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子供3人いる主婦が経済的自由を達成するために、不動産賃貸業を行っています。日々YouTubeを見て、DIYできることを真似してひたすらDIY‼️自分で出来ないことは、もちろんプロに頼みながら、ひた走る大家道。本日も、朝から公団住宅物件へ!先日お申し込みをいただいた物件の駐車場の利用申し込み書を提出して、駐車場を確保して来ましたフローリングの仮置きです。長さを合わせてカットします10時くらいから作業して、14時には片付けして撤収しました今日は、残りのフローリング一箱も一緒に搬入します
投資物件を買って大家になることを夢見る収入0円専業主婦の香です先日のオーナーチェンジ物件を現地確認してきましたこちらの続き↓『物件ファイル①高利回りオーナーチェンジ物件』投資物件を買って大家になることを夢見る収入0円専業主婦の香です自己紹介はこちら↓『自己紹介』自己紹介私は、不動産物件を見るのが好きな50代の専業主婦です。こ…ameblo.jp仲介業者さんと一緒に行っても中を見れないので一人で現地に行った方が自分の感覚をしっかり掴むことができるだろうと現地へ。物件良かったらご連
今は昔、安倍晴明は幼き頃より、賀茂忠行という陰陽術の大家のもとで、夜も昼も熱心に学びました。その結果、少しも心ないところはありませんでした。ところで、清明がまだ若かった時、師の忠行が夜間、下京のあたりに外出をした際に供をしました。晴明は徒歩で師の牛車の後に従っていましたが、忠行は牛車の中で熟睡していました。ふと、清明が牛車の前方を見ますと、何とも怖ろしい形相をした鬼たちが、こちらへ向かって歩いてくるではありませんか。驚いた晴明は牛車の後ろに走り寄り、師を起こして事態を報告しました。、
67才。年金と不動産経営で暮らしています。ハワイ大好き。旅行大好き。ヒルトンのタイムシェア、マイルやポイント、お得切符などで夫婦旅行を楽しんでいます。こんにちは、かあちゃんです。かあちゃんは年金の他に家賃収入がある。毎月それなりの金額が通帳に入って来るけれど、それなりの額が銀行の返済ででていってしまうまあ、かあちゃんは自己資金は2~3割だすので(出さないと銀行が貸してくれない)毎返済後もそれなりの金額は残る。この融資を受けるための自己資金、1億の物件な
まいど!元信金大家えべっちゃんですそういえば最近金融ネタ書いてない何か役に立ちそうな話…なかなかパッと出てこない業界内部では当たり前だけど、1歩外に出たら当たり前じゃない、そんな話を書けたら良いのですがとりあえず過去の記事見直してたら気が向いたら店長権限について書きますなんて、テキトーな事を言ってたことを思い出し…反省銀行、信金の融資案件は、金額や条件毎にバーが設けてあり、本部に送らずとも、支店長の権限で取り組めるものもあります。銀行ごと、信金ごとに多少
2021年10月にアパートの引き渡しを受けて、4か月後の2022年2月自宅が欲しくなりました。アパートの方は、新築なので満室運営で毎月10万円ほどお金が入ってくる状況です。家を買いたくなった理由ですが、家族3人で済むには1LDKが狭くなってきたというのと、家賃に払っているお金は無駄だと思い始めました。家は、所有なのか賃貸なのかという論争は常にありますが、私は、以下の式が成り立つと思ってます。家賃=不動産を所有するコスト+大家の利益+不動産管理会社などの人件費・利益
私の姉52歳は、ベテラン保育士。(民主党が与党だった間に「事業仕分け」が行われ、姉の母校はなくなってしまった)そんな姉が父母について話したとき…父は、これだと決めたものばかり執拗に買ったり食べたり集めたりをする。興味関心の対象が大変に鋭角だ。新しい環境に慣れるのに大変な労苦を伴い、少しでも想定外のことが起こるとものすごくテンパり、家族に八つ当たりする。こんな性質を見て、アスペルガーだろうと姉は思う。これまでもずっと思ってきたに違いない。父はとても優秀で、国立
セジョンホテルから徒歩1分のところにあった「大家」という焼肉のお店🎵メニューの豊富さにこれまた感動🎵やっぱりお茶大好きな私私としては、韓国の烏龍茶の缶を試さねば😍絶対同じ味なのに旅行ってなぜ美味しく感じるんだろう!?烏龍茶の味はめっちゃ違うってことそんなにないけど、なぜか美味しくかんじる。。。旅行番組の韓国特集でよくみる、小皿いっぱい並ぶやつ🎵これは肉が焼けるまでの間の私の空腹感を軽減してくれる。そしてうまい。。。今日も豚ちゃんですが、こちらのまな板にお肉と一緒にき
実際にイスタンブールで物件を持っている私の視点で、現地で見聞きしたり、経験した情報を元に、イスタンブールで部屋を探す人、そして、イスタンブールでの大家視点の情報を書きたいと思います。あくまでも私の経験からの主観です。参考までに。トルコのイスタンブールの日本人向け賃貸可能物件家具家電付利回り8.31%日本人向けの賃貸エージェント業者はほぼ存在しないまず、トルコでは大都市であるイスタンブールにすら、日本人業者が存在しないようです。日本語ができる現地在住者がサポートするようなことを小規
仕事をしながらの引越しは予想以上に大変でなかなか休みが取れない私に代わり長女とバァバが引越しを頑張ってくれてました。長女とバァバが新居の清掃などしているとインターフォンが鳴った。まだ荷物すら運べて無い状態なので知り合いが尋ねてくる事は、まず無い。『どちら様でしょうか?』玄関外に白髪で太めの中年のおばさんが立っていた。もちろん知らない方。白髪で太めのおばさんは開口一番に『この家、築何年かご存知ですか?築100年ですよ❗️洗濯機を室内に移動されたみたいですが築100年
ドッグシッターのお仕事は、イースターホリデーが終わるまで。ここのご家族が、海外ホリデーから戻るのは、4/16。できれば、その翌日には、別の場所に引っ越したい。この家の人たち、部屋が見つかるまで、いてもいいよ、あなたを追い出したりしないから、と、なんともありがたい。もともと、2月のハーフタームホリデー、1ヶ月間の予定だった。そのまま、ずるずる、4月のイースターホリデーまでいることに。あなたがいてくれるので、今回のドッグシッター探し、しなくていいから、助かったわ。双方、ウィン
引越して1番気になるのが、再発行申請した、永住ビザの受け取りです。つい最近、スリ被害にあって、盗まれた財布に中に、永住ビザも入っていた。2週間前に再発行の手続きをしに、ビザセンターへ行き、その4日後に予期せず、突然引っ越すことになってしまった。ビザは、8週間以内に郵送されてくる、とのこと。ただし、その宛先は、旧住所になっている。実際は、8週間より、ずっと早く送られてくるらしい。大家の奥さんには、引越す際に、クドイくらいに言ってある。永住ビザが送られてくるから
賃貸物件をペット可にして、大変なことになりました。見るも無残な状態ペット可の現状回復費が、なんと350万!そして、賃貸人様原状回復費170万お支払いください!現状回復費を支払ってくれないために、少額訴訟を簡易裁判所に提起しました。*この内容は9年前に実際に体験した内容です。ここで、皆さん!裁判に勝ったらお金が入ってくる、と思っていますか?違いますよ!裁判に勝ったとしても、相手がお金を支払いしてくれるかは別です。「えっ、そうなの?」そうな
家は1軒単位で購入するものだと思っていた。ところがロンドンでは家の価格が高騰しすぎて1軒丸ごと購入できない値段になってしまった。そこで4階建ての家の3〜4階部分だけを買う。1〜2階は別の人が所有している、なんてことがロンドンでは普通にある。家の半分だけ購入するといっても、値段は相当なものだ。良い場所なら、2億円〜10年前、AirB&Bが流行、EU移民もどんどんやってきて部屋貸しは急成長ビジネス。私が、初めて内見をした家の大家も部屋貸しを生業にしようと決意したが、1軒丸
おはようございます。今回の沖縄で、ようやく!やっと!!行くことができた場所がありました。名護にある「百年古家大家」。パイナップルパークの近くにあるので、今まで何度も足を運んでいるのですが・・・激混み!待ち時間を聞いて撤収の日々でした。実をいうと、やって行けたと言いながらも、どうしても行きたい場所ではないというのが実際のところ。何かのついでにいつか行ければいいや程度に思っておりました。今回はひょんなことから、その機会となりました〜というのも・・・辺戸岬、大石林山と沖縄本島最北端
ペット可にしたら原状回復に170万掛かり、入居者に請求しましたが支払いしません。https://ameblo.jp/shini7040/entry-12461045047.html*こちらの内容は約9年前の実際の話です。現在進行形の話題ではありません。さて、昨日も少し書きましたが支払いしない場合の手段としては、①調停②訴訟③少額訴訟があります。もう一つ、「支払督促」という手段もありますが異議が唱えられた場合は訴訟に移行してしまいますので除外しました。
不動産投資を行うと、入居付けに苦労することがあります。入居付けしやすくする為に、「ペット可」にする場合がありますね。ペット可にすると、確かに反応が良いです。問い合わせの連絡も多くなります。「ペット可」の物件がそもそも少ないですからね。私も過に一度だけ、ペット可にしたことがありました。同じ物件だったので3回ですね。結果としては、確かに早く決まります。効果はありますね。でも、・・・・・・・・・それなりのデメリットもあります
不動産投資セミナー&交流会(リアルとzoom同時開催)11棟110室!巻き込まれ妻うららたんの稼働率98%運営法++++++++++++2024年6月9日(日)13:00~17:00リアル・オンライン同時開催@品川講師:湯上うららさん4,180円++++++++++++https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/0222bhv7k4s31.html
無職、家を買う。🏠【最終話】オプション工事※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。さて、ご好評いただいた「無職、家を買う。」シリーズですが、突然の打切りのごとく、本日を持っていきなりの最終話です。本当は、無職が建売住宅を購入して、それを貸しに出してハッピーエンド。チャンチャン。のはずだったのですが、結論、4月中旬の今も、空き家です。これは、3月末までに、私が大家さんになることを前提に逆算して書き出した私の誤算です。まだ
自己啓発の大家ナポレオン・ヒルは100年近く前にマスターマインについて指摘した最初の人物です彼はそれを2人以上の人たちが協調しながら明確な目標を達成するために知識と努力を提供しあうことと表現していますマスターマインドグループとはたとえば仕事の成功のように共通の目標をもちお互いに助け合う人たちのことです素晴らしいことにたった2人でも知恵をだしあうと1+1が2ではなく10にも20にもなる可能性があります彼らは定期的に会って話し合いさらに大きな成果をあげるように
ペット可にした賃貸物件。入居者が退去したあと、大変なことになってました。https://ameblo.jp/shini7040/entry-12460809239.html原状回復費170万果たして支払いしてくれるんでしょうか?仲介してくれた不動産会社が、入居者が洗面の蛇口を出しっぱなしにして床をブカブカにしたと言っていると連絡がありました。このため、一応保険会社に請求してみるとのこと。暫く待っていると、保険会社の調査員が来て現場で入居者が「洗面
昨日の続きです。https://ameblo.jp/shini7040/entry-12460279705.htmlペット可にして退去確認のために不動産屋さんと待ち合わせ。不動産屋さんは入る前に、何故かマスクをするように勧めます。そして、恐る恐る室内に入ると・・・臭い!!!マスクでも抑えられない異臭がします。そして、こちらの賃貸前のリビングが、ねこちゃん&わんちゃんのおしっこ場写真の壁の茶色の部分&フローリングの濃く変色した所はおしっこ痕
0800-123-9689この電話番号は、コミュファ光の勧誘電話です。先ずは電話に出ない事。着信履歴があったら、電話番号を検索してみてください。迷惑電話というクチコミが多数出てきます。即、着信拒否&ブロックしてください。もし電話に出てしまったら、理由をつけて早々に電話を切ってください。今日、普通に電話出たらこの番号でした。以前、着信拒否&ブロックした筈なのに何故か繋がってしまいました。以前、光回線にする際に、auから紹介されたが、工事の為に大家に連絡したら繋がらないって事で、何
借地借家法で賃借人は保護されている◎前提として双方の合意が必要で賃貸人の一方的な増額は不可◎合意したくなければしなくてOK◎合意しなかったとしても、法定更新となる権利が借地借家法に定められているこれを知らずに強引な大家の家賃値上げに合意してしまって泣く人が多いので、注意してほしい。これからももっと損しないお金のことを知りたい人は→@4ButterflyWorld
子供3人いる主婦が経済的自由を達成するために、不動産賃貸業を行っています。日々YouTubeを見て、DIYできることを真似してひたすらDIY‼️自分で出来ないことは、もちろんプロに頼みながら、ひた走る大家道。本日も、なんだかだるいなーとおもいながら、公団住宅物件へ体が動かないなーと思いつつも、作業をはじめればなんとかなりますね残り4列を接着剤とタッカーで固定して、完成壁紙との繋ぎ目がガタガタしているので、巾木を貼りますスッキリしましたあとは、床に見切り材を固定すれば終わりです
ブロック積み、アルミフェンスで行なう外観工事は、商品の種類や工法が色々ありますね。見積りを見ても、適切な価格なのか、他にやり方はないのか、イメージが掴みにくい工事です。私の依頼した工事をご参考にみてください。L型擁壁の上部は薄く、ブロックが積めません。アンカーを打込み「コンクリートでふかします」化粧ブロック4段積み鉄筋(異形丸鋼D13)13mmを使用。縦筋の間隔はフェンスを入れ高さ1.6mを超えますので400mm横筋の間隔は400mmで施工です。
子供3人いる主婦が経済的自由を達成するために、不動産賃貸業を行っています。日々YouTubeを見て、DIYできることを真似してひたすらDIY‼️自分で出来ないことは、もちろんプロに頼みながら、ひた走る大家道。本日は、午前中は長男のPTA活動!午後は、公団物件の駐車場の空きの確認や組合に提出する書類をまとめていましたなぜなら、ご入居のお申し込みをいただいたから嬉しいただ、まだ契約をしていないので、まだ安心はできないのですけれどね。急いで事務処理を済ませて、ちび子のお迎えへ今作業中
賃貸物件をペット可にして退去確認したら大変なことになってました。https://ameblo.jp/shini7040/entry-12460542943.html因みに、こちらの内容は今から9年前に実際に起こった内容です。もう一度見てみましょう。おしっこで膨れたドアそして、床が変色していますね。写真だから臭いませんが、かなりの悪臭です。そして、フローリングを剥がしました。分かりますか?フローリング下の合板にまで、染み込んでいます。臭
住まいの需要が、常に、ひっ迫しているロンドン。Brixit後も、住宅の供給が追いついていない。完全売り手市場だから、家主は、テナントを選べる。1番好まれるのが、ヤングプロフェッショナル。次に、学生。60才無職女性1人移民を、わざわざ選ぶ大家さんなど、いない。我ながら、すごいラベル、とは思うけど、20代ワーキングホリデーの子たちに、負けるのは、理解できない。実際、内見した物件を問い合わせると、不動産屋がこう言った。若い、英国に来たばっかりの、英語が全くわから
投資物件を買って大家になることを夢見る収入0円専業主婦の香です日本政策金融公庫融資の相談へ②こちらの続き『日本政策金融公庫に相談①』投資物件を買って大家になることを夢見る収入0円専業主婦の香です日本政策金融公庫融資の相談へ①何でもダメもとで考えたらすぐに行動できるタイプなのでとり…ameblo.jpアポ無しで伺った日本政策金融公庫。少し待ちましたが窓口で相談ができました。私(専業主婦)の不動産賃貸業に対する熱い思いを話しサラリーマン夫の全面的応援がある事