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【西条市】古い空き家でも売れるケース・売れないケース「築50年以上の実家だけど売れるだろうか…」「古すぎるから解体しないとダメなのでは？」西条市でもこのようなご相談をよくいただきます。結論から言うと、古い空き家でも売れるケースはあります。ただし、すべての空き家が売れるわけではありません。今回は、古い空き家でも売れるケースと、なかなか売れないケースについて解説します。古い空き家でも売れるケース①土地に価値があるケース建物が古くても、土地に需要があれば売却できる可能性があります。
入居が始まり、生活がスタートすると、建築中には見えてこなかった出来事が少しずつ出てきます。ここでは、実際に入居後に起きたことや、入居者の方からいただいた声をお話しします。まず最初に感じたのは、入居者からの反応がとても大切だということです。設備の使い勝手、収納の広さ、部屋の明るさなど、建物の良い点も気になる点も入居者の方々が教えてくれます。中には「ここにコンセントがあって助かる」「遮音性が良くて静かに暮らせる」という嬉しい声もいただきました。設備に関する問い合わせもいくつかありました。給湯器の
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みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今日は朝から東京都某所へ不動産調査。自宅を出たのは朝6時30分。これだけ早く出れば余裕でしょう！……と思った私が甘かった。（苦笑）環八、大渋滞。結局、武蔵野市方面まで約2時間。車の中で、「東京に人口も会社も集まり過ぎじゃない？」、なんて思っていました。全国を仕事でまわっていると、地方では人口減少によって空き家や耕作放棄地が増えている。一方で東京は朝から大渋滞。同じ日本なのに、人がいなくて困っている地域と、人が集まり過ぎて困っ
満室になったあと、賃貸マンション経営は終わりではありません。むしろここからが本当のスタートだと感じました。入居者に長く安心して住んでもらうためには、管理の質がとても重要です。ここでは、入居が始まってから実際に行ってきたことをお話しします。まず心がけたのは、管理会社との連絡を密にすることでした。設備の故障、入居者からの問い合わせ、共用部分の清掃状況など、日々の管理は管理会社が担いますが、オーナーとして状況を把握しておくことが大切です。報告があればすぐに確認し、必要な対応を迅速に行いました。設備
みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は夏季休業明けの仕事始め！……と言っても、休み中もほぼ休んでいなかったので、私にとっては普通の月曜日です。（笑）ただ、今日はかなり忙しくなることが昨日からわかっていたので、いつもより早めにスタート。朝6時30分過ぎに自宅を出発し、7時30分頃には平塚駅近くのファミレスへ。パソコンを開いて、毎週月曜日のルーティン。当社に売却をご依頼いただいている売主様へ、「先週はこれくらいアクセスがありました」「お問い合わせは○件でし
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ご覧頂きありがとうございますサンオツと申します家族、子どもの夢のためにお金を貯める！稼ぐ！お得な情報、プチ貯金テクニック誰かの役に立つとうれしいなフォローやいいねお待ちしてますこんにちは、サンオツです😊先日の熊本の地震、みんな大丈夫でしたか？震度7って聞いて本当にゾッとしました…💦大きな地震があるとつい耐震のことも気になっちゃうんですよね。高校生の息子、中学生の娘もニュースを見て「うちの家は大丈夫？」って聞いてきたんですよ。親としてちゃんと
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受付玄関管理人リノリューム床の案内建築基準法の消火設備部分消院内ポスターロジスティックアーム部分診察、終わり。ちょっと、青空。高野山/こうのざん帰宅ブーゲンビリア電動車イスの駐輪場の跡トタン葺き屋根、撤収の跡訪問リハビリの指示書を、整形外科に、書いてもらいに、行きました。介護保険開始時に、ケアマネージャーから、訪問リハビリ停止の通告を受けていたが。訪問診療医の許可があるとの事で、整形外科へ、行きました。順番が来て、診察室に行き。指示書を
独立して14日目。まだあんまり仕事はない。早く忙しくなってほしいなと思うけど、前ほど忙しくなって欲しくないというような気もする。仕事の調整って難しいよなきっと。したい仕事だけでは食べていけないやろし、めんどくさいこともいっぱいあるやろな。とりあえず800万ぐらいの売り上げは何とか確保できそうかな。でもお金入んの遅いねんなこの仕事。1つの仕事が終わるのに今3ヶ月から4ヶ月ぐらいかかるからな。それまで食いつなぐのがめんどくさいのよね。なんかちまちま単発の仕事を
平野区行政書士の中谷典明です。いつもお世話になっております。今日はお盆の中日ですね。お休みの方も多いかと思いますが、カレンダー上は平日のため、お仕事の方も同様にいらっしゃると思います。お店についても営業しているところとお休みのところがありますので、出かける前に確認が必要ですね。さて、建築基準法を勉強していると、接道義務というものが出てきます。建築基準法では、都市計画区域内において、建物を建てるためには幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接してい
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今回、これまで第３話までお伝えしてきた物件の最終話となる。簡単に説明すると、築古木造２階建ての建物に、２店舗（スポーツジムと喫茶店）が入居している物件だ。最寄り駅から徒歩６分ほどの場所にあり、角地でもあるため、立地としては魅力的な物件だった。これまで、売主と専属専任媒介契約を結んでいる不動産仲介業者に連絡し、物件について詳しく話を聞いてきた。細かな内容については、これまでの記事で紹介しているので、ここでは割愛する。ただし、この物件には大きなネックがあった。それは、建築基準法上
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クリック煙突倒壊で９人犠牲、原因究明に向け国交省が調査開始…施工・点検状況に問題なかったかなど調べる（読売新聞オンライン）-Yahoo!ニュース熊本地震で複数の煙突が倒壊し、従業員ら９人が犠牲になった日本製紙八代工場（熊本県八代市）の事故について、国土交通省が原因究明に向けた調査を始めたことがわかった。建造物の構造に詳しい専門家による現場news.yahoo.co.jp煙突倒壊で９人犠牲、原因究明に向け国交省が調査開始…施工・点検状況に問題なかったかなど調べる8/11(火)22
前回あたまの中を整理して、『【土地の話】家が水没の危機に！』なぜか不動産的にびっくさせられることが定期的に発生するのですが、『時限爆弾のような出費_不動産投資』下水道の負担金の督促が突然来た↓どうやら貸駐車場にしてい…ameblo.jpメール攻撃してみた合法的にな！【道路整備課】8/10・家の基礎と地面が接する高さの測定依頼・県が排水のため県のお金で盛土すると言った家の周囲の土地（みかんの所有地）の予定高情報・側溝の水処理能力を超えて雨が降る可能性を想定するかしないかの
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おはようございます。今回もありました震災直後の話。木造の構造に詳しいひとが震災の時に壊れた家をみて、やれ旧耐震だからこんな事になるんだ。今の木造だったらこんな事にはならない。みたいなことをわざわざSNSに載せていました。いますいます。そういうひと。正直、家が倒壊するのは色んな原因があります。建てた時の状態から本来の家として機能していない事だってあります。シロアリが入ってたり、例えば増築したことによる基礎の風通しが悪くなる事による湿気とか。そもそも震度7は今の建築基準法で何事もなく
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田園ハブシティの土地利用とその新建築物を建設する場合、現行の都市計画法・建築基準法では“表現を最大化するための都市像を阻害する制約”が複数存在するため、政府に対して法令改正を働きかける余地がある。但し、実証都市人口1万人から3万人程であれば現行法でも十分構築はできるが改正を働きかけ成立できればよい。▲用途地域の柔軟化（拠点混在型田園ハブシティの実現）現行の都市計画法は用途地域が硬直的で、住宅・商業・工業が厳密に分離されている。但し、用途地域が設定されていない区域（非線引き区域）は地方田
宅建試験における法令上の制限の科目について個人的な感想を・・・覚えることが多く点数に結び付けるまでが大変かもしれませんただ身につけることができれば私は安定して点数が取れるそんな科目に化ける可能性もあります私は模試や本試験でも「これぐらいは取れるだろう」と計算しやすかった記憶があります裏切られにくい科目そんな法令上の制限に向き合ってみてはいかがでしょうか個人の感想です
みなさん、おはようございます。不動産トラブルのお助けマン田中です。昨日は朝7時から自宅でテレワーク。毎週月曜日のルーティン、各売却物件の売主様へ先週のお問い合わせ状況をご報告。今回は夏季休業のお知らせも一緒に。売却を任せていただいている以上、問い合わせがあった時だけではなく、何もない時もきちんとお伝えする。地味ですが、こういうことって大切だと思っています。(^^)そして、その後は横浜市某所へ。ある土地が地区計画内にあるため、詳しいことを聞こうと、まちづくり委員会の委員長さんを
