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チェンマイは毎日40℃以上の日が続いてる暑すぎてリビングのエアコンは設定温度20℃で24時間フル稼働🌀4月の電気代の金額が5000バーツ(20000円位)1週間プーケットに行ったからその間は使ってないしって実家の母にポロっと言ったら実家は倍以上らしい漏電?まあ日本よりは安いのかもしれないけど今の家、他のエアコンは寝室含め3台とも調子悪くて使ったのはオンラインレッスンを1回書斎でした時だけてか付けても全然涼しくないから意味ないし、寝室のはなぜか熱風が出てくる🌬️🥵肌が敏感で汗
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。明けましておめでとうございます旧年中は大変お世話になり有難うございました新しい年が皆様にとって健やかで幸せなものになりますように。本年もどうぞよろしくお願いいたします楽待チャンネルで新年特別企画愛のお説教部屋一気見SPとして5時間弱の総集編が公開されました。正月から辛辣なお説教を聞きたい方がいましたらぜひご覧ください正月から辛辣なお説教を聞
今日のコーデ・ワンピースFRAYI.D(フレイアイディー)バイト先でゲットした下着と通販購入のくしゅくしゅショーツに深い満足感を覚えていた学生時代。アパート独り暮らしだったので誰にも憚ることなく自分の部屋で下着女装を楽しんでいました。特に好きだったのが風呂上がりの下着女装です。お風呂から出た後はすぐにスリップとショーツを身につけ“湯上がり女子”の気分を味わっていました。しかしある日,とんでもない“事件”(笑)が起きてしまったのです。その詳細を語
もう大家さんのみなさまは当然知っていることだとは思いますが、メモとして記しておきます。築古戸建(概ね築22年以降)は、建物の減価償却が4年です。この減価償却は購入後4年間の収支において爆発的な節税対策となります。これは得したなぁと数年間は思うのですが、減価償却終了後、そして最終的には売却の時にあららとやられます。売却時は取得費用から減価償却費を除くのですが、これが地方田舎の物件だと建物費用のほうが土地値より全然高くて、取得費用が涙のように少なくなります。譲渡益=売
新しいアパートに引っ越してしばらくして、夜、押し入れの奥の方から、何か声がするのに気付いた。よく聞こえる日と聞こえない日があるんだが、どうも子どもの泣き声のような気がする。夜は怖いので、次の日の朝、友達に来てもらって、押し入れの戸をそっと開けてみた。布団や段ボール箱などを全部出してみたが何もない。「気のせいかなあ」と言って荷物をしまいかけているときに友達が変なことに気付いた。「おい、なんか、こっちがわの押し入れ狭くないか?」「なんで、ここに壁があるんだろう。」確かに、そういわれて
専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。中1ムスメ、小5ムスコがいます。アパート経営は8年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
ある日快晴だったので思い切って飛び起きて海水浴に一人で行こうと家を飛び出した。お台場?汚そう。。。七里ガ浜方面。。。江ノ電がオーバーツーリズム💦元上司夫妻に呼ばれてよく茅ヶ崎のお宅にお邪魔し、近くのビーチをお散歩したものだが、いつ行ってもとても空いていた。思い切って茅ヶ崎に行く!駅に着いておにぎり3個とレモンサワーとスパークリングワイン缶買って。まだ4月。誰も水着の人はいない💦ままよ!とビキニになり横たわる。なんて幸せなの~。風が心地よくて、波の音も最高。一人
GWだけど、おいらはリフォームざんまいっす今日は、2階洋室②の天井塗装と2階和室の天井塗装しました2階洋室②を養生2階和室も養生し、2回塗りで真っ白になりました2階和室は、気合いの三度塗りっす。白くなってくれぇんな、感じで今日も疲れたので、帰ってビール🍻でも飲もうと思います。じゃあ、またね
こんばんは。脇田雄太です。今日は小ネタです。先日、サラリーマン時代に良く通っていた、東京の「しなそば家」さんに行って来ました。しなそば家·〒104-0054東京都中央区勝どき3丁目5−14しなそば家★★★★☆·ラーメン屋maps.app.goo.gl当時の私は、このお店が超お気に入りで週10レベルで通っていたため、店の女将さんに心配されたぐらい。サービスで、女将さんからオレンジを剥いてもらったこともあります(笑)-----
GWも残りわずかになってきました、OLぶた子です・・・昨日は、ちょっとお呼ばれして焼肉その他もろもろごちそうになりました。ありがたや、ありがたや・・・今日は図書館に行って、読書。家にいると読書が進まないのでね。もうちょっと読みたかったのですが、昼間に野球の中継を見たかったので早々に帰ってきました。せっかく、早く帰って応援と思ったのに負けました・・・さぁ、GWもあと1日。広がった胃袋を少しずつもとに戻さねば。お家に鯉のぼり飾ってる?▼本日限定!ブロ
渡米から物件確定まで10日日本から下記の物件探しサイト、アプリを使って暫く探してましたが、希望のエリアにはどうしても見つからない。ZillowappHome.com行った事もない町だし、どの辺りがいいのかまずイメージわかない。ということで、もう諦めて行ってから探す事にしました先にアメリカにある日本人向けの不動産仲介会社とコンタクトして、現地学校の評判など問い合わせ。丁寧に教えてくれました。そこで1件、渡米したら内覧の予約もしました。行ってすぐ、内覧。仲介の人、超オススメという
どーもシーモです!二日前は、戸建の売却や土地の決済、昨日は事務所でゆっくり事務処理をしながら、今後の方向性を考えていました!宅建業のみで考えると、毎月が勝負で、常に仕入れと売却を考えないといけないですが、賃貸業は何もしなくても安定的に賃料が振り込まれるというのは精神安定上とてもありがたいです。ただ、それに甘えていると成長できないですし、魅力のある人間にはならないです。現状に満足することなく、突き進みたいと思います!【オーナーチェンジ戸建物件について】オーナーチェン
オバンギャ大家さん☠️、先日設立したばかりの法人で、アパート購入の売買契約を締結しました😄この為に、法人設立登記と銀行口座開設を急いだパターンです😁そんなに人気なエリアでは無いけれど、築18年の割には綺麗で造りも良く、入居も安定し、この先、向かい側に建物が立たない立地だったのが決め手でした👌昨今の不動産価格は高いので、相続対策も絡めた手法で検討しておりましたが、今回は諸々の都合で出来なかったのは残念…😅あとは、無事に来月滞りなく決済が出来、満室のまま引渡される事を祈るだけです🤲
インサイダー取引の謎Amazon(アマゾン)200円『夫の借金が発覚した日のこと』『夫の不倫を確信』2020/07/22朝6:30私は名古屋に出張に行ってるはずの夫に電話した。その頃夫は6:30が起床時間だった。つながらない。15…ameblo.jpつづき夫は法人として会社を経営しているので毎年会計士さんに帳簿を作成してもらっていた会社の経費として計上できる領収証があるのは当然のことであった
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日、お部屋探しに来たお客様の退去理由に驚きました。※本人に承諾を取って掲載しています「再来月の契約更新時に家賃の値上げをします」という通知が来て、「家賃の値上げは無理です」と拒否したのですが……納得して頂けないなら契約更新はできない!と言われたそうです。結論から書きますが……残念ながら家賃
立川グリーンスプリングスで只今「矢部太郎展」を開催中ということで矢部太郎さんファンの娘と行ってまいりました「ふたり矢部太郎展」のふたりとは?お父さんと矢部さん?大家さんと矢部さん?矢部さんの作品に登場する矢部さん自身ともうひとりの主人公という意味もあり私たち作品に触れる者と僕(作者の矢部さん)という設定でもあると仰っています作者と一緒に、読者に同じ世界を味合わせてくれる矢部太郎さんの作品は何処までも優しく謙虚です「大家さんと僕」の大家さんとの触れ合いにも
ずっとずっとすごく来たかった場所こここだ(°▽°)まだある!ウレシイ✨銀月アパートメント✨✨✨映画クローズドノートのロケ地で知ったこちらのアパートですが(伊勢谷友介さん演じる石飛リョウの住むアパート)調べているうちにこの建物がとてもとても気になってきました「銀月アパート」…この名前にもすごく惹かれます╰(*´︶`*)╯でもずいぶん草がのびていて調べていた頃の銀月アパートから年月の経過を感じます(*´-`)この階段をエリカ様が手作りのお弁当を持って
こんばんは。脇田雄太です。全国各地の地方自治体はみなさんもご存知のように、急速な少子高齢化に伴い、人口が大幅に減少するという、深刻な状況を迎えています。以前のブログでお話ししたように、長崎市でも30年後には約9万5千人の働き手が消えるという推計も出ていますから、地域経済に大きな影響を及ぼしかねません。『30年後に約9万5千人の働き手が消える長崎市でも、ボロ物件投資に限って心配は無用?』こんばんは。脇田雄太です。長崎新聞さんのニュースで、こん
家族って何だろう。家族って何?親子、親戚?たぶん年齢、性別、国境を超えた人類愛じゃないかなって思う。以前住んでた家の大家さん私が暮らしている🇱🇰スリランカの人々ってとても人懐っこくて、家族愛がものすごい。毎日何回も家族同士電話して、随時何をしてるか確認し合ってるのが日常、子どもをこれでもかって言うくらいの無償の愛情たっぷりで育てるので、愛情の連鎖がものすごく濃厚でいくつになってもその愛情は深い。日本人からするとなんで毎日そんなに電話で話すことがある
こんにちはフライトアテンダントって休みがめちゃくちゃあるんです。私って常に忙しく生きたいタイプ(?)なので近所のサブウェイに応募しました勿論メインの仕事はFAなので難しくない、シンプルな仕事なら何でもやりたいですで、何でセカンドジョブを探してるかというと、トロントに定住することに決めたからです。私の人生、ここオンタリオで生きていく事に決めましたさっきの記事で書いた大先輩のお姉様や私を住まわせてくれている大家さん、、、本当に素敵な
アラフォー夫氏アラフォー妻(きりもち)高1長女小3次女の4人と、デグー様1匹のきりもち家です実生活では誰にも言えないリアルなお金のことや、日々のことをお金にからめながら書き綴っています。あ、子育ての悩みも。お暇なとき、覗いていただけたら幸いですおはようございます!きりもちですとうとう大晦日ですねギャンブルに早々に負けて帰ってきた夫氏と、昨日は昼過ぎから10時間近く桃鉄をして過ごしてしまいました………【特典】桃太郎電鉄ワールド~地球は
皆さまご覧いただきありがとうございます約8年前、夫の数年に渡る不倫、転職、私の預金200万以上の使い込み、今は交通事故🚗からの無職。借金が膨らみ自宅🏠売却し離活中です。そのクズ夫の愚痴、息子、愛犬と暮らす日々の備忘録になります。GWスタートお天気いいし楽しみにしている人多いでしょうね。昨年の今頃は家の売却🏠だったなクズ夫がなぜかいるそして昼なのにまだ寝ているほんと何を考えているのか実家に帰るはずが息子が一緒に帰らないので帰らないそして隣の人『
こんばんは。脇田雄太です。先日、私が昔からお世話になっている健美家(けんびや)さんの20周年記念パーティにご招待いただき、ありがたく参加して来ました。健美家20周年パーティへ行ってきました!ご視聴頂きありがとうございます!不動産投資家【脇田雄太】です。今回の動画は健美家さんのパーティへ行ってきた動画です。ぜひ最後まで見ていただけると嬉しいです。■【健美家さんのYouTube】https://youtube.com/@user-mi8jy4kt8q?si=v6Esk2Qsy
以前、早く車が欲しいと書きましたが、夫が中古車を購入しました。トヨタのVIOSという車種の車です。↓車を買うに当たっては、大家さんの20代後半の息子さんK君とその友人が手伝ってくれました。はじめから、夫は中古車を買うと決めていましたが、長く使うなら絶対に新車が良いと勧められました。なぜなら、マレーシアの中古車はあまり質が良くなくて、高いとのこと。走行距離がかなり長くても(10万キロこえてるとか普通にある)古くてもあまり値が下がらず、洪水で水に浸かってしまったしまった車が市場に流れている
●前回の話緊急事態【3】さぁ困った…なんて答えよう天才の脳内では、1秒間に地球を7回半回るスピードで答えを探していた…だが、答えは見つからなかった「おっしゃり通り、貴社の社員の責任じゃない可能性もあります」正直に答えた。SA「このセンターは夜間の緊急事態に備えて人員を置いています。緊急事態とは主に、ガス漏れや、逆にガスが出ない等のトラブルの事です。ですから看板のコンセントを点検するというのは、業務の趣旨から外れています」「やっぱ、ダメですか…」SA「ダメで……………
今回は引っ越し実験中間報告です☆1月からチャレンジスタートしてました~~♪4月に入った途端急展開!!!宇宙さんてば~~~ホント。。。いつも面白い内容用意してくれますね!!(*/∀\*)今の住まいに転居して早いものでGWで丸10年(*>∇<)前回も…まぁまぁミラクル展開☆結婚して半年あまり…最初のお部屋どうしても合わず😭新しい部屋移りたいな~♪アレコレ願い放ったら。。。。元々15年以上この辺住んでたのに存在すら全く知らなかった建物発見👀❗即、問い合わ
先日、長男から『〇〇の本、買って送ってくれん?』ってラインが来ました数学の難しそうな本で私には何のことやら分からない感じの本でしたで、ネットで購入して送ったのですが、聞かないと『届いた』報告してこない長男amazonからは配送したよ〜って連絡が来たので、『届いたら一報入れれんもんかね💢』とラインしたちゃっくるそしたら、『ゴメンゴメン🙏届いたよ〜』ってお詫びの後の長男のセリフ、『大家さんが配達してきてマジ焦ったわ』って。。。えっ、マジですかそういえば、不動産屋さんと契約す
お風呂など色々解体後は、こうなります一部屋目。2部屋目ひえ~足の踏み場もなくなってきました袋一つが15kg前後ある感じがします。床が抜けてしまいそうですそしてこのお家、畳の部屋が多いんです。まだ新しくて綺麗なスタイロ畳ですが、こちらも処分する事にしました。畳の部屋、一部屋位はあっても良いと思うのですが、この部屋は畳の部屋だらけ。こうなったらもう、全部洋室化しようと思います。『全部洋室なので、ここにします。』と決まった事が何回もあります。畳は無事お譲りする事が
はじめまして!ブラック母さんです!5歳の娘と1歳の息子がいます。主に、お得情報と、友達には言えないことを日記にしようと思います♡洗面台が壊れたー!今住んでいるところがマンションなんだけど、洗面台の収納のところが朽ちてしまい、そこが抜けてしまった水漏れしているのかな?と思って、水漏れしていたら、また下の階の人に迷惑がかなると思い、『下の階の人からの只事ではない怒鳴り声』はじめまして!ブラック母さんです!5歳の娘と1歳の息子がいます。主に、お得情報と、友達には言えないことを
こんにちわ、おもちです。4人家族が1LDK賃貸アパートから3LDKの旗竿地の建売住宅を購入。立地重視で決めた建売ですが大好きなお家に少しずつなっています「周りと比べず」をモットーに楽しく過ごしています。根は、ネガティブです(追加)よろしくお願いいたします前回のブログで1LDKアパートの修繕費用を恐れていましたが(こっちでも恐れています)『【アパート引き払い】ホッとしたこと、焦ったこと』こんにちわ、おもちです。4人家族が1LDK賃貸アパートから3LDKの旗竿地の