建替え

前回、横浜市という熊本市の6倍の規模を持つ大都市と比較してみた庁舎建替え問題。では、人口規模・年間予算がほぼ同額の「岡山市」と比較します。岡山市庁舎は、令和８年、まさに今現在、庁舎が開始しているところです。駐車場・解体等周辺設備費をいれた費用は約431億円。地上17階、地下2階財政規模・人口は同規模庁舎事業費は約3倍熊本市民一人当たり、岡山市民の2.75倍の負担熊本市の貯金（財政調整基金）は岡山市の4分の1以下岡山市と同じ財政比率で、新熊本市庁舎建替費用を出して

軽鉄築45年のアパートですが、6月中に、すべて退去してもらい、現在、全空の状態で、放置しておりました。その間に、数社と、建替えの相談をしておりました。いろいろプランを提案をしてもらったり、モデルルームを見学に行ったりしておりました。先月後半から、絞り込をしてきました。候補は、2社になりました。1社は、地元のデベロッパーです。たまたま、ご縁があり、社長さんを知っておりました。ただ、最近は、ほとんどお付き合いがなかったので（現場見学会はいっていました。）担当者さんも退社

横浜市役所は、2020年（令和2年6月29日）に供給開始地上32階、地下2階の高層ビルです。熊本市が現在推進している案と、横浜市市庁舎と比較してみました。この比較を、最近建築費の高騰で比較にならないとお考えのあなた、市の財政から考える比較ですので、その言い訳は通用しません。実際に財政から見る横浜市と熊本市の財政規模（人口）と市庁舎の割合です。紺色が横浜市オレンジが熊本市です。横浜市熊本市の庁舎建設費を同じ年間予算比率で考えてみます。横浜市の予算における庁舎建替えの費

なんでもかんでも値上がりでさすがに節約しなきゃです。食品やガソリンを含む光熱費は工夫すれば何とかなりますが盲点だったのが「火災保険」賃貸物件の保険が３年で約６０万円。家賃を上げる訳にもいかず、内訳を聞いてみると全損時、建替えした場合を想定すると現在の建築費で換算しているとの事でした。「言われるがまま入るのはもったいない」とＣＭで言っていますがホントですね。という事でご飯は有る物で済ませています。ダイエットを兼ねて量も減らしていると、やっぱ小腹

アドバイザーの谷岡です！守口市梶町建替長期優良住宅の家まもなく引渡しです限られた空間の中で、開放感・収納力・暮らしやすい動線を追求した住まいが完成しました■折り上げ天井で開放感のあるLDKにリビングの天井を一部折り上げることで、空間に広がりと奥行きを演出。間接照明とアクセントクロスを組み合わせ、開放感と落ち着きを両立したLDKに仕上げました。■家事も帰宅後もスムーズな2WAY動線キッチンから洗面スペースへ直接つながる家事動線に加え、玄関ホールからも洗面へアクセスできる2WAY

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は、朝から横浜市役所で物件調査でした。調べるのは4物件。「まぁ、4物件なら楽勝でしょ」……朝の自分に伝えたい。その見通し、ちょっと甘いですよ、と。（笑）私道の持分がない戸建。築約60年の崖の上のマンション。道路に接していない土地。そして、間口が2mに満たない土地。どの物件も、確認したいことが一つではありません。「どこまでが建築基準法の道路なのか」「建替えはできるのか」調べていたら、気づけば約4時間。

貸主から、「建物を取り壊し、もっと収益の上がるビルに建て替える」と言われたら、借主は立ち退かなければならないのでしょうか。東京地判令和６年２月２８日（令和４年（ワ）第１６９５６号）は、このような再開発計画を理由とする立退請求を退けました。借主会社は、月額１５０万円で建物を借り、飲食店とすし等の仕出し業を営んでいました。競売で建物を取得した新貸主は、隣接地と一体で建て替えれば月額６７０万円ないし８４７万円の賃料収入を得られるとして、契約期間満了時の更新を拒絶し、明渡しを求めました。なお、契

その壁は、生徒達の思いを否定した。「ワンダーウォール劇場版」京都発地域ドラマとしてテレビ放送された作品。『築105年の歴史ある学生寮・近衛寮。学生達の自治で運営されている学生寮で、自分達でルールを決め、自分達の好きなように生活し、それについて誰も文句は言わないという異質な寮だった。しかし2017年に、大学側から近衛寮の建替えが急遽発表された。これに寮の学生達は猛反発。大学側に対し、建替えではなく補修を希望したが、大学側は話を聞こうとしなかった。』2020年公開。監督：前田悠希。

みなさまこんにちはアースちゃんです松山の秋祭りも終わり本格的な秋のシーズンに突入になりました。気温も30度をきるようになり日差しはまだ暑い気がしますが周りは秋の気配です。｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋上棟※お客様に許可を得て掲載しています。※この度は、上棟おめでとうございます人気の平屋建築住み慣れた地にて新しいお家へと建替えに

今日は、敷地の下見に来ています。南西角地になります。南側は、認定外の通路の様です。奥の家は、基本的には、建替えが出来ない敷地になります。敷地北側になります。接道の西側道路北側を見た所になります。敷地のお向かいのお宅になります。敷地東側のお宅になります。民泊の家の様です。東側隣地境界になります。南側を見た所になります。南側通路との境界には、変な土間が残っています。よく見ると排水枡が、3個も越境

私がまだ生まれる前。多分、両親がお見合いで結婚した時に建てた、4.5畳✖️2と6畳と5畳程の台所。そして、シャワーのない浴室と無駄に広いボットントイレ。そこを今の家に建て替えた。私が30歳になる前だったと記憶する。私の部屋も作ってくれた。が、壁紙を選ぶ時に、母親「あなたは女なんだから。出て行く人間なんだから、花柄なんて選ばないでよ‼️‼️‼️」そもそも花柄なんて選んでいない。白い無地を選んでいた。父親は昔の考えのままの人だから、長男が大事なのは見てわかっていたが、母親の中にも長

三年半ぶりのニッポン放送ラジオパーク出かけてきました京成成田駅から特急で日暮里へ日暮里に着いたら必ずココで撮影今回は友コレでした日暮里から山手線で有楽町わーい😃新幹線先頭車両もシッカリ撮影然るべき場所で用を足し準部万端で外へするとえっ😳⁉️ええっ😳⁉️八月の半ば過ぎにも来てるんだけどこんなだったかなぁ？上柳さんがラジオ番組で「有楽町の駅前を公園にするみたい」と仰ってたけどほんとみたいに

左側の3階建ての家を解体して、建替えを計画します。東隣りも同じ様な3階建ての家が建っています。2棟の間にも同じ様な3階建てが、建っていたようです。今回は、空き地と左側の家の部分が、計画地になります。右側の家を解体します。隣地境界部分になります。

家づくりのご相談・無料プラン受付中！家の設計、デザインをご提案する事の出来る一級建築士事務所・工務店の妥協しない家づくり！デザインファーストのHP①https://design-1st.jp/毎日いい家と思って住める、ずっと住みつづけられる家。こんな家に住みたい、毎日過ごしてみたい。家を建てる事、決して安い買い物ではありません。大手ハウスメーカーで建てるご予算があれば一度お問合せ下さい。出来る限りご対応いたします。新築・建替え・リフォームをお考えの方！何から始めたら

県（が依頼したコンサルなのか？）からの治水？工事案がツッコミどころ満載なので、相変わらず仲良くメールを送りあっています県職員からは「ぜひ直接お会いしたい！」と熱烈？ラブコールをうけていますが、メールでやり取りを残さないと危険なのでこちらはスルー中いままでの経緯はこちら↓『【土地の話】家が水没の危機に⑤_県職員からの回答』県の○×建設事務所道路整備課が行う道路の嵩上げ工事で我が家が建築基準法違反物件になることを決定づけるため、おなじ事務所で今までの道路整備課とのやり取りもすべ…am

愛媛県愛南町と高知県の県境近く、宇和海を見下ろす南レク・馬瀬山山頂に佇む紫電改展示館（しでんかいてんじかん）。太平洋戦争末期に開発され、卓越した空戦性能を誇りながらも現存機がほとんど残されていない幻の戦闘機「紫電改（局地戦闘機・紫電二一型）」の実機を間近で見学できる、全国で唯一の資料館です。深海から引き揚げられた奇跡の機体1978年（昭和53年）、愛南町久良湾（旧城辺町）の海底約40mでダイバーによって発見された機体が、翌年に引き揚げられて修復・恒久保存展示されました。全国唯一の現存実

noteメンバーシップ記事を投稿しました。プランは一つで月額300円のメンバーシップで記事は読み放題です。人類は「清算」の局面に向かっている、レインボーオーラになる美徳の瞑想とは、ベジッタの不食状況｜ベジタリアンときどき不食ブレサリアンベジッタ今年からアメリカ軍によるイラン攻撃があり、中東情勢は今も続いていますが、日月神示で言う３年間の建替えの時期に入りましたが、いかがお過ごしですか。この建替え時期を軽く乗り越えてアセンションするために必要なことをこの動画が語っていたので、シェア

こんばんはナポです！(自己紹介はナポをクリックで見て頂けます)シルバーウィークも折り返し。普段時間が取れない分書きたい事を書かねば！って思ってるけど書ききれないかもしれない…。(そして案の定書き切れなくて今に至ります)前書きだけど前回のお出かけの続きをきますw。『【検討中】観葉植物と鉢植え』こんばんはナポです！(自己紹介はナポをクリックで見て頂けます)季節的には秋雨なはずなのに。真夏を思わせるゲリラ豪雨。からの台風…。なんだかほんと色々おかし…ameblo.jp前回子供

完成予想図ネットより拝借当初の予定では、2023年に着工し2027年春に竣工予定だったが、物価高により頓挫した。それでも2024年3月末に閉館し、建替えが始まると思われたが、4/9には新築を諦め半年間のリニューアルのみで、建替えは延期するとリリースされた。2026.9.26撮影あまり言いたくはないが、何つっても駅から遠い。（ただし、浅草線が目の前を走っておりTOCビル駅が理想だが無理か）完成予想図の規模（30階建て）であれば間違いなくゴーストタウンになるだろう。ついでに今、店舗や

おはようございます。本日２５日（金）のブログ谷口です。連休も終わりましたが、まだもう少し先までは構造見学会開催中です。これまで数多くのお問い合わせをいただきました。ご来場された方々は被災後、氾濫する多くの情報に不安を募らせていらっしゃいます。私どもは、そうした問題の解決に寄り添ってお話しをさせていただいております。被災された方の不安の本質は、情報が多すぎるために、「何が正しくて、何が間違っているのか」判断がつかない状態にあることです。徳田建築工房は、10年前の熊本地

2004年オープン青木淳さん48歳ごろの作品2018年解体。。(ﾟｰÅ)ﾎﾛﾘ、、3階以上は、窓や白い柄のところが非常用進入口になっていたようです(ﾟ∀ﾟ)／夜になるとその白いところ、光るところがあるのですね(ﾟ∀ﾟ)／おしゃれー。。PC版に柄を打ち込みしたような。。(´┐｀)どうやって作ったんでしょうかね？光を通す素材？スリガラスのブロックとか？アクリルじゃないよねえ。。防火にならんもんね。。黒川紀章さんもこういうのあったけど、あっちは光る素材じ

こんにちは。ようやく涼しくなってきましたね。先日までは結構暑い日が続いてましたが、秋っぽくなっていきそうです。さて、9月26日・27日に福井県産業会館にて「家づくりナビフェスタ」が開催されます。今回も、9月27日（日）10：30からセミナーをさせて頂きます。題材は、再び「新築とリノベーションの性能比較」です特に、建替えかリノベーションかをお悩みの方や、新築はちょっと高額かな？という方に聞いていただけると良いかなと思います新築とリノベーシ

おはようございます。本日☺️18日(金)のブログ谷口です。雨が続いてるせいか晴れてても具合が悪く久々の体調不良(重度)症状はめまい、悪心、嘔吐、頭痛、首痛、重度な倦怠感、食欲不信、便秘が続いており、半日休んだり、数時間休憩をとらないと仕事が出来ない位の辛い症状が続いておりますめまいの症状が出ると車運転がとても怖いので、危ない時には車を停めて休息家に帰宅するも家事が出来ず寝たきり状態お客様、業者様からのご連絡、お問い合わせのご返信をお待たせしてしまいまして、数日不通でご迷惑

ナポリタン～♪テレビでケチャップメーカーの方がナポリタンを美味しく作るコツは・・具材を炒めたらフライパンの片側に寄せて空いたところにケチャップを１人分大匙４杯入れてそのままケチャップだけを焼く～～～そして具材を混ぜて、めんも入れて全体をからめ合わす～～と、言っていたので・・今日はその通りにやってみましたよ～(*´▽｀*)ふふふむふむ、美味しい美味しい💛オットは、いつもと同じ・・・・(;´∀｀)💦えッ

熊本市役所建替え問題は、熊本市長選挙・市議選の論点市民の今後数十年（次の世代）の市政に関わる大問題です。先日、パレアで行われた会で、建て替えを進言した当時の熊本市政策局長だった古庄氏が最近述べたことをまとめました。一読いただき、判断にしてください。古庄元政策局長の見解古庄元政策局長は、市の政策責任者として建替えの方向性を市長へ進言した当時の市最高幹部です。熊本市本庁舎の建て替えについて、計画を決めた当時と現在では、社会情勢や事業費、将来の一時負担を考える前提が大きく変わってい

昨日、藤沢市にて建替え工事が着工まずは既存家屋の解体から安全第一にて進めて参ります(^^)/かなえる家999万円～｜ローコスト住宅のイイナスタイル湘南｜神奈川県藤沢市50代60代のこれからを彩る、安心快適な「かなえる家」999万円～は温かみあるインテリアと先進の省エネ設計で、経済的かつ環境に優しい暮らしを実現します。​「かなえる家」は、小さくコンパクトで実用的な規格住宅で、ローコストでも快適な住まいを提供します。​シンプルで洗練されたデザインは美しさと実用性を兼

みなさん、おはようございます。不動産トラブルのお助けマン田中です。先日、ある不動産鑑定士の先生から、こんなご相談をいただきました。「義理の兄のお父様が所有している家を売却したいんです」場所は横浜市内。現地に行ってみると、建物は築60年を超える連棟式二戸長屋でした。簡単にいうと、2軒の家がくっついている長屋です。室内にはたくさんの荷物が残り、床も今にも抜けそうなところが何ヶ所かある。ネズミも棲みついているような様子…。車庫もありません。そして、境界標もどこにあるのかわから

２０２６年－令和８年９月１２日スタート最寄り駅は御影駅、集合場所の御影公園、本日のマップ、公園より北進、ＪＲ線を潜る、更に北進すると阪急神戸線、ここで東進、弓弦羽神社、香雪美術館は建替え中、住吉川、六校ライナー・魚崎駅、魚崎郷、浜福鶴吟醸工房、菊正宗酒造記念館、六甲大橋、甲山、ゴールのカネテツデリカフーズ、９ｋｍで１２０分でした。アイランドセンター駅より帰ります。

結婚から約20年、今まで築100年の京町家に住んでましたがついに家を建て替えました！物価高の影響をモロに受けたタイミングになってしまいましたが、大満足の我が家が完成しました(^^)建替えが決まったのが急だったこともあり、あれこれ急いで調べてみたものの、まぁよく分かりません(^_^;)見学会などで体感しながら、手作りの木の家が建てられる近所の工務店にお願いすることに。木の香りと、栗の無垢床が気持ちいいです(´∀｀)全館空調にしたので、トイレも涼しい(笑)今の家って断熱がすごいので、エア

毎日新聞【東京】の記事に目が留まりました新宿駅西口駅前広場デザイン方針決定！■デザインコンセプト「新宿駅西口駅前広場は、『もっと』人のための広場へ」■キーワード・「緑」のかなめとなる駅前広場・「光」が差し込む明るい駅前広場・「人」が集い、賑わう、快適な駅前広場＊引用と写真は、東京都都市整備局ＨＰより。新宿駅周辺の再開発は知ってますが具体的には知らず調べてみたら…新宿グランドターミナル構想なるものがあるそうで新宿駅周辺には、築50年以上の建物が多く存在し、駅や駅ビル