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漏電調査に費やした半日弱。(調査だけで、22000円)(大家さんに応相談)お預かりさんだけの営業日になりました。トリミングずらして頂きましたお客様。ご迷惑をおかけいたしました。おはようございます。板橋区、常盤台でペットサロンぽちを経営しております上田千鶴です。結果は、ひとつひとつ丁寧に調べて頂き。問題は無く。問題は、老朽化によるブレーカー本体では無いか。という結論に。25年だしね、、、、、。ブレーカー本体を念のため変える事になりました。(停電、急になったら困るから。)幸
賃貸契約書には恐ろしいことが書かれてあった。実は、契約を解除した後に退去しなければ通常よりも高い額が請求されることが分かった。通常の賃料に加えて、50%割り増しされたものが請求されるみたい。そうしたら(私にとって)とんでもない額になる。相手の言い分も分かる。解除しておいて住み続けるなんて、一体どういうつもりなの?となるのは当たり前だろう。私がもし部外者で、こんな人がいたら神経を疑うと思う。それなら解約しなければ良かったんじゃないの?と。今回は大家さ
近年、インフレの影響で様々な商品やサービスの価格が上昇しています。日常生活における食料品やガソリン価格の高騰が話題となる中、賃貸市場も例外ではありません。特に賃貸物件を所有している大家さんや、これから賃貸経営を始めようとしている方々にとって、インフレが家賃に与える影響は重大な関心事です。最近の経済情勢を考えると、多くの大家さんが、家賃は上げてもいいのか迷っているのではないでしょうか!?特にインフレが進行してくると賃貸経営のコストも、大家さんの生活費も上昇するので気持ち的には当然家賃を挙げた
下は英国の標準的な洗濯機こんな感じです。イメージとしてこんな感じ。賃貸物件だと、もともと備え付けてあるので、大家さんの許可で、大家さんが買い替えてくれるのを待つしかないのですよ、英国では。我が家で使っている洗濯機は大家さんの物。この種の洗濯機は古くなると、ドラムを回すベルトがゆるんだり、破損したりして、洗濯機はバタバタと音を立てて揺れながら教えてくれる。まだ使える、と思ってスイッチオンすると(頭と心が分離してるから誰のこっちゃ?クマさんとコアラ(笑)、
[不動産投資交流会]相続大家のお茶会++++++++++++2024年5月19日(日)13:30~17:30@四ツ谷2,680円++++++++++++相続大家のお茶会in東京-パスマーケットスマホで簡単Yahoo!JAPANのデジタルチケットpassmarket.yahoo.co.jp東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。(男性ももちろん歓迎です
色んな不安もあるけど、今少しずつ不安も解消されてきましたので、楽しみです❤夫の姓に変えても、旧姓も使いつつ、シーンに合わせて最近は使えるし、いい世の中になった。昔の日本よりも柔軟に色んなことがなった気がします。物件のことも、無理かなと思っていましたが、難しいかなという条件下でしたがすぐに決まったしね~。外国人Ok物件はまぁ大家さんが年配の人が多いらしく、少し難しいですかなと。でも夫の時は前のパートナーのときよりはスムーズに見つかったし。仕事も外国人Okのところあるし、大丈夫だろうと。まぁだ
先週、立川まで矢部太郎さんの展覧会に行ってきました。「大家さんと僕」のホッコリした感じが大好きだったのです。初めて伺う美術館でした。いつ頃できたのか、美術館周辺は再開発され、素敵なビオトープ。知らなかったです。親子連れが多いですね?緑濃くて素敵ですね。癒される。いざ展覧会へ。矢部さんの絵、ほんと心穏やかにしてくれます。何でもお父さんが絵本
こんにちは!元嫁が住む家の大家から離婚後2度目の電話がかかってきた!『〇〇さんのお宅ですよね?』と。離婚したとはいえ自分の苗字は変わらないので間違えてはいない・・・(汗)でも先月、この大家から電話が来た際に離婚したけど固定電話は自分の名義の為そのまま使っているが、そちらの家とは関係ない!と伝えたのに、また電話が来た!内容を聞くと↓家賃の滞納で支払いの催促!自分に言われても2年前に離婚しててもう関係ないので払ってもらえないか?なんとかしてもらえないか?と言われても、
こんにちは、母ちゃんです。週末は決済でした、昨年取得した物件で、大手HMのサブリースが付いており毎月サブリースで定額お家賃頂いていても全然良かったんですが土地のつもりで購入してましたのでサブリース解約通知を送り解約に半年以上掛かりました。サブリース解約後数件残った入居者さんにご退去頂き次は解体更地で販売するか建替えしようと思ってましたがそのまま欲しい!という方が表れて、あっという間に契約→決済(わずか1週間!)となりました。買主は儲かってる
どーもシーモです!1泊2日で、福岡のメガ大家さんのご自宅に遊びにいってきました!自宅の庭に、サウナ、プール、BBQコンロ、お風呂ともう最高のグランピング施設みたいになってました!笑私も昔から大きな庭付きの家に住みたいという夢があるので、まさに先を行く生活をされてて、モチベーションが爆上がりでした!お昼から、美味しいBBQでもてなしてもらって、お酒飲んで、その後サウナでととのって、、、っていうかなり贅沢な時間を味わえました!夜は焚火しながら、不動産の話や今後の展望につ
こんばんは。脇田雄太です。今日はお知らせです。先日のブログで少しお話しした、加藤ひろゆきさんとの対談動画を、YouTubeにアップしました!【ボロ物件投資のレジェンド】加藤ひろゆきさんと対談しました!【不動産投資】ご視聴頂きありがとうございます!不動産投資家【脇田雄太】です。今回の動画は脇田が尊敬する加藤ひろゆきさんコラボ動画です。ぜひ最後まで見ていただけると嬉しいです。★お問い合わせ・HPhttps://www.wakita.in/★公式ブログ
新しいアパートに引っ越してしばらくして、夜、押し入れの奥の方から、何か声がするのに気付いた。よく聞こえる日と聞こえない日があるんだが、どうも子どもの泣き声のような気がする。夜は怖いので、次の日の朝、友達に来てもらって、押し入れの戸をそっと開けてみた。布団や段ボール箱などを全部出してみたが何もない。「気のせいかなあ」と言って荷物をしまいかけているときに友達が変なことに気付いた。「おい、なんか、こっちがわの押し入れ狭くないか?」「なんで、ここに壁があるんだろう。」確かに、そういわれて
夫に家賃を払ってもらいたくて、大家さんの息子の奥さんの連絡先を探している時だった。夫からのメッセージが入ったのは。驚いて手がビクッとなり、危うくLINEを開きそうになってしまった。危ない危ない。既読がついたらどんな目にあうことやら。ずっとスルーしていたから、ようやく連絡がついたとこれまで以上にメッセージを入れてくるに違いない。それでもレスしなければ電話をかけてくるかもしれない。とにかく自分の要求を最後まで押し通そうとする人なので諦めることはないと思う。
こんばんは。脇田雄太です。昨年来、日経平均株価がおよそ30数年来の高値を記録しました。今年3月には、過去最高となる4万円超えを記録するなど、大きなニュースになったことは、みなさんもご存知かと思います。しかし、4月になるとその勢いも陰りが見え始め、現在では3万円8千円前後をうろうろするという展開になっています。3月の高騰で勢いに乗った多くの投資家は、今年中に5万円超えは堅いと考えていたようですが、その目論見は現時点で外れているみた
皆さんのんばんはカナコです💖夕飯の支度な時間ですね!私はAmazonからの荷物が届くので待っています。さてさて。ここのハイツに引っ越してきて翌年から、更新料を払ってください、と管理会社から1万円の請求が来るようになりました。葉書にバーコードがついていて、コンビニで払えるやつが毎年届くようになりました。なので毎年払っていました。なんだけど、、、請求来なくなってもう数年。なにがあったんやろ?ま、私にしたら1万円浮いたのでラッキー👍ですが。大家さんの気が変わったのかなんなのか、不明
ベルリンのクリスマスマーケットで購入したこちらのチョコレート勿体ぶっていましたが、ちび娘がいるうちに食べようと開封しましたチョコレート情報GoufraisCMF-ProdukteKELLERIhn.MichaelKellere.K.EimeldingerWeg3879576WeilamRheinGermanyGoufraisJetztGoufraisdirektonlinekaufeninunseremOnlinesho
今住んで居るフラット(イギリスではアパートやマンションの事をそう呼びます。)は学生用にデザインされた物件です。あまり良いものは揃っていない、って事。ここに引っ越す前、色々な種類の物件を見て回りました。どれもがっかり…7,8件のフラットを見て回り、キッチンの窓が割れているのに、家賃が月に30万。古い廊下がギシギシ鳴ってうるさいお化け屋敷みたいな家だけれど家賃は30万。極狭い3部屋フラット家賃30万。治安の悪そうなところにあるけど家賃30万超えるどのフラットも内装は古
大家さんちにお邪魔した。「お休みの所申し訳ありません。」雅紀とふたりで頭を下げると「いやいや。久しぶりだね。どうかな?部屋の感じは?」「はい。とても快適です。それで今日はお願いがあって参りました。」大家さんは笑いながら「そんなに改まって何かな?」「はい。実は犬を飼いたいと思いまして。でもあそこはペット不可だと。」大家さんはちょっと難しい顔をしながら雅紀の抱えてる子犬を見て「そうなんだよね。犬かぁ…」そう言いながら少し考えて「櫻井くん。あの部屋買わないかい
どーもシーモです!最近めちゃくちゃ寒いですよね。この時期は、救急隊の時は、コロナとかインフルでずっと出動しっぱなしで、よく寝ずに朝日を迎えていた覚えがあります。辞めて半年ぐらい経ちますが、いまだに長期休暇を取ってる間隔で、実感はないですね。独立したからには、どんどん挑戦して楽しんでいきたいと思います!【トラブル続きの地方築古RC物件購入!】令和3年4月購入場所:岐阜県築年数・構造:昭和60年築RC造金額:1.35億利回り:12.5%間取り:2LD
こんばんは。脇田雄太です。以前のブログでもたびたび取り上げていますが、中国の深刻な不動産不況が、中国経済を失速させる大きな要因になっています。『中国経済の減速が、ボロ物件投資にとっては追い風になる?』こんばんは。脇田雄太です。本日、主要メディアのニュースで、中国経済の減速が、顕著になっているという報道がありました。中国GDP5.2%増先行き不透…ameblo.jp2020年の半ばごろから中国政府は、住宅は住むもので、投機のためのものではない
賃貸契約に保証会社を利用していることが判明した。私はこれを保険の契約だと勘違いしていたのだが。とにかく、保証人でなく保証会社ならもう安心だ。身内に迷惑がかかるようなことも防げるなんて素晴らしい。保証会社だと分かった時にはそんな風に思ってしまった。つまり、浅はかな私は万能なのだと思い込んでしまったのだが………。それは大きな間違いだと分かった。そもそも、保証会社だって慈善事業をしているわけじゃない。滞納したら、もちろん迷惑がかかる。利益が出るどこ
自己紹介carefree-coco夫婦での資産はすでに富裕層レベル達成済み。後は妻1人で億り人になることが目標です!貯める脳からお金持ち脳へ。どのように貯めて、どのように投資するのか。また、プライベートでは、ひとり推し生活、旅行や購入するモノなど。シン富裕層の思考をブログにしています。フォローして頂けると嬉しいです。どうしても大家さんになりたい!ならば、購入前に自分の中でルールを決めると良いと思います。<こそこそ話>首都圏は郊外は落ち着いてきてるか、すでに下落が
……『二度あることは…』じゃないけれども、良くも悪くも起こる時にはあらゆることがいっぺんに起こる、とつくづく思う。私にとって『神』である大家さんに不在=帰省のことを伝えると「じゃあその間に(居間の)絨毯を交換しておくね!」…と言ってくれたので喜んでいたのだけれども(入居以来初めて!)何を思ったかその規模が段々大きくなり、結局今の段階では居間&台所、2部屋の絨毯&床のリノリウムの交換、壁紙の張替え、そしてなんと!今まで無かった
今日はサンセバスチャンからロンドンに帰る日です。ロンドンの部屋探しは、難航していました。滞在先の家族は、気にいるところが見つかるまでいていいよ、と言ってくれていました。バックアップがあると言うのは、気持ちに余裕が生まれるのでありがたいことです。とはいえ、次に進むためには屋根裏部屋は、ずっと住むところではありません、夏が来たら温度が上がって、こわい。隣人のChristineさんが、ご自分もドイツから移民したときに、滞在先が決まらなかったのであなたの立場がよくわ
専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。小6ムスメ、小4ムスコがいます。アパート経営は8年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
どーもシーモです!2日前は、昼は業者さんとランチして、夜は大家仲間と食事、昨日は、銀行面談をして、あとはゆっくり事務所で作業しておりました!2日前の業者さんとランチで行った京都にあるお店は、かなりおススメ!雰囲気ある内装でオシャレ!昼はボリュームある日替わりランチで1200円でかなりコスパ良いです!味も絶品!夜は、かなり良い値段しますが、、笑その夜は新築で9%以上を建ててる大家さんを紹介してもらいました!ほど良い田舎の駅近で、土地値坪10万以下で見つ
ライフファイナライズコーチ☆くりちゃんです終活の時期に始めた二拠点生活横浜と軽井沢を行き来しつつ人生(life)をまとめ上げていく(finalize)過程を実況中継していますみなさまに参加していただく場所を企画中よろしかったら参加してください午後6時半ごろ横浜山手町の家に帰宅する手を洗って鼻うがいをしているとピンポーン玄関にでていくと大家のH子さんが花を手にもって立っている庭で咲いたのジャー
シンピュルテ香りがよくてとても癒されますおすすめです義父のアパートに学生さんが入居しましたとても可愛いらしい子で笑顔が素敵で挨拶もしっかり出来て入居の挨拶に来たお母さんもとても感じの良い方だったので義父はすっかり気に入っていました彼女のお母さんもこんな近くに大家さんがいたら安心です…と言われ義父はお任せ下さい!と張り切ってましたところが…この彼女生まれつき右腕がないんですその事を伝えられると義父の表情が変わりました右腕はありませんがはじめからないのでなんでも1
住まいの需要が、常に、ひっ迫しているロンドン。Brixit後も、住宅の供給が追いついていない。完全売り手市場だから、家主は、テナントを選べる。1番好まれるのが、ヤングプロフェッショナル。次に、学生。60才無職女性1人移民を、わざわざ選ぶ大家さんなど、いない。我ながら、すごいラベル、とは思うけど、20代ワーキングホリデーの子たちに、負けるのは、理解できない。実際、内見した物件を問い合わせると、不動産屋がこう言った。若い、英国に来たばっかりの、英語が全くわから