擁壁工事

今回は都内港区にて、土地購入検討されている方からの擁壁セカンドオピニオンの依頼です。現地はこのような更地の土地。右側の更地の土地です。懸念されているのは向かって左側にある擁壁。この擁壁です。この現場でのセカンドオピニオンポイントは、・この擁壁は一体何か・この擁壁は解体撤去できるのか・もしこの擁壁が解体できないとしたら、下の土地で住宅建築可能なのかとなります。実は隣地境界からこの擁壁は上隣地所有ではなく下本地側に入っています。とうことは「なぜ上物解体時

今回は横浜市内で土地物件購入前セカンドオピニオンご依頼を頂きました。向かって右側が古家付のご相談土地で、右側が隣地擁壁です。約５ｍ程度上がっている土地です。このような土地購入で最も注意しないといけないのは、既存擁壁に「検査済み証明書」があるかどうかで、下本地にも住宅建築の制限を受けるということ。そしてその具体的制限を現地にてご説明しました。さらに画像では分かりにくいですが、この擁壁はいわゆる「2段擁壁」で、上段が一般コンクリートブロック。問題はこの段数です。また下段が天然