大家業

司法関係のブログこちらをクリックブログを応援応援大家さんを応援こちらクリック今コロナや自然災害で闘争で命を落としたり命を自ら絶つ闘争『いのち』に関わるニュースが後をたちません竹内まりや「いのちの歌」の歌詞の意味14年前にNHK「だんだん」でマナカナが歌っていたこの曲は一昨年の紅白で竹内まりやが歌っていた・・・2019年末では2020～2022年の世の中で起きている現象を予測はできなかったばす。2008年に既

壁紙の比較です。今更ながらかも知れませんが。サンゲツの壁紙ですが、右と左で違います。右はサンゲツSP2724です。近くで見ると黒い粒々が目立ちますが、離れて見ると白っぽくなり、さらに離れると真っ白になるんですよね。左もサンゲツのSPですが、廃版になっているようです。こちらは綺麗な真っ白です。壁紙の立体感（模様の凸凹）がわかりにくい、と言った方が伝わりやすいでしょうか？真っ白系はどんなデザインを選んでも、近くで見ないと違いが分かりにくいです。壁紙貼りは、重ね切りが難関。切り口が

2025年1月～行動しなければ、何も変わりません。一歩踏み出す勇気と行動こそが明るい未来を創るのです━━━━━━━━━━━━━━坂村健（国産OSトロン開発者）いのちの根なみだをこらえてかなしみにたえるときぐちをいわずにくるしみにたえるときいいわけをしないでだまって批判にたえるときいかりをおさえてじっと屈辱にたえるときあなたの眼のいろがふかくなりいのちの根がふかくなる━━━━━━━━━━━━━相田みつを（書家）7月から12月まで激動だ

斜め45度！巾木のカット、意外と好きなんです😍マキタ(Makita)スライドマルノコスライド丸ノコ丸ノコマルノコAC100Vのこ刃径190mmM244楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}はい！ピッタリ✨クッションフロアを貼ってから、固定します。ここは築44年のアパートです。歪みや凸凹があり、真っ直ぐな所はありません。ピッタリ一致するような作業は気持ちいいです。この部屋、大幅なリフォームをして、家賃を少し高く設定しようと思っていました。不動産

こんにちは。今日から学校始まりましたね。娘のところも今日からですが、いつものお決まり通り、駅まで車で送迎させられた私。車の送迎しながら、小学生が歩いていく姿、中学生や高校生が自転車で行く姿をたくさん見ましたわ。ほら、みんな、自分で行ってるよ。明日からは、自分で行ってくれ～。いよいよ新しい年が本格的にスタートしたなぁと感じ、私も気を引き締めて前へ進もうと思ったところです。私の実質の仕事始めは昨日からですが、週末、時間があったので工事

2025年、新年明けましておめでとうございます。昨年の中頃から、所有物件が全て満室となりました。物件購入も無かったので、ブログ更新はお休みしていました。年末からアパートの退去があり、補修&リフォームも再開しています。それをきっかけに再開させて頂きます。本年もよろしくお願いします。昨年5月より、親の同居が始まり、私たち夫婦には精神的ストレスが、、、。仕事にも影響しているので、それについてはここでも時々触れると思います。平穏に暮らしているつもりですが、いろいろな事に遭遇します。昨年

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。新年明けましておめでとうございます！旧年中は皆様にセミナー等イベントへのご参加、動画視聴などたくさんお世話になり有難うございました！！！心より感謝申し上げます。本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。さて、昨年末に撮影しました楽待新春座談会の動画が公開されました。すでにご視聴くださった皆様有難うございます地方高利回りの先生お二人に囲まれて今

こんにちは！年末年始でかに、てっちり、すきやき等堪能して、日本酒にワインと贅沢三昧を楽しませていただいた、関西で大家業と子育てに精を出す佐山潤（さやまじゅん）です。改めましてあけましておめでとうございます。昨年は皆様のおかげで楽しくブログを書かせていただきました。ありがとうございます！さて、冒頭の件なんですが、今、私の体、結構だるいです。原因はどう考えてもこれでしょう。「暴飲暴食によって血糖値が上がり続けている」最近健康について色々調べたり、先輩方から

北海道産の材料でおせち料理を作り自然の恵みを満喫している満室大家神山みのりです。今日はお正月最後の日曜とあって、きっと人でも多い札幌♪そういう日は、出掛けずブログ日和です。無料でFXのトレードを見せてくれる起業仲間がいて、神山も”どんなやり方かな？”と学び半分で参加するのですが…参加者の人数が、多い！いやぁ～、うらやましいくらい集客できてます！ワタクシも、とっても真面目に不動産の情報を配信しておりますが…果たして、無料セミナー♪情報

2025年1月～行動しなければ、何も変わりません。一歩踏み出す勇気と行動こそが明るい未来を創るのです━━━━━━━━━━━━━━坂村健（国産OSトロン開発者）前回はブログにアップしたのは７月でした。言い訳ですが７月から１２月まで激動だったのかもと自分自身と自分に関係する人たちの「明るい希望」のため本年も「善い言葉」にたくさん触れ「行動」と「勇気」司法関係のブログこちらをクリックブログを応援応援大家さん

応援していただけると励みになります！テーマ動画（東京郊外投資は悲惨）<br&amp

おはようございます！戸建大家ビタミンです。年末に地元大家さんと四方山話をしていて出て来た話題をベースに少し戸建賃貸を想定しての築古物件受難の時代既に高騰している物件価格肌感覚だと「買えた時代」の５割～２倍に感じるそうなった背景、色々有ると思いますがひとつの仮説として事業性や収益性を自らの頭で考えない仕入れが他力本願のプレイヤーの増加（偉そうで酷い言い方ですが💦）私が同業者組合的に大家さんとのお付き合い、集まりを拡げさせて頂いてた時期本業

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。我が家のお正月は、初詣、映画、実家に行ったり福袋を買いに百貨店へと行ったりでいつも通り自宅周辺をうろうろして終わりました。今年の初詣は、10年ほど住んでいるのに初めて氏神様へ行ってきたという。なんで、いつも初詣は吉備津神社ばっかりだったんだろうねぇ。まあ、とにかく、やっとやっと本家の氏神様の神社に正式参拝できてよかった～。今年の私の抱負は、まずはFP２級所得。その他関連の

おはようございます！戸建大家ビタミンです。もう新年も4日になりましたが、元旦の話を1月1日の夜に見るのが初夢ですね昔から言われている「いい夢」一富士二鷹三茄子ですね。富士山の近く、見える場所に住んでいるとか鷹匠とか動物園の飼育員さんだとか茄子農家とか茄子加工の仕事に従事とかでなければ普通は見ないですね😁私、普段は余り夢を見ませんと言うか、見た夢を覚えていませんが正しいようです。夢診断とか精神医学的な意味付けなんかも有りますが、夢にはそんな意味

11月に書いた記事です。救急搬送された高齢単身入居者さん。その後です。１１月中旬に室内で動けなくなっている所を発見され、近くの大きな救急病院へ搬送後、そのまま入院となりました。１２月に入り、ケアマネさんから連絡が入りました。命は助かり、少しづつ状態も安定しているとの事。入れ歯など取りに行きたいので、部屋を開けて欲しいそうです。それならばと、立ち会う事にしました。（12月のお話です）現地でお会いしたケアマネさんは、３０代半ば位のしっかりした方（女性）でした。一緒に室

＜新春LIVE＆4DayLiveセミナー開催します＞三が日最後の今日から、不動産バナを，ライブでも発信計画を始めました。実は，今日は3時半起き笑！夜中に除雪車さんが道の凍った雪を削り取ってくださるのです^^そのあとで，良い感じに目覚めました♪睡眠はたっぷりです。なんたって…、昨日は、21:30ごろに寝てしまってますの笑！さあ，今日も元気にスタートです。年末、公式LINEでご案内いたしましたみのり塾”チーム満室大家CMO6期”にご興味・関心いただき、ありがとうございます。

おはようございます！戸建大家ビタミンです。★商売の流れを考えるマーケティングを行う風を読む、人の動きを読む潜在ニーズを知るブームを自ら作り出す収益モデルに形づくる先行者利益を得るビジネスモデルを収益化するそして誰かが乱暴に追随するお決まりでお上に叱られるペンペン草しか残らず流行が廃れる自らは次を探すのサイクルゼロから価値を産み出すこと産み出せる人、凄いです🫡私はラストペンギン位かも知れません💦★商売にどういう向き合うか長期スパンで見るか

おはようございます！戸建大家ビタミンです。明けましておめでとうございます。年末は大変な航空機事故が有りましたが元旦と２日は今のところですが、昨年のような災害・事故は発生していませんね。世界では色々有りますが、取り敢えず国内では大きな事件事故無く、１年がスタートした感じでしょうかさて我家ですがここ数年、恒例だった家族旅行にも行かず(行けず）いわゆる寝正月をしています。大晦日は紅白も観ずに録画していた映画を観たり普段はしない晩酌を毎日行ったり、少し暴食気味

1.利便性の向上契約時にLINEやメールなどの連絡手段を積極的に推奨。水道料金明細以外の連絡や手続きは、ほぼオンライン化を達成。課題:連絡手段が複数（メール、LINE、チャットワーク、番号メール）存在し、管理の煩雑さが増加。LINEの既読機能で確認漏れを防止できる点は、管理面で大きなメリット。紙媒体のコスト上昇（2019年:500枚150円→2024年:500枚400円）を受け、IT化の必要性がさらに増大。2.設備のメンテナンス外壁修繕工事を年始に実施し、建物の劣化防

司法関係のブログこちらをクリックブログを応援応援大家さんを応援こちらクリック④①②③⑤青春時代の記憶に残る曲を残していただきどうもありがとうございます。お悔やみ申し上げます。安らかに司法関係のブログこちらをクリックブログを応援応援大家さんを応援こちらクリック

司法関係のブログこちらをクリックブログを応援応援大家さんを応援こちらクリック中山美穂『反抗』『矛盾』『葛藤』こそが「幸せ」探し正体？人生とは「幸せ」になるためには多くの「コト」「モノ」「ヒト」との犠牲との引き換えに「得るもの」を「幸せ」と「錯覚」し折り合いをつけ生き続けるもの環境・生い立ちからの「陰」をはねのけ本来の「陽」で人生を終わった中山美穂は「幸せ」だったのでし

「保証会社も無意味？外国人向け賃貸で増加するトラブルとその背景」https://scene-ex.jp/L2485/b0/8t8031これは約２０年の外国人賃貸の経験を持つトーマス高島さんの健美家コラムです。この中で高島さんは4,勝手に複数人で居住し始めるこれは、比較的多いパターンです。一番の問題は夜間に皆で酒を呑んだりして大騒ぎを起こしたり室内の汚損が酷い事になるケースです。と書いておられるのです

講座募集をして3日後さあ、質問にお答えするライブ配信をしよう♪クリスマス前、私はそんな計画を立てて公式ラインからお知らせを飛ばそうとしていました。そんな日の夕方から”もしかして体温高くない？”不吉な前兆が始まりました。北海道に建てたおうちは本当に機密性と断熱性に優れた建築で22度の暖かさを、1階も2階も安定して一つの石油ファンヒーターで維持し続けられる設計になっています。なので、どこよりも暖かい冬を過ごしている私が寒い…と感じるのは熱が出ている証拠。

応援していただけると励みになります！テーマ動画（都内の闇民泊問題…）民泊は不動産賃貸業ではなく旅館業に該当します。つまり、王道のレジデンス系不動産投資ではなく旅館業になります。だから、賃料単価が上がるので収益性はアップする事が多いのでエリアによってはレジデンスよりも民泊業の方が儲かります。ただ、法改正されて民泊が合法化されたとは言え、違法民泊＝闇民泊も特に都内ではかなりある様です。闇でやる方が手間も少なく稼働日数も無制限で儲かるからです…何れは、警察も大量摘発に動く

こんにちは。年末恒例のお片付け、お掃除等この数日間やっておりました。やっと今日でなんとか終わったかしら。まあ、誰も家に来ないのでこれで、いいでしょう。先週のお話ですが、太陽光設置近くの神社でお賽銭窃盗事件が勃発したらしく、旦那のところに某警察署から「防犯カメラの映像見せてください」と連絡があったと。立会頼まれたけど、ここは行くだけで1時間かかるので「難しいです」とお返事すると自宅まで刑事さんが機械もろもろしまっている倉庫のカギを取りに

こんばんは。毎日冬晴れで、空気が乾燥してますね、お肌も乾燥、気をつけなくちゃ。😅12月28日(土)、予定通り神奈川の物件まわりに行ってきました！今年最後ですので、落ち葉の多いアパートその①では、廊下も、庭も、道路も、お掃除しまくり。キリがないのですが、とりあえず葉っぱ掃除、完了しました〜。🍁ランチは近くの夢庵へ♪わたし、京風すき焼きのひとり鍋。国産牛みたいで、これ、美味しかったですよ！ダンナさんは、鍋焼きうどん。鍋物で温まり、デザートまで食べてお腹いっぱい。😄そしてその

おはようございます！戸建大家ビタミンです。本年の不動産仕事、ラス前の仕事に出掛けます。建売５号の金銭消費貸借契約の締結です。いつものイケイケ金融機関さんの支店に、いつものウチの担当さん金融機関関連のいつもお願いしている司法書士事務所の先生と私粛々と手続きを進めます。司法書士先生とは対象物件の確認手続き依頼の委任状への捺印他金融機関の担当さんとは何回か前から変更になった「電子決済」での契約締結です。先ず内容を確認、融資金額、期間金利、返済方式、

おはようございます！戸建大家ビタミンです。粗大ごみの大掃除ゴミのような築古テラスを売却！では無く、本当にゴミの片付けです😁なんて失礼極まりないことを書くと長屋の神様や古家の神様、賃貸の神様不動産売買の神様など八百万の神々の怒りを買います「何がゴミのような築古テラスじゃそこには何十年も人が住んでおってその方々の大切な想い出が詰まっとるお前もそこを他人様に貸して家賃を頂いておったろう安い家賃だと！ふざけるな！！お前は不労所得とかいい気になって

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。現在サイトで売りに出ているアパートを購入検討してみました。今回は、埼玉県利回り10.43%耐用年数切れ2棟アパート・検討したポイント・サイトからの情報でどのように調査するか・想定家賃、積算評価の調査方法・シミュレーション・この物件を購入するとしたら？サイトの情報のみで、購入できる物件か検討できるようお話しています。是非ご覧にな

おはようございます！戸建大家ビタミンです。市内の知り合い大家さんとたまに情報交換会を催します。先日、今年最後の会を催しました。人数が多い大家会だと話したい人と、話したい内容が話せないって少なくないと感じます。駆け出しの頃はたくさんの大家さんと接触させて頂いて色んな事例や方針、地域の情報とか伺って、それが全て身になっていたと感じます。（その頃お会いした先人大家さん今でも感謝しています）でもいつしか、自分の進む道も有る程度の範囲で固まって来て事業ジ