婚アパート)~⑤岩手
ウチの取引先で今までにも3棟のアパートを建てて貰い、老人ホームも建てて貰っている工務店さんから阿倍野のアパートを購入する事にしました。最寄り駅は御堂筋線の昭和町駅徒歩9分木造2×4工法3階建て1K14戸価格は1億9800万円想定利回り5.7%計算上では長い融資(30年)が引ければキャッシュフローは廻ると思いますが、木造の劣化等級取得の物件に長期融資をしてくれる地銀さんは限られてきます。一応、木造住宅の税務上の耐用年数は22年となっていますので、通常の銀行融資
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日は新築アパートの支払いでしたなけなしの自己資金をかき集めて、銀行へ約200万を入金し、300万程の支払い。一瞬にして、風のように去っていきましたさようなら、ボクのお友達彼らがまた、さらに大きくなって帰ってくるのを待つ事にしましょうその後は新築アパートのステージングへ。あまり時間がなかったので、続きは今日に持ち越し。では今日も行って参ります。ではまた。
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。今日は、新築アパートの残工事代金の支払いとステージングへ行って参ります自己資金からの支払いで、あと300万くらいあるんですまぁこれでほぼ支払い関係は終わりですかね。後は忘れた頃にやってくる不動産取得税がありますがまた自己資金が一瞬で消えていくという悲しさ。これはいつまで経っても慣れませんよね。悲しすぎるこのお金がさらにお金を生んでくれる、そう信じて投資しておりますが、行動力が伴わないと、思ったような結果には繋がりません。単純
新築アパート完成前は間取り図面で部屋の様子を確認するしかありません。見てないから伝わらないそうかも知れませんが・・・パントリーを納戸と表現されるのは正直つらいです。納戸と表示されている約2帖ウォークインタイプのパントリーパントリーとは・・・食料品、調理器具、食器類などを収納するキッチンに隣接したスペース参考までにパントリーを画像検索すると↓クリックで検索画面表示
工務店のスタジオで打ち合わせがありました。床材、壁材、天井クロスを決めました。収納ドアには取手を付けず、「取手レス」にしました。CGで全体を見たり、部屋の中を見る事が出来るのでイメージが湧きやすいです。外壁の色は建築家の先生の作品を実際に拝見してから決める事になりました。グレー系かあずき色が候補です🩶🤎
4/17の上棟式から2週間が経ちました。屋根が出来上がり、外壁の下地作業が進んでいます👷屋根の中心部分の空間は、吹き抜けになっています☀️11戸どのお部屋もこの吹き抜けから外の光が差し込むように小窓があります☀️小窓から入居者様同志の目線が合わないように小窓の位置を互い違いに設計して下さいました。外壁の作業も進んでいます👷梅雨入り前には外壁も出来上がり、雨が吹き込む事が防げそうです
こんばんは、トシタカです2棟目に向けて検討中の物件ですが、業者から物件の追加情報と収支シミュレーションをいただきました。新築ということで、物件の設備・仕様の細部はこれからですが検討を進めたのでアウトプットしてみたいと思います。2棟目新築アパートの収支について融資については、今のところ地銀が候補ですが、事前打診中で回答待ちになります。なので下記SIMの前提となる金利と期間は、仮設定になります。以下、満室想定の数値になります。返済比率:45.0%別途ランニングコストはかかりますが、
韓国の新築アパート(日本でいうマンション)に住んで3年経ち、4年目となりました。『韓国で新築アパートに住んでみて』今更書いている、韓国の新築アパート(日本でいうマンション)関連の話のつづきです。韓国で新築アパートを買った話→韓国で新築アパートを購入した話引っ越しした話→韓…ameblo.jpさらに分かったことなどを書き留めておこうと思います😊●アパート内の公園(놀이터)の良さ息子が1歳すぎて歩けるようになってから行くようになりました。コロナもあって行かない日もありましたが1歳半
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。今回は物件購入時(例として新築建売アパート)に支出するものについてどのような計上方法があるか解説しています。物件購入したけど会計処理がわからない!という方ぜひご覧ください。内容購入時の支出一覧タックスアンサー№5400減価償却資産の取得価額に含めないことができる付随費用固定資産税清算金に関する注意全部資産計上した場合なるべく費用
足場の設置と建て方が進む様子です。いよいよ始まりました。数日で足場が組み上がりました。建て方が始まりました。シートが掛けられました。建物全体の大きさを初めて実感しました。想像していたより大きい印象です。ワクワクします