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SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!10日前、住居確保給付金を申請中の参号物件の入居者さんから連絡がありました入居者『もしもし、●●です。実は少し前から給湯器が壊れてしまってお湯が出なくなってしまいまし
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先週、参号物件の入居者の娘さんから4~5年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか?●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです!何
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!10月上旬の早朝に拾号物件の入居者さんから連絡がありました入居者『サンパチさん、先週からトイレのタンク内で水がポタポタ落ちるような音がずっと聞こえているんでメチャメチ
今日は、3年ぶりくらいに壁紙を貼りましたちょい汚い壁紙ですが,剥がすの面倒なのでこのまま貼っちゃいます壁紙を貼ると部屋が明るくなりますこっちもそっちももう一丁壁紙が少し余りましたので、2階和室のドアに壁紙をONいい感じっす素人なんで、ちょい隙間とか、最後にコーキングやペンキで隠蔽しちゃいます今日も疲れたんで、帰ってビール🍺でも飲もうと思いますそんな感じで、またね
GWだけど、おいらはリフォームざんまいっす今日は、2階洋室②の天井塗装と2階和室の天井塗装しました2階洋室②を養生2階和室も養生し、2回塗りで真っ白になりました2階和室は、気合いの三度塗りっす。白くなってくれぇんな、感じで今日も疲れたので、帰ってビール🍻でも飲もうと思います。じゃあ、またね
今日も暇だったんで戸建を内覧してきました。スペック戸建築30年超広さ65平米以上最寄り駅15分位再建築不可建蔽率超不動産会社のあんちゃんと物件内部突入、売主さんの娘さん(推定40代)とお母様(推定70代おばあさん)が居ました。写真撮っていいすか?と確認したところ、答えは、NOまじか!ということで、撮れたのは外観の給湯器のみ。製造年月を見ると2007年製でした。ぎりぎり使えそうでした。プロパンガスっす。内部はリフォームで100万円コースか?今回は立地がおいら的に、
今日もやっぱりリフォームっす今日はトイレ磨きと、玄関ドアの掃除、庭の掃除をやりました2階トイレ水垢で汚い耐水ヤスリで磨きます便器のサボったリングも磨きますピカピカになりました便器も綺麗になりました1階トイレもやっぱり汚いんで磨き、ピカピカになりました次に庭と言っても、狭いですが掃除しちゃいます木を抜き、草を抜き、綺麗になりました次は、玄関ドアを掃除しちゃいます。水で掃除し、シリコンスプレーを噴射し、乾いた雑巾でごしごし拭きます。まるで新品、んなわけないですが、綺麗に
あっという間に秋になったので加藤ひろゆきさんの新書をゲットしました加藤ひろゆきさんの本に出会えたおかげで、今まで戸建3件、全て借金なしの格安でゲットできましたまさにおいらにとっての先生っす。家って現金で買える現実を教えてくれてサンキューっす。あと、鬼指しも昨日2号物件の入居者さんからおいらの携帯にtel、家賃を来月20日に9月分、10月分払うので待ってほしいと、音速で、いいっすよ。と回答。もう、5年半も住んでくれているのでokっす。もう片目つぶっちゃいます。両目でもいいっす
久々の投稿っす無事4号物件の今月分日割り家賃、来月分の家賃、敷金から仲介手数料が引かれた額が20日に無事振り込まれておりました入居者からは何も連絡が無いんで、目立った不具合はないのかなスペック夫婦+子供3人の5人家族ま、何かあったら即対応しようと思います毎回ですが、入居者が決まって、入金が入ったら、家賃1ヶ月分を妻にプレゼント🎁しておりますここ、4ケ月間リフォームで家の事が全く出来なかったお詫びっす妻に家賃1ヶ月分69,000円💰をプレゼントしました服でも買っていいよんどうせ
やっと待ちに待った入居者さんの賃貸借契約書と賃貸借保証委託契約書が届きましたいや〜待った、待った今月の20日入居になります。スペック夫妻子供3人(中学生小学生小学校)の5人家族何とこの家族、4号物件から徒歩1分の戸建てに住んでおりますGoogleマップで見ると、推定築40年の戸建てで、外観からあまり、手入れしていない様子。やっぱり、学区があると引っ越し範囲も限定されるんですね。玄関ドアの下が錆びていたので、サビ止めスプレーをし、コーキングをしフィニッシュ。トイレの
毎週やっぱりリフォームっす今日は、床下収納の箱の掃除、カーテンレール10本取り付け、トイレと洗面所のコーキングをしましたきったないんで、掃除しちゃいます綺麗になりましたふすまの角っこミスったのでペンキで隠蔽しちゃいます綺麗になりましたカーテンレール10本届いたので取り付けますマジ、手が疲れますこんな感じで、全部屋10本つけました次は、トイレと洗面所のコーキング養生し、コーキングをONで、フィニッシュ洗面所も、コーキングをONでフィニッシュ今日も疲れたんで帰ってビー
公庫融資担当からのTELが妻にありましたスペック戸建築30年超広さ65平米以上最寄り駅15分位再建築不可建蔽率超未登記部分ありおばあさんと娘さんが居住中どうも建物増築部分12平米が、未登記で融資は難しいだろうという連絡が公庫担当女性から連絡がありました担保用に、物件3号の登記簿、建物図面、公図を取り寄せるのに6000円もかかったのに。オーマイゴッドっす欲しかったのに、ま、普通に考えると、悪意の第3者が未登記部分主張したら大変だから融資できないのも納得ネットで調べる
今日も朝からリフォームっす今日はふすまの引き手取り付けと、玄関とトイレの壁紙を貼りました無事壁紙がふすまについていましたので、引き手をONいい感じっすもう一丁次に玄関の壁紙を貼りました。綺麗になりましたラストは、トイレの壁紙です。写真で見ると綺麗ですが、めちゃ汚いっすタンクの裏以外貼りましたいい感じっす今日も疲れたんで帰ってビール🍺でも飲もうと思います。じゃあ、またね
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!以前から家賃滞納が続いている拾五号物件家賃は月額65000円です。支払期限は毎月10日です。これまでは数日遅れで家賃を振り込んできたり、数週間遅れで
今日も朝からリフォームっす今日は、洗面所の壁紙貼りと、業務さんの相手をしました。汚い洗面所綺麗になりましたこっちももう一丁業者さんがゴミを回収してくれましたサンキューソーマッチっす今日も疲れたんで帰ってビール🍺でも飲もうと思います。じゃあ、またね
今日は、1階DK部分の壁紙を剥がしました毎回ですが、壁紙を剥がす場合は、どれくらい剥がせば、新しく貼る壁紙がちゃんと貼れるのか、わからないなので、超時間かかっちゃいます1階DK部分1階DK部分汚い壁紙を剥がしますこっちもどんどん剥がします今度は、さらに薄い壁紙を剥がし、こっちも薄い壁紙を剥がし、やっと壁紙が貼れそう壁に穴が空いているのでパテ埋めしちゃいますこっちもこんな感じで、もう一丁今日も疲れたので、帰ってビール🍺でも飲もうと思います。またね
今日は物件5号に購入後初めて行きましたスペック築30年87.7平米4LDK再建築可能中はこんな感じ。前は売主がいたので細かいところまで見ていなかったですが、まあまあ綺麗だったのでよかったです玄関ドアリフォーム済みなので綺麗玄関LDK部分壁紙汚いLDK部分壁紙交換しますキッチン細長いトイレ1綺麗しかもリモコン付き豪華風呂10年前にリフォーム済み綺麗2階トイレ綺麗2階洋室①壁紙交換建具綺麗キッチンは掃除をがんばります。2階和室畳をフローリ
今日もやっぱりリフォームっす今日は業者さんのリフォーム確認と、火災報知器設置などなどやりました。1階和室ですが、フローリングになってました洗面所は、前に75cmの洗面台があって、幅50cmの洗濯機しか置けなかったため、水道管と配管の位置を風呂側に変更し、50cmの洗面台をSETさすが業者さん、完璧っす神業っすこれで、普通に洗濯機がおけます。2階洋室前に自分でやりましたが、ちょっと下手すぎたので、業者さんに依頼。グレーのアクセント壁紙を勝手にやってくれましたサンキューソーマッチ
今日は、1階DK部分の天井を白のペンキを塗りましたおいら、壁紙の天井貼りが苦手なので、いつも天井はペンキを塗ってます写真で見ると綺麗に見えますが、ホントは黄ばんでますこっちも黄ばんでますまずは1度塗りこっちも塗り塗りさらに2度塗り目だいぶ綺麗になりましたこっちも綺麗になりましたセンスが無いので、いつもペンキまみれになりますが、やっぱ楽しーっす今日は疲れたので帰ってビール🍺でも飲もうと思います。またね
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!数日前に水道局の方が私の自宅を訪ねて来られました。水道局『突然の訪問、申し訳ございません。実はサンパチさんが所有されている拾五号物件の事で少しお話しする事がございまし
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!13軒16室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングこんばんは!サンパチです!今日は朝から晩まで娘の引っ越しの手伝いで神戸に行ってました!引っ越し屋さんは使わずに自分達で車に荷物を詰め込んで運びましたので、今日1日ではとても終わらずに明日も朝から神戸に出動で
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先日、リフォームの終わったおかん1号物件の最終チェックに行った際に住居表示プレートが無い事に気付きました!玄関ドアの枠の辺りに貼られている事が多いプレートです。