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最悪の大火災②大洋デパート火災1973(昭和48)年【ご注意】今回は、①大阪の千日デパートビル、②熊本の大洋デパート、③東京のホテルニュージャパンという3つの大火災事件を取り上げています。ビル火災の恐ろしさを伝え、このような悲劇を絶対に風化させたくない気持ちから、当時の新聞・週刊誌の記事と写真を多く掲載しています。辛くなる記事・写真もありますので、前もってお伝えさせていただきます。千日デパートビル火災(毎日新聞)千日デパートビルの大惨事からわずか1年7ヶ月
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建築設備士試験2時製図試験の結果が発表されました。合格した受験生の皆様、おめでとうございます!今後は、建築設備士として技術研鑽に励んでください。残念ながら不合格であった受験生の皆様、カド番でなければ受験機会はありますので来年に向けて準備を始めましょう。今回は、残念ながら不合格であった場合に、どう準備するべきかという話をしようかと思います。令和2年度からの試験改変により、難化の一途を続ける建築設備士試験。そう、ここで独学で頑張ってきた受験生は、ささやきが・・・。
前回の続きです。まだ読まれていない方は、是非、こちらからご覧ください↓↑の続編で、いきなり本編に入ります。★敷地の関係法まず、我が家の場合は、----------・都市計画市街化区域←前々回解説・用途地域第一種中高層住居専用地域←前々回解説・防火指定準防火←前回解説・建蔽率60%←ココ解説・容積率200%←ココ解説・日影規制有(4時間-2.5時間・測定面4m(高さが10mを超える建築物)・斜線制限道路斜線道路幅員m×1.25/1
こんにちわ今回は「住友林業の耐震性能について」住友林業で30坪の家を建築中で、住友林業に少しでも興味を持ってもらおうと記事にしています。住友林業を推してますが、住友林業の者ではありません。ただの施主ですまず、先日、住友林業の住宅展示場に行ってきたのですが、『知識がついてから住宅展示場にいってみて感じたこと』こんにちわ住友林業で30坪の平屋を建築中です昨日は、工事担当者と打合せでした工事の状況を説明してくれました電気配線されてる!断熱剤入ってる!いろいろ、質問もし…ameblo.j
なんか今更な感じがあります。建築設備士試験の持ち込み可能電卓は、ふつうの電卓までなのか、関数電卓までいいのかという問いなのですが。まず前置き。空気調和・衛生工学会設備士試験は普通の電卓しか認められていません。関数電卓不可となっています。6010空気調和・衛生工学会設備士試験の時間割・持ち込み可能携行品についてで、昨年度に自分が建築設備士試験を受験した際は、普通の電卓をもっていきました。令和2年度の受験票にも「電卓(プログラム機能および係数等の記録機能
令和2年度より建築設備士試験の試験形式が変更となっています。そのなかで、2次製図試験の時間配分をどうすべきかというところで試行錯誤をしております。というのが、建築設備士試験2次製図試験における時間配分の参考となるものがない。日建学院さんや資格総合さんに通学等を行っている方は、モデル時間配分のようなものは与えられていると思います。独学者が一般公開されている物にたどり着けない、合格者のブログ等でもそのような一定の方針・目的をふまえた時間配分の明示されたものがないという意味です。とい
建築設備士試験における製図道具についてこれまた建築士試験については、いろんな合格者の製図道具・持ち込み品おすすめ情報およびあると便利情報があるのですが、こと建築設備士試験においてはほぼありません。建築士試験を参考にいろいろと道具をそろえましたが、そもそも専門外の出身のため建築士試験のバリバリの建築専門教育を受けてきた人たちの評価を真に受けて使うと使えない。だって、自分は製図ほとんどしたことない。電気工事士で単線結線図、消防設備士で1類なり4類なりで消防設備の製図はしたが、そもそも建築
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ミサワホームのセンチュリーで都内に狭小・3階建ての注文住宅建築中のおみずです。訪問ありがとうございます。2020年8月築25年の中古戸建て購入2022年8月何気なく近所の住宅展示場を見学して注文住宅建築を決意2022年11月ハウスメーカー決定2023年3月既存建物解体開始・着工2023年12月新居に引っ越し予定UA値0.46(東京ゼロエミ水準3達成)、C値1.00のギリ高気密・高断熱住宅です。今日の内覧会は、3階の2部屋+バルコニーの
惨敗に終わった簿記3級試験後から、本命中の本命の建築設備士試験に向けて準備にとりかかっています。まず建築士試験や建築設備士試験では建築法規分野は法令集の持ち込み可能のため、アンダーライン・線引きを行うのがセオリーのようです。なので、法令集の線引きをおこなっています。なかなか、サクサクと進みません。建築設備士試験準備開始からはや1週間たちます。線引きは昼休みの45分と自宅で夜時間が取れたらする程度しかできていませんが、令和元年度過去問の建築法規で6問・・・。1問1時間ぐらいの計算・・・
大手予備校さんなり、講習会なりで出題予想はなされます。そして各受験生がすべて習得する方を除き、出ない予想などをして勉強範囲を狭めていきます。大なり小なり各個人は出題予想をしているものです。さらには試験直前に試験説明が始まるまで、多くの受験生は参考書に目をとおし合格をつかもうと最後まで頑張るものです。今回、自分が直前に出ないと予想しつつも、不安になり目をとおしたものがドンピシャ2問出ました。試験開始の問題読み込みで「よっしゃー!」と心の中で叫んだことは言うまでもありません。
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2023年7月ついに家の引き渡しとなりました!営業担当Y氏が突然退社して後任のS店長も退職代行を使って音信不通…さらに後任の八千代店長は当日用事がある、とのことで…引き渡しは初めましての営業さんでした。(名前すら覚えてない)せっかく記念すべき日なのに、もうすっごい業務的に鍵の受け渡しを行っておしまいしかも、引き渡しの前日までに施主検査での指摘箇所を全て直すと現場監督が言っていたのに終わってない。当日も朝から家に業者が出入りして作業を行っておりました。できないこ
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え、、面白い。。キンドル本になりました。一気読みはこちらからどうぞ。建築基準適合判定資格者合格への道のり:25回書けば受かる!Amazon(アマゾン)5,000円建築基準適合判定資格者の手引きを入手して、建築基準法の法令集が手元に届きましたら、考査Aの試験対策から始めます。手引きの最初の方は心得、試験の傾向と対策みたいなことが書いてありますが、1回さっと目を通したほうがいいかもしれません。特に考査Bは過去の出題内容が掲載されていますので、後々見
家を建てる際にこれに引っかかるらしく、調べてみました💦長いな❁内容〈境界線付近の建築の制限の条文規定〉1.原則的な規定建物を築造するには境界線から50センチメートル以上の距離を保たなければならない※民法234条1項2.違反の効果『1』の規定に違反して建築しようとしている場合隣地の所有者は,建築の中止or変更を請求できる※民法234条2項3.慣習の優先『1』と異なる慣習があるときは,その慣習に従う※民法236条これを外壁後退などと呼びますが、民法では境界線から50
まずは家の外観から建物をぐるっと回って汚れているところに付箋を貼っていきます。んがっ本当にクリーニングしたの?ってくらい外壁・基礎コン等GLから2mくらいまで汚れまくりです。監督が業者の手配をうまくできないので、クリーニング後も作業が入ります。そうすれば自然と汚れも付くし余計な仕事が増えます。住めば汚れるんですけど、せめて引き渡しはキレイな状態で受けたいですよね。あと、サイディングの雨樋を留めているビス周りに割れがありました。横着して下穴開けないでビス揉むとこ
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法令集の線引き・アンダーライン後の付箋・インデックスの分類等について質問を頂きましたので追加で取り上げています。第5回電気分野編です。主として、電気事業法、電気事業法施行令、電気事業法施行規則、電気設備に関する技術基準を定める政令(電技)を取り扱います。前提条件はここを参照ください。6020令和3年度建築設備士試験法令集の付箋・インデックスの分類について1(前提条件)で、自分はどうしているかというと、電気事業法、施行令、施行規則は該当するところに条文表題をつけ、電技に
旗竿地で気をつけなければならない事は、公道に接する敷地の幅が2m以上接しているかどうかです建築基準法に定められていて、2m以上公道と接していなければ、再建築不可物件といいます今の状態は違法ではないけれども、その家を取り壊して新しい家を建てることは違法になります私達が、気に入った旗竿地の物件は、再建築不可物件と記載されておらず、不動産屋のHさんも、建築できますと、おっしゃっていました私達は、その旗竿地を購入する事を決めました後日、不動産屋のHさんが、ハウスメーカーの店舗に来てくださる日
昨日なぜだかお昼前後に急に2名もフォローいただけてなんだこれは!?と思っていましたら初アメトピ掲載いただきました!ありがとうございます。ーーーーーーーーーーさて、わが家が建つ土地は第1種中高層住居専用地域(準防火)細長い土地で間口が4mであるためいかに建物の間口を確保するかが気になっていました。もともと売主さんが作成していた参考プランは、建物から境界線までの距離が30cm。売主「民法では50cmだけどお隣さんもギリギリまで建っているのでお互い様なんですよ。」とは
昭和建設の山○さんが、例の古家付き土地を見に行って調べてくれました。相談していたのは105坪200万円古家付きの物件。解体費用がかかるので100万円にしてくれないか交渉してみてくれるって話でした。結論からいうと、100万円にしても良いとのことでした。しかし!!北面道路が狭いなーとは思っていたのですが、出ましたセットバック!!※)セットバックとは・・・建築基準法で新しく家を建てる場合には4m以上の幅を持つ道路に家が2m以上接していなければならないと決まっています。これは消防車などの
間取りを書いている時に階段の位置が家の真ん中にない方がいいと書いていある記事を見たことがあった真ん中に階段そんなものが真ん中に来られた日には狭い我が家は、階段で分断されてしまう端っこに、もちろん持ってきた鬼門や裏鬼門などを気にしていた私を気遣ってか設計士さんは、「階段の数は何段がいいんだろう?」と考え始めた「申し訳ないです。」心の中では思ったが実は、階段の数は全く気にしていなかった私そんなに重要なのだろう
今日はグランスマートの窓について強敵、採光制限我が家の窓計画はかなり迷走しました先輩施主の皆様のブログやインスタを読み漁る中、窓について私なりに出した答えそれは2つのこと。南面以外の窓は小さくする引き違い窓は極力避けるですが、この小さい窓というのが我が家では採用できなかったのです。というのも、建築基準法にかかわる採光制限と換気量確保に振り回されたためです。決めたはずの窓が、後からの詳細な計算の結果、採用不可と言われることもありました特に太陽光パ