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前回の記事『2022.03雨の沖縄旅Vol.8~3日目あさごはん』全然進まない、私の旅行記毎日更新されてる方々、本気でリスペクトです間あいたけど、この続き↓『2022.03雨の沖縄旅Vol.7~ウミカジテラス…ameblo.jpさて曇り空でどこ行こうかな~ってこのチケットが使えるとこから選んだのがDINO恐竜PARKやんばる亜熱帯の森なんで選んだかって、入場料が高いから不純な動機ね御菓子御
0800-123-9689この電話番号は、コミュファ光の勧誘電話です。先ずは電話に出ない事。着信履歴があったら、電話番号を検索してみてください。迷惑電話というクチコミが多数出てきます。即、着信拒否&ブロックしてください。もし電話に出てしまったら、理由をつけて早々に電話を切ってください。今日、普通に電話出たらこの番号でした。以前、着信拒否&ブロックした筈なのに何故か繋がってしまいました。以前、光回線にする際に、auから紹介されたが、工事の為に大家に連絡したら繋がらないって事で、何
洗濯機の接続ホースと洗濯機水栓「ぴたっとくん」の接続が分かりません。というご質問を入居さんからおうけします。男性は小さい時から、おもちゃで道具をいじったりしてきましたから、分かりやすいかもしれません。しかし、女性は照明器具、電球も替えたことがない方が多いですね。「TOTOお客様相談室」に写真入で分かりやすく説明がありました。引用してご説明します。「ピタットくん」と全自動洗濯機給水ホースの各部の名称全自動洗濯機給水ホース
ベランダに出て空き缶を灰皿にしてなんだか楽しそうに語ってる学生入居者さん。仲間と昼間から語らうなんてさ。就職したら二度とこない時間だよ!若いっていいねー。おそらくクロスの黄ばみなどを気にしているのか。ベランダでぷかりぷかりとやってます。タバコのヤニ程度なら退去時のクロス交換は大家持ちにしてます。とにかくボヤだけは起こさないでほしいと願います。しかしベランダにみんな裸足で出てるのか??人数分のサンダルはさすがにないだろうし。本来、ベランダ喫煙は禁止としているのです
ダバオ市アパートのカウンタ、右が大家、左がパレンケのホームレス、・・・じゃなかった、ココで「Mason」と呼ばれる、職人の親方(かな?)「万能職人」(あくまでもP国基準ね)割れたタイル60cm▢交換下見、でも、割れたんじゃなく、ボクが出張ってきたのを、材木とハンマで叩き、「割った」(自動詞的用法?)状況補足(いらん?)スマスと、この大家は大家ではなく、大家の弟で「管理人」。ほんとの大家はアメリカで暮し、それでも暮しは大変なんだと。(アメリカの税制によると)
成瀬都香監督による日本の短編映画。出演は中村比呂乃、木村あすみ、秋山大地。<あらすじ>ゴミ屋敷と化したアパートの105号室。禍里優夏は急逝した父が管理するアパートのこの一室に手を煩わされていた。家賃は振り込まれるが行方不明の住人。何か事情があるのかと思いを巡らすが解決の糸口は見つからない。そんな中アパート近くを徘徊する不審な人物を見かけるようになる。だが家を訪ねてきたのは、亡くなった父の知り合いという開錠に立ち会った業者の男だった。部屋に上げて話を聞いていた優夏だったが、男の話す父のこ
こんにちは、こんばんは。4月もあっという間に月末で、GWに突入です。さて、先週も、レストランの5月の予約についてお問い合わせ頂いてます。「漏水休業中で。。。」と、お返事するのですが、「ーえ?まだ治ってないんですか?あの、予約したいのはまだ先で、5/25なんですけど?」って、言われてしまうと、「あー、前にもお問い合わせ頂いたお客様が、再度予約をとろうとしてくれてるんだぁ、、、」って、申し訳ない気持ちでいっぱいなんですが。><5月中には、なおっていな
「液状化の被害は保険で補償される?」https://scene-ex.jp/L2485/b0/15t7192私は地震保険には入っていないのですがこの点を調べてみました。地震によって液状化が起こり建物が10cm以上沈下すれば補償されますが10cm未満だと保険金が支払われないそうです。建物の傾きについても書かれているのですが残念ながら私にはわかりませんでした。―――――――――――――――――――――――■編集後
これをクリックするとプロフに見る方法が書いてあるよ。不動産ランキング現在15位なぜかダダ下がり。*********************************************全国の鶏三郎のファンのみなちゃま。おっぱー。もみもみしてますか?朝からXで流出騒ぎを知りました。シュレーディンガーの犬と言うアイドルグループの某メンバーのハメ撮りが流出したようです。リベンジポルノなのかな?このグループの名前は聞いたことがありますが見たことはありません。シュレーディ
8月はあまり物件の動きがないのです。引っ越しをするようなイベントがないし何よりお盆休みに入ってしまうので。。。逆にお得な条件の掘り出し物があるかも?5月とかに突然退去されると大家としては数か月分の赤字を覚悟します。閑散期はなかなか決まらないことが多いです。でも、そういうときだからこそ発想の転換。すぐに埋まってしまうとできないような大規模なメンテナンスができるんだ!と割り切るようにもなりました。
関東に雪が降って子どもたちは大はしゃぎ。でも、大家的には雪かきで腰が痛い。今日、1月の電気代請求をみてびっくり。普段の1.5倍ぐらいになっていました。値上がりもあるけど、暖房の使い過ぎもあるのか。でも寒さには耐えられないし。エアコンクリーニングを複数台たのんで洗浄後の乾燥のために強風でガンガン回したのもある?でもそれだけじゃあないよねえ。なんだか釈然としないけど。毎年1月2月の光熱費は高くなりがちですね。
ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています!・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で不動産投資をマスター!→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら物件情報をいち早く取得したい!と思う方は以下より登録をお願いします。メールアドレスだけで登録完了です。↓↓↓↓【一都三県非公開物件情報】レインズよりも好条件の非公開物件
ワンルーム投資において、『月々の収支がマイナスです』っていう方、、結構いらっしゃいます…一体何の為の投資なのか、、、と思ってしまうようですが、何故マイナス収支ではダメなのか、、、その答えはYouTube本編でご確認下さいませ【不動産投資】マイナス収支ワンルーム投資の悲しい末路【不動産投資】マイナス収支ワンルーム投資の悲しい末路00:00オープニング00:15今回の動画について01:05自己紹介と公式LINEについて01:21ワンルーム投資でマイナス収支になってしまう理由04:
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。大家さんサミットin東京11/5今までブース出展したことがなかったエレガントオーナーズですが、全国大家の会会長・吉岡さんにお世話になった経緯があり初出展させていただきました。おかげさまでご相談の方が絶えないくらい盛況でほっと一安心お越しくださった皆様には心より感謝申し上げます。また2部のパーティーでは山岸かなさんと川上将司さんの素晴らしいト
1月24日障子オイルステインぬり障子はがしてサンダーかけてオイルステイン2回塗ったすごいつかれた…
最新空室情報令和6年5月1日現在1LDK305号室募集開始ですリノベしますのでご入居は5月下旬です何よりベースとなるのは安心で快適であること安全のご提供はますます重要ですRC構造何より耐震で遮音性に優れているのが人気の秘密です全面タイル張りステイタス賃金の伸びは物価高の勢いに追いついていますか305号室リノベしますフローリング幅広グレー基調エアコン洗面幹太くんお風呂TOTOウォシュレット他全ての床・クロス新品にリノベ5月下旬ご入居で
―――――――――――――――――――――――■震度5強なのに大被害☆2024年5月2日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。火災保険や地震保険についての私の考えをまとめました。「火災保険料は5年で2倍?」(保険料の一括払いの仕訳エクセルソフト付き)https://scene-ex.jp/L2485/b0/2t7191ゆめたか大家のKindle作品一覧はこちらで
僕は事情があって、現在の家を引っ越さなければならなくなりました。その為、どこに住もうかと考え、大阪にしました。大阪には2001年から4年間住んでいましたし、気に入っている都市であったからです。とはいうものの、不動産屋さんに行くに当たり、僕は信頼できる不動産屋さんと家を探したいという考えです。現在ではネットで、家を探すことは可能です。自分で検索して、条件を探してというやり方ですが、僕は賃貸取引など、人がかかわる事柄ですから、きちんとした不動産屋さんに仲介したいと思っています。実はネットに挙がって
―――――――――――――――――――――――■みんなで大家さんはこれで終わりです☆2024年4月28日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。不動産投資をテーマにした財務三表の唯一の解説本(キンドル本)です。「不動産投資の財務三表解説1」(Kindle本)CF、PL、BSから投資へ「不動産投資の財務三表解説2」(Kindle本)実践応用編https://
動物は外で飼うもんやで❗️くさいねんから一生飼わへん。大人は仕事せなあかんやろ?せやから飼いきらんとおもたねん。うちは賃貸アパートやねんからなおさら飼えへん!なかには飼いきれんくなって捨てる人もいてるで!ペット捨てるんはむりがあるからやろ!せやから人が動物飼うんははなからやめたってや❗️かわいそや❗️動物は外で自由にくらすいきもんやで!自由にさせたってや❗️特にやな!せまい鳥カゴに鳥類を閉じこめて飼うんは大反対や❗️鳥はハネを広げ大空をまういきもんや❗️鳥飼う人ってさ、鳥の気持ち少しは考えたこと
3月4月は自動車運転初心者の方がご入居されます最初、絶対イヤなバック駐車ですが安全第一バックでの駐車をお勧めしています前向き駐車はバックで出るとき事故が多いですコンビニやレストランなどの駐車場で「前向き駐車でお願いします」という看板が無い限り「バックで駐車しておきましょう」入居者の皆さまにトヨタ自動車のユーチューブをお勧めしています一般的には前向き駐車が多いこれって前の人が前向きだから次の人も前向きに止めただけ・・・近くのファミマ[車庫入
寒い!DIYする物件まで、年甲斐もなくバイクで出掛ける。寒いだろ、この時期のバイクはシンドイ…ローパー晴れているのに長靴履いて乗る。バイクは脚がサムイ島だからな。長靴は途中で店寄ったりすると、みっともなさ100%だが、機能性は抜群だ。この長靴、安全長靴だから足先に鉄板が巻いてある。だから何も怖くないぞ。足元で蛇が出てもさて、リフォームのお話。いろんなことちょこちょこ手を出してるから、まとめてレポート出来ないんだよな。今回は繊維壁の塗装。こ、れ、が、面倒で死にそう。び
物件の年1点検に立ち会いました。直結式にしたいんだけど、予算的にも高額になります。今年は防水のメンテで出費がかさんでおります。災害時は貯水槽があったほうがいいっていうし。悩ましいなあ。いずれにしても入居者さんにはできるだけきれいな水を使用していただきたいです。
入居は大家の意思も反映されるので入居申込書はわりときっちり確認します。家賃保証会社の審査ではねられる以外で私が警戒するのは。同じ地域からの転居希望。なんかやらかしてる人じゃないかな??そんなに距離が変わらない場所にわざわざ引っ越そうとするのって、訳アリな可能性が高いと思うので。騒音トラブルとか。家賃滞納とか。そういうのを心配してしまうんです。例えば逆にうちを出ていかれた人の中には、生活上の騒音で問題ある人もいましたね。新しい場所では静かに過ごせてい
こんにちは4月のお料理教室です今回は・・・ポークヴィンダルーをリクエストしました!カレーのルーを使わないでカレーをつくりたいというコンセプトで本日のメニューはポークヴィンダルーいんげんのスパイス炒め蒸し作ったお料理はこちらですポークヴィンダルーまずはスパイスでマリネトマトを入れてグツグツいんげんのスパイス炒め蒸し盛り付けはこんな感じ↓↓↓来月もまた行きます楽しみだな~プロコンビニさんのお料理
こんにちは!築古大家のコージーです。楽待の動画に出演しました。御覧頂いて、内容がいい!と思いましたら、是非、いいね(≧∇≦)bをおねがいします。さて、学生アパート退去したので、管理会社からは現状回復に57万円の見積もりをいただきました。相変わらず・・・高い!管理会社の言いなりになっていると、賃貸業は成り立ちませんね!見積もりの内訳は・・・・クロス・CF張替えの他風呂の暖房乾燥機不調で交換ほか、盛りだくさん!とりあえず、原状回復でこんなにやっていたら話に
―――――――――――――――――――――――■腐りゆく日本というシステム☆2024年4月29日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。今回はジョンズ・ホプキンズ大学政治学部教授のリチャード・カッツ先生が書かれた戦後の日本経済史の本を紹介させていただきます。「腐りゆく日本というシステム」(アマゾン)https://scene-ex.jp/L2485/b0/2t71
不動産投資のメリット・デメリットをご紹介します。まず、メリットについてですが、主に以下の2つをお伝えしたいです。(1)メリット:自己資本の効果的活用(2)メリット:不動産市場の変動に対するレジリエンス簡単に言えば、少ない資金で不動産を購入して、運営をしてくことが可能ということです。例えば、1億の物件を購入するために必要な資金は1,000万+諸費用です。頭金1割の場合です。1億円の物件購入のために、1億円の現金は必要ありません。基本的に融資という手段を利用すれば
最新空室情報令和6年5月1日現在1LDK305号室募集開始リノベーションエアコン・幹太くん・洗面・トイレ・風呂全ての床・クロス・コスモスイッチ等5月下旬ご入居できます何よりベースとなるのは安心で快適であること安全のご提供はますます重要ですRC構造何より遮音性に優れているのが人気の秘密です全面タイル張りステイタス+高速ネット1Gbps(1000Kbps)無料賃金の伸びは物価高の勢いに追いついていますかNTT西日本光「隼」プロバイダーOCN