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●画像での物件紹介➡【@idai_chintai_neo】●空き待ち予約・お申込み・お問合わせ➡Instagram●必要な情報を探しやすい「カテゴリー」別➡テーマ別..............................................................................................穴場の家族旅行先、栃木・壬生町が全国1位に理由は?全国で一位になる時点で「穴場」ではな
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Instagram➡【@idai_chintai_neo】これからアパート探しをする人にとって、セキュリティーのチェックは重要です。※泥棒や性暴力の変質者が多い地域なのかどうなのかは、マーキングをチェックすれば、ある程度はわかるのです。「女性の裸見たかった」ドアスコープに「単眼鏡」逆に当て…“のぞき男”検挙1732026.01.21当物件のセキュリティーについて～当物件の取り組み
●画像での物件紹介➡【@idai_chintai_neo】●空き待ち予約・お申込み・お問合わせ➡Instagram●必要な情報を探しやすい「カテゴリー」別➡テーマ別..............................................................................................バタクレ〜クレープの休日〜宇都宮作成した動画を友だち、家族、世界中の人たちと共有www.yout
応援していただけると励みになります！テーマ記事(国内金融再編が本格化)オリックス銀行買収の波紋…格下げの可能性？不動産投資家の融資への影響は？記事内にありますがあまり良い影響にはならない可能性があり要注意のニュースです。O銀を使っている方は今後の動きを注視しておいた方が良いでしょう。低利回りの新築一棟アパート投資でO銀を使う方も多いので返済率には余裕を持つ事です。例えば、１億円の新築築浅アパート投資で年のCFが100万程度ではかなりきついと思います
●【@idai_chintai_neo】☜画像での物件紹介はInstagramにて※現在募集は終了していますあしかがフラワーパークは、今が満開だそうですあしかがフラワーパークで、樹齢約160年の大フジ2本が見頃を迎え、多くの観光客でにぎわっている。午後5時半ごろからはライトアップされ、棚から降り注ぐ紫色の花が幻想的に輝く＝写真。同パークによると暖かい日が続いたため、大フジの開花は例年より1週間ほど早いという。人気の「白
●【@idai_chintai_neo】☜画像での物件紹介はInstagramにてゴールデンウィークと言えば今年も到来『あしかがフラーパーク』の奇跡の大藤の季節が昨年はゴールデンウィーク終わってすぐ5/11に行きました。がやや遅かったので、今年はいつに行くかタイミングが難しいです。参考に昨年の記事を載せておきます『あしかがフラワーパーク』の奇跡の大藤『あしかがフラワーパーク』の奇跡の大藤ゴールデンウィーク終わってすぐ
PickItem●【@idai_chintai_neo】☜ポチっ！画像での物件紹介はInstagramにて仕上がりのイメージは、お隣の2号棟と同じ感じになる予定です。スロープを今回はつけました。キッチン横には食材が入る大型のパントリーを設置女性が「ココに住みたい」
●【@idai_chintai_neo】☜画像での物件紹介はInstagramにて※募集は終了しています●【現在募集状況】【壬生町緑町物件】∟Neo816①➡新築募集無∟Neo816②➡新築募集無∟Neo816③➡新築募集1室⇐募集終了∟Fくるみ①➡募集無【宇都宮東武駅徒歩圏物件】∟家具家電付➡募集無【結論】賃貸は収納しか勝たん♪♪例えば今年９月に完成した新築アパートの間取り
●画像での物件紹介➡【@idai_chintai_neo】●空き待ち予約・お申込み・お問合わせ➡Instagram●必要な情報を探しやすい「カテゴリー」別➡テーマ別おもちゃのまち駅壬生町緑町にある募集中の賃貸物件の最後の入居の立ち会いが昨日終わりました。今後は①「キャンセル待ち」②「空き待ち」予約をブログあるいはSNS上でしますのでぜひ、当ブログやSNSで今すぐではないけど退去があり、募集の際「
●画像での物件紹介➡【@idai_chintai_neo】●空き待ち予約・お申込み・お問合わせ➡Instagram●必要な情報を探しやすい「カテゴリー」別➡テーマ別昨日おもちゃのまち駅壬生町緑町にある募集中の賃貸物件は全てお申込みを頂きました。今後については①「この物件や居室」を今後、退去があり、募集になった際はスーモ・アットホーム・ホームズ等賃貸市場の募集に出る（退去1カ月前から掲載）事前にお申込みを入れたい方の
省エネ性能の「ベルス」、最近よく聞くようになって💡ベルスの基本BELS（ベルス）は「Building-HousingEnergy-efficiencyLabelingSystem」の略で日本の建物の省エネ性能を星の数などで分かりやすく示す第三者評価制度です。国土交通省が進める省エネ性能ラベル制度の一つとして位置づけられています。(mlit.go.jp)⭐星の数と省エネ性能ベルスの省エネ性能は主に一次エネルギー消費量をもとに評価され、星1〜5段階で表示されます。星が多いほど
本日は朝メゾネット賃貸物件のインターネット高速無料化工事その立ち会い続いてハウスメーカーの担当者に書類を渡し来週、最後の入居をひかえているメゾネット賃貸の最終チェック朝7時前に東京を出発し、早かったのでお腹がすき・・・「どこでお昼食べる？」いつも予約でいっぱいの飲食店に再再再チャレンジ今回、なんと運よく直前で予約しても食事することができました。4度目のチャレンジでそのお店とは目抜き通りとは対極の「おもちゃのまち」ではなく「安塚」で駅からも離れ
4月20日（月）今日のお天気予報は曇りときどき晴れ最高気温22度、最低気温12度です今日は曇りがちなお天気ですがお部屋探し日和ですね内見ご希望の方はご予約いただけますとお待たせせずにご案内いただけますのでご予約を是非宜しくお願い致します週末は特に事前に内見ご希望等はご予約おすすめ致します真岡市内の八重桜🌸もあっという間に葉桜になりました…八重桜🌸もソメイヨシノ同様に見頃はあっという間ですね…今年は八重桜🌸見に行けましたが去年は八重桜🌸見に３姉妹わんこと行けなかったです
荒木です★山代で建築中の新築アパート〝ランス山代〟の周辺パノラマ撮影してまいりました♪最近は360度の写真もよくSNSなどでみられますこれから建築が進むのが楽しみです※ブログ掲載用に画質を落としています気になる情報はこちら！ランス山代～Reimsyamashiro～／松江市の賃貸・不動産情報／有限会社朝日住宅ランス山代～Reimsyamashiro～の棟詳細は、こちらに掲載しております。東松江駅周辺でアパートをお探しの方は、ランス山代～Reimsy
応援していただけると励みになります！テーマ動画(長期ローンと年齢制限)このお話しで長期ローンは若い方が良いと言う点は理解して下さい。但し、それを住宅ローンで考えるのは危険です。なぜなら、会社員の返済原資は原則的に給与だけだからリストラや止むを得ず離職した時に破産する可能性が高いからです。ましてや現在の会社員は終身雇用・年功序列・退職金制度などの崩壊が始まっています。返済原資が給与だけの住宅ローンは超絶危険なんですよ…不動産業者のセールストークは貴方の無知＝情報格差
応援していただけると励みになります！テーマ動画(やる気のない人は無理)バランス大家さんは優しそうで熱心な方ですね…ただ、やる気のない人や依存心バリバリの人はそれも個性であり熱心に教える側も時間の無駄になりお互いに有害な関係になります。単に突き放せ！、と言うのではなく本人のやる気スイッチは本人にしか押せない！と言う事です。つまり、何事にもやる気がない事によって、人生を如何に無味乾燥した詰らないものにするのか？を学んでいないからです。こうした事は言葉、説法で会得するも
●【@idai_chintai_neo】☜ポチっ！画像での物件紹介はInstagramにて宇都宮の家具家電付賃貸で4月3日、某号室に新しいベッドを搬入しました。当物件のエントランスの前に搬入業者が、ベッドの組み立て材料を運び込んだところです。一番奥にあるのが、マットレスです。下の写真のように、ぐるぐる巻きにされてダンボールの中に詰められています。これなら２ｍの大きさのベッドマットレスでも運びやすいですね。朝早く、搬入業者に突撃されたので、搬
入居者さんの本質的希望や要望の共通とは？●画像での物件紹介はクリック➡【@idai_chintai_neo】●空き待ち予約・お申込み・お問合わせはクリック➡Instagram●必要な情報を探しやすい「カテゴリー」はクリック➡テーマ別【結論】賃貸は収納しか勝たん♪♪例えば今年９月に完成した新築アパートの間取り図面入居者さんの本質的希望や要望の共通とは？賃貸物件や賃貸の居室は毎日の暮らす・住む場所短期間の非日常を求め
応援していただけると励みになります！テーマ動画(不動産投資は事業だよ)不動産投資は管理会社を通じて外注化しやすいので不労所得と勘違いする人が多いです。実際には実業であり、飲食店やコンビニなどと同じ実業です。だから、お堅い銀行も株式投資には融資しないが不動産投資には融資をするのです。所有と経営の完全分離で株主が配当所得や譲渡益を得るだけです。だから、「不労所得」なのです。不動産投資はそうはいきません。ただ、リート系の不動産投資は金融投資なので不労所得になります。いわ
応援していただけると励みになります！テーマ記事(最初はCF重視で良い！)利回り12％のファミリー物件の購入を見送った理由。竜巻被害で改めて感じた”土地値”の重要性プレジデント168さんの不動産投資コラム30話【健美家】こんにちは！プレジデント168です♪今日もコラムに遊びに来ていただきありがとうございます(^-^)静岡と埼玉で二拠点生活をしている私ですが、この二カ所の土地は坪単価が倍以上違います。ところが、家賃がさ...。プレジデント168さんの不動産投資コラム。www.kenbiya.c
画像での物件紹介はInstagramにて【@idai_chintai_neo】☜ポチっ！ジャンボサイクルの地図、住所、電話番号-MapFanジャンボサイクルの地図、住所、電話番号です。mapfan.com宇都宮の賃貸アパートはかなり前から大家がレンタル自転車もやっていて昨日、自分たちで４台のレンタル自転車を２人で何時間も自転車を汚れをとり磨きその後、「タイヤの交換」と「点検整備」に自転車屋さんにもっていき４台なので自転車屋さんを４往復しまし
応援していただけると励みになります！テーマ動画(都心新築アパート投資)さすがに利回り6％の投資でハイレバ融資は無理があります。基本的に動画内のシナリオでのCFがあまりに少な過ぎなのです…こうした低利回りの物件に投資する場合は「CCR指数」を追うのは最初から諦める事です。二兎を追う者、一兎をも得ずです。また、金利上昇リスクもあり出口の売却価格も値上がり譲渡益を前提にする話にも無理があると思います。もちろんこうした物件を頭金2～3割入れて毎月CFも潤沢にして手元現金も購
こんにちは！カカ夫です。2026年4月2週目が終了しました。4月に入りましたが、急に雨日だったり。と思ったらいきなり夏日だったり（＾＾；）では、ここ一週間の備忘録です。①新築アパートプロジェクト諸対応②退去部屋対応というラインナップでした。①新築アパートプロジェクト諸対応引き渡しは完了したものの細かな不備がボチボチあります。例えば、コチラ↓門扉部の不備で、詳細は解説のとおり。オートロック仕様なのに、これじゃあ意味ないでしょ～（＾＾；）施工中に気付かないんかい
画像での物件紹介はInstagramにて【@idai_chintai_neo】☜ポチっ！昨日はネオハイムシリーズ最後の居室の入居日大家も入居者の方々より、連絡があり現地に向かうことと宇都宮の賃貸の週末３件の入居に向けてリフォームや原状回復の清掃の最終チェックに東京より壬生・宇都宮に向かいました。宇都宮賃貸は「見ないで申し込み」物件なっているのでブログからのお問合せと「ご紹介」で賃貸募集しています。ゆえに写真と動画と記事に書く文面だけが「生命線」な
宇都宮の不動産会社の社長さんも絶賛するおもちゃのまち駅から4分、当物件から3分の焼肉志摩屋さんはおススメです！
「新築アパートって、やっぱりハードル高いよね…」これ、正直な私の心の声です。中古アパートや戸建てでコツコツやってきたけど、いざ“新築”ってなると急にビビるあなたも「お金も知識も必要そうだし…」って思っていませんか？私もまさにそのタイプです。そんな中で出会ったのが「坪３０万円からできるデザイナーズ・アパート経営」。タイトルからして「いやいや本当に？」って半信半疑で読み始めました。※15年以上前の本で金額・利回りなどは実現が難しいかもしれませんが、
●【@idai_chintai_neo】☜画像での物件紹介はInstagramにて賃貸探しの参考記事今、お部屋探しで「入居者がみているポイント」とは？【2026年最新】仲介のプロが教えるリノベーションのトレンド|空室対策リノベーションならgoodroom|空室対策リノベーションならgoodroomおもちゃのまち賃貸の「入居」はどんな出会いがあるか問い合わせが楽しみです。●【現在募集状況】壬生町緑町物件】∟Neo816①
●【@idai_chintai_neo】☜画像での物件紹介はInstagramにて壬生町＝「おもちゃのまち」駅当物件も「おもちゃのまち駅」徒歩圏内にあります。●【現在募集状況】【壬生町緑町物件】∟Neo816①➡新築募集無∟Neo816②➡新築募集無∟Neo816③➡新築未定∟Fくるみ①➡募集1室/入居26.3【宇都宮東武駅徒歩圏物件】∟家具家電付➡募集3室/入居26
