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お久しぶりです。スマホの容量いっぱいでアメブロのアプリが入らないので、なかなか更新が面倒になってました。ただ、見てくれる人もいるんだなと改めて分かったので、更新頑張りますさて、2月から更新がなかったので、それ以降の大家さんの分配金を記しておきます。成田7号3月94624円5月90046円成田8号2月4732円4月9006円6月9311円成田9号5月9006円成田10号6月4579円続々と運用開始されて分配金が入り始めました。成田7号から毎号出資していますが、最新の
土曜日は、大家さんの勉強会に行ってきました。まだ桜、綺麗ですね久しぶりにチワワな大家さんやえみみさんにお会い出来ました。勉強会の内容も素晴らしかったです。自分の投資スタイルと同じ事以外にも、幅広く、プロ意識を持って行動されていました。不動産投資、ある意味自分の時間を沢山持てる分、マインドを維持するのが難しいです。そんな中、みんなこんなに頑張っておられるんだ。また今から頑張ろう!そう思いましたその他週末あれこれです。朝堀りタケノコを頂いたのですとても嬉しく
どーもシーモです!最近は、大阪でセミナーを受けたり、懇親会が続いたりしていました。先週土曜日の友人のセミナーは、かなり勉強になりましたねー!特に、勉強になったところが、①家庭内の仕組化⇒掃除、洗濯、料理、子供の家庭教師などを外注化していき、時間を作る。具体的には、シルバー人材センター、COSOJI,主婦JOBなどなど②3タメのお話どうしても、家庭内のバランスを保つため、家にいるときは料理を作ったり、洗濯をしたり、食器洗ったりと、家事をこなしていますが、これ
以前、冷蔵庫が不調と記事にしたのですが・・・その後は、ウソだったみたいに調子よかったけど。<<<悲報>>>本日、またピコピコランプがつきましたえーん、やっぱり壊れてるんだろうか。恐ろしくて、ドア開けられない。冷凍食品結構あるからね。もも『冷蔵庫、効いてないかもしれないから、開けちゃだめだよ!!』と言ってるそばから夫『え?そんなことないやろ??』と言って、ドア両開き、フルオープンにして、じろじろと中を見て確かめてる人がいるんですけど。
以前、早く車が欲しいと書きましたが、夫が中古車を購入しました。トヨタのVIOSという車種の車です。↓車を買うに当たっては、大家さんの20代後半の息子さんK君とその友人が手伝ってくれました。はじめから、夫は中古車を買うと決めていましたが、長く使うなら絶対に新車が良いと勧められました。なぜなら、マレーシアの中古車はあまり質が良くなくて、高いとのこと。走行距離がかなり長くても(10万キロこえてるとか普通にある)古くてもあまり値が下がらず、洪水で水に浸かってしまったしまった車が市場に流れている
自宅の最寄駅は台北小巨蛋、南京三民、國父紀念館のちょうど真ん中辺りで、どの駅も徒歩10分くらい。良い立地だと思いますが、通勤通学している訳ではないので特にメリットはありません。約1年半前、不動産屋の仲介でこのマンションの最上階に引っ越してきました。最上階と言っても、屋上に無理やり建てられた頂樓加蓋(ディンロージャーガイ)と呼ばれるもの。台湾では屋上に住宅が建てられる事が多いけど、現在では違法らしいです。でも違法だろうが業者は仲介してくれます。7階、左側は大家夫妻の家。下
こんにちは、母ちゃんです。毎月1回、全ての物件のレントロールをまとめてます。銀行資料として直ぐにお出しできる体制を整えておく為と自分自身、どこの物件に空室が多いかを把握しておく為です。先月大規模改修工事が完了したこちらの物件。お陰様で満室になりました!ほんと有難いです!!リノベしたお部屋4室!(原状回復だけして入居した部屋含めると5室)繁忙期ですね~動いてるなぁ~って感じです。賃料はそこまで伸びてません、ほんのり上がったかな?と言う感じ。
家族を呼ぶ事について、実はオチが。。。まだ、不備があり継続中です。しかし、呼ぶにあたり、環境整備は進んでます。そんで持って、なんだかんだありまして。嬢の住まいの大家さんと仲良くなってしまい、なかなか鋭い答えにくい質問が来るようになってしまった。そんな話です。日本ビールサンミゲール飲み比べセット・グラス付き[フィリピン320ml×2本、330ml×4本、グラス×2個][ギフトBox入り]Amazon(アマゾン)部屋の模様替えにあたり、かべに穴を開けたいのだが、良いかわ
【助けてください‼️】と声を出せない猫たちが犠牲になっています今回の案件はとあるアパート一人暮らしのお部屋に20匹近い猫が飼育放棄されている保健所、社協、ご近所、大家さん、ご本人立ち会いの元アニサポとして何ができるのか確認の為お部屋に入って絶句……玄関からゴミの山亡くなった猫も何匹か(ショッキングな画像なので出せません)ご近所さんと大家さんのお嬢さんが時々餌やりに入ってくれていたそうですがライフラインは切られ
こんばんは。脇田雄太です。先日のブログで、ホテルの宿泊料金が高過ぎるというお話をしました。『【脇田雄太】ホテルの宿泊料金が高過ぎる!という実情について』こんばんは。脇田雄太です。今日は、ホテルの宿泊料金について書いてみたいと思います。ご存知の方も多いと思いますが、新型コロナが5類に移行した2023年5月以…ameblo.jpコロナ禍の収束によるインバウンドや日本人観光客の増加、さらには歴史的な円安も重なり、全国各地のホテルや旅館が軒並みインフレにな
ロイヤルパレスカードというのがある。日本のマンションみたいな名前ですね。笑ロンドン塔、ケンジントン宮殿、ハンプトンコート宮殿、バンケットハウス、が、一年間入場し放題、という年間パスポートカード。先週、時間があったので、ちょいとロンドン塔にでもいこーかなーと思って、気がついた。あれ、ない?そういえば、最近見てないぞ。盗難にあった財布のなかに、入れてあった!財布が忽然と消えると、クレジットカードの類は覚えているけど、ポイントカードや、その他は覚えていないも
こんにちわん☆StoneS・森口では(●´ω`●)今日は一粒万倍日、月徳日、天恩日が重なる開運日だそうです😆何を始めるにもうまくいく日だそうですよ🎶昨晩は地震もあって気持ちもざわざわしちゃうので、気持ち持ち上げていきたいところです!ということで、朝からお花を選んで昔近所によく咲いていたシャガも確保してウキウキしていたら世界一優しい大家さんから、筍とフキをいただいたりこれまたいつもお世話になっているお花屋さんのママからラピさんの好物だった薔薇をいただいたりありがたすぎる時間をすご
どーもシーモです!2日前は、昼は業者さんとランチして、夜は大家仲間と食事、昨日は、銀行面談をして、あとはゆっくり事務所で作業しておりました!2日前の業者さんとランチで行った京都にあるお店は、かなりおススメ!雰囲気ある内装でオシャレ!昼はボリュームある日替わりランチで1200円でかなりコスパ良いです!味も絶品!夜は、かなり良い値段しますが、、笑その夜は新築で9%以上を建ててる大家さんを紹介してもらいました!ほど良い田舎の駅近で、土地値坪10万以下で見つ
住まいの需要が、常に、ひっ迫しているロンドン。Brixit後も、住宅の供給が追いついていない。完全売り手市場だから、家主は、テナントを選べる。1番好まれるのが、ヤングプロフェッショナル。次に、学生。60才無職女性1人移民を、わざわざ選ぶ大家さんなど、いない。我ながら、すごいラベル、とは思うけど、20代ワーキングホリデーの子たちに、負けるのは、理解できない。実際、内見した物件を問い合わせると、不動産屋がこう言った。若い、英国に来たばっかりの、英語が全くわから
審査結果が出る日、電話がかかってきた!すると、やはりダメだったようで、代わりに私の名前で申し込みをするように勧められた。Webでの申込みが早いので、私のメールアドレスにURLを送ってもらって、入力をしていった。私で大丈夫かなと不安だったが、言われるままに入力を完了させた。また、緊張の日を過ごした。Web申込みをして2日後、電話があった。審査、通りました!もう完全に諦めていたので、他の物件を探していました。初期費用の入金日を決めてその後、本契約で店頭を訪ねる事になった。…という
新しいアパートに引っ越してしばらくして、夜、押し入れの奥の方から、何か声がするのに気付いた。よく聞こえる日と聞こえない日があるんだが、どうも子どもの泣き声のような気がする。夜は怖いので、次の日の朝、友達のタカシに来てもらって、押し入れの戸をそっと開けてみた。布団や段ボール箱などを全部出してみたが何もない。「気のせいかなあ」と言って荷物をしまいかけているときにタカシが変なことに気付いた。「おい、なんか、こっちがわの押し入れ狭くないか?」「なんで、ここに壁があるんだろう。」確かに、そ
またもや大家さんからの電話入金確認しました、ありがとうございますと御礼から始まり‥大家さん、元夫と電話で話したそうです保証金は?と聞いたら元夫は「あぁ‥」と反応薄め謝る様子まるでなしだったそうです「奥さんに支払ってもらったので奥さんに払ってあげてください!!」と言ってくれたとのこと‥そしてここから元夫への不満爆発あの人は信用できない何かの理由で払えず遅くなるなら連絡入れるべき(私も同じこと思います‥)今後も連絡繋がらなかったり万が一の時にこういうことが起きたら困るんだよね一度
お馴染み、楽待の「私の一棟目」。不動産投資を始めるきっかけや、最初の一歩をどう踏み出したのかをベテラン大家さんが話してくれるシリーズ。今回は築古大家のコージーさん↓【総投資額3億円超】42歳で不動産投資を始めFIRE、家賃年収4000万の大家の1棟目とは?《わたしの一棟目vol.10築古大家のコージーさん》ベテラン大家さんが初めての物件購入を振り返る「わたしの1棟目」。10回目のゲストは、42歳で不動産投資の世界に飛び込み、築古物件を中心に8棟83室を所有する「築古大家のコー
どーもシーモです!昨日は、家族全員で美容院に行って、髪を切ってもらいました!一人でされている個人経営のお店です。自宅兼美容室で、子供達がゆっくり遊べる和室のスペースがあり、いつもオモチャやお菓子を沢山用意して下さるので、子供達もいつも楽しみにしています。髪の毛を切るだけでなく、コーヒーと美味しいケーキを用意してもらったり、ヘッドマッサージ、室内空間のおしゃれな雰囲気、私自身も癒されています。仕事というのは、人が求める期待値を超えることができるかが重要だなーと考えてま
大家さんに家賃を払いに行ったら千円、値下げしますだってこればかりはめっちゃ嬉しい!友達に教えてあげたらめっちゃ喜んでた。大家さんは不動産屋さんでありアパートは経営者だし入居者の面接は結構厳しいからクセのある人はいないのだ。入居待ちらしいけど大家さんは知らんぷりなるほどね🧐ちょっとだけ同じ職場のシンママのお部屋を尋ねたら赤ちゃんのお食事中でした訳アリだけどホッとしてました。晩御飯
もうパーツ補充が出来ない古い3点ユニット。浴槽の底にヒビが入り、補修は困難なひどい状態でした。手毎の丸いのは穴。ヒビがつながっているんですね。底全体に水が滲み込んでいます。お風呂の補修一筋の職人さんも、ここまで酷いのは滅多にないそうで、悩んでおられました結局、浴槽を浮かせてカラカラに乾燥し、底全体に特注のFRPパネルを貼ると言う方法になりました。無事施工完了し、写真を送って下さいました。完成の写真はこちら頑張って下さいました職人さん、ありがとうござ
以前自社保有で老朽化して壊さないと危ないようなアパートがありました。管理会社さんと全員に会いに行って退去先の賃貸のお手伝いをして来ました。ただ殆どが高齢の方で家賃も2万円台のため転居先に苦労しました^^;中々会えない方もおり、何度か足を運びました。一人目は退去の話を聞いてご自身で退去先を探して退去されました。二人目は普段全然お会いできなかったのですが、賃貸契約書の携帯に電話して管理会社さんと繋ぎ(働かれており収入もあったため)何度かの案内で転居先を確保されました。三人目は高齢の女
旦那と結婚した時会社が借りていたマンションに引っ越ししましたが、大家さんから顔写真のある身分証明の提示を求められました。私はお金まで払って人に偉そうに言われたくない性格で自転車とバスとタクシーと電車で十分。免許なんていらんわ‼️と無視していました。しかし顔写真付き身分証明を持っていなかったから困っていたら旦那が勝手に教習所に予約してお金を振り込んでしまったのです。めっちゃ大喧嘩して夜中に家出してしまいました。近くの24時間営業のファミレスに逃げ込んでイライラしていたら母から電話があ
賃貸住宅も業界全体が繁忙期に突入しているせいか、弊所でも退去に関する御依頼や相談が増えています少し前に都内の不動産会社が対象となる監督官庁に代表が依頼者の方と行った時にも担当の方から、最近、相談や苦情が増えていて厳しく取り締まると言っていたそうです宅建業法は業務停止処分もある重い犯罪です契約者(一般の方)は、宅建業法何が違反となる行為なのと知らないので契約者の方が、それは宅建業法違反と監督官庁に自ら告発する事はほとんどありません。その為、一部の不動産会社では違法行為を常習
こんばんは。脇田雄太です。全国各地の地方自治体はみなさんもご存知のように、急速な少子高齢化に伴い、人口が大幅に減少するという、深刻な状況を迎えています。以前のブログでお話ししたように、長崎市でも30年後には約9万5千人の働き手が消えるという推計も出ていますから、地域経済に大きな影響を及ぼしかねません。『30年後に約9万5千人の働き手が消える長崎市でも、ボロ物件投資に限って心配は無用?』こんばんは。脇田雄太です。長崎新聞さんのニュースで、こん
人生初の心療内科先生はじっくり話を聞いてくださいました。持ち家を賃貸に出してこころ病の色々な症状を話しました。大切の家に戻れるか、戻れないかによって、心が影響されるそうです。新しい家で1年以上住むと、周囲の環境に馴染んだらどんどん良くなるそうです。うつ病ではないとの診断ですが、病名を聞くのを忘れました。カウンセリングにはお金がかかるそうですが、薬物治療とカウンセリングの並行治療を選びました。薬剤には、抗うつ剤と安定剤とのどちら選ぶとのことです。抗うつ剤は、セロトニンを増や
안녕하세요『釜山留学一人暮らしついに部屋探し①』안녕하세요今日は釜山での部屋探しについて『釜山留学一人暮らし部屋探しならココ♡』안녕하세요いよいよ8月部屋探しの時期になりました釜山留学を決めた時に思った…ameblo.jp前回の続きです。チェさん(不動産屋さん)とさよならしどの部屋にするかゆっくり考えるどっちも良い所、ビミョーな所がある。韓国の部屋選びはスピードが大事らしい。悩んでる間に他の人が契約してしまうことも多々あるようです今回は不動産屋さんから大家さんに明日
都内一戸建(賃貸併用住宅)に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです!・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲
まず、私の不安にいつも寄り添って頂いて、コメントやメッセージをいつもありがとうございます。私はメンタルが弱いので、叱咤激励もあったりしますが、誰かしらがコメントやメッセージをありがとうございます。少しだけ事態が動きました。本人が逃げている話し合いですが。切り出しました。「明日迄なんだけど、どうするの?」と。(エフランの入学金入れるかどうか。)「あー、、、。とりあえず飯食べてから。」食べ終わるまで待ちました。「話をしようか。」私の部屋に呼びました。長男は俯きながら、「まず、
娘が、本命の高校に、合格しました。最後まで悩んで、受験校変更になったけど、行きたかった公立高校。よく頑張りました。それと、前に住んでいたアパートの大家さんが、わざわざ、お野菜を届けに来てくださいました。気にかけていただいて、感謝です。いろんな人に助けられて、ありがたいです。#