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最近のニュースは電話やPCによる詐欺が多発している、って多いですよね。結構巧妙で不安を煽って、電話を切らせない!とか。そんな詐欺にあうのはお金のある人だけだ。って思っていましたが…5/23木曜日☁️どらが昼休みに「不動産投資持ちかけられた〜」と。聞いてみると会社携帯に何度も着信があったらしいです。お取引先かと思ったら…【都内のマンションを購入して家賃収入で不労所得を得よう!】だそうです。➡︎結果、色々費用が掛かり月々2〜3万の赤字になるが、その後資産になるから転
こんにちは、まるこです2022年の初めから、義実家でひとり暮らしをする、独身50代の義姉と揉めています。揉め事の始まりはコチラから↓↓↓『まるこ、店やるってよ①はじまりのはじまり』こんにちは、まるこです義両親はすでに亡くなっていて、義実家では、独身50代の義姉あやめが、ひとり暮らしをしています。コロナが世界中に流行する少し前までの数…ameblo.jp前回の続きになります前回のお話はコチラ↓↓↓『オトサタナシ』こんにちは、まるこです2022
本日は、「おもちゃ」物件の傾きのある床を調整します。職業柄、色んな家を見ているので床が水平でない家だと、歩いていて違和感を感じます。「おもちゃ」二階の床を剥がす前の洋室。物入れ側に傾いています。どれだけ傾きがあるのか、レーザーを当てて見ます。12000円ほどで購入したレーザー。プロだと10万ぐらいのを使いますが、プロではないのでこれでも十分です。因みにプロは毎年メーカーに狂っていないか見てもらうようです。さて、二階入口付近をチェック古い根太の上ですが、レーザーの線は印を付けた
主婦なのに月80万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!なっちー会最大級イベント!!プレミアムクリスマスパーティー!詳細・お申込はこちらなっちースクール4期生説明会詳細・お申込はこちらはじめてのレンタルスペース投資セミナー@名古屋詳細・お申込はこちら💕💕こ
ありがたいことに毎月15日は日本財託管理物件の家賃収入が振り込まれる日です。今月はこの金額。空室や部屋の修繕工事などがなければ毎月この金額です。この金額は、日本財託の集金代行費用(2軒分)が差し引かれた金額です。さらにここからマンション管理組合に収める管理費と修繕積立金が、自身の預金口座が引き落とされます。とはいえ、毎月のローンの支払がこの金額とほぼイコールですので、手元に残るお金はありません。入居者さんにローンを返してもらっているという状況ですが、それに甘んじることなく繰り上げ返済
不動産投資の目的・・・その1経済的な自由不動産投資の目的は?と聞かれて最初に思いつくのが「経済的な自由」です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。私は、60歳で定年しました。私の世代では、積み立ててきた年金がもらえるのが65歳です。その間の収入はありません。私のかつての同僚は、ほとんど全員再雇用
\ご訪問いただきありがとうございます/昨日は所用があり、大阪へ行っていました(次女はスクール)さて我が家。両親名義とかではない、自分達の賃貸物件があります。(どちらの名義かや詳細は身バレ防止の為省きます)そのうちの一つを借りてくれている方。その方、20代前半から借りてくれていてそこそこお高い家賃(お家賃だけで20万超えです)を支払えて、すごいな〜と思うのですが、困った事に、鍵をね…なくすの…そのお部屋を貸して、まだ3年なのに鍵を無くすの、今回で3回目なのですもちろ
所有している物件が1つ売れました🎊まさかの購入時よりも高く売却できました✨この物件には散々、家賃収入で儲けさせていただいたのにね🎵本当にラッキー✌️⏬参考にしてね!不動産投資が儲かる仕組み①:インカムゲインとキャピタルゲイン不動産投資が儲かる仕組みのひとつは、インカムゲインとキャピタルゲインの合計で利益を出せることです。それぞれ順番に解説します。インカムゲイン=「家賃収入」インカムゲインとは、資産を保有することで継続的に受け取る現金収入です。より正確に言うと、毎月の家賃収入
主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング非常にご質問が多い内容なので以前書いた内容ですが、再投稿させていただきますね再建築不可や容積率オーバーの物件に手を出して大丈夫なのでしょうか?再建築不可と建ぺい率オーバーを買うデメリットは、融資が付きづらい、建て替えたい人
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)1,650〜4,125円募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100
更新時に家賃の値上げを言い渡されたらどう拒否すれば良いのか?https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/8050fb0bca2c418c6dd4d7f993836b435f8f2735&preview=autoアパートの更新時に「家賃を1万円値上げする」と言われました。拒否したら「退去」するしかないですか?「7万円→8万円」はキツイです…(ファイナンシャルフィールド)-Yahoo
フツーの主婦なのに不動産投資で月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーこと舛添菜穂子です【全国からご参加いただいてます】なっちースクール説明会詳細・お申込はこちらこないだ整骨院で一人暮らししている先生との会話でUR賃貸に住まわれていることが話題になりました。一人暮らしにしては広いし、リフォームも綺麗にされているし、なんといっても初期費用が安かったのでとても満足されているご様子。でも、お風呂の床だけが気に入らないとのことなので、ダメ元
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓お急ぎ下さい!残席少なくなってます!!↓↓↓【開催中】超カンタン!初心者さん向け戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちら物件を持っていると、電柱敷地料が入って来ることがあります。所有している物件の敷地内に電柱が立っている事って、よくありますよね。個人の敷地内に立っている場合、電
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓【予告】3月20日(土)25万円汲取ハウス内覧会&勉強会『25万円汲取ハウス内覧会アンド勉強会開催します!!』主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓25万円汲取りハウスの内覧会&勉強会を開…ameblo.jp只今、絶賛客付中の生徒さんの戸建て物件
新築木造アパートの昨日の続きです。https://ameblo.jp/shini7040/entry-12606946802.htmlそれではここでシミュレーションしてみましょうね。不動産投資で重要なのは、今ではなくて将来ですからね。勘違いしないでくださいよ。例えば下記のスペックの新築木造アパートを購入したとします。部屋数10室価格1億表面利回り8%満室年間家賃収入は800万になりますので1室家賃は6.7万となります。因みに、フルローンで融資を受けた
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですイベント情報パート主婦大家なっちーの戸建て投資ミニセミナーわたしが戸建て投資をしていて、こんな失敗したなーってふと思い出したので、今日はその話をしたいと思います。戸建て投資、最大の失敗何が失敗だったかというと、買って早々にお隣さんと揉めた物件がありました。なんで揉めたのかというと・・・わたしが買った物件が、お隣さんの土地
主婦なのに月80万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!軒天の修理をDIYでやってみました!!小岩のボロ戸建てツタ子の軒天をDIYでもできるのか?という動画も撮りつつ、自分で軒天を修理しました!軒天の材料材料はケイカル板を
私が使っている保証会社は主に全保連、日本セーフティー、Casaの3社です。不動産投資を行う上で、家賃保証サービスの利用は大家さんにとって安心感をもたらし、家賃回収のリスクを軽減する重要な手段です。今回は、全保連、日本セーフティー、Casaの三つの主要家賃保証会社を比較し、それぞれのサービスの特徴と家賃収納代行サービスについても触れてみましょう。1.全保連サービスの特徴全保連は、幅広いカバレッジと安定したサービス提供で知られています。大手不動産会社との提携が多く、特に大規模
―――――――――――――――――――――――■〈実録〉サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営☆2024年5月30日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。私が始めて購入した物件の実録です。日本政策金融公庫でほぼフルローンを受けました。内容が古いのはご容赦下さい。「不動産取得編」https://scene-ex.jp/L2485/b0/2t7341
私は2015年に初めて購入したアパートを、今年の春頃、売却しています。売却時、手許に戻ってきたお金は以下となります。物件の売却価格6100万円―①仲介手数料▲100万円―②管理会社へ中途解約違約金▲80万円―③売却時の借入金残債▲4200万円―④借入金の一括返済手数料▲84万円―⑤売却時、手許に戻ってきたお金①-②-③-④-⑤=1636万円となります。物件購入時、頭金として2000万円を支払い、物件所有期間中、4年間の収支が400万円のプラス、物件売却時、手
こんにちは漫画と株式投資が趣味のアラフォー専業主婦です。アラフィフ夫と小、中学校の男子2人の母2023年から株式投資を始めた、超ど素人です🔰2013年から不動産投資もやってます。あと漫画と本が好きなので、その辺りの徒然日記をよろしくお願いします
皆様、おはようございます!シノケンアパート売却時にかかった諸費用をご説明します。よろしくお願いいたします。【売却時にかかった諸費用】(1)仲介手数料→通常は売却価格の3%+6万円である事が多いのですが、私の場合は、仲介手数料は半額でした。(2)管理会社(シノケンファシリティーズ)へ中途解約違約金→これはシノケン独特のやり方?と思われます。シノケンの場合、物件購入時に10年契約でシノケンと管理委託契約を結びます。管理契約を中途解約すると報奨金として2ヶ月分の家賃(私の場合は約8
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『【女性限定】少人数制・初心者さん向け戸建て投資セミナー』主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓おかげさまで大好評の初心者さん向け戸建て投…ameblo.jpまずはアパート1
2024年5月21日(火)今日したこと朝:自転車汗だくで爆走昼:遠出して1人カフェ夜:子どもの勉強見たあとにワイン飲む今日のよかったこと子どもたちが学校に行って、家事が一通り終わると、電動自転車で爆走して、遠くのとあるカフェへ。お気に入りの曲がかかってた上に、店内に客は私だけクロワッサンマリトッツォとラムレーズンクリームをサンドしたパン🥐甘党炸裂。菓子パンは麻薬です朝、起き抜けにETFを指値で注文していたことを忘れて、散歩中に同じETFを成行で注文してしまう。だいぶ経っ