擁壁

またまた土地探しの話に戻ります3ヶ月以上待った旗竿地ですが、結局購入する事ができず、土地探しが再度始まりました50件以上の土地を見に行きましたし、不動産屋にも何軒かお邪魔しましたその一つに、分譲地があります私達が見に行った分譲地は、広い畑のいち部分を高さ２ｍ以上埋め立てて作られていましたなので周りの畑との高低差があるため、日当たり良好、カーテンを開けていても周りの目が気になりません10軒以上建てられる分譲地でしたが、まだ2軒しか建設されていなくて、とても見晴らしが良かったですしかも

ついに、、ついに契約してきました！！！が、、もやもやもやーです理由はあれだけ切土って言ってたのに盛土していたー！！！一瞬、話が違うじゃないか！！！ってゆう空気を私が出したので、みんな2分くらい沈黙…旦那曰く、あの時間は地獄だったとかだってあれだけ切土です！！！最高です！！！って言ってたのに、おかしいやろ！！って思うの普通ですよね？！え？！私がおかしい？！？！！確かに私も悪いんです。だって、"まさに切土を今造成中です！"って担当の方からメールきましたもん。造成中って

【23年5月28日探索・24年1月9日公開】この記事中で出てきた八日見林道の謎工事が気になったので、索道ルート探索の帰路がてらで見てきたもののレポになる。現在地はこの辺埼玉県秩父郡小鹿野町河原沢林道八日見線だ。目の前に写っている送電鉄塔は、安曇幹線2号線246号鉄塔だ。ちょうどこのあたりで山の中から林道に出てきたんだが・・・林道起点方向に見えた、砂利が積まれている光景が気になったので、帰路に確認してみた。こんなに路面に砂利が積まれているという状況って、私が

令和５年３月に「道路土工構造物点検要領」が改訂された。これを踏まえて、道路土工構造物の特性および点検要領改定のポイントを述べよ。■回答１．道路土工構造物の特性（１）施設自体・道路を構成する主要構造物で、施設数が膨大。・具体施設は、切土では切土のり面、擁壁、のり面保護施設、盛土では盛土のり面、補強擁壁、擁壁・豪雨や地震などの自然現象原因があり、様々な損傷のメカニズムが存在（２）点検方法・巡視や危険度調査から変状を把握し、事後的に防災対策実施・経験工学に基づく設計範囲を超える

今回も大谷石保護工事を施工させていただきました。ただし今回は、いつものモルタル保護工事ではなく、「薬剤プライマー塗布工事」です。まず大谷石モルタル保護工事の施工過程の一つで、「薬剤プライマー処理」という工程があります。これはモルタル塗布とラス網設置前に、大谷石全体に「プライマー」という薬剤を塗布します。これは石そのものを「締める」効果があり、これを行わないと石の劣化は防げません。この薬剤プライマーのみの工事を行うのが「大谷石薬剤プライマー処理工事」となります。

擁壁は住宅建築と同様、規模の大きい「建築」です。当然造る際は様々な条件があります。では、こういう状況、こんな立地では造成が出来ません・・・汗は何なのか、列記してみたいと思います。1.車両が入らない場所これは2つあり、一つは、前面道路が階段等で、そもそもその土地まで車両が入ってこれないという場合。もう一つは、前面道路までは車両が入るが、擁壁を造りたいその「箇所」まで入らない場合。後者は、たとえばある住宅の裏側の擁壁を作り替えたい場合、当然その土地の上に住宅があり、

4日前に本審査の書類を提出しましたさぁどーなることでしょうか。固定金利のフラットさんで借りるか、変動金利だけどフラットさんとそこまで金利差がない信金さんで借りるか、、私たちの保険を任せているFPの方に相談中です。また、以前キャッシュフロー表を作成して安心したのですが、あれは楽観的主観で作ってもらったものだったので(すべてが順調に行った場合)今回新たに悲観的主観で作り直してみてもらっております。未来の話なので"たられば"の話になりますが、予測していたのとしていなかったのではだいぶ

こんにちは。DOOR不動産です昨年末に購入した自社物件ですが、今後に向けて動き出しました大工さんや設備屋さんに建物内状況を見てもらったり、擁壁調査をしてもらったり、隣地所有者様にもご協力いただいて、木の伐採も完了しました今後の方向性も段々決まってきたところです​そして、いつもお世話になっている吉田工美さんにまたお願いをしまして、テナント募集の案内シートも作製していただきました（とっても気に入っているのですが、こちらが間違えてしまい、もうひとまわり小さいサイズでオーダーすればよ

本当にやるんですかね？（笑）どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日は、手間暇かけてここまでやるのかって案件のお話しです。私の不動産業者仲間に、結構な変態がおりまして（笑）現在、この物件を再生中です↓市川市の国府台ってところです。一番の特徴は裏に山を背負ってるってことですかね。コンクリートの擁壁はありません。土がそのままむき出しです。元の送られてきた写真はこれ↓これが・・・・・人が住まなくなるとこんなことになります（笑）↓きっと妖精かな

ご訪問ありがとうございますいいね！やフォローもありがとうございますそしてアメトピもありがとうございます↓『役所のデータが違いすぎて一時絶望しかけた外構工事』ご訪問ありがとうございますいいね！やフォローもありがとうございますさて、今日は大変だった外構工事の話我が家の土地は土地を買い取った方がずーっと空き地にしていた…ameblo.jpさて今日は我が家で唯一？こればっかりは後悔しかない、と思っている場所の話それがコレ↓外構のコンクリートブロック南東角地の我が家は普通だったら南

令和５年３月に「道路土工構造物点検要領」が改訂された。これを踏まえて、道路土工構造物の特性および点検要領改定のポイントを述べよ。■回答１．道路土工構造物の特性・道路を構成する主要構造物で、施設数が膨大。・豪雨や地震などの自然現象原因があり、様々な損傷のメカニズムが存在・自然斜面や地山などの不均質性から損傷予見限界・巡視や危険度調査から変状を把握し防災対策実施・従来は事後対応を基本とした管理手法・統一的な点検基準に基づく予防保全の取組未実施・経験工学に基づく設計範囲を超える

実は最近、家で使っていたガステーブルコンロが寿命で使えなくなってしまいました。引越しを考えていることもあり、新しく買い替えるのを悩んでいたところ友達からガスコンロを譲っていただくことができました♪早速使ってみると火がとても大きく、毎回フライパンの下が丸焦げに…なのに今までよりも沸騰するまで、火が通るまで、とても時間がかかる…そしてなんかガス臭いような…？うちはプロパンガスなのですが都市ガス用のコンロを使用していたのです💦調べてみると不完全燃焼で一酸化中毒になったり

最初に考えていた水路の断面図はこうでした。石積みの擁壁が直立していますね。それなのに、試作した水路の擁壁は斜面になりました。特に理由は思い当たりませんが、こっちの方が見慣れた形状なので、自然と手が動いたのでしょうね。やっぱり、こっちの方が良いですね。擁壁は斜面にすることに決めました。擁壁の石積みは、上写真のように、1ミリ厚のスチレンボードに表現するのですが、ここで問題が発生しました。川正線の水路は、真っすぐではなく、微妙なうねりや大きな曲がりがあるのです。そして、擁壁が

元旦に起こった石川県能登半島地震私の祖父母の家が能登半島の珠洲市でした祖父母は他界しているため居ませんでしたが納屋は倒壊、自宅は瓦屋根が崩れ、壁が剥がれ、建物内も安全に住めない状態になっておりました親戚も住んでおり、幼少期は毎年帰っていた大好きな田舎だったのでとても悲しい出来事でした。珠洲市は過疎化が進み高齢者が多く、昔ながらの家、旧耐震の古い建物が多いです。また特徴としては瓦屋根海岸に近い日本海側の住宅では屋根瓦を採用する家が多いです理由はまず瓦なら塩害による腐食

今回はコンクリブロックの割れの補修でした。場所は戸塚区名瀬町完全に割れが発生していて、内部から木も植生されています。この状態での根本的解決はやりかえですが、上に住宅があるうちは施工ができません。そこでなんとか建て替えるその時までメンテナンスを繰り返す必要があるということで、モルタル補修を行いました。大切なのは内部の土が外に出ないようにすること。粘着性の高いモルタルで補修することで対策となります。ブロックに限らず、この手の割れはスルーしてはいけ

【23年9月17日探索・12月26日公開】現在地はこの辺元は舗装されたバス通りだったが、駒ヶ岳ケーブルカーの廃止によりこの道路は不要という事になったのだろう。たぶん西武系の企業が持っていた私道だったので「原状回復」のためにこうなったのか？この画像だけ見ると1.5車線幅の林道みたいだが、元はバス同士のすれ違いも可能だった道だ。砕石流出防止堰は何か所かあった。車がスムーズに通行する事はあまり考えていないようだ。ここ、スキー場を思わせる雰囲気はあるが、全く関係ない。

こんにちは！ケラオ(31)です。妻のケラコ(30)と三井ホームでマイホーム計画を進行中です。ここまでのあらすじ引き渡しまで２週間を切った我が家。内装はほとんど完成し、クリーニングも進んでいる様子。中には入れないので外から見ていると…先日クリーニング中に中を見させてもらいましたが、なんと私たちが帰ったあと、現場見学会が開催されていたらしいのです！！三井ホームの営業さんといっしょに高級車に乗ったお金持ちそうなご夫婦がいらしたそうです(父情報)我が家を見て三井ホームに決めてくれると嬉しいの

正月前に分譲地のひとつを、不動産屋に押さえて頂きましたそこは、もともと畑で、いち部分を高さ2m位埋め立てられていました周りはＬ型擁壁で囲まれた分譲地です上の写真は、ネットからお借りしたものですお正月に、両方の実家でこの分譲地について相談に乗ってもらいましたなぜなら、Ｌ型擁壁の水抜き穴が全てセメントで埋められていた事が心配だったからですでも、素人の私達では、ネットで調べる事くらいしかできませんネットで調べても、水抜き穴は法律で、設けられることが義務付けられているのに…結局、実家

リフォーム後推定利回り１５.８８％どうも！訳あり不動産の佐藤です。もう桜咲き始めましたね♪いつもこの時期から花粉症になるんですけど・・・桜花粉なんでしょうか（笑）本当に４月初めころには治ります。さて、本日のご紹介物件は激安な戸建てなんですが・・・勿論訳ありです。一応建築基準法の道路には接しているんですが・・・かなりの擁壁の上に建っていますので、事実上の再建築不可物件になります。擁壁修復にいくらかかるかわかりません💦当初７００万円スタートだったんですが・

​ご覧いただきありがとうございますぽいと申します夫と子ども２人の４人家族です親から譲り受けた100坪の土地、市街化調整区域の農地に延べ床42坪の家を建てますインダストリアル、男前インテリアを意識したカフェのような家を目指します！2021.01▷家建て計画開始2021.08▷パナソニックホームズと契約2022.11▷入居予定土地に関しては時間が出来たら、まとめて書いていこうと思っているのですが、今日は致命的になったか

アーネストワン、物件引き渡し時、気になった点①エアコン室外機が傾いている。営業曰く問題ありません。との事。たしかに問題ないかもしれないがそうではない。逆の立場で考えればわかるはず。。。わかっていないから直っていないのか。後日、やはり気になるので修正をお願いしたがアーネストワンからは何も連絡がなかった。修正もなし。いい加減。後で聞いた話。設置時は水平を取ったそうだ。数日でここまで傾くものなのか。下地を見ても整地した様には見えないのだが。②外交擁壁の製造メーカーの名前の消し方（本来は

アーネストワンの外構擁壁。ちょっと違和感ある。コンクリート詰めてある。本来は地中に埋まる部分？排水の役割？不明。。見栄え悪い内側。かなりの違和感。ここは間違いなく地中に埋まっていて欲しかった。アーネストワン曰く、普通らしい。社名は保証になるそうだ。ほんと？

分譲地を扱っている不動産屋へ、年末の最終営業日に訪れましたとても感じのよい社長や社員の方が対応して下さりました不動産屋の業務はもちろんですが、土地の開発もされているそうで、その分譲地の擁壁や道路も手掛けていました水抜き穴の穴が埋められている件について伺いました分譲地の周りの畑となっているところも、今後開発して分譲地として家が建てられるだから、水抜き穴からじゃあじゃあと、新たに家が建てられる土地に流れ込むのを防ぐために、ふさいだしかし、水抜き穴をふさいでも、分譲地に傾斜をつけて水が流れ

南側擁壁３ｍあります💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日からゴールデンウィークですね♪昨日行った湘南七里ヶ浜はもうすでにかなり混んでましたよ（笑）相変わらずスラムダンクの聖地詣でで外国人だらけ💦海をバックに江ノ電が通る瞬間は大量のシャッター音が鳴り響いてました💦さて、本日のご案内物件は・・・千葉県船橋市芝山の大型戸建です。🏠千葉県船橋市(7DK戸建)内見可能👤販売価格598万円土地値913万円想定家賃１０万（ペット可にした場合）最寄り駅新京成線「

※この記事は私の失敗記事ですので真似をしないでください！！！毎朝、鉢植えに水やりしています「蕾がついた！」「あー、枯れちゃった」「げっ！アブラムシ！！」など植物の変化と共に、擁壁や外壁の汚れも何気なくチェック。道端によく生えてるこれピンクの丸いようすが可愛くて「擁壁から垂らしたら可愛いかなぁ？」と、何も考えずに垂らしていたら。。。うそーん！！！！シミになった汚い！！！植物、掃除に興味ゼロの妹はここに出てくる事はない。なので、このシミに気がついてない。私が育ててい

違反を放置すると、どうなるんですか？今回の記事は、現時点でも未だ解決していない難しい問題を孕んでいるため、筆の進まないこと気の乗らないこと泥沼の中でもがくが如しでした。そのため3日ぶりの更新になりましたが、内容もあまり思ったほどうまく書けなかったので、なんか色々残念でなりません。新築を計画する過程で、おそらく結構な割合でぶち当たる問題なのではないか、そんな気がしますので、既にピンときている方も多いかもしれません。もったいぶって書くつもりはない

こんにちは🌞たけのこ残念シリーズ続きがありまして…２年前に👮‍♂️警察沙汰になった我が家の不法侵入今度はたけのこ欲しさに不法侵入のおじぃ我が家は国道から自宅に入れる道が２ヶ所ありましてこちらはうちに用がない以外はほとんど使うことのない道左の石垣見て人ん家の敷地って分かりません？🤔石垣になってるんだから～さらに進んで植え込み内なら完全な私有地って分かりません？🤔囲ってるんだから～昼間にここを歩いてる初老いたら迷子か完全な不法侵入です⚠️この垣根の奥に

【20年11月29日探索・21年4月15日公開】現在地はこの辺左側には丸石の石垣擁壁がある。坂は下っている。道の雰囲気はなかなかイイ。この先にはかなり急なヘアピンカーブがあった。20m先に進んで振り返った。勾配もカーブもかなり急なんだが、落ち葉の量も半端ない。しかし、これは明らかに車道規格の道だ。ガードレール代わりにパイプが路肩に設置されている。この道の性格は作業用道路か？崖側には浴槽のようなものが置かれていた。湧水の一時ため場か？

2023.6.13（火）🌞ONAIRも無事終わり・・5月31日にオモウマイ店を制作してる中京テレビ、放送は日本テレビの《それって実際！？どうなの課》の、ONAIRが無事終わりました。深夜の時間帯でもあり興味も無し…て、ことで見た人はいないかも？ですね。それでも「見たよ！」て奇特な人ならわかると思う写真を並べておきます。この基礎の上に石（コンクリート）を並べていきます。どうせTVに映るところだけ仕事をしてあとは休んでいるのだろう？と、思っていたけどガ

ついに、土地、建物契約の日がやってまいりました。早朝から本当にここで良いのか…見落としはないか…色々調べました。いまだにここの場所はスーモさんとかアットホームさんに載ってましたが、情報が全然更新されてなく、いまだにプロパンガスのままだったり、上水と書いてなく、下水道だけの記載だったりで、これじゃ誰も買わないよなー、、売る気ある？笑って感じでした。改めて気がついたのは、ここの場所は2023年12月から掲載されていたとゆうこと、(さっきみたら、あ、これ私何回か見たわ…と思いま