ブログ記事2,024件
大型戸建て!どうも!訳あり不動産の佐藤です。今日で一般的には大型連休も終わりです。でも不動産業者は水曜日までお休みですかね。内見や役所調査など仕事が溜まってます💦さて、本日のご紹介物件は・・・柏市柏の大型戸建て物件です♪ガレージ住宅ですけど、擁壁ですね💦再建築はもちろんできるんですが、土台のガレージ部分を作り直すとするとかなりの費用が掛かると思います。そこが訳ありポイント!国道16号から少し入ったところです。土地は5筆に分かれてるんです
こんにちは。DOOR不動産です昨年末に購入した自社物件ですが、今後に向けて動き出しました大工さんや設備屋さんに建物内状況を見てもらったり、擁壁調査をしてもらったり、隣地所有者様にもご協力いただいて、木の伐採も完了しました今後の方向性も段々決まってきたところですそして、いつもお世話になっている吉田工美さんにまたお願いをしまして、テナント募集の案内シートも作製していただきました(とっても気に入っているのですが、こちらが間違えてしまい、もうひとまわり小さいサイズでオーダーすればよ
―――――――――――――――――――――――■震度5強なのに大被害☆2024年5月2日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。火災保険や地震保険についての私の考えをまとめました。「火災保険料は5年で2倍?」(保険料の一括払いの仕訳エクセルソフト付き)https://scene-ex.jp/L2485/b0/2t7191ゆめたか大家のKindle作品一覧はこちらで
先日ご縁があって7号戸建てを契約しました。スペック擁壁の上に立つ見晴らしの良い戸建て広めの庭付きで日当たり通風良好玄関入るなり吹き抜けでテンション上がります150㎡越えの5LDK広過ぎて良いのか悪いのか解放感があります掃除とリフォーム大丈夫かな🤔堀込駐車場で車高制限あり。ここもちょっとネックかな💦バス停まで2分。バス停到着駅から都心にでるまでのアクセスもそこそこ築41年のわりに手入れされていてとても状態が良い6年前に外壁塗装内見感想は軽井沢の古い別荘風って感じでした仲
今日は朝から曇りで徐々に雲も薄くなり途中には日も差す時もありましたが、全体的には雲が多く曇りに近い日でした。午前中に土地の調査に行き境界チェックと隣地から擁壁の越境部分が一部あり確認をしてきました。作られた経緯が良くわからないが一部だけ出てる。普通工事でそんな工事のやり方はしないので理解できない。又境界が4点の内1点だけ杭もない。昔、区画整理されてるところですが、構造物を作られたときの経緯が理解できないので質問しだしました。その後事務所に帰ってくる途中、道路に温度標識があり気温を見たら26度で
今回はコンクリブロックの割れの補修でした。場所は戸塚区名瀬町完全に割れが発生していて、内部から木も植生されています。この状態での根本的解決はやりかえですが、上に住宅があるうちは施工ができません。そこでなんとか建て替えるその時までメンテナンスを繰り返す必要があるということで、モルタル補修を行いました。大切なのは内部の土が外に出ないようにすること。粘着性の高いモルタルで補修することで対策となります。ブロックに限らず、この手の割れはスルーしてはいけ
家の周りを散歩擁壁の花たち大きな木の根が出ているところもこんなところも春なんだ〜
最初に考えていた水路の断面図はこうでした。石積みの擁壁が直立していますね。それなのに、試作した水路の擁壁は斜面になりました。特に理由は思い当たりませんが、こっちの方が見慣れた形状なので、自然と手が動いたのでしょうね。やっぱり、こっちの方が良いですね。擁壁は斜面にすることに決めました。擁壁の石積みは、上写真のように、1ミリ厚のスチレンボードに表現するのですが、ここで問題が発生しました。川正線の水路は、真っすぐではなく、微妙なうねりや大きな曲がりがあるのです。そして、擁壁が
南側擁壁3mあります💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。今日からゴールデンウィークですね♪昨日行った湘南七里ヶ浜はもうすでにかなり混んでましたよ(笑)相変わらずスラムダンクの聖地詣でで外国人だらけ💦海をバックに江ノ電が通る瞬間は大量のシャッター音が鳴り響いてました💦さて、本日のご案内物件は・・・千葉県船橋市芝山の大型戸建です。🏠千葉県船橋市(7DK戸建)内見可能👤販売価格598万円土地値913万円想定家賃10万(ペット可にした場合)最寄り駅新京成線「
境界確定、造成工事、擁壁などなど終わったら、基礎工事です。やはり土台がしっかりしていないと、建物もしっかりとしたものが建ちません。オーナーさんが新築で物件を建築するとき、基礎工事は様子を見に行った方が良いと思います。先代のオーナーや私たちは、建築中の現場にいけなかったので、建築会社に写真を撮ってもらい、後から見せてもらいました。建築会社とは信頼関係が強いほど、良いものが建つと思います。うちが依頼した建築会社は嫌がらず、写真をバシバシ撮って、見せてくれました。良い基礎工事をしてもらおう
なけなしの貯金をはたいて建てた新居、60歳過ぎて、収入もあまりない中貯金を切り崩して生活する日々。旦那と私に、あとどれだけ残されてるのか家でポックリなのか、施設に数年なのかこればっかりはわからないけどそれなりの終活(金銭面)はしておかないと。昨年6月に旧宅の擁壁のヤバさが発覚し急遽義母が持っていた土地に建てた新居、擁壁のヤバさからスピード重視、そして資金面からも贅沢はできない。ローコストのタマさんで建てたわけだけどもちろん、中のものだって贅沢はできず旧宅で使っていたもの
本護岸整備工事は、大都市郊外の住宅密集地を流れる二級河川に対して必要な計画高水流量を安全に流下させるための河川整備計画の一部である。模式図のように、非出水期に延長70m分の既設護岸設備を撤去し、新たに護岸整備(直径900mmの鋼管矢板、高さ7mの場所打もたれ式擁壁)を新設し、河道を拡幅し河床を設計河床高まで掘下げる工事である。一般道から河川区域へのアクセスは確保されているものとして、本工事の担当責任者の立場で書きの内容について記述せよ。ただし、この河川には水利権・漁業権は設定されておらず、船
原因は安藤ハザマの建築工事、JR東海道線の法面崩壊安藤剛日経クロステック/日経コンストラクション名古屋駅側から見たJR東海道本線線路脇の法面崩壊と安藤ハザマによる名鉄施設建設工事の各現場。2024年3月12日に撮影(写真:安藤ハザマ)[画像のクリックで拡大表示]2024年3月に名古屋駅付近で発生したJR線線路脇の法面(のりめん)崩壊は、隣地で進めていた名古屋鉄道(名鉄)の施設建設に伴う掘削工事が原因だったと分かった。工事を実施していた安藤ハザマが
こんにちは🌞たけのこ残念シリーズ続きがありまして…2年前に👮♂️警察沙汰になった我が家の不法侵入今度はたけのこ欲しさに不法侵入のおじぃ我が家は国道から自宅に入れる道が2ヶ所ありましてこちらはうちに用がない以外はほとんど使うことのない道左の石垣見て人ん家の敷地って分かりません?🤔石垣になってるんだから~さらに進んで植え込み内なら完全な私有地って分かりません?🤔囲ってるんだから~昼間にここを歩いてる初老いたら迷子か完全な不法侵入です⚠️この垣根の奥に
30年前に弊社で仲介して購入してくださったお客様が30年振りに来店されました。「買ってからずっと畑にしていたけど、もう高齢になってしまったので今度は売却でお世話になります。」先代の社長である父の時代に購入してくれたお客様、売るときも当社にお願いしようとずっと思ってくださって、本当にありがたい事です。昔は重要事項説明書もB4たったの1枚。そんな時代でした。今は、というと最低でも10ページはあろうかという重要事項説明書、そして売買契約書が使用されています。30年の間
工事完成しましたヽ(^o^)丿令和4年に着工した工事が完成を迎え、本日オープニングセレモニーが行われます!前日は設営も進む中、高島市長もお見えになるようで、念入りにリハーサルが行われていました。今年度のオープンまでに5工区に分けて公園工事の発注がありましたが、2工区目から携わり、1年半に渡り全ての工区の工事に入らせて頂きました。最後の工区は元請で受注し、とてもご縁の深い現場となりました(@_@;)更に次年度からの工事も依頼を受けていますので、もうしばらく
この季節になるとよく見かける蔦。家の擁壁がブロックむき出しで殺風景なのでずーっとこんな緑にしたいと思ってた。ホームセンターなどに行くたび園芸コーナーを覗いて探していたけど全然見つからない。ネットで探そうにも名前がわからないそんなこんなで行き詰まってた数年前。ふと思ったこんな時こそGoogleレンズの出番じゃない?そして名前が「夏蔦」だと知り通販で買い求めでもなかなか根付いてくれず枯らして……でも今年は見事に葉を繁らせてくれました緑の壁を見るとちょっと顔がニヤけます
※フリー素材お借りしています。さて、やまさんと2度目のうちあわせ&見学会が2週間後。間にLINEを挟みながら希望や土地についてGoogle先生で捜索開始候補はいくつか有るものの、条件が揃わず①手頃だが角地狭小20坪、農地②34坪、角地だが少し山奥で擁壁1.5m③竿地30坪、竹林の切り開いたとこ④条件付きJR線路沿い…現地を自分たちで見に行き、①坂の途中、意外と車が多くない?車のエンジン音が響いている気がする。②道せまっ!日のあたり良さそうでも擁壁。③思ったより隣の家
今の家を建てるまでの事も、書いてみたくなりました。これから時々、思い出したように記事にするかもしれません。どうぞお付き合いください。現在、わが家が建っている土地ですが、約4年前に購入しました。10年間、理想の土地を探し続け、やっとこれだ!という土地に出会いました。この土地は道路より高い位置にあり、正面と、右側に、古い擁壁がありました。古家もありました。この土地は、SUUMOで見つけましたが、販売価格は、120坪、4500万円この辺の土地相場より、2000万円くらい安い!
前日NHK放送の首都圏ニュースを見て、ロケ地になっていたので、朝一番に行けば空いていると………………(^。^)アレレ既に道路封鎖………😆素直に駐輪場に到着7時20分には交通整理ガードマン出勤していたと行ってました。その時間に違法駐車のおベンツ………(^ω^)風車とチューリップ🌷京成電鉄とチューリップ🌷電車の後ろの擁壁はヤギの🐐崖の上のポニョがいた場所です。最近お母さんになりました。☺️
正月前に分譲地のひとつを、不動産屋に押さえて頂きましたそこは、もともと畑で、いち部分を高さ2m位埋め立てられていました周りはL型擁壁で囲まれた分譲地です上の写真は、ネットからお借りしたものですお正月に、両方の実家でこの分譲地について相談に乗ってもらいましたなぜなら、L型擁壁の水抜き穴が全てセメントで埋められていた事が心配だったからですでも、素人の私達では、ネットで調べる事くらいしかできませんネットで調べても、水抜き穴は法律で、設けられることが義務付けられているのに…結局、実家
分譲地を扱っている不動産屋へ、年末の最終営業日に訪れましたとても感じのよい社長や社員の方が対応して下さりました不動産屋の業務はもちろんですが、土地の開発もされているそうで、その分譲地の擁壁や道路も手掛けていました水抜き穴の穴が埋められている件について伺いました分譲地の周りの畑となっているところも、今後開発して分譲地として家が建てられるだから、水抜き穴からじゃあじゃあと、新たに家が建てられる土地に流れ込むのを防ぐために、ふさいだしかし、水抜き穴をふさいでも、分譲地に傾斜をつけて水が流れ
こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?ちょっと所用で実家に帰りました。実家は、かなり田舎です。田舎では、路地の様な公道があります。汚水管も入っていますので、まず間違いなく公道です。昔ながらの建物がいっぱいに建っていて、人が通るのが精一杯の路地となっています。そんな建物も老朽化し解体更地となっていました。そしてこの路地本来なら中心後退をしなければならないところです。今の道路幅の真ん中から、2メートルの位置までセットバックする必要有りなのですが😭
今日は早めに目が覚める。空を覗くと、どんよりとした曇り空が広がっていた。天気予報を見てみると曇りのち晴れとなっていて、気温もかなり暑くなるみたい。熱中症に気をつける時期になってきたので、水分補給をしっかりとしよう。猫に2匹を撫でて、子供の寝顔を見て出発。今日の仕事も暇なんだろうと尋ねてみると、今日は駐車場の仕事をするようだ。現場へ着くと、畑を駐車場にしてあり、境界の擁壁を作らなければならないらしい。建築ではなく、土木みたいな仕事。昨日の雨で橋本の悪い方、とりあえず作業を開始。Y
おはようございます、藤企画の工藤です('ω')ノかなりご無沙汰しておりました💦忙しかったのもありますが、何を載せようか(´ε`;)ウーン…ってな感じでしてとりあえず元気でやっています(笑)皆様もお元気でしたか??こちら佐久市の桜達は今が見ごろって感じ🌸上田の方は散り始めているとも聞きました👂新子田分譲地ですが、無事工事も順調に進み始めました外周の擁壁も終わり、区画擁壁&整地に入っております弊社のホームページに写真載せてあります📷気軽にお問合せ下さ
またまた土地探しの話に戻ります3ヶ月以上待った旗竿地ですが、結局購入する事ができず、土地探しが再度始まりました50件以上の土地を見に行きましたし、不動産屋にも何軒かお邪魔しましたその一つに、分譲地があります私達が見に行った分譲地は、広い畑のいち部分を高さ2m以上埋め立てて作られていましたなので周りの畑との高低差があるため、日当たり良好、カーテンを開けていても周りの目が気になりません10軒以上建てられる分譲地でしたが、まだ2軒しか建設されていなくて、とても見晴らしが良かったですしかも
今回はご住宅建築前提での土地購入から、擁壁工事のご注文を頂きました。場所は港北区日吉本町。大人気の「日吉」です。建物解体して更地の状態です。ここからRC擁壁2mタイプを築造。ただ今回はひとこと言わせていただきます。ハウスメーカーの担当の対応です。はっきり言います。本当にひどい。正直怒っています。最もひどかったのは「擁壁やりかえさせたほうがいい」と施主様に言ったこと。もちろんやり替えないといけないような施工は一切していません。施主様通じ
こんばんは人工芝張り替え工事の一環の駐車場とコートの間の雨水の浸水対策の工事が終わりましたご協力いただきありがとうございました駐車場とコートの間に擁壁が設置されたので、運転や駐車の際にご注意ください人工芝の張り替えはGW以降を予定していますせっかくのなのでGWの宣伝です■大会フットサル、ソサイチの各大会を開催景品はLUZeSOMBRA商品が入った福袋!https://labola.jp/r/event/3318/tournament■フリーマッチメイ
本日は、知り合いが検討している土地を見てきて欲しいという依頼から早めに出社して、バイクに乗って日高市に行ってきました。日高市は、秩父に行く方向なので土曜日という事もあり交通量が多くバイクに乗っている同胞たちからヤエーの雨嵐です(笑)う~ん・・・仕事で向かっている私にはちょっと辛い気分ですが、休日ライダーになった気分で、ヤエーのお返しです。山を切り開いて造成した東急の分譲地。交通の便も悪いので、過疎化が気になるところです・・・検討物件の周囲は擁壁が多く建築士の判断によって、安
これは驚き!公立学校教員の残業代の代わりに一律支給されている「教職調整額」を基本給の4%から、10%以上に引き上げる案をまとめたことが昨日、わかった。なんと、約50年ぶりの教員の待遇改善という。国が繁栄するのも、衰退するのも国民次第。戦後の3S政策で、本当に我々日本人は骨抜きにされたと感じる今日この頃。子供の教育ほど、重要なものはないと思う。その大切な子供を教育する教員の待遇が50年もの間据え置かれていたとは・・・・国家の行く末など微塵も考えていない、