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美味しいやつ。。構造計算適合判定資格者検定令和6年、令和3年、平成30年、平成27年、考査A過去問解答記載カ所まとめです。よろしかったら勉強に使ってください。https://note.com/brave_avocet599/n/n38b3c2a012be構造計算適合判定資格者検定、みんなこれを待っていた、2027を目指して今から（まだ1年半くらいは遊んでていいかも）、、構造計算適合判定資格者検定考査A令和6年、令和3年、平成30年、平成27年、過｜ねこよんみんなこ
こんにちは。外れかけていた壁板（外壁）の釘を打ち直してもらいました。他にも防湿シートが見えたりしていますが、もうこのままで置いておくことにしました。床下のカビは最小限の対策をしました。行政や検査機関にも、繰り返し事実を伝えたうえで検査済証が発行されていますのでこのまま売却しても問題はないです。エア断熱工法に関しても第3種換気として検査機関にも行政にも確認済です。『改正建築基準法による第三種換気』■確認申請書■確認申請時の換気計画計算書■第３種換気になっていますhttp
【一宮市不動産相談】日当たり良好のはずが…南側に高層マンション建築！？建築基準法と境界トラブルを回避するセカンドオピニオンの全知識みなさん、こんにちわ！「困ったときの相談所」不動産のセカンドオピニオン『愛知の水谷（東洋土地建物）』です。一宮市で不動産のセカンドオピニオンとして数多くのご相談をお受けしていると、「えっ、嘘でしょ！？」と思わず声を上げてしまうようなトラブルに出会うことがあります。その代表例が「南側の日当たりが良いと思って買った（住んでいた
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【ドッグラン運営やプライベートドッグランをご検討中の方へ】当社がPEBODOGPARKで培ったノウハウによりご提案出来るドッグランの建設・開設に向けて設備面だけでなく法規制や近隣トラブル防止など、多角的な視点での準備や計画時に押さえておくべき主な注意点を、当社で設計・施工させて頂きましたドッグラン及びプライベートドッグランの事例をもとに、安心安全なドッグランづくりについて一部ですが、まとめましたのでご参考下さい。1.土地・法規制の確認建築や開設を行う前に、用途地域や土地の権利
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2026年度（令和8年度）宅地建物取引士試験（10月18日実施）まで残り1週間を切るこの時期は、「新しいことには手を出さず、取りこぼしをゼロにする作業」に特化するのが最も効果的です📊直前7日間に優先して行うべきラストチェックのポイントと、分野別の最終確認項目です💁♂️直前1週間の行動指針（やるべきこと・禁止事項）「間違えた問題」のみ徹底反復過去問や模試でチェックをつけておいた「弱点問題」「あやふやな肢」だけを総復習します。正答率80%以上の基本問で絶対に失点しない状態を作ります📊
世田谷区長・保坂展人氏の自宅（所在は狛江市側、世田谷区との境界付近）をめぐる「違法建築・違反建築などの疑い」報道・議会追及の概要。経緯と指摘された主な点1985年：フリーライター時代に中古物件（土地約35坪・約115㎡前後）を購入。既存建物に住んでいた。1992年：当時は私人。建て替え（新築）のため、東京都多摩建築指導事務所に建築確認申請。自身の土地だけでは接道・面積が足りないため、隣地（世田谷区側・約100㎡以上、公図で紫色とされる土地）を敷地に算入。保坂氏の議会答弁では「隣地を借
こんにちは。美建の黒木です。本日は、道路のお話しをします。道路は道路でしょ？と思うかもしれませんが、その種類は様々です。建築基準法の道路は、・４ｍ以上の公の道路・開発行為による公の道路・昔からあった既存の道路・計画道路・位置指定道路・みなし道路といった感じです。注意が必要なのは、４ｍ以下の道路や私道です。面白いのは、元々の道路は尺モジュールだった為、調整している点ですね。４ｍ以上の公の道路は正直問題になりません。問題なのは、４ｍ無い道路でしかも建築基準法の
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再建築不可物件とは、建築基準法の接道義務を満たしていない土地に建つ建物のことで、現在の建物を解体した場合、新たに建物を建てることができない物件のことを指します。このような物件は、建築基準法に適合しないため、売却が難しいとされています。しかし、売る方法はないわけではりません。今回は、再建築不可物件の売却方法や注意点について解説します。▼物件情報が見たい方はこちらをクリック▼加須市の売買一戸建て一覧へ進む再建築不可物件とは？建築不可物件とは、建築基準法の接道義務を満たしていない土地
2026年（令和8年）の宅地建物取引士試験において、「法令上の制限」および「税・その他」の分野で押さえておくべき主要な法改正および攻略ポイントです💁♂️2026年試験の法改正の目玉（区分所有法や不動産登記法など）は「権利関係」に集中していますが、「法令上の制限」「税・その他」にも出題頻度が高い数値の改正や実務上の新事項が含まれています💁1.税・価格の評定（3問）のポイント2026年4月1日施行の税制改正により、数値の変更が発生している点が狙目です💁①不動産取得税の免税点引上げ【
みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は、朝から横浜市役所で物件調査でした。調べるのは4物件。「まぁ、4物件なら楽勝でしょ」……朝の自分に伝えたい。その見通し、ちょっと甘いですよ、と。（笑）私道の持分がない戸建。築約60年の崖の上のマンション。道路に接していない土地。そして、間口が2mに満たない土地。どの物件も、確認したいことが一つではありません。「どこまでが建築基準法の道路なのか」「建替えはできるのか」調べていたら、気づけば約4時間。
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おはようございます。戸建大家ビタミンです！知り合い大家さんのブログ記事で、消費税について勉強させて頂きました。その大家さんはそのことで今回大変な目に遭われているので、それを「勉強」とか言うのは気が引けるのですが、知っておくべきことかなと思い記事にさせて頂ければと思います、何卒お許し下さい。それは「特定高額資産の３年縛り」というものです。特定高額資産の３年縛りとは消費税における「高額特定資産の3年縛り」とは、税抜き1,000万円以上の高額特定資産（棚卸資産や調整対象固定資産
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こんにちは、不動産投資家コアラです。一棟アパートの資料に「再建築不可」と書かれている。価格や利回りを見ると気になる一方で、買ってよいのか迷いますよね。この言葉だけで即決せず、なぜ建て替えられないのかと、建て替えずに保有・売却できるかを順番に確かめたいところです。結論｜安さより「出口まで持てるか」で判断する再建築不可の一棟物件は、価格が安く見えても、将来の建て替えを前提に収支を組むことはできません。判断の順番は、接道の事実、今ある建物の修繕と収益、そして売却
『焼肉きんぐ』アプリに不正アクセス会員情報約1079万件が流出、ほぼ全会員分https://t.co/BPtFDslLIb—RAPT理論+α(@Rapt_plusalpha)October6,2026東京・江東区のマンションから3.7メートルに巨大データセンター建築基準法に用途の区分がなく住宅地での建設が相次ぎ、各地で住民が反発https://t.co/lI1J5wXh1G—RAPT理論+α(@Rapt_plusalpha)October6,2026個人デ
古い建物を店舗や旅館、福祉施設などに用途変更しようとすると、「既存不適格」という言葉を耳にすることがあります。既存不適格の建物は、用途変更できないのでしょうか。また、用途変更を行う場合、建物全体を現在の建築基準法に適合させなければならないのでしょうか。こうした疑問に答えるためには、まず既存不適格とは何かを理解しておくことが大切です。既存不適格とは？建築基準法などの基準は、時代に合わせて改正されることがあります。そのため、建築当時は適法だった建物でも、法令の改正や都市計画の変更などによっ
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入居が始まり、生活がスタートすると、建築中には見えてこなかった出来事が少しずつ出てきます。ここでは、実際に入居後に起きたことや、入居者の方からいただいた声をお話しします。まず最初に感じたのは、入居者からの反応がとても大切だということです。設備の使い勝手、収納の広さ、部屋の明るさなど、建物の良い点も気になる点も入居者の方々が教えてくれます。中には「ここにコンセントがあって助かる」「遮音性が良くて静かに暮らせる」という嬉しい声もいただきました。設備に関する問い合わせもいくつかありました。
満室になったあと、賃貸マンション経営は終わりではありません。むしろここからが本当のスタートだと感じました。入居者に長く安心して住んでもらうためには、管理の質がとても重要です。ここでは、入居が始まってから実際に行ってきたことをお話しします。まず心がけたのは、管理会社との連絡を密にすることでした。設備の故障、入居者からの問い合わせ、共用部分の清掃状況など、日々の管理は管理会社が担いますが、オーナーとして状況を把握しておくことが大切です。報告があればすぐに確認し、必要な対応を迅速に行いました。
