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みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、再建築不可物件の再生について。今日の午前中は横浜駅東口からのスタート。埼玉県熊谷市の土地の売主様との打ち合わせ。測量も終わりに近づいた頃、測量会社の知り合いの不動産会社より売りに出す前にもかかわらず、購入希望者がいるという事態に。来週物件調査のために熊谷市に行き、その際に詳細を確認してみたいと思います。(^^)ちなみに打ち合わせ前に横浜駅東口の待ち合わせ場所の外にいたところ、自転車を乗ってきた50代くらいの
おはようございます2021年春から畑を耕し始めました畑とお庭のお話しと日々の暮らしの中での出来事の記録ですseason46月1日(土)☀️14℃/21℃一昨日の夕方ようやくハウスが完成私にはもったいないくらいに立派です本気の農家さんのハウスみたいハウス屋さんの社長さんが言ってたけど最近工事した別件のハウスも父が娘にハウスを建ててプレゼントしたって言ってましたそちらも趣味の家庭菜園のハウスとの事「家庭菜園は金がかかるようにできてるのよ!」とガハハと豪快に笑ってました
入居して1ヶ月半。まだやる事は色々ありますが、新居にて用意する物はおおよそ揃ったかな、と言う所です。取り敢えずリビングダイニングはこんな↓感じになりました。そもそもダイニングとリビングは分けないつもりで間取りを作成したのですが、その後ダイニングテーブルとソファを置きたいと言う夫の希望により、正方形のリビングに配置出来る小さめサイズのテーブルとソファを探しました。通路が確保出来るのか心配でしたが実際置いてみたら意外と広く使えて不便はありません。テレビボードは幅175cmテーブルは85c
🏠引き渡し間近スイッチを分けたダウンライト🏠引き渡しまで数日となりました。まだ、自分達の家としての実感がありません。設計(図面)の時に思いついた節約アイデアの結果を報告します。『照明の選択~ダウンライトとシーリングライト~』4回目の打合せ約33坪の家間取りのベースが図面になる照明を選択する洗面問題、遺恨は有りますが、何とか収まりました。次の課題は『照明』です。我が家は、び…ameblo.jpダウンライトの調光をケチるのに思いついた事スイッチが増えるけど電気を分ける
【阪急阪神不動産・(仮称)港区白金台プロジェクト】今回、ご紹介するのは阪急阪神不動産の建替事業"港区白金台プロジェクト"です!元々、マンション京都白金台という物件の老朽化に伴い建て替えが行われます。<物件概要>所在地:東京都港区白金台三丁目交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅徒歩4分JR山手線「目黒」駅徒歩10分総戸数:72戸規模:地上19階・地下2階建て売主:阪急阪神不動産<現地案内図>(Googlemap並びにGoogleearthより引用)
私の一押しセキスイハイムさんの最終見積です。『スマートパワーステーションUR』12ユニット33.36坪ZEH🏠快適エアリー1階第一種換気システム搭載冷暖房除湿システム🏠太陽光発電システム6.48KW🏠蓄電池12kwh🏠1階のご提案です玄関土間収納0.9畳と階段下にも収納スペースを作ってくれています。玄関入って右側に鞄や上着など収納できるスペースを作ってくれています。洗面室と脱衣室を別にしています。🚾トイレに手洗いを付けないので、洗面室を側にしています。トイレ
実家を建替え中です。ガス工事の手配は自分でやるのか否かについてHMの営業さんに聞いてみました。「手配はしてあるので、振込用紙が行くから直接払ってください」どうやらハウスメーカーが手配したガス工事会社から振込用紙が来るらしい。直接の支払いなので、ハウスメーカーでマージンはとらない様子でもいきなり振込用紙が来るの?金額を知りたいので見積もり書をお願いしたところ、ガス工事会社から見積もり書が郵送されてきました。ガスはプロパンガスと都市ガスの2種類ですね。都市ガ
初めての家造りに邁進?している夫婦です。やっとハウスメーカーが『🏠ダイワハウス』に決まりました。セキスイハイムさんに断りの電話を入れることになります。ここでひと悶着発生しました。「お前が(断り)電話した方が良いよ」「えっ?!私がするの?」「お前が気に入って残したんだから、俺は他のメーカーに断りを入れたし、お願いだからハイムさんは頼む」すごく嫌な役目…。嫌がっていても仕方がない、と私が断りの電話を入れました。ダイワハウスとの、一騎討って知っているので、担当者の落胆がハンパなかった
記念すべき第1回目の打合せ設計士と意思確認しながらの、詳細な要望を伝えています。先ずは玄関。日当たりを考えて、東南にはリビングなど部屋を割り当てたいので、玄関は西にして欲しいと伝えます。玄関には土間収納を希望します。「キッチンは奥様に、気に入っていただけると思います」キッチンでご機嫌とりされます。キッチンの設置について調べました。I型・・・壁付け・対面コンロ・作業スペース・シンクを一列に並べたシンプルなレイアウト。ペニンシュラ型・・・キッチンの一部が壁から半島のように突き出
ダイワハウス🏠に決まり、何だか燃え尽きた感が有ります。これから本格的に家造り🔧🔨が始まるのに肉体的、精神的に疲れました早速、初の打合せです。担当者から注意事項の説明が有りました。「期間限定販売の為、10月迄に建て終わらないといけません。」「へぇー」いまいちピンときてない、お気楽な夫婦です。「タイトなスケジュールになります。毎週、事務所に来ていただく事になります。一緒に頑張って良い家を建てましょう❗️」「毎週!?」「場合によっては平日もします。間取り、内装を1ヵ月で決めなければ
夫の一番押しの『ダイワハウス』さん。果たして、どんなお見積&ご提案を出してくれるのでしょうか?ある意味、楽しみです。事務所に到着、打合せ部屋に案内されます。先ずは間取り図夫を含めた3名で手直し✏️したので言うことは有りません。🏠1階です。🏠2階です。この間取り図に基づくお見積を出してくれました。担当者私をチラチラと見て、様子うかがいしてきます。そして画面に写し出された見積書。『ジェ、ジェ、ジェ(古)』セキスイハイムより安い…。建物本体24,153,000円です🏠建物
第1回目の間取り打合せ残すはお風呂とリビング1階の希望&要望の聞取りが終了します1階部分の残り「お風呂」と「リビング」です。お風呂特に強いこだわりや要望はありません。ただ、浴室内に換気窓を付けるか、付けないかで迷いました。掃除を考えると窓は要らない。でも、カビ対策など換気を考えると有った方が良いのかな・・・。「掃除が面倒なら窓は要らない」夫が要らないと言うと何だか不安になる。うぅーん、ひらめきました。「風呂の入口の正面、脱衣場に窓を付けたらどーだろう?」「で
何気に覗いたダイワハウスさん~その2~で私がキレた理由を書きます。逆ギレとか言いがかりの部類ではなく、ちゃんとしたキレる理由が有ります。手書きの図面です。先ずは今の家🏠️です。右側は2階建アパート、間にはアパート専用の通路が有ります。左側は同じ建売のお隣さんです。家の前は5m無いくらいの、住民しか通らない道路です。道路に面して駐車場としています。向にも家が建っています。すごく日当たりが良いわけでは有りませんが、そこそこの日当たりの家です。セキスイハイムさんの提案長方形か