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こんにちは。司法書士をやっていてあまり気に留めないのが登記申請書の郵送方法です。他県のことは知りませんが高知県では司法書士が法務局に登記申請書の添付書類を郵送する場合はレターパックプラス(520円)を使います。レターパックプラスは速達並みの速さで対面授受され4kgまで送れるのが特徴です。ところが法務省又は法務局のHPを何気に見ていたら、登記申請書の郵送方法についての説明があることに気づきました。そして登記申請書の郵送方法は商業(法人)登記と不動産登記で異なることも知りました。まず商業(
最近の悩みはこれに尽きる…ひろ君は大工さんなので大工の夢!夢のマイホームは自分で建てちゃうん!を見事叶え、その家には元嫁、息子3人、元嫁の彼氏が住んでいますそしてそこに新たな住人が1人加わります…彼氏と元嫁の子供(笑)でもローンは元嫁とひろ君で払ってます。彼氏は入り浸って子供を作ってますが家賃は元嫁とひろ君(笑)え、おかしいと思うの私だけ??彼氏さ〜作るもの作る前に払うもの払えよ!そしてひろ君がお母さんに「司法書士さんに相談してみたら?」って言われたらし
テキストをコロコロ変えたくないけれど法改正が続く為、来年向けにテキストを買い替えました。今年は合格ゾーンテキストを使用しました。絵や図、条文、問題、覚えるべき箇所が明解で分かりやすいテキストだと思います。新しいテキストは人気のオートマシステムにしてみました。独学合格者が使用していたり、使用している人が多く人気だから。とりあえず最新版は買ってみました。まだ足していきますが。字が多くて図が少ないのであまり好きな構成ではないですが、テキストは主要4科目だけ。後過去問もシリーズ揃える予定で
東北聖地旅に一緒に行ったひとりであるCanaみろくさんは21年にわたり都内に事務所をもち、司法書士として活躍なさっています。文武両道を絵に描いたような方でもあり武術にも励んでいらっしゃるんですよ。(薄いピンクと美しい黄色のハーモニーの我が家のバラ)実は、多方面に多彩な才能を有していると前回のブログ記事にも記載しましたが素晴らしいご縁とタイミングにCanaみろくさんの記事がシェアーされています。全てはタイミングとご縁彼女の家系はいわゆる霊能者系の家系で
令和2年司法書士試験は大変な試験でしたね。受験生の皆様お疲れさまでした。今年の試験は民法の改正があるので去年の試験後からすぐに対応しているケータイ司法書士と伊藤塾セレクションを購入しました。表紙が擦り切れるほど読み、過去問もしたのですがさっぱり理解できませんでした。私はテキストの読み込みで理解するのが苦手なのでここは伊藤塾生としては切り札のクイックマスターにかけました。私は昔向田講師が始めたクライマックス総整理からこのテキストを使っています。何度も繰り返していくうちにやっと改
引越し前の家の原状回復費用が高い問題解決したので最終回です。(金額は43500→4万みたいな感じにしてます)今までのまとめ(流れ)不動産会社立ち会いのもと退去(犬が壊した物損以外とくに何も言われず)大家さんから原状回復費用28万請求される内容を確認後おかしいと思われる部分を指摘した手紙を相手に送る大家さんから改めて13万の見積もりを貰うこの13万の請求の見積もりが減額はされているが中身は納得いかない感じで金額の問題と言うより納得出来ない物を払いたくはないという感情が強
こんにちは私は人間関係において「持ちつ持たれつ」の関係を重視しています。例えば私が登記関係について疑問が生じたり確認したいことができた時にはよく知っている司法書士に電話をかけて遠慮なく質問をして確認します。私が税務関係について疑問が生じたり確認したことができた時にはよく知っている税理士に電話をして遠慮なく質問をして確認をします。同様に不動産関係の場合には、不動産屋や不動産鑑定士、土地家屋調査士、測量士に、労務の関係には社労士にという感じでそれらの専門的知識がある方に連絡して教えて
今回2024年4月からの法改正私達の勘違い2つ亡くなったらすぐに手続きをしなければいけなくなったと、私達は少し勘違いをしていた2019年に亡くなった義父の相続を2024年4月までにしなければいけないとも、勘違いしていた前回、司法書士の先生に会った時に話したにも関わらずの勘違い正しいのは2024年4月から3年のうちにしなければいけないそうです数年前司法書士の先生との話しで夫の意見①義実家は夫と
抵当権抹消の登記依頼を受任しました。住宅ローン等の債務を完済すると、債権者の住宅ローン会ア社が、抵当権抹消の書類を送ってくれます。抵当権抹消登記のための「登記原因証明情報」、「登記済証(もしくは登記識別情報)」、「(債権者の)委任状」等が含まれていますので、依頼者からの委任状をもらえば登記申請できます。ただ、気を付けないといけない事があります。所有権の登記名義人について、登記簿に記載されている氏名、住所と現在の氏名、住所が変わっていたら、所有権登記名義人について、前提として表示変更登記を申
スカッ!と晴れて気持ちいいですね☀フォロワーさんが2,000人を超えていました。建売住宅のダメ出しから始まったこのブログですが、いつの間にかブログ中心の生活となっております(笑)本を書けと出版社から連絡が来たり、同業者から話を聞かせて欲しいと言われたり、リクルートの話が来たりもしました。無理です(笑)読者さんとお会いして話す時も、お客さんだとは思わずに接しています。と言うか傍から見ると営業とお客には見えないようで銀行で手続きをしている時に行員から「ほっしーさんはご親戚なんですか?
書類の内容をメールで送った翌日に司法書士から連絡があった。そして今後の対策として2つ提案がある。との事。①知らぬ存ぜぬで放置する。※私の職場を知らないので請求されても給料の差押えは出来ないから。②自己破産する。※自己破産しても数年で普通の生活に戻れるから。『はぁ?💢💢💢』なんの役にも立たない提案を簡単げに言いやがって💢『どちらの提案も無理です。どうにかしてください。そちらに対応、依頼してましたよね?』『どうしかしようにも、司法書士の対応出来る金額を超えてるので
父親が死亡した話の続きですけどね。知った時は何から何をすればいいのか…まずは送られてきた役所に問い合わせをしました。役所の人に連絡するには平日の5時までよね多分。こういう時、仕事してるとなかなか連絡するのも大変だな、と思いました急いで聞きたかったのでその日は早退しました。ゆっくり家で話し聞きたかったし。んで問い合わせしましたよ。私だけではないけど私に相続権がある事。私には兄もいるから兄も相続権あるみたいだけど連絡取れないっぽい。←私の予想だけど。施設で亡くなってるのでその荷物とか引
『問題児』閲覧注意です。チュパ子はアレルギー体質のようです。ベッツワンベテリナリー犬用スキンケアチキン小粒3kg【あす楽】楽天市場${EVENT_LABEL_…ameblo.jpチュパ子のアレルギー。原因追及のため、とりあえず色々試してみる。1外出禁止毎日行っていた公園。アレルギー犯人第一候補。可哀想だが仕方ない。1週間経過後変わらんなぁ〜公園は関係ないんかノミやらダニやら居るだろうに2食事(エサ)変更今までベッツワンベテリナリー犬用スキンケアチ
配偶者が亡くなると一週間休暇をもらえる子供達の学校も同じだった。ウチの場合、亡くなってから告別式まで期間が長かったので、金曜日のお葬式が終わって週末を過ごすと翌週から子供達は学校へ行った学校で辛い思いをしたりしないか何か言われたりしないか少し心配だったが、どちらの息子もお友達に恵まれ特に嫌な思いはしていないようで安心した私は、と言うと上司と同僚のお言葉に甘えもう一週間お休みをいただいたこの一週間で色々やれる手続きをやっておこうその前にやるべき事を列挙する
人がひとり亡くなるって大変ですね昨年もバタバタといろんな手続きに終われてましたが、やっと終わりが見えて来たかな?遺産分割協議書がないと進まなかった手続きのみとなりました。そこで、これからやる事をざっと上げてみる。・家の登記変更・車の名義変更・銀行口座の解約と払戻し家の登記変更は司法書士さんにお願いして車は自分で行くかな銀行はとりあえず、メインの三行は行くとしてほぼ、残金がない銀行はどうしようかと、言ったところですかね。連休前に各所に連絡と予約をして相続手続きをするのに必
母の本人確認と必要書類の確認が無事に終了し、後は代金が振り込まれるだけになりました。↓こちらからのつづきです。『実家の売却母の最終本人確認②』母の本人確認当日、約束していた13時30分ちょうどに、司法書士さんからの電話が鳴りました。施設の面会室で待っていた私と母会話内容が二人ともにわかるようオン…ameblo.jp不動産屋さんに売却を依頼したのが3月中旬、そこから半年後の9月中旬になっていました。代金は、すべて母名義の郵便局の通帳に振込予定です
前回から一夜あけての月曜日本当は仕事だったけどこんな精神状態では仕事にならないので有休消化なんとしてでも解決の糸口を見つける!と意気込んだ注)わたしのブログは過去をさかのぼって書いている時があります1日の中身が濃すぎて1ブログでは収まりきれないため・・理解しにくい箇所もあるかもしれませんご了承ください前回の記事👇借金720万手取り15万からの再構築ペケ|手取り15万借金720万人生再編(;∀;)さんのブログです。最近の記事は「債務相談
今日、お袋から小遣いをもらいました。50を過ぎたおっさんが後期高齢者の親からお金をもらうなんて罪悪感しかありません。孝行らしい孝行をしてあげられず申し訳ございません。さて成年被後見人所有の土地に大正時代に設定された抵当権があります。これを抹消しようとしていますが、通常、抵当権を抹消する時は抵当権設定者と抵当権者の双方が当事者となって抹消登記の申請をします。しかし、大正時代に設定された抵当権の抵当権者は株式会社なのですが、閉鎖された会社の登記簿で確認したところ、大正時代に解散し清算が結了してお
こんばんは^^昨日は中学受験に関してコメントいただき、ありがとうございました。中学受験の方向性に関してはまた別記事でご報告させていただきますね^^ところで、本日は4月最終営業日でした。ということで、4月の売上を発表します^^383,670円でした^^1件、今月入る予定が来月になったのもあり、40万には届きませんでしたが、自分としてはがんばりました^^5月、6月もすでに設立や移転、設定などいくつかお仕事をいただいているのでありがたいです。そして、昨年5/1に開業し、ちょうど1年
お葬式から2日後この日は私は所用で実家に行けなかったので、姉に任せました。なので、姉から聞いた話です。午前中に本きもの○葉の販売員の女性とその上司の男性が家まで来ました。着物屋は母が亡くなったことは知らないで来ています。姉が対応しました。母はいない、と最初は亡くなったとは言いませんでした。着物屋は母が具合の悪いふりをして居留守をしているのだと思っていたようです。そして母が亡くなったと伝えたところ、姉に支払いのプランの話をしてきました。その時父も一応同席したようです。着
今日は良い天気の東京、皆様いかがお過ごしでしょうか?休日だったのですが、週明けの仕事の準備に1日を使ってしまいました。。。さて、たまにですが自己破産の相談をされることがあります。そりゃそうですよね。そもそも、このブログは自己破産を検討されている方に向けて書いてます。ただ、ここ最近のブログは日記になっていたので、久しぶりに自己破産を検討している方にまず、読んで欲しいブログを紹介致します。『自己破産の相談をする前に、絶対作成したほうが良い資料』こんにちはいつもブログをお読み頂き、本当に
こんばんわ。先日、裁判所から郵送が届き、ついに夫の失踪宣告の審判が下りました。長かった…。普段通りの生活をしていただけですが、頭の片隅でいつも気になっていました。夫が居なくなってからの7年以上を考えたら、短いものですが…。申し立てをしてから約半年くらいでしょうか…。裁判所には実際に1回しか行っていないですし、必要なことは司法書士の先生がやってくれて、「案外簡単だったな…」ってのが、率直な感想です。またきっと、時間が経った頃にいろいろな感情が湧き上がってくるのでしょう。実際、審
皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。そうでした。令和6年5月20日に開催された東京司法書士会令和6年定時総会は、全議案が承認可決されました。令和6年6月1日(土)は、関東ブロック司法書士会協議会の第68回定時総会が開催されます。いわゆる「関ブロ総会」です。会場は越後湯沢ですので、東京都民としては小旅行です。えきねっとで「新幹線eチケット」を購入しました。自身が日常で使用しているSuicaに紐づけ作業までしたつもりですが、当日、新幹線の自動改札機がバゴン!と閉まって膝
義姉達との話し合いから、義母に義実家の土地建物を相続したいと考えた。単純にできるんじゃ?なんて思って「調べておきますね」安請け合いしてしまったのが甘かった。ネットで「○○相続手続きサポート(司法書士行政書士の事務所)」へ無料相談。「2か月前に夫が急死しました。夫の実家は夫の名義になっていますが、現在は義母が住んでいます。私と子どもは相続したくありません。義実家を義母に相続することは可能でしょうか?ちなみに義姉が二人います。」回答「第一順位相続人の奥様とお子様が相続放棄さ
俺の出身高校の偏差値は60台なんだよね。一応、地元で一番と言われている高校なんだけど、それでも偏差値は60台なんだ。それくらい田舎まさに、井の中の蛙その後、紆余曲折の果てに30歳で公認会計士試験に合格して監査法人に入所した。そこで、人生ではじめて、高校偏差値70台の新人類たちと相まみえることになったんだそのまま高卒として人生を歩んでいたら、決して巡り逢うことなんてなかったんだろうけど…気付いたことは、偏差値70台の高校を出ている新人類たちは、ひと味違うということ
せっかく書いた記事が、公開ボタン押したと同時に消えるのって切ないですね_| ̄|○気を取り直してサクッと書きます。前回の記事で、一般的なコスパ最強資格は税理士だということを書きました。今回は私にとってのコスパ最強資格を紹介します。税理士は若いうちから実務経験が必要であるのと、ライバルのレベルが高そうということで、今の私にとってはコスパ最強とは言えなくなっています。ということで、税理士の次にコスパの良い資格として目をつけたのは土地家屋調査士土地家屋調査士を知ってますか?測量して表示
■過去の成功体験に依存する■根拠のない勘に頼る■自分だけが正しいと思い込む■身内より、他人の意見ばかり受け入れる■知らない事を、「教えて」と言えないこれらは立派な脳の老化。当人はなかなか自覚できない。
前回はこちらhttps://ameblo.jp/happiness-usako/entry-12845854078.html『債務相談①現実を知る』朝一で昨日無料相談した弁護士事務所から電話がかかってきました相手は相談員さんとっても優しい口調で少し安心でもね、、、そうはいかないのが現実最後はまた腹ワタえぐ…ameblo.jpA事務所に相談し腹ワタえぐられ涙が出てきましたでも他はどうなんだろう、、ともう1軒聞いてみることにB事務所は「女性スタッフが対応」「女性のための」とうた
まず私たちは、母が回復するという未来で動いている。これはゆるぎない。そう言う前提で、さまざまな事をすすめている。ただ、母がこのような状態である事を説明したところ名義人の1人でも、不測の事態になったら全てストップする、と法律。相続がその時点で発生するからね。たしかに。それはそうだよね。どうするか。判断は迷わないよね?売却し現金化する事。これ一択。売却したお金は母の今後の暮らしに使うわけ。名義変更してから売却する流れ。相続税を支払えば良いだけの話。司法書士に支払いもあるが