収益物件

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら10年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）久しぶりのブロ

しかも連棟💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近の不動産は高くなりすぎて、投資家さん以外の節税目的の人もしくは企業が買っているフレーズに入っているそうです。あまり利回りは関係ないそうで、場所が良いところは土地でもホテルでもビルでもマンションでも同じ現象が起きてます。これはいわゆるバブルだと思うんですけど💦なんかでかい問題が起こらないと良いですね💦さて、本日のご紹介物件は・・・下北沢駅徒歩圏の中古戸建なんですが・・・再建築不可の連棟式です。人気の場所なのでい

みなさま、こんにちは。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。不動産会社、紅茶教室を主宰しております。お客様のために「チョコザップ」に入会したお話先々週、投資用物件をご案内したときのこと。その物件の1階には、今話題の24時間ジム「チョコザップ」が入っていました。定期賃貸借契約なので3月で契約を終わりにする事が可能なタイミングでした。お客様は現在、事務所を別に賃貸で借りているので、事務所になる自社物件となる物件をお探しでした。「ここを自分の事務所にしたい」という素敵なビジョンをお

借地権ですが激安です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。来年からオリックスの金利が5％超えるらしいです💦融資はもう無理ですね。投資物件は基本現金になります。もしくは利回り10％以上はないと融資利用による取引は不可能になります。さて、価格は下がるんでしょうか。一方で海外ファンドが動いています。海外ファンドは現金買いですので金利は関係ありません。都心の収益物件は相変わらず高値が続くでしょうね。郊外物件は相当価格がこなれるのかなって思ってます。いずれにせよ、厳し