建替え

1964年誕生の老舗洋菓子工場八潮市と歩んだ半世紀、その次の時代へ八潮市古新田地区、中川沿いに佇む「上野風月堂東京工場」。地域に暮らす人々にとって、この場所は単なる工場ではなく、どこか懐かしい“甘い記憶”と結びついた存在でもあります。その東京工場について、近年、建て替えが予定されていることが明らかになりました。甘い香りの記憶とともに――八潮市古新田の上野風月堂東京工場、建替え計画が動き出す｜やしおん-八潮市オンライン甘い香りの記憶とともに――八潮市古新田の上野風月堂東京工場、建替

家づくりのご相談・無料プラン受付中！家の設計、デザインをご提案する事の出来る一級建築士事務所・工務店の妥協しない家づくり！デザインファーストのHP①https://design-1st.jp/毎日いい家と思って住める、ずっと住みつづけられる家。こんな家に住みたい、毎日過ごしてみたい。家を建てる事、決して安い買い物ではありません。大手ハウスメーカーで建てるご予算があれば一度お問合せ下さい。出来る限りご対応いたします。新築・建替え・リフォームをお考えの方！何から始めたら

🏗第21回｜老朽化物件を“負動産”にしないための最終判断――修繕・建替え・売却、どこで線を引くか？築30年、40年を超えた賃貸物件。家賃は下がり、修繕費は増え、金融機関の評価も年々厳しくなる――。現場で多く見かけるのは、「もう少し持てば何とかなるだろう」という延命判断が、結果的に資産を“負動産”へ変えてしまうケースです。老朽化物件の判断は、感情ではなく数字と出口で決める必要があります。■①“やってはいけない延命”とは？典型的なNG判断は次の3つです。✔修繕しても

こんにちは！住宅の新築・リノベーションなど、家づくりのインテリアコーディネーターをしているななみです。＊＊＊あるお客様のお住まいの建替計画のため、インテリアの打ち合わせをしてきました。お客様は私の親より一回りも年上のご夫婦で、今のお住まいは大分築古。誤解を恐れず言うと、ご年配の方にとっての「建替」計画は、仮住まい先へのお引越しを含めた2度の引っ越しが必要になり、長年慣れ親しんだ生活様式を変えることとなる、大変なイベントである理解が一般的なのです。今日

まいどこんにちは47番のお席へご案内します来店当初は両親への想いだったけど本当の想いは木の墓標(ぼひょう)が倒れてお墓が無くなる気がしたからお墓を維持したいと思っていたそんなお話ですそれでは今日も想いの世界へLet’sGO今日は先日に工事完成したお墓のお話ですがご来店当初のお悩みはお父様（一人用の墓石）とお母様（木の墓標）が別の場

つづき・・・採用したら○○が指導する事になるが〇〇なら採用するか？採用します。なぜ？理由があるのか？え？私が面接受けているみたいなんですが・・・本人もこの会社に入ったら自分が望む住宅設計より非住宅が多い事は私も話しましたし監督の手配が出来なければ現場も見なければならないってインターンの時にはなして本人もその後他の会社を見た結果当社で面接受けたいとなったので夢を見

【家作り教室】建替え実践編〜上棟式No.5富士河口湖町所在11/29,開催されたF様邸上棟式の様子を公開します🙇住まわれる家族にも家づくりに参加釘締めの儀・・・カトリホーム12月度・期間限定「新春家づくり成功の秘訣!住宅ローンで差がつく、上手な借り方、返し方」～参考HP*「カトリホーム」川口ブログ参考HP*カトリホーム12月度・期間限定「住宅ローンの審査が通ります!

家探しでは、多くの人が「家そのもの」に注目します。間取り、日当たり、内装、駅距離、価格。ですが、実は同じくらい重要な要素があります。それが“道路”です。もしあなたが毎日使う家の前の道路が、「他人の所有地」だったらどう思いますか？しかも、その道路を使うための権利があなたに無いとしたら……。これが「私道持分なし」の現実です。見た目は普通の道。みんなが自由に使っているように見える道。しかし法的には、あなたは“好意で使わせてもらっているだけ”の場合があるのです。この問題は、普

マンションの管理や建替えって、どうしても「合意形成が難しい」「所有者が見つからない」なんて壁にぶつかりますよね。そんな現場の声を受けて、2025年に区分所有法が改正されました。施行は2026年4月から。これでマンションの管理や再生がグッと進めやすくなるんです。区分所有法改正の背景マンションには「二つの老い」があると言われます。建物の老朽化と、住んでいる人の高齢化。このダブルパンチで、修繕や建替えの話が進まないケースが増えていました。さらに、所有者不明や遠方居住者が増えて、総会もまとまらない…

グーグルマップのストリートビューを見ると過去の街並みの画像が見られる。場所によって見られる年は違うようだ。自宅周辺ではいちばん古い時で2009年が見れる。その次が2014年だ。2014年の街並みは今とあまり変わらなかったが2009年は昔の街並みだった。スーパーができる前の土地無くなる前のコンビニ行ったことのあるクリーニング屋さん近所の建替える前の家売りに出される前の家住宅地になる前の芝生の空地今は無いカボチャの花が咲く駐車場建替え前の中学校小学

アドバイザーので谷岡です！常称寺町建替、長期優良住宅の注文建築、Y様邸着々と進んでいます！断熱工事も完了しまして、室内は一気に外からの冷気をシャットダウン出来る空間になりました壁、天井に吹付の断熱材をびっしり隙間なく充填しています。発泡ウレタンなので気密性も抜群外部は防水のシート貼りまで完了！そしてこれは…ただの防水シートではありません！透湿防水シートで壁内の湿気を外に出す事が出来るのに、外からの水は内側に侵入させない優れ者さらに、通気層も木材で確保してからの外壁仕上げなので、湿気

【家作り教室】建替え実践編〜上棟式No.4富士河口湖町所在11/29,開催されたF様邸上棟式の様子を公開します🙇棟梁と共に、住まわれる家族で、敷地内を四方清め・・・カトリホーム12月度・期間限定「新春家づくり成功の秘訣!住宅ローンで差がつく、上手な借り方、返し方」～参考HP*「カトリホーム」川口ブログ参考HP*カトリホーム12月度・期間限定「住宅ローンの審査が通ります!」～「

法務省民事局は今「借地借家法の更新拒絶等要件に関する調査研究報告書」を発表しました。研究者の監修の元、令和年間（令和元年～令和６年）の借家関係の裁判例１３７件を調査しています。正当事由の具備が理由を問わず認められ明渡しを認めた裁判例が約53・5％でした。考慮要素の分析結果について、賃貸人側の事情として、「建て替えの必要性」、「有効活用」、「明渡し後の具体的計画の有無」が考慮要素とされていす。とくに、老朽化を争点とする事件では、建替えの必要性として正当事由を認める裁判例が平成16年約55

【家作り教室】建替え実践編〜上棟式No.3富士河口湖町所在11/29,開催されたF様邸上棟式の様子を公開します🙇住まわれる家族と施工店であるカトリホーム社長自ら祈りを込めて工事の安全と、住まわれる家族のますますの繁栄を祈念して・・・カトリホーム12月度・期間限定「新春家づくり成功の秘訣!住宅ローンで差がつく、上手な借り方、返し方」～参考HP*「カトリホーム」川口ブログ参考HP*

12月4日(木)明日は十八世中村勘三郎さんの命日ですが、毎年この日には勘三郎さんの好きだった山田屋さんの「カツカレー丼」を出前してもらっていました！✴️ところが、今年はその山田屋さんが建替え中で休業しているので「さて、どうしよう？」という事になりました！✨「今年は無しにしようか・・」とも思いましたが、勘三郎さんも淋しがるかと思いCAPONE自家製で「カツカレー丼」を作る事にしました！☺️そんな事情も含めて、ぜひ遊びに来て下さい！✴️

🏢【法人不動産×家族信託】事業を止めずに“個人リスクだけ”下げる最強ハイブリッド戦略不動産オーナーのご相談を受けていると、「法人で不動産を持っているけれど、個人名義の不動産も多く、相続や認知症が心配」というケースがとても多いです。そして、そこで効果を発揮するのが──「法人不動産×家族信託」ハイブリッド戦略。法人の事業はそのまま継続しながら、個人の相続リスクだけを切り離す、非常に使いやすい実務スキームです。■ケース例：75歳オーナー社長Aさんの場合Aさんは、法人

【家作り教室】建替え実践編〜上棟式No.2富士河口湖町所在11/29,開催されたF様邸上棟式の様子を公開します🙇棟梁と共に、上棟式の始まりでーす。カトリホーム12月度・期間限定「新春家づくり成功の秘訣!住宅ローンで差がつく、上手な借り方、返し方」～参考HP*「カトリホーム」川口ブログ参考HP*カトリホーム12月度・期間限定「住宅ローンの審査が通ります!」～「住宅ローン相談会」

最近、子供の幼稚園のイベントやら車が突っ込んで外壁壊れたとか企業は来年度の予算を会社に計上する時期となりバタバタしています営業やら直接企業から図面書いて～積算して～改修工事打合せして～そんな中総務部からインターンシップで来た学生が面接を受けたいと希望を出してきて面接をしたいけど予定は？どう？今月中？今月だと平

【家作り教室】建替え実践編〜上棟式No.1富士河口湖町所在11/29,開催されたF様邸上棟式の様子を公開します🙇地震対策に秀でた制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載したカトリホーム制震住宅・・・カトリホーム12月度・期間限定「新春家づくり成功の秘訣!住宅ローンで差がつく、上手な借り方、返し方」～参考HP*「カトリホーム」川口ブログ参考HP*カトリホーム12月度・期間限定「住宅ローンの審査が通りま

久しぶりの投稿バイト中で暇なのでね紅茶味、見つけると買ってしまう茶葉のつぶつぶ見つけると反応して買ってしまう今日はすごいことがたくさんありましたひとつめは我が家、断捨離中なのですがマイルームの冷蔵庫をね処分したんだけどさ引取業者のお兄さんが！ひとりで冷蔵庫さらっと持ち上げて階段降りて玄関からどうもーって出て行ったのよ！何そのパワー！すげ！なんか知らないけどこっちも元気出るわってゆーね。んで、ふたつめが家の建替え計画により引越業者さんに見積お願いしたんだけど

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本日から12月定例会スタートしました。本日のピックアップ記事。↓↓↓↓↓↓↓↓↓松戸市の新庁舎建設現地建て替えか、移転かの2案防災機能など比較市有識者プロジェクトチーム初懇談：東京新聞デジタル【記事の概要】・今年6月の市長選で、移転建て替えの白紙撤回を公約した松戸隆政市長が初当選・有識者のプロジェクトチーム（PT）の第1回懇談会が市役所で開かれた・市民アンケートを参考に話し合った（747件の回答）・比較検討案、2案いずれも、庁舎の執務スペースは約3万7千平方メートル

【家作り教室】建替え実践編〜地鎮祭No.4都留市所在11/16,開催されたF様邸地鎮祭の様子を公開します🙇神主様の手によって、鎮目物埋納・・・いよいよ家作りのスタートです。カトリホーム11月度・期間限定「新春家づくり成功の秘訣!住宅ローンで差がつく、上手な借り方、返し方」～参考HP*「カトリホーム」川口ブログ参考HP*カトリホーム11月度・期間限定「住宅ローン

こんにちは😊11月も今日で、終わり明日から12月になります。自宅の駐車場に、ソーラー人感センサーライトを取り付けています。夜間に3割ほどに点灯して、人感センサーが感知したら、全灯に点灯するように設定しました。夜間に人感センサーの機能が付いていますが、当初は、離れた場所から感知して反応して、ライトが全灯しましたが、最近に近くに行かないと全灯に光るようになりました。性能が落ちているので、新しいソーラー人感センサーライトに交換することにしました。交換する前に撮りました。太陽電池の劣化を

【家作り教室】建替え実践編〜地鎮祭No.3都留市所在11/16,開催されたF様邸地鎮祭の様子を公開します🙇工事のスタートを切る鍬入れの儀・・・いよいよ家作りのスタートです。カトリホーム11月度・期間限定「新春家づくり成功の秘訣!住宅ローンで差がつく、上手な借り方、返し方」～参考HP*「カトリホーム」川口ブログ参考HP*カトリホーム11月度・期間限定「住宅ローンの審査が通ります

【家作り教室】建替え実践編〜地鎮祭No.2都留市所在11/16,開催されたF様邸地鎮祭の様子を公開します🙇神主様と共に、住まわれる家族で、敷地内を四方清め・・・いよいよ家作りのスタートです。カトリホーム11月度・期間限定「新春家づくり成功の秘訣!住宅ローンで差がつく、上手な借り方、返し方」～参考HP*「カトリホーム」川口ブログ参考HP*カトリホーム11月度・期間限定「住宅

【家作り教室】建替え実践編〜地鎮祭No.1都留市所在11/16,開催されたF様邸地鎮祭の様子を公開します🙇いよいよ家作りのスタートです。カトリホーム11月度・期間限定「新春家づくり成功の秘訣!住宅ローンで差がつく、上手な借り方、返し方」～参考HP*「カトリホーム」川口ブログ参考HP*カトリホーム11月度・期間限定「住宅ローンの審査が通ります!」～「住宅ローン相談会」

みなさん、こんにちは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は、ちょっと嬉しいご報告です(^^)お客様より相続された古家付土地について、「建替えか売却を考えて不動産会社に相談したら“私道の持分がないので扱えない”…と言われてしまったんです」というご相談をいただきました。調べてみると、前面道路はなんと共有者20名以上の“私道”。しかも持分ゼロ…。(T.T)そりゃ、普通の不動産会社さんなら対応が難しいですよね…。苦笑でも、ここからがリライトの腕の見せどころ！一番持分を多

長年地域で親しまれた交番が改築へ鶴ケ曽根のセブンイレブン駐車場で移動交番を運用八潮市で長年にわたり地域の安心を支えてきた「八潮北交番」が、施設の老朽化に伴い、建替えのため一時閉鎖されています。昔から親しまれていた交番だけに、住民にとっては少し寂しいニュースとなりますが、安全な施設として新たに生まれ変わるための改築工事が行われます。閉鎖期間は令和7年9月16日から令和8年3月（完成予定）までで、状況によっては期間が変更される可能性があります。八潮北交番が老朽化で一時閉鎖来年3月まで改

つづき・・・そして、町内会の組長LINEで図面が必要な組・人がいたら私が印刷しますのでＬＩＮＥでおしえてくださいと書き込みました図面をみると１０月の臨時総会で伝えたコスト削減案については殆んど採用されていない組長会で配布された図面では見にくくてわからいのでこのLINEで他の組の人から図面が欲しいと連絡が来ると思っていました。しかし、数日経っても図面の催促はありませんで