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ご無沙汰しております。合格発表からの新生活準備なかなかの修行でした〜娘は連日、お友達と遊びに行き、家にいるわずかな合間に準備を進めるという状況で、ゆっくり話す間もなく、それでも「もうすぐお別れ」という淋しさに揺さぶられながらの毎日でした。やる事がたくさんあって誤魔化されていますが、私は、「空の巣症候群」になる予感がします、、お金もたくさーん支払いました。10万、20万、30万という単位で躊躇なく出費が続くので、この金額で、躊躇なく個別株を買ったらどんな気持ちかしらと思いながら、私
色んな不安もあるけど、今少しずつ不安も解消されてきましたので、楽しみです❤夫の姓に変えても、旧姓も使いつつ、シーンに合わせて最近は使えるし、いい世の中になった。昔の日本よりも柔軟に色んなことがなった気がします。物件のことも、無理かなと思っていましたが、難しいかなという条件下でしたがすぐに決まったしね~。外国人Ok物件はまぁ大家さんが年配の人が多いらしく、少し難しいですかなと。でも夫の時は前のパートナーのときよりはスムーズに見つかったし。仕事も外国人Okのところあるし、大丈夫だろうと。まぁだ
今日は時々曇りも出るようなどちらかというと過ごしやすい?(笑)ただ私の体は正直天候にも左右されてるようで…もちろん昨日までの私にとっては超ハードワークの影響も大なんですが(笑)今朝は起き上がるのも辛く午前中はほぼほぼダウン⤵️😵昨日から痛み止めも湿布もコルセットもたいして効いてなかったしね😥お昼頃ここ数日食欲も落ちてたけどお腹空いて起きました(笑)😂外から機械音が♪大家さんが駐車場側面の草刈りをしてくれてました♪😃来月に町内清掃があるのでその時に綺
今日は久々の託児所長日勤のため少し日勤よりは10分ほどゆっくりなので大家さんが手入れしてくださってるお庭の花を愛でる娘ひまわり?なのかな?これが可愛くてお気に入りの娘夏の訪れ感じますね🤭その前に梅雨が来ますな☂️梅雨苦手☂️
いつもお読みくださりありがとうございます。『大家さんの空室の悩みをなくす!』3代目女系大家で空室対策コンサルタントの玉井みひろです。先日、大家仲間のたまっちこと、玉崎孝幸さんの著書出版記念のイベントに参加してきました!『最短5年で家賃年収1000万円になる方法』https://www.amazon.co.jp/dp/4909979638?たまっちとは私が2019年に大家になった頃からのお付き合い。右も左もわからずとにかくセミナーや懇親会に参加しまくっていた頃
こんにちは🐣退去時に大家さんとモメることが多いと風邪の噂で聞いたことがあります。ブログでもちらほらそんなことが。うちの大家さんは、ゆるキャラみたいな風貌です。背は高くてぽっちゃりしてて、くりくりお目々のメガネです。そうだなぁ、例えば、、、某北◯鮮(独裁国家)の独裁者似の若者が1日秋葉原でうろつく激可愛オタクになってみた!という企画に出てそう。(んなのあるかい!)対処時の掃除業者のクリーニングが終わるころ、エージェントと大家さんが現れました。世間話しながらぱーっと部屋を見てじ
大家さんからメッセージが入った。あさって午後南アから、奥さんが英国に帰ってくるそう。さらに、部屋を小さいほうに移ってほしいとの連絡。部屋代は£100安くしてくれるそうです。すでに破格に安いのに、なんて良心的。40代の息子さんが大病にかかって、チェコのプラハで2ヶ月も入院中とのこと。飛行機に乗れるまで回復したら英国に移して、しばらくは、私が現在使っている部屋で、静養させたいとのこと。いくつになっても、親が子を思う気持ちは変わらない。大家さん自身が、70代の高齢夫
シンピュルテ香りがよくてとても癒されますおすすめです義父のアパートに学生さんが入居しましたとても可愛いらしい子で笑顔が素敵で挨拶もしっかり出来て入居の挨拶に来たお母さんもとても感じの良い方だったので義父はすっかり気に入っていました彼女のお母さんもこんな近くに大家さんがいたら安心です…と言われ義父はお任せ下さい!と張り切ってましたところが…この彼女生まれつき右腕がないんですその事を伝えられると義父の表情が変わりました右腕はありませんがはじめからないのでなんでも1
こんばんは。脇田雄太です。長崎の階段立地でボロ物件投資をやっていると、土砂崩れのリスクがあるのでは?と心配される方がたまにいます。もちろん、傾斜地における土砂崩落の災害リスクはゼロじゃありません。しかし、長崎の傾斜地にはもっと重要なポイントがあります。それは何か?というと、これだけの急傾斜地に古い住宅が立っているのは地盤が長年安定しているという点です。---------------------長崎という街は古くから、すり鉢状の傾
はじめまして!ブラック母さんです!5歳の娘と1歳の息子がいます。主に、お得情報と、友達には言えないことを日記にしようと思います♡洗面台が壊れたー!今住んでいるところがマンションなんだけど、洗面台の収納のところが朽ちてしまい、そこが抜けてしまった水漏れしているのかな?と思って、水漏れしていたら、また下の階の人に迷惑がかなると思い、『下の階の人からの只事ではない怒鳴り声』はじめまして!ブラック母さんです!5歳の娘と1歳の息子がいます。主に、お得情報と、友達には言えないことを
整理ついでに不動産投資のお金をまとめておきます。🏠物件価格:1,840万諸費用:342,696円(サービス)内訳登記:187,000円事務手数料:110,000円火災・地震保険料:19,820円固定資産税精算:25,876円ローン組んでないので諸費用も抑えめです。🏠払ってもらったもの11月の日割家賃:51,800円12月の家賃:74,000円合計125,800円私
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。賃貸の入居審査については何度か書いていますが、今回は「賃貸の入居審査で保証会社や大家さんはどこをチェックしているの?」です。過去のブログ⇒「アリバイ会社」過去のブログ⇒「預貯金審査とは?」保証会社や大家さんが主にチェックしているのは以下の4点です。1.職業名前を聞いたことがあ
皆さまご覧いただきありがとうございます約8年前、夫の数年に渡る不倫、転職、私の預金200万以上の使い込み、今は交通事故🚗からの無職。借金が膨らみ自宅🏠売却し離活中です。そのクズ夫の愚痴、息子、愛犬と暮らす日々の備忘録になります。GWスタートお天気いいし楽しみにしている人多いでしょうね。昨年の今頃は家の売却🏠だったなクズ夫がなぜかいるそして昼なのにまだ寝ているほんと何を考えているのか実家に帰るはずが息子が一緒に帰らないので帰らないそして隣の人『
下記ブログの続きです。『知識があると、強気で交渉が出来ます』下記ブログの続きです。『誠意がないので、戦うことにしました』下記ブログの続きです。『住まいを立ち退くなら、実費と家賃数カ月分は必ず貰おう』下記ブログの続きです…ameblo.jp律儀に実費のみの立ち退きに応じて下さった方達とは明らかに条件が異なったので、念のため立退料の詳細はぼかします。一つの例えになりますが、家賃が7万円くらいだと仮定して、引っ越し費用とは別にドラム式洗濯機が買える金額ということです。私の知る限り、
2022.03.22に再編集。自己破産を検討している人や、自己破産を決めた人!って、絶対にその後、つまり自己破産「後」が一番気になると思います自己破産したらどうなるの?本人もご家族も気なりますよね私は1年半前に自己破産しました。自己破産前は働き過ぎて、棺桶に片足突っ込むこと4回。会社の売却や休業、社員の裏切りで現金盗難や、誰も信用できなくなり友人は1人もいなくなる。はたまた、税金の督促に怯える日々。リボ枠も無くなり、キャッシングの返済に悩む日々。・・・あな
オバンギャ大家さん☠️の2号物件(愛称:四葉くん)で、冬期間に雪庇が落ち、エアコンの室外機が破損する事故がありました😅春になり、業者さんに見積を取り、写真を添付し、保険申請をしたところ、免責分は差し引かれましたが、先日、無事に保険金が入金になりました👍臨時費用も加算され、工事代金も見積より安く済み、良かったです😄四葉くんは、購入時に10年長期一括払いで火災保険料を支払っているので、その後の保険料の値上げの影響も受ける事もなく、安泰です👌
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第121回エレガントオーナーズ(3/16)今回は不動産投資家カーター校長こと河田康則さんをお迎えして「建築会社の破綻と再建~それでも不動産は新築が一番~」セミナーを開催いたしました。内容1.破綻は突然やってくる。破綻時の法的問題、資金問題。引き受け会社への対応2.工事再開後の問題点と管財人対応3.不安と恐怖に向き合う。最も大切なのはプラス
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。カーター校長こと河田康則さんの新築RC見学会に参加させていただきました7/15今年3月に完成予定が1月に施工会社UBMが破綻しそこからすごい努力されて引継いで工事してくれるゼネコンを手配たった4ヶ月遅れで素敵なRC造半地下1階プラス5階建て12戸を完成に導いたカーターさんのご手腕が本当に素晴らしいな~と感動しました。ちなみに隣の建築中
自店への定期視察日。建物全体に足場が、、壁面の老朽化による修理作業だった。看板も取り外し、新しい看板を取り付ける。看板は10年以上経過してるが、大家さんが負担くれるんです。いい大家さんなんです笑店舗は基本賃貸、借りる時は”大家さん”は重要ポイントだ。建物を借りたら良好な関係を築く努力はする。でも構築できない時もある。そうなるとストレスが溜まる。家賃を払うのがバカバカしくなるんだ。現在の本社の土地(倉庫)を購入したのもバカバカしくなったからだ笑新しい看板の店
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪今日はややダークヒロスケ的なネタになります今年の4月から新しく管理させてもらうことになったアパートがありまして、知り合いの不動産屋さんから「ウチでは一般管理していないので、ヒロスケさんとこで受けてもらえませんか~?」みたいな形で紹介してもらいました♪そのアパート自体はウチの募集エリアだったので前から知っていまして、築20年くらいですが、まだ綺麗な感じで入居付け
お天気も良く、引っ越し日和。荷物まとめは、大変かと思ってたけど、3週間前に部屋を引っ越ししたので、その時に、私は、荷物を片付けたらしい。この家には、9月半ばに再び引っ越してきた。2ヶ月の割には、荷物が増えてる。その間に、自分で購入したデスクとイスは、まだ返品可能な期間でした。やったあー。でも、イスはエイミーさんに、あげる約束をしていたので、返品できなくなり、机だけ回収を依頼したら、25ポンドかかった。差額で返ってきたのは、たったの5ポンド。家具は、うっかり購入す
今日のコーデ・ワンピースFRAYI.D(フレイアイディー)バイト先でゲットした下着と通販購入のくしゅくしゅショーツに深い満足感を覚えていた学生時代。アパート独り暮らしだったので誰にも憚ることなく自分の部屋で下着女装を楽しんでいました。特に好きだったのが風呂上がりの下着女装です。お風呂から出た後はすぐにスリップとショーツを身につけ“湯上がり女子”の気分を味わっていました。しかしある日,とんでもない“事件”(笑)が起きてしまったのです。その詳細を語
新しいアパートに引っ越してしばらくして、夜、押し入れの奥の方から、何か声がするのに気付いた。よく聞こえる日と聞こえない日があるんだが、どうも子どもの泣き声のような気がする。夜は怖いので、次の日の朝、友達に来てもらって、押し入れの戸をそっと開けてみた。布団や段ボール箱などを全部出してみたが何もない。「気のせいかなあ」と言って荷物をしまいかけているときに友達が変なことに気付いた。「おい、なんか、こっちがわの押し入れ狭くないか?」「なんで、ここに壁があるんだろう。」確かに、そういわれて
どーもシーモです!みなさん素敵なGWを過ごせましたでしょうか。GW中は、あまり電話も鳴らずに私もお休みモードでした!ずっと仕事せずにいると、逆にちょっとソワソワしてしまう性格ですGWは、ほとんど出かけずに、子供のサッカーの試合応援に行ったり、公園でバドミントンしたりサッカー教えたり、ゆっくり、まったりと過ごしました。あとは、コロナ禍で我が家で楽しむために考えた、手作りお祭り!用意に時間はかかりますが、いつも楽しんでくれているので、1年に1~2回ぐらいは、今も続いて
賃貸住宅の契約は一年ごとの更新が一般的ですが、いつ辞令がでるやもわからない日本人駐在員は、契約期間途中の解約の特例を絶対に契約書に盛り込んでおかないとダメです。じゃないと、残りの契約期間の家賃を全額払うことになっちゃいます。ニュージャージーで日系の不動産仲介の仕事をしていた友人は、日本人に貸したいっていう割には、途中解約の特例を理解してくれない大家さんが多すぎて、決まるものも決まらなくなるーって言ってたこともあったっけ。日本人テナントは家賃滞納もないし、土足じゃないし、
姉の元旦那から結婚指輪をアパートに置かれて私にどうすれってさと思いましたが…構ってられません。バッグに入れてました。指輪の事を忘れてる程、私は色々と忙しかったです。姉のアパートの退去作業ですゴミの業者も無事に来てくれました。後は大家さんとの部屋のチェックだけになりました。終わりが近づくに連れ…張り詰めてた気持ちが壊れそうでした。大家さんの人柄の良さに涙が出そうになりながらも…壁の穴を見て何だか情けなくなりました。壁の穴の修理代を大家さんは請求しないと言ってくれましたが…
先日依頼したハウスクリーニング業者さん。目を見張るほど激落ちの、凄い洗剤を使っておられました余りにも良く落ちるので、洗剤の名前を教えてもらいました。店頭では販売されていないので、ネットで探して即購入。この洗剤を使っていて分かった事がありました。水で希釈してスプレーボトルに入れて使用するのですが、水8:薬剤2の希釈で、マスクを付けた状態でスプレーしても、呼吸器系に凄い刺激が起こり、咳が止まらなくなります呼吸器系の違和感は数日続きます。そして先日、
公団に引越しが決まりました。今の家の賃貸契約は、5月初旬までです。ちょうど公団が決まった翌日に、大家さんから「家賃値上げのお知らせ」が届きました。更新に伴い、家賃を上げたいと💧理由は、物価が上昇しているからだと。あのーーー。物価上昇しても賃金上がらないし。企業努力で、みんな必死に価格維持してるんですけど。原材料が上がったり、明らかに無理なところは、値上げしてますよ。それ以外は、みんな頑張ってるのに。大家が、値上げ???しかも、ペット一匹につき5000円追
皆さんのんばんはカナコです💖夕飯の支度な時間ですね!私はAmazonからの荷物が届くので待っています。さてさて。ここのハイツに引っ越してきて翌年から、更新料を払ってください、と管理会社から1万円の請求が来るようになりました。葉書にバーコードがついていて、コンビニで払えるやつが毎年届くようになりました。なので毎年払っていました。なんだけど、、、請求来なくなってもう数年。なにがあったんやろ?ま、私にしたら1万円浮いたのでラッキー👍ですが。大家さんの気が変わったのかなんなのか、不明
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第122回エレガントオーナーズ(4/21)第2部第2部はおとなのためのマネー講座Youtube「アユカワTV」で有名な総合マネープロデューサー、アユカワタカヲさんをお迎えして「不動産投資で人生自由化計画」セミナーを開催しました。さすが!メディアプロデューサーであり演出家とてもお話が面白く、参加された皆様アユカワさんの一言一句漏らさまいと真剣に聴講され