収益物件

昨日、朝に連絡がありました。水漏れしてるから助けてー的な感じでした流石に連休明けなので各現場が動くので翌日なら朝イチ動けますってことで行ってきましたとりあえず必要最小限の補修で対応しました左官、塗装と仕上げて完了ですふぅ

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら10年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）久しぶりのブロ

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪さて、よくネットで

しかも連棟💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近の不動産は高くなりすぎて、投資家さん以外の節税目的の人もしくは企業が買っているフレーズに入っているそうです。あまり利回りは関係ないそうで、場所が良いところは土地でもホテルでもビルでもマンションでも同じ現象が起きてます。これはいわゆるバブルだと思うんですけど💦なんかでかい問題が起こらないと良いですね💦さて、本日のご紹介物件は・・・下北沢駅徒歩圏の中古戸建なんですが・・・再建築不可の連棟式です。人気の場所なのでい

かわいいおうちです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日、墨田区でおそらく最後の民泊ベース物件の決済がありました。先月末までに旅館業申請はしているのでギリ間にあいます。今後は常駐要件が入るのでもうミニホテル以外は無理だと思います💦ブログの反響見大幅に変化していて、人気の墨田区の戸建物件はもう反響は皆無ですが、地方のリゾート民泊のロケーションの良い物件には問い合わせが結構来てます。関心が移ってきているのがよくわかります。今後はリゾート民泊のご紹介物件探しを強化します。

最近、めちゃくちゃ金利が上がってきてますよね！フルローンで表面利回り6〜7%の収益物件に3%前後の金利ってどう考えても無理じゃないですかね〜。アパート、マンション投資というのは、昔から土地を持った人達が、相続税対策として活用してました。そもそも、今の金利がどこまで上がるかわからないタイミングは、サラリーマンで年収が500万に満たない人にはリスクが大きすぎるビジネスだと思います。今の局面で投資をしても大丈夫なかたは土地を既に持っているか、それに匹敵する現金を頭金に入れられて、尚且