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賃貸契約書には恐ろしいことが書かれてあった。実は、契約を解除した後に退去しなければ通常よりも高い額が請求されることが分かった。通常の賃料に加えて、50%割り増しされたものが請求されるみたい。そうしたら(私にとって)とんでもない額になる。相手の言い分も分かる。解除しておいて住み続けるなんて、一体どういうつもりなの?となるのは当たり前だろう。私がもし部外者で、こんな人がいたら神経を疑うと思う。それなら解約しなければ良かったんじゃないの?と。今回は大家さ
先日、長男から『〇〇の本、買って送ってくれん?』ってラインが来ました数学の難しそうな本で私には何のことやら分からない感じの本でしたで、ネットで購入して送ったのですが、聞かないと『届いた』報告してこない長男amazonからは配送したよ〜って連絡が来たので、『届いたら一報入れれんもんかね💢』とラインしたちゃっくるそしたら、『ゴメンゴメン🙏届いたよ〜』ってお詫びの後の長男のセリフ、『大家さんが配達してきてマジ焦ったわ』って。。。えっ、マジですかそういえば、不動産屋さんと契約す
●前回の話緊急事態【3】さぁ困った…なんて答えよう天才の脳内では、1秒間に地球を7回半回るスピードで答えを探していた…だが、答えは見つからなかった「おっしゃり通り、貴社の社員の責任じゃない可能性もあります」正直に答えた。SA「このセンターは夜間の緊急事態に備えて人員を置いています。緊急事態とは主に、ガス漏れや、逆にガスが出ない等のトラブルの事です。ですから看板のコンセントを点検するというのは、業務の趣旨から外れています」「やっぱ、ダメですか…」SA「ダメで……………
賃貸契約に保証会社を利用していることが判明した。私はこれを保険の契約だと勘違いしていたのだが。とにかく、保証人でなく保証会社ならもう安心だ。身内に迷惑がかかるようなことも防げるなんて素晴らしい。保証会社だと分かった時にはそんな風に思ってしまった。つまり、浅はかな私は万能なのだと思い込んでしまったのだが………。それは大きな間違いだと分かった。そもそも、保証会社だって慈善事業をしているわけじゃない。滞納したら、もちろん迷惑がかかる。利益が出るどこ
どーもシーモです!2日前は、昼は業者さんとランチして、夜は大家仲間と食事、昨日は、銀行面談をして、あとはゆっくり事務所で作業しておりました!2日前の業者さんとランチで行った京都にあるお店は、かなりおススメ!雰囲気ある内装でオシャレ!昼はボリュームある日替わりランチで1200円でかなりコスパ良いです!味も絶品!夜は、かなり良い値段しますが、、笑その夜は新築で9%以上を建ててる大家さんを紹介してもらいました!ほど良い田舎の駅近で、土地値坪10万以下で見つ
薬を忘れてると調子が悪くなり忘れたことに気づくワンちゃんですまだ辞めちゃだめないのねその名もエレガントオーナーズ昨日ワークショップに初参加しました少人数制でとても良かったです。恥ずかしがり屋で人見知りの私でも(そう思ってますけど何か?w)しっかり質問もできるし質問しやすいそして気配りが半端ない女性不動産投資家・女性大家さんのための交流会ElegantOwnersとはエレガントオーナーズは900人以上の無料会員様が登録される日本で一
夫に家賃を払ってもらいたくて、大家さんの息子の奥さんの連絡先を探している時だった。夫からのメッセージが入ったのは。驚いて手がビクッとなり、危うくLINEを開きそうになってしまった。危ない危ない。既読がついたらどんな目にあうことやら。ずっとスルーしていたから、ようやく連絡がついたとこれまで以上にメッセージを入れてくるに違いない。それでもレスしなければ電話をかけてくるかもしれない。とにかく自分の要求を最後まで押し通そうとする人なので諦めることはないと思う。
2024年4月新年度でも人手不足の式守職場は変わらず多忙な日々でございます処遇改善加算も「シン処遇改善加算(仮称)」に変わるため、その申請作業があり行政監査があったので改善策を提出しそんな合間におでかけもしました7日日曜日には妻と奈良県にドライブお花見を兼ねて行きました狭い道の通行に交互に一方通行になる信号機狭いトンネルの時にもあるタイプですでも止まれ4分・進め20秒っていくらなんでも進めが短くない?息子(弟くん)がいよいよ地方で一人暮らし理系でも第2
お馴染み、楽待の「私の一棟目」。不動産投資を始めるきっかけや、最初の一歩をどう踏み出したのかをベテラン大家さんが話してくれるシリーズ。今回は築古大家のコージーさん↓【総投資額3億円超】42歳で不動産投資を始めFIRE、家賃年収4000万の大家の1棟目とは?《わたしの一棟目vol.10築古大家のコージーさん》ベテラン大家さんが初めての物件購入を振り返る「わたしの1棟目」。10回目のゲストは、42歳で不動産投資の世界に飛び込み、築古物件を中心に8棟83室を所有する「築古大家のコー
先月3月16日からスタートした教室移転大作戦❣️無事に今日自宅に引っ越し完了しました。長い1か月でした。いろいろいろいろあり過ぎて過去から未来まで感情が行ったり来たり母との大バトルやら娘達の心強い応援やらはっきり言って心身ともにへとへとでした。😰😢一部屋をレッスン室に空ける為の断捨離から始まりセミダブルベッドサイドボードタンス2つ本棚1つ籐製品の応接セット古い洋服などなど、などなどトラック2台分処分費用は20万円😱😱😱半月かけて断捨離の準備し
●前回の話緊急事態【2】天才は閃いたガス屋のミスなら、ガス屋に責任を取ってもらおう。さっそく、ガス屋の担当者の携帯に電話した。だが、「お掛けになった電話は電波の届かないところにいるか、電源を切っているため掛かりません」そーだったガス屋の社員の持ってる携帯は、会社から支給されている物で、個人の携帯ではない、だから営業時間外では繋がらない…困った。しかし、またもや、天才は閃いたプロパンガス屋には都市ガスにないサービスがある。それは、営業時間外でもトラブルがあった時に速攻で現場に
ずっと家賃を払ってきた。もう家を出て数か月が経つのに。今の家を借りた時には夫は既に働いていなかった。だから、契約者は当然私になっている。保証人は兄になっていて、万が一払わなければ兄に連絡がいってしまう。大家さんとは何度か話したことがあるので、事情を説明して何とかできないかと考えたこともあった。だけど、知っている人だからこそ言いにくいこともある。我が家の事情を深く知られてしまうことにも不安があるし。何より大家さんの親族にも小学生の子供がいて、学校で噂
大家さんの中には生活保護世帯を嫌がる人も多いですが、私は積極的に受け入れています。生活保護世帯は、賃料を基本的に市役所から直接大家の口座に振り込んでくれるので滞納の可能性は限りなくゼロに近いです。本日は生活保護世帯の受け入れについて私が直接経験したこと、他の大家さんから学んだことをシェアします。不動産を所有し、賃貸業を営む大家さんにとって、様々なタイプの入居者を迎え入れることは、収益の安定化や社会的責任の達成につながります。特に生活保護世帯を受け入れることは、多くの大家さん
またもや大家さんからの電話入金確認しました、ありがとうございますと御礼から始まり‥大家さん、元夫と電話で話したそうです保証金は?と聞いたら元夫は「あぁ‥」と反応薄め謝る様子まるでなしだったそうです「奥さんに支払ってもらったので奥さんに払ってあげてください!!」と言ってくれたとのこと‥そしてここから元夫への不満爆発あの人は信用できない何かの理由で払えず遅くなるなら連絡入れるべき(私も同じこと思います‥)今後も連絡繋がらなかったり万が一の時にこういうことが起きたら困るんだよね一度
英国の電圧は200ボルトちなみに、日本の電圧は100ボルトアメリカは、110ボルトだったっけ。日本で感電しても、大事故には至らない。さすがに200ボルトに感電すると、やばい。この家にまだ引っ越してきたばかりの4月末。朝食にと、トースターにパンを入れた。トースターがあること自体、久しぶり。前の家にはなかったので、嬉しくてしょうがない。話がそれるが、ついでに言うと、この家のトースターはおしゃれだ。電気ケトルとトースターは、白のエレガントなデザインのデロンギで統一されている。こ
こんにちは、母ちゃんです。3月末の怒涛の忙しさがようやく終わりました。新築引渡しに伴い、完了検査、登記準備、最終支払準備、新築の入居準備新築見学来て下さった方の対応に、夜は会食。契約が3本、決済が1本、金消契約が2本、これらが最終週の1週間に詰め込まれていて、グッタリ。。。。あー終わった!!って感じです。初取引の決済銀行さん、応接室へ行くまでにレトロな金庫発見!ガチの防火タイプだそうですwww何があっても延焼しないとの事でした。でも今は使って無
今日入学式に行く準備をしていたらピンポーンとインターホンが鳴りました見ると大家さんです。『このアパートに入ってくれる子の入学式の日に写真を取る撮ってるんですよ、記念に!!スタンバってますから声かけてくださいね』って大家さんのカメラで長男を撮ってくれました入学式が終わってお昼の準備をしていたら、またインターホンが鳴って、朝撮った写真を額に入れてプレゼントしてくれましたそして、入学おめでとうってケーキ🍰くれたんです大家さん、本当にありがとうございます
川口市幸町戸建てとしても使えますミックスもOK住みながら大家さんになったりまるまる貸したり色々考えられます来月中には形になりそうです販売図面の作成に取り掛かります!
どーも!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです!!こいつをポチっと可愛がってあげてください♪↓<imgheight="150"src="https://blog.with2.net/img/banner/m11/br_banner_alpaca.gif"style="aspect-ratio:150/150;"title="人気ブログランキング"width="150"&
今日のコーデ・ワンピースFRAYI.D(フレイアイディー)バイト先でゲットした下着と通販購入のくしゅくしゅショーツに深い満足感を覚えていた学生時代。アパート独り暮らしだったので誰にも憚ることなく自分の部屋で下着女装を楽しんでいました。特に好きだったのが風呂上がりの下着女装です。お風呂から出た後はすぐにスリップとショーツを身につけ“湯上がり女子”の気分を味わっていました。しかしある日,とんでもない“事件”(笑)が起きてしまったのです。その詳細を語
インサイダー取引の謎Amazon(アマゾン)200円『夫の借金が発覚した日のこと』『夫の不倫を確信』2020/07/22朝6:30私は名古屋に出張に行ってるはずの夫に電話した。その頃夫は6:30が起床時間だった。つながらない。15…ameblo.jpつづき夫は法人として会社を経営しているので毎年会計士さんに帳簿を作成してもらっていた会社の経費として計上できる領収証があるのは当然のことであった
こんばんは。脇田雄太です。発売以来、ご好評をいただいている私の最新刊、<最新カラー版>“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!について、前回の第4章に引き続き、今日は第5章を取り上げてみたいと思います。『【脇田雄太】最新刊の内容を抜粋してご紹介します!【第4章】』こんばんは。脇田雄太です。発売以来、ご好評をいただいている私の最新刊、<最新カラー版>“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!です…ameblo.jpみな
先程大家さんから電話がありました名義変更の際に保証金として家賃1ヶ月分払うお約束をしていたのですが(敷金として返ってきます)このお金、元夫が払ってくれる予定でした自分から言っていたし日にちも決めていました電話‥嫌な予感しかしなかったです出てみるとやっぱり支払われていない散々お世話になっているのにこれはないだろう‥せめて私に連絡入れるべきでは???私から至急払いますと伝えて電話を切りましたこういうところから信用というのは失われていくのだと思います養育費も入れてもらってい
こんにちは、母ちゃんです。じゃじゃ振りの雨の中、見学会へご参加頂いた皆様有難うございました!何度も書いてて恐縮なのですが、雨降りの日は天敵です。頭痛が酷くて薬飲んでも治らなくて、何度か車の中で休んで見学会終って懇親会終了後、もう辛過ぎてお先に失礼してしまいました。せっかく遠方からもお越しになって下さった方もいらしたのに申し訳無いです。自分の体調を唯一コントロール出来ないのがお天気天気の悪い日だけは出掛けるのが嫌になりますね。外構廻りがまだ残
娘『のん』は起立性調節障害の疑いで起きられなくなりました。振り返って、いい経験だったと言えるような期間にできたらいいなと思っています。4/13午前仕事。学校休みだから起きるわけないか😓仕事から帰ったら起きていた。まあ許そうか。母親の家に行き、荷物を少し取ってきた。大家さんにも報告をした。大家さんは信じられない様子で何度も本当かと聞いて泣いてくれた。不動産屋さんにも5月末で退去と連絡を入れた。4/14午前中に起きてきたらお昼ごはん食べに行こうと言っておいた。しかし12
こんにちは、母ちゃんです。桜が満開なシーズンになりましたね!現地調査行った日に、この桜の写真を撮っていると、スーツを着た若い息子さんとお母さんが写真を撮って下さいと頼まれました。パチリと写真撮ってお渡ししました。いいお天気の桜の下は特別感がありますね。晴れやかな記念日となる写真が良い記念写真となります様に!さて、工事調査へ向かいました、駅から超近くて徒歩圏内。立地は抜群です、しかしこの繁忙期に決まらなかったそうで何とかしたいとのご相談です
困ったことは次々起きる(泣)1番大きな倉庫とソールド倉庫を借りている大家さんがそのビルを売るみたいで契約更新できず。。。また倉庫移動の大仕事が。。。どーしよう困りました。。。巨大なドアも今年は届くというのに。。。(大きすぎる、苦笑)
『激怒の大家さん』またもや大家さんからの電話入金確認しました、ありがとうございますと御礼から始まり‥大家さん、元夫と電話で話したそうです保証金は?と聞いたら元夫は「あぁ‥」と反…ameblo.jp『家問題に悩まされる』先日の大家さんからの電話で『激怒の大家さん』またもや大家さんからの電話入金確認しました、ありがとうございますと御礼から始まり‥大家さん、元夫と電話で話したそう…ameblo.jp保証人について元夫のご兄弟に頼んだ結果NGでした丁重なお断りでした奥様もいらっしゃいますしど
■□■□■□■□■□■□■□■□■□元夫からパッタリと連絡が来なくなった。当然、養育費など振り込まれるはずもなく………私は仕事が忙しかったけれど子供たちの笑顔が支えになり親子三人で楽しく生活していた。。月に一度位で義弟から子供たちの安否確認の電話が来ていた。義弟は知人の紹介で仕事に就き努力して正社員になった。緊急事態の時はいつでも駆けつけるから……そう言ってくれていた義弟。その言葉だけで十分だった。そんなある日義弟から電話が来た。毎月の安否確認かと思ったら
都内一戸建(賃貸併用住宅)に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです!・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲