建替え

しばらく前住友林業から連絡があり、昨日は我が家の5年目点検というのをやってもらいました。そうかぁ・・・この家を建ててからもう5年になるんだね何か、夢のように過ぎました5年前の2月、突然、家を建て替えようと決意し実行した高橋。。。甲状腺癌を発症、夫が倒れ入院、高橋は手術、その後夫が亡くなり、最近飼い犬も亡くなり・・・激動の5年間だった建替えに予想以上のお金がかかり貧乏になった。。。でも建替えを後悔したことは一度もありません小さいけれど住友林業の堅牢な家、70年

配筋検査が延期との連絡を受けてから１週間。HMからの連絡はなく「こりゃ我が家の工事は二の次三の次扱いか？はたまた忘れられてるんじゃあるまいにゃ？」とばかりに、昨日現地行ってきましたよ。どうせ１週間前と何も変わってないんだろうことは覚悟の上。そしたらなんと職人さんが作業中でした。工事ストップしてると思ってたし、日が暮れるような時間だった事もあり絶対職人さんは居ないと思ってたのでちょっとビビりました(^-^;ご挨拶と少しお話もさせて頂きまして感じも良く内心ホッとした次第であります。ちなみに

ご覧いただありがとうございますメガネモチノウオと申します。(･･長い)別名ナポレオンフィッシュ。きもかわいいお顔のお魚です出産から海に帰れないダイバーです。₍もはやダイバーではない）2022秋より住友林業さんにて親世代から引き継いだお家を絶賛建替え中ですナポ家アラフィフ同い年夫婦₍共働き）＋中学生・小学生今日はバレンタインデーですね色んなチョコレートを頂いてちょっと幸せでしたドキドキうきうきなバレンタインデーを卒業してはやウン十年。

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、私の休みの過ごし方について。今日は水曜日で休みの私、とは言え朝一番で横浜市役所だけ行き、対応中の物件の建築についての事前相談表の提出、市街化調整区域にある築40年超の路地状敷地で一部路地部分の間口が2m満たない。（一般的には建替え不可）あとは3週間後くらいに横浜市の担当者から回答がもらえます。ただ、今日の段階で間口が2m未満でも建替えは出来そう。(^^)市役所の後は上大岡駅にあるコナミスポーツクラブのマシン

昨日、無事に配筋検査終わりました。と言っても私が思ってた検査とは違ってました。まず、約束の時間の10分前に現地到着すると・現場監督・設計士2名・研修生(工事部入社の新人)・職人さん3名・私達夫婦総勢9名の大所帯でした。監督、1級設計士(1名)と共に、施工の仕上がりを見ながら私達が質問する事に監督が答えてくれて…と言う流れ。にわか知識でいくつか質問するとネットで調べた通りの答えが帰ってきました。ただ、配筋が歪んで見える所があったのと防湿シートに小さな破れがあったのを指摘すると

はやいものでもう今年も終わりですね。我が家の工事は昨日で基礎工事(検査)完了したようです(必要なしとの事で立ち合ってません)。これにて年内終了と聞いてたので完成した基礎を見に行こうと夕方現地に行ってみると、はい、確かに基礎工事は終わってましたが配管工事の真っ最中でした。水道屋さんがお一人で作業されており、まだ数日かかるそうです。と言う事は年内ギリギリな感じですね。これまで基礎屋さんとはなかなか会えず、差し入れを持ち帰ってばかりでしたが、昨日は配管屋さんに差し入れ出来て良かったです。ち

こんにちは、うさです今日も読んでいただきありがとうございます。こちらの記事の続きです。一旦白紙になった家づくりが再始動し、工務店と契約も進んだ頃。いよいよ本当に仮住まいを探さねばならなくなりました。〜その①〜の経験があったので、工務店選びで、見学会などに行ったときに営業さんに「仮住まいってどうやって探したらいいですかね？」と質問を投げかけてみたのです。その時もらった回答は工務店により違っていてA工務店「うちは不動産も扱っているので、物件ご紹介できますよ」B工務店「

こんにちは！今日も読んでいただきありがとうございます家づくりを考え始めたとき、どこにお願いするかって、とても悩むところだと思います。私の場合、家を建てるためにモデルハウスを見にいったり、複数社から間取りを作ってもらったりし始めてから、実際にお願いするところを決めるまで、ざっくり1年かかりました。その2年ほど前に、一度家づくりを検討していったん白紙に戻しているので、そこから考えると約3年。複数の大手ハウスメーカー、設計士さん、地元工務店をぐるぐる回りまくった私の個人的感想で

こんにちは先日、キッチンを見るためにタカラのショールームに行ってきました！うちの場合、キッチンはタカラのオフェリアで決定していたのですが、実物の確認と背面収納を見に行ってきたのですオフェリアはこちら画像はHPからお借りしました。キッチンの色や部屋の雰囲気を変えて、シミュレーションできますよ！タカラというとホーローが特徴ですよね。掃除しやすい方がいいので、キッチンはタカラにしたいと、前々から思っていました。掃除しか考えてなかったけど、ホーローはマグネットがくっつくという

2024年、初ブログです。まずはこの度の震災により被災された皆様にお見舞い申し上げます。去年は基礎工事が終わり配管工事途中までの報告でしたが、その後の進捗を写真と共におさらいしてみます。12/30(土)現地の様子が↓こちら廃棄物のような物が置いてあってガチャガチャしてますが、これで一旦配管工事は終わったのでしょうかね。1/8(月)現地の様子が↓こちら基礎と土台の間に黒い物が取り付けられてました。基礎パッキンと言う物だそうですね。厳密には「通気パッキン」「機密パッキン」とあって

何かと不安な事もありましたが、先日、無事地縄確認が済み着工日を迎えました。まだ現地には行ってないですが、現場監督さんから写真が送られてきました。まだ盛土と遣り方作業の段階だそうです。そうそう、新しい現場監督さんとは地縄確認の時に初対面でした。当日は設計担当のお二人、営業さん、現場監督、そして施主の私達夫婦の計6名であれやこれやと設計図片手に現地確認。玄関ポーチまで階段が付くのでその高さのイメージと隣家との窓の位置、家回りの通路幅の確認など。なんせ狭い土地に建蔽率一杯一杯に建てるので室外

こんにちは、うさです。このブログでは、おうちづくりに関するアレコレを綴っております地盤改良が必要なことが判明してから半月を過ぎました…まだ改良作業に手がついていません。というか、ようやく押さえれた業者さんの日程、最短で来週(後半)ですって……地盤改良の結果が出てから1ヶ月近く経ちます。本来なら基礎が終わって上棟の予定日です。余裕をみて組んであった工程表も、さすがにここまでのズレは飲み込めず…工程表作り直すそうです凹みますが、ここはひとつ現実逃避して、生活に必須な部屋干しアイテム

夫の一番押しの『ダイワハウス』さん。果たして、どんなお見積＆ご提案を出してくれるのでしょうか？ある意味、楽しみです。事務所に到着、打合せ部屋に案内されます。先ずは間取り図夫を含めた3名で手直し✏️したので言うことは有りません。🏠1階です。🏠2階です。この間取り図に基づくお見積を出してくれました。担当者私をチラチラと見て、様子うかがいしてきます。そして画面に写し出された見積書。『ジェ、ジェ、ジェ（古）』セキスイハイムより安い…。建物本体24,153,000円です🏠建物

こんにちは、うさですどこにも行けないGW、みなさまいかがお過ごしですか？我が家はもっぱら、ひたすら断捨離でした。詳細はまた別記事で書きたいと思っていますが、ウッドショックの影響が我が家にも及んできておりまして…つまるところ、木材確保のため、工務店さんに着工を急かされました。というか、「7月頭の上棟分として木材確保してますが、そこを過ぎるとどうなるかわかりません」と言われました我が家は建て替えのため、一旦どこかに仮住まいして解体しないといけません。しかも今住んでいる家

こんにちは、うさですご訪問ありがとうございます築32年の実家を建て替えて、29坪の平屋を建築中です解体地盤改良基礎上棟大工工事←今ここ家づくりのことを中心に、日常のアレコレを書いたブログですこちらにちらっと触れた防犯カメラ用のコンセントをつけることになった理由。『ギリギリになってコンセントを追加しました』こんにちは、うさですご訪問ありがとうございます築32年の実家を建て替えて、29坪の平屋を建築中です解体地盤改良基礎上棟大工工事←今ここ家づくりのこと…am

前回は予定日が2日過ぎても工事が始まってない！お話でしたが、その後、業者から連絡が入りほぼ一週間遅れではありますが着工日が決まりました。そして、着工から2日目となる昨日、外出ついでに帰りに寄ってみるか、と言う事になり、もう日が暮れてはおりましたが旧宅に向かいました。今度こそ解体始まってるんだろうね、まだ2日目だから外見は変わりないかも、足場は組まれてるだろうね、ポストに入れた鍵は使ったかな、とりあえず、前で車停めてポスト見てみよう、なんて言いながら、家の前の道に差し掛かりました。そ

先日リクシルのショールームに行ってきました見てきたのはお風呂。LIXILのアライズです。浴槽の形で迷っていて、実物が見たかったんです。工務店さんおすすめは「エコベンチ浴槽」座れるようになっているので、半身浴などがしやすい。なにより節水効果が大きい！夫はこの形がいいんじゃない？と言っていました座らないかも…と思った私がカタログで気になったのは、「1600ロング浴槽」側面がカーブしていて、底面はフラットな形。ショールームで実際に入ってみると、思った

こんにちは、うさです。こんにちは、うさです。今日も読んでいただきありがとうございます解体も終わり…いよいよまとまったお金の支払いが迫ってきました…！(解体は工務店が紹介してくれた業者と直接契約なので、解体が終わった時点で支払いが発生してしまいます)でも実は…解体着工時点では、まだ住宅ローンの本審査に申し込んですらいませんでしたさすがに仮審査は通っていたんですけどね。たぶん一般的には順番が逆かもしれません(笑)解体が着々と進む中、ようやく本申し込みした住宅ローン。約2週間の審査期

こんにちは。うさですみなさん、リビングの照明ってどうされましたか？私はダウンライトorシーリングライトで迷って、先日、工務店さんの建売物件を見比べさせてもらいました。工務店さんから最初に提案されたのはダウンライトだったんですが、今住んでいる家（戸建て）がシーリングライトなので慣れているのと、調光調色ができるほうが安心なので個人的にはシーリングライトの方が好き。なので、提案を受けたときは「いやいや、シーリングライトがいいです」と言ったんです。けど、後でインスタグラム

神奈川県では老朽化した県営浦賀かもめ団地の高層棟の建替えを検討していましたが、建替計画の概要が決まり、近隣住民の皆さんへお知らせが始まりました。計画は、11階建ての高層棟３棟を５階建ての中層棟５棟に建て替える内容です。また、入居者及び近隣住民を含めた、地域に開かれたコミュニティ活動を活性化させるため、コミュニティルームやコミュニティ広場の整備も計画されています。第１期工事は新築１、２、３号棟で、今年度末に着工の予定となっています。

こんにちはポニョ子ですついに届きました！固定資産税『減免』のお知らせ。ドキドキしながら開けてみると、、、ほほーう。うーん。どやってみるんじゃろ？色々見て、まず驚いたのがえ…価格が724万円？建物代だって3000万近く払ってるはずだけどうちの価値はそんなに安かったの？？まさか、工務店さんにボラれてた？？？・・・と思ってネットで色々調べたらどうも『家の価値』とかいうことでもないらしくこの『価格』が安い方が税金が安くなるから、気にせんでいいみたい。

こんにちは、うさですご訪問ありがとうございます築32年の実家を建て替えて、29坪の平屋を建築中です解体地盤改良基礎上棟大工工事←今ここ家づくりのことを中心に、日常のアレコレを書いたブログです家電の買い替えで家電量販店に行ったときのこと。2種類のオーブンレンジを見比べて、店員さんに見積もりを出してもらっていたら、予想外なことにソフトバンクAIRの加入を勧められましたキャンペーンで最大84,000円値引きしてもらえるんですって狙ってたレンジの安いほうは89,000

こんにちは、うさです。訪問いただきありがとうございますこのブログではおうちづくりに関するアレコレを書いております。アパートでの仮住まいを始めて、1ヶ月が過ぎました。アパートでの暮らしは新鮮でおもしろいのですが、不便な点がひとつ…Wi-Fiが使えない我が家では、夫と私の2台のスマホ&iPadでマンガ読んだり動画をみるし、ときどきパソコンも使います。スマホ代の面からも利便性の面からもWi-Fi必須。建て替え前の家ではドコモ光を使っていました。(スマホもドコモです)仮住まい先はネット

こんにちは、うさです今日も読んでいただいてありがとうございます。先日、解体の見積もり業者さんが来られました。建て替えの我が家。土地代はかかりませんが、解体費がかかるのです。工務店さん提携のところで2社来てもらう予定だったのですが、なんと、当日の朝に1社が来れないことになりましたご家族がコロナ感染者が出た人と接触したかもしれなくて。業者さんも同居しているので、自宅待機が命じられてしまったそうなのです…なんというか…ご時世ですね(>_<)ということで、1社のみの見積もり。家の外観

こんにちは、うさです。今日も読んでいただきありがとうございます先日「4者打ち合わせ」という名の最後の打ち合わせをしてきました！4者打ち合わせというのは、施主、営業、設計士、現場監督の4者で行う打ち合わせ。それまでに決めてきた仕様もろもろすべてを再確認する最終打ち合わせの場です。これが終わると、必要なものを発注かけられてしまうので、基本的には何かを変更できる最後の場でもあります外壁や窓の種類はもちろん、床材やクロス、配線、照明、水回りなどの設備、下地など、すべて確認して

インテリアコーディネーターさんから連絡がありました。最後の打合せから4ヶ月ぶり。先日の上棟確認で、設計士さんとの雑談の中で「下がり天井のクロスは壁と同じになる」と聞き、むむ？それ初耳ですぅ！てな流れから、早速その件がICさんに伝わり再確認とカーテン類の打合せも含め連絡くれたようです。壁も天井もほぼほぼ白系なので大した問題ではないのですが、アクセントクロスの上が下がり天井の場合、天井までアクセントクロスにするってのはどうかな～？と思いまして…例えば↓こんな感じです(出っ張りがちょっと少ない

こんにちは、うさですご訪問ありがとうございます築32年の実家を建て替えて、29坪の平屋を建築中ですただ今、基礎工事中！家づくりのことを中心に、日常のアレコレを書いたブログです新居に引っ越すタイミングで買い換えたいもののひとつが冷蔵庫。前日マッサージチェアでリラックスすること目当てでエディオンに行ったついでに(笑)、冷蔵庫を見てきました。夫と私共通の希望は両開き容量は450L前後夫は、それプラス製氷器が冷凍庫から独立している↓こういうのがいいとのこと。私は、冷凍したお肉や魚

こんにちは、うさです。このブログでは、マイホームづくりに関するあれこれを書いておりますさてさて、解体費が終わり金額が確定しました。この記事のときは、本体130万円×消費税家具などの残存物30万円トータル約170万円だった解体費↓なんと！残存物が0円になり、トータル140万円ほどになりました解体前日には家具などまったくなくなり、がらんどうになった我が家当日の朝、最終確認に来た業者さんが「ほんとに何もないですねぇ」と言われるほどでした(笑)30万円大きいですからね～ほんと

こんにちは、うさです。こちらのブログでは、おうちづくりに関するあれこれを書いております住宅ローンの契約手続きにいってきました！0.1%上がるからどうしようかなぁと迷っていた三大疾病は、結局つけることにしました。一般的には、引き渡しまでは「つなぎ資金」を使うことが多いですが、我が家は使わず、いきなりの本契約。業者さんへの支払いは数回に分かれるので、その度に必要分だけ払い出す「留保金」というやり方を使うことにしましたつなぎ資金のメリット→引き渡しまでにつなぎ資金で借りた額で、住宅ロ

こんにちは、うさです。今日も読んでいただき、ありがとうございます先月、現地確認に来てもらっていた解体見積もり。連休明けてようやく見積もりでましたよ～。約40坪の今の我が家。工務店さんが事前に解体業者さんに聞いて、家の総見積もりの中に入れていた金額は130万円。・・・だったのですが、出てきた見積もりは、家本体163万円＋内部残存物（家具とか）30万円＝193万円でしたそれを見た工務店さん。「事前に聞いていた130万円は税抜きだと思われる。見積もりで出