大家業

応援していただけると励みになります！テーマ動画（東京郊外投資は悲惨）<br&amp

おはようございます！戸建大家ビタミンです。年末に地元大家さんと四方山話をしていて出て来た話題をベースに少し戸建賃貸を想定しての築古物件受難の時代既に高騰している物件価格肌感覚だと「買えた時代」の５割～２倍に感じるそうなった背景、色々有ると思いますがひとつの仮説として事業性や収益性を自らの頭で考えない仕入れが他力本願のプレイヤーの増加（偉そうで酷い言い方ですが💦）私が同業者組合的に大家さんとのお付き合い、集まりを拡げさせて頂いてた時期本業

こんにちは！年末年始でかに、てっちり、すきやき等堪能して、日本酒にワインと贅沢三昧を楽しませていただいた、関西で大家業と子育てに精を出す佐山潤（さやまじゅん）です。改めましてあけましておめでとうございます。昨年は皆様のおかげで楽しくブログを書かせていただきました。ありがとうございます！さて、冒頭の件なんですが、今、私の体、結構だるいです。原因はどう考えてもこれでしょう。「暴飲暴食によって血糖値が上がり続けている」最近健康について色々調べたり、先輩方から

11月に書いた記事です。救急搬送された高齢単身入居者さん。その後です。１１月中旬に室内で動けなくなっている所を発見され、近くの大きな救急病院へ搬送後、そのまま入院となりました。１２月に入り、ケアマネさんから連絡が入りました。命は助かり、少しづつ状態も安定しているとの事。入れ歯など取りに行きたいので、部屋を開けて欲しいそうです。それならばと、立ち会う事にしました。（12月のお話です）現地でお会いしたケアマネさんは、３０代半ば位のしっかりした方（女性）でした。一緒に室

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女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。新年明けましておめでとうございます！旧年中は皆様にセミナー等イベントへのご参加、動画視聴などたくさんお世話になり有難うございました！！！心より感謝申し上げます。本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。さて、昨年末に撮影しました楽待新春座談会の動画が公開されました。すでにご視聴くださった皆様有難うございます地方高利回りの先生お二人に囲まれて今

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もう何年も前からやろうと思っていたのに、なかなか出来なかった事。題名の通り、自宅のテレビを、光ファイバーから普通の地デジアンテナへ交換する事ですなぜこの工事をやりたいかと言うと…家を建てた時からずっと、eo光でネット・電話・テレビを契約しています。それが３種類セットで月額約７０００円。（通話料別）全て安定しており、良いサービスなのですが、決して安くはありません。この中で自分の力でまず安く出来るのは、テレビになります。普通の地デジアンテナを立てて、

持続的FIREを達成するにあたり重視すべきこと30歳で会社員の傍ら企業し、32歳でFIREを達成したBAGUSです。仕事は頑張っていましたが、時間の不自由を感じていました。サーフィン中心の生活をするために、どうしてもFIREがしたかったのです。もちろん将来の経済的不安もありました。25歳の頃からFIRE=不動産家賃収入と短絡的に考えるようになりました。宅建士の勉強もしましたが、不動産の経験も全くなく、とにかく不動産投資は雲をつかむような感じで、勉強も半ばで諦めてしまいました。若い人

こんばんは。毎日冬晴れで、空気が乾燥してますね、お肌も乾燥、気をつけなくちゃ。😅12月28日(土)、予定通り神奈川の物件まわりに行ってきました！今年最後ですので、落ち葉の多いアパートその①では、廊下も、庭も、道路も、お掃除しまくり。キリがないのですが、とりあえず葉っぱ掃除、完了しました〜。🍁ランチは近くの夢庵へ♪わたし、京風すき焼きのひとり鍋。国産牛みたいで、これ、美味しかったですよ！ダンナさんは、鍋焼きうどん。鍋物で温まり、デザートまで食べてお腹いっぱい。😄そしてその

前回書きました、浴室ドアパーツ、無事届きました。当たり前なのですが、全く同じパーツ入手困難品だけに、とても嬉しいです。中で固定する部分が割れています。枠と接触する上の部分も削れています。不具合が起こって当然ですね。すぐ、入居者さんへ連絡し、交換に行きました。お歳暮程でなくても、ちょっと何か持って行こうと思ったのですが、こちらの入居者さん、糖尿病なのです。糖質たっぷりの本来嬉しいお菓子は持って行けません。難しいですね。超低糖質のティラミスを持って行きました。交

＜新春LIVE＆4DayLiveセミナー開催します＞三が日最後の今日から、不動産バナを，ライブでも発信計画を始めました。実は，今日は3時半起き笑！夜中に除雪車さんが道の凍った雪を削り取ってくださるのです^^そのあとで，良い感じに目覚めました♪睡眠はたっぷりです。なんたって…、昨日は、21:30ごろに寝てしまってますの笑！さあ，今日も元気にスタートです。年末、公式LINEでご案内いたしましたみのり塾”チーム満室大家CMO6期”にご興味・関心いただき、ありがとうございます。

2025年、新年明けましておめでとうございます。昨年の中頃から、所有物件が全て満室となりました。物件購入も無かったので、ブログ更新はお休みしていました。年末からアパートの退去があり、補修&リフォームも再開しています。それをきっかけに再開させて頂きます。本年もよろしくお願いします。昨年5月より、親の同居が始まり、私たち夫婦には精神的ストレスが、、、。仕事にも影響しているので、それについてはここでも時々触れると思います。平穏に暮らしているつもりですが、いろいろな事に遭遇します。昨年

北海道産の材料でおせち料理を作り自然の恵みを満喫している満室大家神山みのりです。今日はお正月最後の日曜とあって、きっと人でも多い札幌♪そういう日は、出掛けずブログ日和です。無料でFXのトレードを見せてくれる起業仲間がいて、神山も”どんなやり方かな？”と学び半分で参加するのですが…参加者の人数が、多い！いやぁ～、うらやましいくらい集客できてます！ワタクシも、とっても真面目に不動産の情報を配信しておりますが…果たして、無料セミナー♪情報

斜め45度！巾木のカット、意外と好きなんです😍マキタ(Makita)スライドマルノコスライド丸ノコ丸ノコマルノコAC100Vのこ刃径190mmM244楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}はい！ピッタリ✨クッションフロアを貼ってから、固定します。ここは築44年のアパートです。歪みや凸凹があり、真っ直ぐな所はありません。ピッタリ一致するような作業は気持ちいいです。この部屋、大幅なリフォームをして、家賃を少し高く設定しようと思っていました。不動産

こんにちは。モネです。退職を控えていますので、届いたねんきん定期便を見ながら、色々調べました。①はこちら『【老後資金】①50歳、仕事辞めたら年金どれくらい減る？年金シュミレーションしてみました』こんばんは。今日は「ねんきん定期便」を初めてじっくり研究しました。今までは、見方さえ大して分からなかったくらい。毎年ペリペリ〜と開けてそこらへんに放置していま…ameblo.jp今後の予定2025年6月：①仕事を辞めます。（最後のボーナスget後）夫の扶養に入りま

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賃貸用戸建てDIYリフォームしています。設置説明書３枚とにらめっこしながら、進めて行きます。支柱を立てて、ビスで固定します。ビス、ビス、ビス、、、ぜんぜん足りない😓説明書も書いて無い事ばかり、ビスも足りません。素人が組み立てるな！って事でしょうか？職人さんなら、揃えてるでしょうけど、私は在庫持って無いです。ホームセンターに走って、職人買いしてやったぜ😁パネル組んで行きます。水栓金具は自分でやってみましたが、後でガス屋さんが手直しして、繋いでくださいました（写真無し）。天井にを

賃貸用戸建てDIYリフォームしています。キッチンにアルミ複合板を貼りました。元々の壁は硬い素材！？廃棄業者さんより、パルプを固めた素材と教えて頂きました。出窓部分にも！微妙な凸凹はカッターナイフで切り込みました。コーキングするため、少し隙間を空けておきます。両面テープとコーキング材で接着します。目地をコーキングしてから、青いフィルムを剥がします。フィルム剥がしは、静電気に注意⚠️😁L字のアングルを貼り付けます。コーナーは45°にカットして納めました。ビフォー写真です。壁

今回は、エコウィル工事の費用を書こうと思っていたのですが、記事に出来るまで、もう少しかかりそうです。別のお話です。空がうす暗くなってきた夕方頃、電話がかかってきました。７３歳独居男性の入居者さんからです。家族とは離縁しており、独り身です。大変苦しそうな声です。急な腹痛でどうしようもなくなり、救急要請したとの事。間もなく、救急車が来るそうです彼が電話をかけて来た理由は、残された犬の事です。ぬいぐるみの様にかわいいトイプードルを飼っておられます。入居者さん

自宅のエコウィルが故障しました！ひとりDIYで、安さの限界に挑戦します。その後続編です。４回シリーズの予定です。①購入編②取り外し編③取り付け編←今回はこちら④かかった総額編前回、故障したエコウィルをここまで外しました。いよいよ取り付け開始です。新しい熱源機付給湯器です引き取った業者さんからは、新築取り外し品と聞いています。との情報があり、製造も今年の夏頃。新しいです。でも、ジャンク品として販売されていたので、何があるか分かりません。給湯器の

こんばんは〜【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）サラリー

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。我が家のお正月は、初詣、映画、実家に行ったり福袋を買いに百貨店へと行ったりでいつも通り自宅周辺をうろうろして終わりました。今年の初詣は、10年ほど住んでいるのに初めて氏神様へ行ってきたという。なんで、いつも初詣は吉備津神社ばっかりだったんだろうねぇ。まあ、とにかく、やっとやっと本家の氏神様の神社に正式参拝できてよかった～。今年の私の抱負は、まずはFP２級所得。その他関連の

主婦なのに月８０万円の家賃収入！なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります！ポチっと応援よろしくお願いします！人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです！軒天の修理をDIYでやってみました！！小岩のボロ戸建てツタ子の軒天をDIYでもできるのか？という動画も撮りつつ、自分で軒天を修理しました！軒天の材料材料はケイカル板を

私が使っている保証会社は主に全保連、日本セーフティー、Casaの3社です。不動産投資を行う上で、家賃保証サービスの利用は大家さんにとって安心感をもたらし、家賃回収のリスクを軽減する重要な手段です。今回は、全保連、日本セーフティー、Casaの三つの主要家賃保証会社を比較し、それぞれのサービスの特徴と家賃収納代行サービスについても触れてみましょう。1.全保連サービスの特徴全保連は、幅広いカバレッジと安定したサービス提供で知られています。大手不動産会社との提携が多く、特に大規模

こんにちは。ご覧いただきありがとうございます。S子です。今回はIKEAのウォールシェルフをつけたお話です。DIY流行ってますよね〜。コロナ禍で家にいる時間が多かった時など、チャレンジした方も多いかもしれません。私はIKEAのサイトや無料でもらえる冊子を眺めるのが結構好きなんです。ウキウキしますねぇIKEAってウォールシェルフも充実してますよね。これとかBERGSHULTベリスフルト/GRANHULTグランフルトウォールシェルフ,ホワイト/ニッケルメッキ,

こんにちは。今日から学校始まりましたね。娘のところも今日からですが、いつものお決まり通り、駅まで車で送迎させられた私。車の送迎しながら、小学生が歩いていく姿、中学生や高校生が自転車で行く姿をたくさん見ましたわ。ほら、みんな、自分で行ってるよ。明日からは、自分で行ってくれ～。いよいよ新しい年が本格的にスタートしたなぁと感じ、私も気を引き締めて前へ進もうと思ったところです。私の実質の仕事始めは昨日からですが、週末、時間があったので工事

賃貸用戸建てDIYリフォームしています。古い家は増改築で電気配線がぐちゃぐちゃです。エアコン電源がコンセントや安全ブレーカーの一次側で取られていました。危ないので、ブレーカー増設工事しました。漏電ブレーカーからのケーブルは5.5sqを使用。渡り線は2.0㎜です。安全ブレーカーは、第二種電気工事士の練習で使用していたものが残っていました。トーシバとパナソニック！形違いますけど😁リフォーム体験に来られていたYさん（電気工事士🔰）注目されながら、ドキドキ💓この漏電ブレーカーから２カ

在来工法の浴室。築古戸建ての床は、まず綺麗な事はほとんどありません。又、タイルそのもののデザインが古い事も多く、どうしても古く汚れた感じがぬぐい切れません。そんな事から始まった、浴室床へのシート張り。本来はバスナフローレを張るところですが、値段がどうしても高くなります。普通の浴室でしたら、まず一万円は超えます。バスナフローレお風呂クッションフロア床リフォーム東リ浴室用床シート3.5mm厚182ｃｍ幅浴室床材(BNF1101(アイボリー))