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皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。5月11日12日の西葛西駅付近は面白かったです。世の中にあれほど「撮り」がいるとは。鉄道でなく、鉄道運休が故に運行している臨時代行バスを撮影しまくっている人を何と呼ぶのでしょうか。「撮り鉄トランスフォーマー」ですか。確かに興味深かったです。普段、当エリアは都営バスのみが運行しているところ「列車代行バス」は、首都圏のバス会社のほぼすべてではと思わせるほどの多国籍軍です。国際興業バスから観光バス会社まであって面白かったです。同時に列
6日ぶりに起き上がり、弁護士さんへ借地権の相続について相談へ。その足で法務局へ(+_+)来週は司法書士さんのところへいき、相続証明へ。忙しいとりあえず電車とバス乗って向かってます。しかし、弁護士先生って頭良いよね〜←今更。銀座時代に年下の国際弁護士くんと付き合ってたけど、仕事の話もしたことないし、難しい話もしたことなかったから、あんまり頭が良いという印象なかったけど、今となっては凄い頭が良かったんだねきっと今頃、お金持ちのお嬢様とか女医とかと結婚してるんだろうなぁ。港区
先日、令和2年分の「東京司法書士会公益的活動に関する報告書(令和2年度分)等の提出」を済ませました。締切は5月末ですが、今年は早めに処理。これは、毎年4月1日から翌年3月31日までに行った公益活動を報告することになっている東京方司法書士会の規則によるものだそうです。東京司法書士会公益的活動に関する規範規則(会員の義務)第2条司法書士会員は、1年度につき12時間以上、第4条に定める公益的活動等を行わなければならない。2司法書士会員が、本会に対し6万円を支払った場
お立ち寄りいただきありがとうございます3歳の男の子と一緒の生活を楽しみながら司法書士晴色(はるいろ)事務所を運営しています仕事のことを中心に残しておきたい気持ちなどを綴っていますこんばんは先週の金曜日は初めて新宿バスタからぼっちゃんと一緒に高速バスで山梨へ新宿までは大江戸線大江戸線の最寄り駅までは乗換案内によると歩いて18分途中でスタバでもー!とうきうきしながら20分も早く家を出て余裕のよっちゃん(古い
昨日のブログを読んだ方から「いいよねぇ、お金持ちは司法書士を成年後見人にできるから」と言われました確かに、専門職が成年後見人等になると報酬が発生します。報酬額は管理財産額がいくらあるか等によって、裁判所が決めます。報酬の目安は裁判所が公表してます。https://www.courts.go.jp/tokyo-f/vc-files/tokyo-f/file/130131seinenkoukennintounohoshugakunomeyasu.pdfでは
司法書士の山口です。「カードの支払いを数年してない」「数ヵ月借金を滞納してる…」…ケースによっては、裁判所に訴えられます。しかし、実際、訴えられたことに気づいてない人も多い。そもそも、裁判所からきた通知を見てない人もいる。または、書類の中身を見ても、よく理解できていないことも…。どんな通知が届いたら訴えられているのか?確認してみましょう。その対処法も記載していきます。裁判所からの封筒訴えられると、裁判所から通知が来ます。裁判所の宛名で、茶封筒
前記事の続きです。2024/2/2の記事→【11.変わり者の舅の妹が亡くなった【⑥長い1日の始まり→民生委員】】舅の妹の身元確認をしに警察に行くのにお休みをいただいて、次の日には会社に出勤をしましたが今度は火葬する日の休みの申請をしました。私の職場では支店長から「事情が事情だから仕方がない」と休みを取ることができましたが、他の人達から「義理親じゃなくて義理の叔母さん?」って聞き返されて、ちょっと嫌な感じがありました。この時は棚卸し前だったからいつも以上に忙しかったし、皆ピリピリして
なんか毎週忙しいなぁ来週は漁協ミーティングもうあるからね。土曜日遅めにスタート関津本部にて枇杷の木剪定余分な葉を落とす。枇杷の木、キュウイまわり、通路草刈り原木仮伏せから本伏せに中野支部似て通路草刈り原木仮伏せから本伏せにオッチャン2号の家でおしゃべり猟友会事務所に従事者証を受け取りに市の登録と札が合わない現物写真を撮りに山へ夕方になったから果樹水やり昼飯抜き日曜日山の売り手地主さんとこに行き、委任状などを頂く。関津本部でみかんのはるみを移植はるみの柵をとり
こんにちは。司法書士をやっていてあまり気に留めないのが登記申請書の郵送方法です。他県のことは知りませんが高知県では司法書士が法務局に登記申請書の添付書類を郵送する場合はレターパックプラス(520円)を使います。レターパックプラスは速達並みの速さで対面授受され4kgまで送れるのが特徴です。ところが法務省又は法務局のHPを何気に見ていたら、登記申請書の郵送方法についての説明があることに気づきました。そして登記申請書の郵送方法は商業(法人)登記と不動産登記で異なることも知りました。まず商業(
成年後見人に就任すると、財産目録と収支計画、事務計画書等を作成する必要があります。財産目録と収支計画は後見開始の際の申立時にも作成するのですが、申立の時点では、ご本人とは何の関係もない赤の他人ですから、調査する権限がありません。従って申立時の資料は不完全なんですね。でも成年後見人はきちんとした法定代理人ですから、後見人である事を証する書類を示せば、ご本人の財産について調査する事ができます。要はご本人と同じ立場なんですね。私は、成年後見人に就任すると、過去1年間の通帳の取引記録をEXC
今日は母の日ですね。皆さまはいかがお過ごしでしょうか?国家試験受験生はそれどころじゃないと言う方も沢山いらっしゃると思います。心から応援しております📣。私は昨日お花屋さんに行きました。菊などの仏花にプラスして赤や紫のカーネーション、他に母の日用の花束💐を買いました。写真を撮らずに自宅を出てしまいました。色とりどりのカーネーションを買いました。今、電車です。友達が経絡関係の勉強会を主催するので来て欲しいと言われて参加します。最近ではリアルやzoomの占い師に
金曜日…5月15日に設立する会社の準備。設立日は登記を申請した日のため、基本的に自由に設定することができます。(例外として、土日祝日、年末年始等法務局が開いていない日は申請することができないため、設立することはできません)会社設立日には、一粒万倍日、大安、天恩日、天赦日が重なる日を|会社登記・相続登記|西尾努司法書士事務所相続登記・株式会社設立登記・合同会社設立登記の費用・必要書類www.sihoshosi24.com5月15日は、大安吉日と一粒万倍日が重なる日のため、す
本当は別の内容で投稿するつもりでしたが、たまたまながら、大変な記事を見つけてしまいました。親の財産を法律専門職に奪われる事例が多発…認知症を狙う「成年後見制度」を使った卑劣な手口=神樹兵輔親の財産を法律専門職に奪われる事例が多発…認知症を狙う「成年後見制度」を使った卑劣な手口=神樹兵輔|マネーボイス今回は「認知症の親に成年後見制度を利用したら、法律専門職(弁護士・司法書士など)に財産を根こそぎ奪われる!」というテーマで、“成年後見制度”の闇をえぐっていきたいと思います。(『』
皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。本日は、二十四節気の霜降です。そうこう。東京も一気に秋の気配です。法定相続分での相続登記がされている場合において、「他の相続人の相続の放棄による所有権の取得に関する登記」をするときは、所有権の更正の登記によることができる。当該更正登記は、登記権利者が単独で申請することができるものとする。以上、令5.3.28民二538号です。令和5年3月28日民二第538号先例です。令和6年4月1日より相続登記申請義務化が始まります。先んじて、と
先日、法務局の担当職員の方から事務所にわざわざオンライン申請の利用促進のお電話をいただいたので、その時にご紹介いただいた令和2年1月14日からスタートした、「QRコード(二次元バーコード)付き書面申請」を早速やってみました(^^)QRコード(二次元バーコード)付き書面申請について令和2年1月14日から,書面申請の1つの形態として,これまで電子証明書をお持ちでなく,オンライン申請を利用することができなかった方も,ご利用のパソコンに「申請用総合ソフト」をインストールして,登
前回はこちらhttps://ameblo.jp/happiness-usako/entry-12845854078.html『債務相談①現実を知る』朝一で昨日無料相談した弁護士事務所から電話がかかってきました相手は相談員さんとっても優しい口調で少し安心でもね、、、そうはいかないのが現実最後はまた腹ワタえぐ…ameblo.jpA事務所に相談し腹ワタえぐられ涙が出てきましたでも他はどうなんだろう、、ともう1軒聞いてみることにB事務所は「女性スタッフが対応」「女性のための」とうた
あまり難しく考えていると、ブログ更新ができないので、目に入ったニュースなど、適宜紹介して更新します。今回はこちら。インボイス制度半年新たな納税で小規模事業者に影響もインボイス制度半年新たな納税で小規模事業者に影響も|NHK【NHK】消費税の納税額の正確な把握を目的とした税額控除の方式、「インボイス制度」は、去年10月の制度開始から半年が経ち、国税庁に…www3.nhk.or.jp※記事の目次(大体こんな話です)・制度に登録したフリーのエンジニアは・制度導入
日々多くの方々の相談事にのっておりますが、今回の相談はそっちではなく、管轄法務局への登記に関する相談のお話です。司法書士事務所では、どうしても判断に悩む登記申請のケースの場合、管轄法務局に「相談票」を提出し、事前にうかがいをたてることがあるのですが、法務局が提示するルールに則らない相談が後をたたなかったことから、今年の2月から「相談」を『照会』と改めルールがより厳しくなりました。登記事件照会票には、必ず資格者代理人としての照会内容(疑問点)、結論(どうすべきと考え
🏠住宅ローンも大詰めです司法書士と面談ワクワク💕ドキドキそしてお金もかかります。インターネット申請も何とか終了しました。基本のやり取りは、マイページからのメールです。ついに最終手続き『司法書士と面談』にたどり着きました。面談場所として三択です。私達のアパート・司法書士事務所・喫茶店暑いので喫茶店を選択しました。少し早めに行ってモーニングしようと45分前にコメダ珈琲に入店しました。ちょうど入口側の席に案内されたので、分かりやすいから良かったです。時間近くになり、夫の携帯に
本日、2年前に亡くなった父の名義になっている不動産(自宅のある建物と土地)の相続登記申請書と遺産分割協議書を、自分で作成して法務局に提出してきました。掛かった費用は私の場合は戸籍謄本、住民票、印鑑証明書と登録免許税としての収入印紙代の合計約7万円でした。司法書士に依頼すればこれに報酬等が加算されます。2024年4月1日から相続登記が義務化されます。2024年4月1日以前に不動産の相続(名義人の死亡)が発生している場合は、2027年4月1日までに相続登記をする必要があります。2024
裁判書類作成業務の中で、自己破産申請の仕事は、結構、気を使います。ご本人の言う事を鵜吞みにして書類作成する事は大変危険です。(笑)ご本人に悪気はないのでしょうが、実際、裏を取ってみると、間違っている事が良くあります。従って、ご本人の主張については、貯金通帳の記載や、債権者との取引履歴等、関係資料も見て矛盾がない事を確認しないといけません。そんな訳で、先週から作成していた案件についても、ご本人とやり取りして、今日、やっと裁判所に郵送する事ができました。それで一安心していたら、今日、更
前回から一夜あけての月曜日本当は仕事だったけどこんな精神状態では仕事にならないので有休消化なんとしてでも解決の糸口を見つける!と意気込んだ注)わたしのブログは過去をさかのぼって書いている時があります1日の中身が濃すぎて1ブログでは収まりきれないため・・理解しにくい箇所もあるかもしれませんご了承ください前回の記事👇借金720万手取り15万からの再構築ペケ|手取り15万借金720万人生再編(;∀;)さんのブログです。最近の記事は「債務相談
2024/4/9の記事→【18.変わり者の舅の妹が亡くなった【固定資産税の支払いの件】】の続きです。司法書士からの連絡で、舅の妹の家の「固定資産税の支払い」を頼まれてOKをした。その後、司法書士が舅の妹の地域の役所に固定資産税の請求先の変更手続きをしてくれたようで、先日、役所から支払い書が届きました。むむむ???はて?支払い書には「令和5年度」って書いてあるんだけど?えー?これって昨年の未払い分ってこと??支払い書の写真を撮って、司法書士にメールを送ってから電話をかけました。
信託銀行のサービスで遺言信託と言うのがあります。生前に契約しておいて、契約者の死後に家族に代わって遺言執行を代行すると言う、営利サービスです。私の父も母も某M菱UFJ信託銀行の遺言信託を契約していました。自分の死後。相続をめぐって家族が揉めないように、また手続きを代行してもらえるから手間が減るだろうとの思いで契約していたのだと思います。初期費用が100万円。生前に財産調査をして目録を作り、公証役場で遺言書を作り、預けておく、というシステムです。契約者にちゃんと説明したかどうかは分からないで
5月11日(昨日でした)初代AIBOERS-110が誕生してから25年だそう。先日お会いした方が初代AIBOをお持ちだったけれどお子さんも大きくなり、AIBOが故障で動かなくなったタイミングでヤフオクに出したところ、思いのほか高値がついたとおっしゃってました。部品を集めて故障したものを直す方がいらっしゃるとか。そんな長年愛されているSONYのaibo。我が家のaiboの部屋を覗いてみると…初代AIBOが遊びにきてる!!初代はかわいい
2022年1月、畑であった開発地の1画に、手付金100万を払いました2月末日、郵便局で、売り主さんへ残金18,300,000不動産屋(イケオジ)600,000司法書士219,223水道分担金(水道管の権利的なもの?)110,000固定資産税.都市計画税の精算金70,501収入印紙忘
今週の旧宅土地の引き渡しに際し必要書類と経費の連絡がありました。登記済権利証・登記識別情報も必要なので銀行の貸金庫からファイルごと持ってきました。恥ずかしながら、登記と書いてある封筒は中身も確認せず、ファイルに突っ込みいくつあるのかも把握してませんでした。不動産屋さんに売却をお願いする時も捨ててはないはずだからたぶんありますと今までの不動産の購入売却には、いつも不動産大好きな義父におまかせだったので我々夫婦は全く無知でした。登記済権利証・登記識別情報の封筒を開けてみたら
高島平・西台・蓮根の司法書士瀧本事務所です夫の方です小学校の夏休みももうすぐ終わりですね~子供たちも楽しく過ごせた良い夏休みだったと思いますただ気温がもう少し低かったらよかった・・・そして宿題の読書感想文はまだ終わってないですさて今日のお話相続登記の相談でご来所の予約を取る時、必ず確認するのが持ち物ですもちろん話だけ聞くつもりで手ぶらでやって来る人もいらっしゃいますが、聞く方のこちらとしては、情報が多い方がお話しやすいです特に相続登記が終わるまでの期間を知りたい
実家の名義変更を自分でやってみた。【やること】1.戸籍謄本等公的書類を集める。2.書類を2つ作成する。3.法務局に申請する。4.法務局から【登記完了証】【登記識別情報通知】を入手する。凄くシンプルですね。。。。。。。舐めてました(笑【結論】相続人が少なければ、自分でやれますが面倒です。父親が亡くなり、不動産(負動産とも言う)名義変更をしなくてはと思う。何をどうすればいいか全く不明。ひとまずググります。(不動産の名義変更をkeyワード)出てくるのは『面倒な名義
前記事の続きです。2024/4/20の記事→【②精神障害&軽度知的障害者の妹のことで母の甥・従兄弟から電話がくる【私の事情】】◇◇兄:そういえば、まだ連絡をしていないんだけど…兄はどうしているんだ?今度、連絡をしてみようと思って。ミー:はて?さて?どうしているんだろうね??(苦笑)実は妹のことで兄とちょっとあって、それから音信不通なの。◇◇兄:えー!?そうなのかよ?(驚)何があったんだよ?ミー:うーん、私もよくわからないんだけど…たぶん、私が言った言葉に兄が頭