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マンションの建替えは、たいへんです。既に建替えが成功しているマンションは、震災による建替えを除けば、区分所有者が大きなボーナスをもらう条件が揃っている場合に限られています。大きなボーナスのないマンションを自分達で建替えるとして、基本的な課題を具体的に考えてみます。〈容積率問題〉建築基準法の改正で、現在の建築基準法に適合できなくなったマンションのことを、既存不適格マンションと呼びます。既存不適格マンションでは、旧耐震基準が有名ですが、その他いろいろな既存不適
五反田にある「TOC」の建替え延期が決定した。完成予想図出典:株式会社テーオーシ地上30階の新たな高層ビルに建替える計画だったが、運営するテーオーシは、昨今の建築費高騰や賃貸市場の動向を鑑み、計画を見直すと発表!3月末で閉館していたTOCビルは、メンテナンス、リニューアルを経て、9月に再開する、との事。賢明な判断だと考えます。
ゴンパパです。またまたまたのお久しぶり。どーも<(__)>(ごめんちゃい)ゴンちゃんも一緒に謝って!どーもすみませんでしたぁ!先の6/15で12歳を迎えたゴンじーさんです・・・さて、謝罪も済んだと言うことで(なにか?)前回の続きをば。ネットで見つけた怪しい(?)お店。値段は公開できないから問い合わせてねって・・・なんで公開できないのん?もしかしたらやばいとこでは・・・と敬遠気味だったのが、他で
🏠住宅ローンも大詰めです司法書士と面談ワクワク💕ドキドキそしてお金もかかります。インターネット申請も何とか終了しました。基本のやり取りは、マイページからのメールです。ついに最終手続き『司法書士と面談』にたどり着きました。面談場所として三択です。私達のアパート・司法書士事務所・喫茶店暑いので喫茶店を選択しました。少し早めに行ってモーニングしようと45分前にコメダ珈琲に入店しました。ちょうど入口側の席に案内されたので、分かりやすいから良かったです。時間近くになり、夫の携帯に
ゴンパパです。今週は暖かい日が続いています。なので、最近はエアコン含む暖房を点けずなんですが暖房無しで、本日午後の2階寝室温度が17度まるで春先のような気温ですね。でも天気予報では、まだ寒の戻りがあるそうですエアコンにはまだまだお世話になる時期が続くようですさて、いよいよこの「こうしときゃ良かった」シリーズラストです。が、ちょっと長くなってしまったので、今回は2位のみの御紹介。1位は次回に回します。<こうしときゃ良かった第2位>
タイミングってこういうものだな。今までも何度かリフォームを考えてはみたものの、行動には移せず、他人事みたいな感じだった。いつか、また今度、誰か知らない?お金は?etcで、進まない。けれど今回は違った。お金の目処もなくそれでも動き出した🤔信頼できる妹的存在のM子ちゃんに相談。実はこのM子ちゃんは、土地活用の会社の営業ウーマン👯縁あって土地活用する機会があり、それからのお付き合い。以前「ここ、更地にしてアパート建ててその家賃収入であちらにご夫婦用の平屋を建てたらいかがですか?」
今日は朝から体調がすぐれなくて、再び医者へ立ち寄り薬をもらってから中央大学附属中高の講堂へ。市のまちづくり推進課から案内のあった「小金井本町住宅の再編整備について」の説明会に参加しに行ったのです。はじめ「何号室ですか?」と聴かれて「市議会議員の者ですが…」と言ったら「あ、じゃあわからないように座ってください」と通されました。涼しい講堂に入って噴出した汗を拭っていると係の方が現れ「大変恐縮ですが、住民の方対象の説明会なので、それ以外の方はご遠慮いただいてまして…」と申し訳なさそうに
神奈川県では老朽化した県営浦賀かもめ団地の高層棟の建替えを検討していましたが、建替計画の概要が決まり、近隣住民の皆さんへお知らせが始まりました。計画は、11階建ての高層棟3棟を5階建ての中層棟5棟に建て替える内容です。また、入居者及び近隣住民を含めた、地域に開かれたコミュニティ活動を活性化させるため、コミュニティルームやコミュニティ広場の整備も計画されています。第1期工事は新築1、2、3号棟で、今年度末に着工の予定となっています。
住宅改革部の松山です。上棟式を行いました。M様との出会いは来場予約を頂いたのが切っ掛けでした。建替えのご相談を受け、仕様について、ユーザー様の所へ実際に訪問し、お話をして確認していただき、この度ご縁を頂きました。図面の打ち合わせ、仕様の打ち合わせは楽しい時間でした。ここからは打合せをした内容を形にしていきます。スタッフ一同とても楽しみにしております。また進捗の報告をさせて頂きます♩M様おめでとうございます!
前にも触れたことがあるが、自宅の北隅に亡き父が現場打ちで建てた手作りの木造の物置があった。老朽化して、屋根の波板が風にあおられバタバタと音を立てるようになったので、脚立を使って修理するも、段々、軒桁(のきげた)というか垂木(たるき)というか、屋根をささえる木材が腐食してきて釘も効かなくなってきた。なので、今度は波板の上から木材を打ち付け、その上に石板を錘にしてのせていたが、この冬の強風で石板ごと飛ばされ、波板が3分の1ほどめくれあがってしまった。今度は、飛ばされないようにと
HMと契約して一年が経ちます。最初の出会いからは1年半近く経つでしょうか。来週末頃には足場が取れるかも…と言った所です。さて今日は、一年前の契約時点でのパースを載せてみます。HMが契約前のプレゼンで見せてくれた物です。契約後に変更してるので、実際はこのパースとは違いますが記念に…🏠️さて、実際にはどんな家になりますか⁉️足場が取れてからのお楽しみ!ってか、不安の方が大きいです……😵💦
1.概要1-1.朝比奈住宅の概要①1967年(S42)以前自警会(警視庁職員等の住宅の建設及び維持運営等)が、朝比奈鉄工から当該敷地等を購入し、建物を利用した。1967年に新青梅街道が設置され、敷地が2カ所に分断された。②1972年(S47)自警会が建替住宅(朝比奈住宅)を建設する。③2019年(R1)6月有家族者待機寮「朝比奈住宅」の改築に伴う基本計画の作成作業を始める。住宅
10月6日(木)、小金井市議会は、9時から全員協議会が開かれました。今回の議題は「小金井第一小学校、小金井第三小学校及び東小学校における校舎増改築等基本計画について」です。翌日の最終日に向けての準備もあることから、お昼過ぎまでの時間という設定でした。12時半くらいまでやってましたね…。この基本計画は既に小金井市のウェブサイトに公開されていますので、リンクを貼っておきます。◯小金井第一小学校における校舎建替え等基本計画小金井第一小学校における校舎建替え等基本計画を策定しまし
久し振りの更新となります。なかなか、ネタを探すのも大変です多摩川住宅の建替えの状況について記載していきます。状況については、1か月ごとに何かしら発信していければと思います。2022年7月は、ついにホ号棟の住居建物が全て取り壊されました。もともと広い敷地なのですが、残っているのは染地幼稚園(同じ区画エリアで引越し予定)と、給水塔のみとなりました。給水塔についても、取り壊し工事が進んでおり、少しずつ足場を固め(これは2022年6月)さらに、このように固められ(これは