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人生、勝ち組とか負け組とか❓何を基準にしてるかわからないけど俺にも思うことがある^o^人生に勝つって❓余命と生活と精神状態が重要な要素‼️俺は還暦前で平均余命が四半世紀‼️基本世帯は、妻と娘が二人だからみんな健康で仲良く暮らせてれば勝ち💕一番大切だと思っているのは子供が健やかに育つこと💕二人とも娘なのでいい人を見つけて仲良し夫婦になって欲しい^o^孫はまだ実感が湧かない(笑)それから毎日、ご飯が食べられること💕本を読んだり映画を観たりお散歩が出来てドライブに行け
建築の世界も奥が深いぱっと見では一般の方では良し悪しが分からない高い=良い安い=悪いってイメージが工事代が高い=悪い工事代が安い=良いという構図が成りなったりしてるとんでもない事だ本質を見抜く力を養わないとこれから多様性の時代は生きていけない新築も下地工事が進んでいましたこっちはリノベーション物件リノベーション物件でも弊社は新築と同規模まで直しますリノベーションの場合は設備関係も全て交換しますそこまでやらなくてもと言う声もたまに聞こえますがそこまでやるのが
スイーツ食べ放題に来たんだっけ?と思ってしまうほどテンションが上がる⤴️スイーツいっぱいの立食パーティ🍰WEB上リペア講座を連載させていただいている不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」さんの20周年パーティに行って来ました✨健美家さんは、株式会社LIFULLの100%子会社でLIFULLHOME'S不動産投資も運営されています。このお名前は一般の方でもお馴染みなのではないかと思います。代官山のリストランテASOさんお料理も美味しかったです✨たくさんのコラムニス
いや、もう、買わなくていいんですよ、でもめちゃくちゃ近所とあれば話は別自宅から徒歩5分以内とあらば、見ておきたくなるのが不動産投資家としての性で、昨日、見てきました。もちのろんの再建築不可の建築年不詳ときている突き当りテラス物件いやー、傾いてましたわ遊園地のあれ、なんていうのでしたっけ?不思議な館?ビックリハウスミステリーゾーン平行感覚やられっぱなしでクラクラしました。これ、調節必須トイレは極狭な和式、しかも極狭なので洋式に変更要キッチンも古過ぎて取替要洗濯機置場室内に
きっちり届きますね📮固定資産税の納税通知書です収益物件の固定資産税は20,200円でした去年のGWは賃貸物件の掃除🧹6月終わりに入居されたのでした来月は自動車税で夏には車検と自動車保険の支払いしばらく入り用です
広くてきれいです♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。先日ご紹介した途中まで壊してる物件の近くの2世帯住宅が出ました!づして高地域って重なるんですかね?💦とにかく広いおうちに住みたい人を探す必要はあると思うんですが・・・とても広くてきれいです。車も2台置けます。一部流山市の土地に接道していますが、無償の賃貸契約を結んでいるので再建築はで来そうです。既存宅地の申請が出ているかどうかを確認してもらっています。訳ありポイントを挙げておきますね↓※市街化調整区域・増築未
【投資物件情報】一棟売りのアパートです!JR大分大学駅まで徒歩6分♪通学にとても利便性の良い立地💕学生さん向きの1Kの間取り!総戸数10戸🏠現状は1室入居(賃料は水道料込みで30,000円)ですが、利回りは全部屋28,000円で運用した場合で計算しております。JCOM:10,890円/月利回り18.66%年間予定賃料収入:336.00万円🌟不動産投資初心者🔰の方にも、基礎知識、メリット、最適な運用プラン等…スタッフが丁寧にご対応致します!🌟ご相談は、お電話
孤独死ワンルームマンションです💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。杉並区井草のワンルームマンションなんですが、事故物件で価格が安くなりそうなので本日見に行ってきます♪孤独死の内容を物元さんも良く分かっていなくてですね、今日確認に行くことになりました💦死後何日たっているのか、特殊清掃をする必要があるのか、内装の状況はどうなのか。それによって金額が変わってくるものと思われます。マイソクです↓査定です↓場所が良いんですよね。勿論こちらに住宅確保用配慮者さんを
買った後のことを、買う前に知るべしゼロ円マイホームの本郷司です。「どんなマイホームを買うべきか?!」それは、家族を幸せにしてくれる家を買おう!というのが非常に大雑把な答えです。そして私の考える「家族を幸せにしてくれる家」というのは、経済的サポートをしてくれる家、になります。もちろん住み心地なんかも重要です。会社や学校に通いやすいとか、スーパーが近くにあるとか、商業施設も近くにあるとか、、、、いろんな条件はあると思います。しか
朝から打ち合わせ行って買取物件の残置物確認へなかなかの量があったまぁ、これも踏まえての価格で購入するのでよしとしますリノベーション工事ではクロスのパテが始まりました塗装工事も始まったよ夕方に足場を買って家帰ったら娘がすごいポーズしててワロタ今日も頑張ろー!
朝からオーナーさんと、打ち合わせしてから市役所へ調査に行きました。市の特産物コーナーやって。どれどれ?水道部材とか作ってるとか身近に感じるなぁ。その後、物件調査にこの溝はどっちのものだ??測量図を元に当ててみる。ふむふむ。現場ではアキちゃんが、オーナーさんと電気配線工事中。見るとやるとでは大きく違うかな??やらないと電気工事は分かりませんからね。。実践あるのみです。お昼からはまた別の市役所に行き、法務局へ行き、また違う市役所へいき、最後は水道局へ。このマンホール可愛い
JR総武線「大久保」駅徒歩7分どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。数多くの再建築不可物件をご紹介してきましたが、今回はロケーションがトップクラスです。しかも庭付き!日当たりも良いです。場所柄、中国系の方たちに人気が出るかもしれませんね♪金額:3,150万円住所:新宿区北新宿3-15-1土地面積:102.11㎡建物:延床76.02㎡築年:不明接道が取れてませんので再建築不可ですね💦大きな庭がついてます↓内装です↓庭含めて結構お洒落にリノベ
朝から大阪の南の方面へ少し肌寒いですさてさて最近は一般住宅の他に介護施設や店舗関係のご依頼もチラホラとあります住宅とは違い店舗はお金がかかります建築工事は新築、リフォームで単価は変わり住宅、店舗でも単価が変わり木造、鉄骨、RCでも単価が変わります値段だけ聞くと高い安いになりますが大切なのは内容です内容の良し悪しで全てのことを判断すべきなのに数字(値段)だけで高い安いと判断してしまうどちらの数字が大きいですかー?って質問の答えなら5才でも出来ますからね本質を知る様に
ただしスケルトンリフォームが必要です!どうも訳あり不動産の佐藤です!昨日OPENHOUSEグループのノンバンクが営業に来たんですが・・・買取再販用の1年の期間限定の融資なんですね。使えるかなって思ったんですが・・・話を聞いていたら再建築不可は融資不可だって💦何しに来たんだって感じ(笑)しかも2000万円未満の融資はしていないとのこと💦弊社はまともな物件は取り扱っておりませんのでお役には立てそうにありませんね(笑)さて、本日のご紹介物件は・・・先日アップさせて
お勧めです♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。昨日、急ぎの案件なんですが・・・阿佐ヶ谷駅徒歩12分の2戸の小ぶりなアパートの内見に行ってまいりました♪場所が良いのでお勧めです。金額ははっきり言って激安で買えそうです。早めの売却をお考えになっているそうなで、現在買い付けが480万円で入っており検討中とのこと。そのため、この金額(550万円)ならいける可能性が大です。売主さんは東京都下にある不動産会社さんです。長年保有されていましたが、遠方のため管理が面倒なため処分が理由だ
私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。3月末で発生した空室に入居申し込みが入りました。その部屋の収益を計算してみました。そのアパートは昨年の3月に取得したのですが、取得と同時に空室となった部屋です。その際に表層リフォームとエアコンや温水洗浄便座などを追加設置したりと約30万円を投資したのです。入居募集の広告費を2ヶ月にしていますので、契約時に約10万円の経費も発生しています。昨年の8月に入居し、今春の3月末で退去されたので8ヶ月分の収入を得ました。家賃は5
たまに遠くにきてみるとその土地ならではの価値観が見えてとても面白く驚きも多い川の上に建ってる建物よく考えたらすげ〜な権利とかどうなってんの?笑さてさてここ数年はバタバタと仕事してますが色んな人と色んな場所で出会い毎日が同じ日はなく振り子の様な生活でもなく問題もいっぱいおこりますがいっぱい楽しい事もあってこりゃ楽しんでる訳です人生相談とかめちゃ苦手で相談されても知らんがなーって思ってしまう笑やりたい様にやれば良いやんって思うんやけどこの言葉は何故か理解されない
日本円が円安傾向です。1ドル70円台にまで落ちた時期はどの国に行っても安かったが、今は円建てで考えると、どの国も昔に比べて物価が上がっていて、旅費の消費は倍速になっており、海外旅行どころではないという人が増えていると思います。だからこそ、この日本人には不利な時代に合わせた海外旅行の手法として、まず長期旅行の一か国目で有利な外貨でインカムゲインが得られる国に旅行し、そこで海外不動産の収益物件を購入し、外貨家賃を発生させて、安定させてから、旅を続けるという手法がある。旅行者の大半は、まず
朝から打ち合わせと移動の1日です。朝イチで新築建替えの電気の打ち合わせを現地その後移動して注文新築の棚等の打ち合わせして移動してフルリノベーション現場の確認白蟻の被害ある所を撤去していくその確認そして移動新築3階建ての建替え工事現場へ色々確認して次は移動建物解体して土地の仲介市内地下鉄徒歩2分の28坪色々あったけど今日はおしまい
某銀行さんからお願い事をされました貯金、預金、借り入れとかではなく仕事のお願いです支店長と一緒に動くという事もありなかなか楽しい経験でしたとりあえず良かったことはまだまだ融資出せるのでどんどん持ち込んだねとなった事です物件さーがそ!水栓の交換根本がグラグラ過ぎてビビった
DIY&分離発注チャレンジ物件♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。昨日の白山の店舗案件の反響は結構なものでしたが・・・かなり面倒なハードなものになるかもしれませんので、ご自身の責任で処理の可能な業者さんの買取に限らせていただきます。どうぞ宜しくお願い致します。さて、本日のご紹介物件は・・・和光市戸建て物件です♪ご覧の通り古いですが、再建築も可能なまともな物件です(笑)新倉氷川神社の前あたりですね↓前面道路は位置指定道路です↓価格:550万円+
なんやかんじゃで仲介業も定期的にやらせてもらってますすごいキッチリしてる業者さんもいればお、おう。。って業者さんもいてる笑いろんな人がいてるそれぞれの能力とキャパも異なるから楽しい反面もあるけどストレスになる事もある今月はあと4件の決済まだまだ行ける気がする〜
東村山市秋津の戸建てどうも訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。激安戸建物件の情報が日々来るんですが・・・・想定利回りが利回り20%で、リフォームもやってあるって物件なのできたいしていたんですが・・・想定外の事実が(笑)※東村山市秋津町(3DK)販売価格:430万円想定家賃:7.5万円・利回り20%リフォームの履歴があります。・平成12年11月1階リフォーム1,260,000円・平成12年12月外装塗装:690,000円・平成14年5月風呂
室内綺麗です。どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日ご紹介の物件は・・・千葉の印旛郡のオーナーチェンジ戸建です。□価格:630万円+業務委託手数料6%(税別)□所在:千葉県印旛郡安食3240-4□交通:成田線「安食」駅徒歩9分□構造:木造2階建昭和55年築□面積:土地141.05㎡建物83.18㎡〈Point〉□賃料:6.2万円/月□現況利回り:11.8%□お子様が3名のファミリー(計5名)が入居□家賃保
物件概要テレワークでも注目の葉山エリア!一色海岸、御用邸、大浜海岸、葉山公園、長者ヶ崎海岸。これら全が徒歩10分~20分の圏内築年を感じさせない、気持ちも弾むようなクリームイエローの綺麗な外装。駐車場もちろんアリハワイ感あふれるHousePlaqueがお出迎え。パーゴラ風の屋根が玄関、屋外水栓、濡れ縁、テラス窓をカバー。濡れ縁と同じ高さにパンを設置した屋外水栓は色々便利です。遊び心満載のリビングダイニング。着脱可能なハンモックでのんびり過ごす
【ご報告・お知らせ】からの情報【埼玉県ふじみ野市をエリアに】埼玉県ふじみ野市にで生活するコンシェルジュが誕生しました埼玉県ふじみ野市で暮らす埼玉県ふじみ野市の情報FujiminoCity「FujiminoCity」の記事一覧です。kanrisu.spaceと【ダイエット】【旅行・ホテルスティ】【お仕事】【日常】を発信してもらっています埼玉県ふじみ野市から好きに旅して痩せる【やせたび】埼玉県ふじみ野市からカンタンむくみ取
司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト=再び自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むためにサラリーマン卒業がスタート大家業卒業のゴールは知識と経験実質0から不動産投資をスタートしたので最後、ゴールは6000万円の賃収入に到達した時それには前出の「目標」と「目的」と「戦略」が欠かせません。戦略の前に「戦術」は場所は人口40~50万人以上の中枢都市
こんにちは!お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。不動産賃貸業の中には、さまざまな収益物件がありますよね。その中で特別なのが「ボロ戸建てを安く購入して運用、それを繰り返して資産形成する」という話です。以前「戸建て投資は儲からない」という記事を書いていますが、、改めて利益を出している人の条件をみてみましょう。本日は、ボロ戸建てを安く購入~運用して儲ける人はこんな人ですよ!というお話をしていきます。一見簡単そうですが、実は誰でもできるわけではない特別な投資なんで
嵐山町の事故物件どうも!訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。最近事故物件専門店さんからコンタクトいただきまして、すさまじい物件をご紹介されました(笑)相場の3割安なら借り手はいるとのことらしいですが、もしチャレンジされるのであれば、宜しくお願い致します。相続人さん以外全員自宅で亡くなられてます💦ホラー映画の世界ですね💦建物は117.65㎡の推定5LDKの大きな家です。相場からすると賃料は10万円くらいです。それなりに手はくわえられているようで
どうも。skye不動産競売・任売部の佐藤です。9月に入ってぐっと秋らしくなりましたね。今朝は半袖ショートパンツだと寒いくらいです💦お陰様で、ここのところ、競売の入札サポートが増えています。ブログを見ていただいた個人の方からや、従前のクライアントさん、リノベ再販業者さんからの依頼もあります。競売物件を落札できる(仕入れる)のは、プロがやってもせいぜい30%が良いところです💦良くプロ野球の一流先週の話を引き合いに出しますが、3割バッターならかなりのスター選手と言え