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こんにちは^^今日は暑いですね。午前中は掃除、洗濯に追われて、お昼からは美容クリニックへ行ってきました^^久しぶりに何の予定もない土日。勉強しつつ、ゆっくり過ごそうと思います。ところで、以前書いていた上の子(小5)の中学受験の話です。『中学受験?』おはようございます。先日から、急に上の子(小5)が中学受験したいと言い出し…えぇっ!?とアタフタしています。公立中→公立高校に行くもんだと思っていたので、何か…ameblo.jpあれから、中学受験用の塾を調べたりお話を聞きに行ったり、実際に
前回に引き続きの内容になりますが高額請求の内訳をお伝えします。※トイレ修理代¥1.000.000※風呂場の折れ戸修理代¥80.000※洗面台修理代¥80.000※裁判費用¥20.000※原状回復¥1.000.000ざっくり、こんな感じの内訳。※トイレ修理代退去する4〜5年前にトイレが故障した。ただ、故障原因は施工に問題がある事から初期不良で有ると当時は説明を受けた。もちろん、何かの詰まりや使い方の問題では無いため大家はひたすら私達に謝っていた。トイレの無い
ちょっと不満です。検索結果が3日後の場合-日本郵便窓口におおむね17時までに差し出された場合のお届け予定日の目安です。www.post.japanpost.jpわれわれが業務で郵便を使う場合、以前と比べると普通郵便で発送するケースは、めっきり減りました。そもそも登記については書留相当の郵送方法を用いなければならない手続きもありますし、追跡しておきたい郵便も多いという理由がありますが、やはり改悪につぐ改悪で、普通郵便は到着のタイミングが読みにくくなったこと
おはようございますとりあえず、悪質業者の件は解決致しましたので、新しい私の部屋の紹介ですアメブロの通知設定をしてましたら、間違えてフォロー解除などをしてしまい、大変申し訳ありませんでした🙇ピアノの事はまた詳しく書かせて頂きます大塚家具のソファベッドと自動開閉センサー付きごみ箱、一日一時間はストレッチ(勉強しながら)しております一階もそうですが、殆ど全部屋ディズニー柄のカーテンです扉の向こうは和室で、本などのもの置きになってますベッドの横の窓を開けた風景です近鉄とJRの駅からどちら
9月に入って、急に凉しくなってきました。もう秋ですね。さて、先日、不動産の所有者から、根抵当権抹消登記のご依頼を頂きました。根抵当権に関する知識が曖昧になっている部分があり、参考書を頼りにいくつか確認したので、それらの備忘録として。(尚、以下の事例は、実際の内容とは異なります。)根抵当権者の登記記録をチェックしたところ、以下の変遷をたどっていることが判明しました。①平成20年4月1日(根抵当権設定当時)本店「東京都大田区蒲田一丁目〇番〇号」
司法書士の山口です。今日はNTTドコモの任意整理について。任意整理とは、債務整理の1つの方法で「元金だけの支払いに変える」方法です。↓任意整理については過去のブログをご参照ください↓任意整理がテーマのブログ任意整理|債務整理の専門家ブログ|借金返済やカード払いの対策をアドバイス浜っ子司法書士さんのブログテーマ、「任意整理」の記事一覧ページです。ameblo.jp任意整理を実際に行った事例任意整理の体験談・事例|債務整理の専門家ブログ|借金返済やカード払いの対策をアド
成年後見制度法定後見制度任意後見制度いろいろ聞くけどわけわからなくなりませんか?まず成年後見制度には「法定後見制度」と「任意後見制度」があります。『3分でわかる!成年後見制度』そもそも成年後見って何?というご質問を受けたので以前の投稿を再投稿という形でお答えします。【3分でわかる!成年後見制度】●成年後見制度って、何のため…ameblo.jp任意後見制度は元気なうちに信頼できる人と契約をして将来、判断能力が不十分になったときに備える
電車の移動中は伊藤塾合格ドリルを使っています。伊藤塾合格ドリル司法書士試験、行政書士試験に合格するためには、磐石な基礎力を身につけることが重要になります。このアプリでは、司法書士試験、行政書士試験において、基礎力を身につけるために必要な問題の演習をすることができます。○×形式の為、簡単に短時間で演習を行うことができます。【司法書士】2022年受験対策用【行政書士】2022年受験対策用※アプリに関するお問合…apps.apple.comあと、答練で間違えた問題は「暗記メーカー」というアプリ
登記申請をする時には、一部の例外を除いて、登録免許税を納める必要があります。今回の記事は、所有権を移転する旨の登記を申請する際の登録免許税の計算についての話です。所有権移転登記の際に納める登録免許税の額は、対象となる不動産の「評価額」をもとに計算します。ここでの「評価額」とは、登記申請する年度の1月1日における固定資産税評価額のことで、例えば、令和2年4月1日~令和3年3月31日までの間に登記申請する場合は、令和2年度の評価額を用いて計算します。仮
前提としまして成年後見人等は財産管理および身上保護をする人であって事実行為(買い物、病院の送迎等)をする義務はありません。とはいえ、おひとりさまの場合、施設から洋服の購入等を頼まれれば、オンラインで買い物をすることもあります。今日は頼まれてもいないし義務でもないある買い物をしました。私が保佐人をやっているミーさん(仮名)ご主人がいましたが先に亡くなりお子様もいるけれど、私が保佐人になってます。ご主人を亡くされて以来、あまり元気がなかったミーさ
しばらく経つけど、ストーカー事件があった。どうもXを見ると男性は犯人に同情的だ。女性はストーカー殺人だと。貢いだ金を取り戻せないアホな男だとね。男はここからすぐのとこに住んでいた。バイクと車を売ったって。売っていくらになる。せいぜい200万とか?と、思ったらNRとNSXか。特にNRとか言葉にできないぐらい。本でしか見たことない。そんなバイク。ホンダミュージアムがあるなら飾るバイクだ。NSXもたいがいだけど。それがわかる男とわからない女でこの事件の見方が違うのだろう。まあ、他
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、登記事項証明書のホチキスがおっきくなった!です。←ボタンですよ~(^^♪1人1日1回クリック(タップ)していただけますぜひともクリック(タップ)で応援お願いたします先日のこと法務局から取り寄せた登記事項全部証明書のホチキスを外しコピーをとってまたホチキス止めしようとし
スカッ!と晴れて気持ちいいですね☀フォロワーさんが2,000人を超えていました。建売住宅のダメ出しから始まったこのブログですが、いつの間にかブログ中心の生活となっております(笑)本を書けと出版社から連絡が来たり、同業者から話を聞かせて欲しいと言われたり、リクルートの話が来たりもしました。無理です(笑)読者さんとお会いして話す時も、お客さんだとは思わずに接しています。と言うか傍から見ると営業とお客には見えないようで銀行で手続きをしている時に行員から「ほっしーさんはご親戚なんですか?
住宅ローンを契約してる会社から連絡があり、「引継ぎの書類等全て揃い、司法書士の先生と面談したら引継ぎが終ります。5月の引き落としからは相手方からの引き落としとなります。」と言われた離婚後、半年でようやく全ての手続きが終わる年金も先日、分割確定の書類が届いた長かった…あとは司法書士の先生と面談し、登記譲渡の手続きをすれば終わり※司法書士の先生との面談終わったら、過去の投稿も再度公開しますあとは、これからまたモラハラされた事や、証拠として取ってた日記を元に過去の虐待、モラハラ、DV
日曜日の相談会も、結構寒かったですが、無事終わり、その後、残務に追われ、更新できないでおりました。さて、一般の方には御存知ない話ですが、司法書士会員専用の電子会議室(掲示板)というのがあって、私は、司法書士会連合会(全国の司法書士が対象)のものと、神奈川会のものの、2つの掲示板を利用しております。業務のこと、その他のことなど、様々の投稿があります。ただし、これは司法書士会員限定ということなので、個々の情報を司法書士以外の方に公開することはできません。ですが、私自身の
以前、ブログに書いた様に、現在、会計の仕事を3件担当しています。この仕事、お金を扱うので、一応、責任が伴います。金額が合わないとまずいですからね。(笑)そういう事もあってか、なかなか引き継いでくれる人がいません。逆に、新たに「引き受けてほしい」という案件もあって、現在、3件になってしましました。今日、仕事をしていたのは、この3件目の会計の話です。実は過去の会計が、きちんと仕事をしておらず、会費納入実績がきちんと記録されていないという問題が発覚したのです。困ったもんです。でも現会計として放
あるSNSでこんなつぶやきを発見!「今日は、近美も科博も西美も東博も常設展は無料」ちなみに、近美=東京国立近代美術館東京国立近代美術館東京国立近代美術館は、東京の中心部、皇居、北の丸公園、千鳥ヶ淵など、日本文化や自然豊かな環境に位置する日本で最初の国立美術館です。www.momat.go.jp科博=国立科学博物館国立科学博物館NationalMuseumofNatureandScience,Tokyo国立科学博物館(NationalMuseum
本日は、司法書士の独立開業について私の感想としては、以前と比較してかなり厳しくなったという印象です。この記事を読んでいる方は、・司法書士有資格者の方で現在司法書士事務所に勤務し、近い将来独立開業を考えている・司法書士試験に合格又は合格見込みの方で、年齢的な問題その他の事情で勤務ではなく、即独を考えている方ではないでしょうか。そもそも司法書士という資格は「食える」のでしょうか。・独身の方・家族を養わなければならない方・都会の方・田舎の方・堅実な
表題の通りですが、今、書いています。(笑)NHKの大河ドラマ「光る君へ」の中で、藤原実資が日記を書く話が出て来ます。ご夫婦の会話ですが、これによると、藤原実資は、その日の夜ではなく、翌朝に日記を書いた様ですね。他の方の日記も含めて「翌朝に書く」というのが、どれ位一般的だったのか良く分かりませんが、当時の貴族は夜明と共に役所に出仕しなくてはならなかったと思いますので、日記を書くのも忙しかったのかもしれません。昨日は、成年後見人の就任報告を2件作成し家庭裁判所に提出しました。就任後、概ね2か
積水ハウスの地面師事件で容疑者が逮捕されたようですね。報道でははっきりとはわかりませんがどうやら公証人認証の委任状が使用されていたようです。http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201810/CK2018101702000269.html公証人認証の委任状は、私も一度利用したことがあります。たしか登記義務者が多重債務のある方で債権者に実印と印鑑証明書、登記識別情報を渡してしまって手元にないという事例だったと思います。
皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。5月19日です。ボクシングの日です。それくらいです。極端に記念日が少ないですが、何か事情があるのでしょうか。さて、日曜写真館(その1181)です。街の風景シリーズ(その65)TOKYO新宿住友ビルです。三角形のあのビルです。大都会・西新宿です。令和6年5月18日、東京司法書士会令和6年定時総会が開催されました。令和6年度司法書士受験生さまの手元にぼちぼち受験票は届きましたでしょうか。そちらを毎日拝んで、勝利への気持ちを日々新た
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、数次合併と抵当権抹消です。クリックよろしくお願い致します↓↓↓Aさんがお亡くなりになってBさんがこれを相続したとしますこの相続について不動産登記手続きを行わないままBさんがお亡くなりになりCさんがこれを相続したとしますこのように①
ご訪問頂きましてありがとうございます。長野旅行から帰ってきてから体調が芳しくなくこの週末は大人しくしていました。こんな時、やはり独りだと心細さを感じますね😞先日、固定資産税の封書が届きました😱築40年超えの家屋なので、税金はそんなに高くはありませんが、何だかんだとお金を絞り取られるのは嫌ですね🤢以前、法務局へ自宅の登記名義変更のアドバイスを伺いに行った際、固定資産税の用紙が届いたら家屋、土地の金額が分かるからこのフローチャートに則って名義変更の手続きが出来ると教わったので、後学の
前回はこちらhttps://ameblo.jp/happiness-usako/entry-12845854078.html『債務相談①現実を知る』朝一で昨日無料相談した弁護士事務所から電話がかかってきました相手は相談員さんとっても優しい口調で少し安心でもね、、、そうはいかないのが現実最後はまた腹ワタえぐ…ameblo.jpA事務所に相談し腹ワタえぐられ涙が出てきましたでも他はどうなんだろう、、ともう1軒聞いてみることにB事務所は「女性スタッフが対応」「女性のための」とうた
気分が上がりまくる春の日本アメリカにいると車でドアtoドア的に1日/8千歩を歩くのがやっとで家やジムのトレッドミルで歩いて1日の目標を達成させるといった感じですが日本だとさあっという間に1万歩歩いてしまうというねん・・・見て↓これ・・・時間限定公開写真ご覧下さりありがとうございました。自分でもくりびつよ。毎日・毎日なんやかんやの手続きに追われていままで自分が放っておいたのも悪い
今日は、将来に備えて任意後見契約を締結したいというおじいちゃんの所に行って来ました。ケアマネさん等、周りの方が心配して、リーガルサポートに相談依頼があったお話なんですが、今日、色々お話を聞いてみると、ちょっと事情が違いました。ご本人としては「まだまだ大丈夫」と思っていらっしゃるんですね。ですから「任意後見契約は、もう少し先で良い。」という事になりました。その代わり、1ケ月に1~2回電話をしたり、訪問したりする「継続的見守り契約」を提案しました。ご本人は独居生活であり、周りの方は、とて
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、ユーエフジェイ信用保証株式会社の抵当権抹消です。←ボタンですよ~(^^♪1人1日1回クリック(タップ)していただけますぜひともクリック(タップ)で応援お願いたします今日もまた昨日に引き続き抵当権抹消の備忘録的な内容です抵当権抹消登記のご相談をいただいた場合
2月といえば、1年で1番寒い月のはず。なのに、東京は暖かく、日中はコートを脱いでる人もいました。そんな日の午後3時、保佐人をやっているヨーさん(仮名)のご自宅を訪問。耳が遠いので、補聴器を使っていらっしゃるけれど補聴器が見当たらない。まずは、補聴器探しから始まります。無事に補聴器も見つかり、1つ1つゆっくり確認しながらお話をします。同じ話を繰り返しつつ納得していただけました。帰りはいつもエレベーターホールまでお見送りにきてくださいます。
那須の別荘地で詐欺があって、自分が買った土地がわからない、なんていうような話しを聞いたことがあった。私の顧問税理士の先生が相続の評価で遭遇していた話しを聞いた。被相続人も奥さん他相続人の方々もいちども那須に行ったことがなかった。そのカラクリというか、なぜそうなったのかという説明が抜群に上手いのがこの動画です。実は分譲地内の土地の実面積よりも分筆した面積のほうが、、、詳しくは動画を見てください。それじゃあ自分の土地がわからないわけだというアレ。買った土地がどこだかわか
一昨日、自己破産をしたいというお客さんが来ました。債権者情報を伺ったので、取引履歴を出してもらおうと思い、その日のうちに電話だけはしました。「受任通知を出して下さい。」と言われましたので「明日(つまり今日ですね)、出します。」と返事したのですが、今日は、なかなか忙しくてできませんでした。明日、最優先でやりたいと思います。受任通知を出すと、代理人が決まったという事で、債権者からご本人への請求が止まります。ご本人にとって請求が止まるというメリットがありますので、この受任通知の発行を急ぐ必要があ