収益物件

仕事をしていると時に意見のぶつかり合いが生まれるこれはとても良い事と思っていますどんな事にも多面的な見方があるので自分の価値観、思想、思惑を一度疑い他の意見にも冷静に耳を傾ける必要があるトップが決める方が良い事もあればみんなで意見を出し合ってやる方が良い事もある自分の意見を言える環境を作る様にするべきだし出たアイデアの良さを素直に認めてトライアンドエラーをする事が大切と思う様な年齢になりました笑ベランダの下の水漏れこの水栓の奥で漏れてる可能性大！！開口するとビンゴ！

朝から携帯ショップ行ってから少し遠い現場に行って来ました道はまだ正月休みって事もありすーいすいでした^_^年末はゴミだらけだったけど産廃屋さんが年末ギリギリまで取りに行ってくれて少しスッキリ波板の幅を測りに来ただけというなんとも情けない話前に来た時に測り忘れてた泣良いドライブとなりしたとさ

世間はお正月気分だけどなんとなくソワソワしています年末に水漏れの現調に行きました原因が分からず多分ここやろってことで明後日に緊急工事します水漏れは簡単に分かる時もあればまーったく分からなくて宝探しになる時があります補修に備えて色々と考えて行きます

恩納村エリア☆2018年築☆木造戸建て2棟☆現況民泊運営中☆売りホテル・ペンションの詳細価格6,980万円満室時利回り交通沖縄都市モノレール那覇空港駅バス60分徒歩10分満室時年収/月収情報の見方住所沖縄県国頭郡恩納村字名嘉真2288-293物件名恩納村ゲストハウス築年月2018年6月（築6年）土地権利所有権建物構造木造2階建土地面積282m²【85.3坪】建物面積151.12m²用途地域指定なし間取り建ぺい/容積率60％/

前厄、本厄となにもなく終わりましたまぁ、気のもんやって言うのもあれかな？と思い今年も朝から初詣に行って後厄除けのお祓い行ってきました帰宅後は年末年始用に買い溜めしてた漫画を読んで、少し昼寝をしてから媒介物件の調査へ道路幅員を測りますこのスケールは寸も記載してるので大工さんしてる時から使っているのでみんなからは見にくいと言われますが僕はこっちの方が見やすいのです年末にどうなってるのか気になっていたので元旦から調べに行って来ました今年も最初からダラダラせずに邁進していこ

私があなたのパートナーこんにちは！アイパートナーズです。今年も今日で終わりですね。あっという間の一年間でした。飛行機事故のニュースが多いので皆様ご旅行にはお気を付けください。今回は当社事務所が現在入ってるアパートを購入した時のお話です。購入したのはテナント✖️2戸住居2LDK✖️3戸の木造アパートです。当時表面利回りで10％超えてましたのでなかなかの優等生です。購入後すぐに２階の住居に空きが出ましたのでそこに事務所を移動しました。しかし、

ご無沙汰してます。今日で一年が終わりです。12月は体調を崩してそれはそれは辛い日々でした。今年一年を振り返ると色んな所にいって色んな人と出会い色んな事を体験しましたとても楽しい一年でした。人間いつまで経っても勉強と挑戦が大切だと心から感じる事が出来ました不動産の買取再販もそれなりにやりましたが悔いが残る事もありまだまだやれたなーと感じます建築の方は資材高騰や職人不足が顕著になりどんどん利益が少なくなる感はあります業界的には安い仕事や相見積もり等を断るという事も

新たな投資案件ですどうも！訳あり不動産の佐藤です。いよいよ今年も残すところ3日！都内は車も少なくなり、年末の雰囲気が漂ってきました♪大掃除とお雑煮づくりだけは頑張りたいと思います。さて、本日のご紹介物件は・・・米軍（横田基地）用に民泊があるそうなんですよ♪福生市です。横須賀の米軍ベース用の戸建投資は賃料が通常の倍で高利回りな投資になっているのは知っているのですが・・旅館業需要があるとは知りませんでした。福生市からも推薦されてるみたいです♪エアビーにも数

応援していただけると励みになります！テーマ動画（ポータル物はダメ？）以前は私も皆さんにポータルサイトの物件はオールNGであくまで収益物件を得意とする業者を探したり相場の参考にせよと書いてきました。ただ、時代は常に変化します。まず、収益不動産を扱う業者が増えてきて横のつながりで取引するよりもポータルサイトで顧客を見つける縦の方向に傾いてきています。では、なぜそうなって来たのか？それは営業スタイルが変わってきたからです。昔の不動産屋はド素人らを嵌め込む物件を仲の良い

壊すのもったいないです💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日、最後の契約を完了しますと本年度の活動が終了します♪正月明けに引き渡し予定の田園調布ハイツから、一昨日一部家具を引きあげてきたのですが・・・エアコンのリモコンをテレビのリモコンと間違えて持って帰ってきてしまいました（笑）ついでに戻しに行ってきます。さて、本日のご紹介物件は・・・・・これも初めてのパターンなんですけど💦事故物件の戸建があるんですが・・・取り壊して更地にして引き渡ししますって案件です。

激安な区分マンションどうも！訳あり不動産の佐藤です。明日で今年も営業は終了です。ただしブログは続く・・・年末年始困るのは、情報提供してくれる業者さんが一斉に長期休暇に入っちゃうことです。大手不動産屋さんも冬休み9日間ですしね💦ネタが無いときは他の話題上げてるかもです（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・とりあえず安い！駅前区分マンションです！どこの駅かって言いますと・・・北千住の一つ先の東武伊勢崎線「小菅」駅です。徒歩２分ですね。マンション名が良いで

『かんりすオリジナル』新築賃貸戸建住宅の常識を変える【かんりす】から『かんりすオリジナル』新築スケルトン賃貸戸建住宅モニターさん募集＆入居者様募集のご提案です。まずはこちらを-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be大家さんのメリット★予算内で、入居者さん好みの賃貸住宅が出来る★入居者さん好みに創る事で、

相場の６０％くらいですかね♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。ハウスリースバックは最近増えてますね💦昨日契約した池袋本町のビル戸建も元々ハウスリースバック案件でした。病気になられて賃料が払えずに追い出しかけられてしまって売却ってことです。晩年の生活苦から、自宅売却して賃貸にって高齢者が増えているのですが・・・これはもうしょうがない問題なんですかね💦晩年も収入を得られるようにしておかないと大変です💦さて、本日のご紹介物件もハウスリースバック案件です。場所は大田区の東糀

駐車場2台分付きどうも！訳あり不動産の佐藤です。今年の商いは本日の契約と決済で終了な感じです♪物件のお問い合わせ等は365日24時間受け付けております。今年も色々変な物件がいっぱいありました💦年末31日は訳あり物件オブザイヤーの発表をしたいともいます（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・千葉県野田市の駐車場付き戸建です！激安です！□価格：200万円＋業務委託手数料６６万円□所在：千葉県野田市木間ケ瀬738-17そこまでぼろい訳ではありませ

『美容師さん限定』２０２５年から新しい働き方応援！美容師さんプチ独立サポート相談会＆見学会と【ぷちぬし】さん募集を開催致します。まずはこちらの動画をご覧ください-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtube.com🎁『お年玉プレゼント』🎁１ヶ月分の家賃をキャッシュバック美容師さんプチ独立サポート

アパートのリフォームが進んでいます。今日はお買い物に行きました。老眼鏡を作りました。お年頃です。

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まぁまともな方です（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。先日の板橋の底地案件に多数応募いただき誠にありがとうございました。入札となり、落札者様決定しました。現金満額で応募が多数の場合は、入札方式で購入者様を決定する場合があります。めったには無いのですが、ご理解のほどよろしくお願いいたします。さて、本日のご紹介物件は・・・日吉本町の一棟アパートです。🏠神奈川県横浜市（アパート）販売価格：3000万円＋仲介手数料想定賃料：240万円利回り8%🚃横浜市営地下鉄

今日は三女の小学校の面談があったため、午前中の決済を終え抹消書類は妻に預かりに行ってもらい、オンライン申請して、なんとか面談時間に間に合わせた。生徒のことを本当によくみてくれている教師だと思った。移動中テレビを聴いているとふるさと納税をしている人は20%くらいという。８割の人がしていないなんて驚き。こんなメリットのある制度なんで利用しないのだろうか。帰宅して走ってきた。HOKAいいわー。走っていて気持ちも良いし楽しい。私のようにただ走っているだけの人には最高の靴だと思う。明日か明後日もう

伊豆土肥の元温泉旅館どうも！訳あり不動産の佐藤です。例年そうなんですけど・・・年末になると物件情報が湧き出てきます（笑）もう少し早く出せばよいのに（笑）そんななかで、この物件は面白いっちゃ面白いかもしれません💦伊豆の土肥温泉の旅館の再生案件ですね♪民泊のベース物件としてお考え下さい！フォアサードも悪くないですよね♪暖簾付けたら素敵な民泊になりそうです。🏠静岡県伊豆市（元宿泊施設）販売価格：250万円＋業務委託費用50万円（税別）想定賃料：5万円利回り24

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今日は太陽の日差しが暖かく気温の低さを忘れさせてくれました裁判所の駐車場では太陽サンサンの日当たりの良い場所に車を停めて（仙台地方裁判所には大きな樹木が多数ありまして場所によっては日陰になっちゃうんですよ。夏場だと日陰に駐車するんだけどね）開札終了時にはぬくぬくで帰路につきました。本日今年最後の開札でしたが、相変わらず臨場者は少なくて２４名ほどでした。ただ～し、いつもは見かけない方々もちらほらと・・・公告１５件取下２件取消１件不落３件落札

決算書を持って、取引銀行2行を回ってきました、担当が代わり、電話では話したことありましたが、2人とも直接お話するのは初めて。会社員が本業ですが、今後の会社としての目標など、色々話しながら、最近の不動産融資に関しても久しぶりのヒアリング、1つは不動産では融資をうけておらず、厳しいので今後も借りることはなさそう、もう1つとは個人でも法人でも不動産お世話になりまくりで、1棟物件だけでなく、戸建てにも融資してくれ、区分は投機対象になるのでダメとのこと❌今は区分が欲しいの

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おはようございます本日は大安吉日ですお陰様で不動産の契約が１件ございます感謝買主のS様おめでとうございますS様とは今回で４件目の契約です、ありがとうございます感謝今回はS様自宅の近くの物件です古家がございますが、建物解体後駐車場として（収益物件）です令和６年度最終の契約です感謝本日は弊社恒例の販売促進チラシ配布日です販売促進チラシ配布も今年最終ですNo.88の販売促進チラシ配布良い番号です

おはようございます❣️湘南小太郎で冬を感じる朝ですねー湘南はブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします！！！昨日は打ち合わせで銀座に行ってきました。海外不動産の話と日本の木造アパートの収益物件の話の相談で行ってきました。そこの社長は私より14歳の年下ですが、日本で1番木造アパートの収益物件を取り扱ってる社長です。もともと今上場しているオープンハウスのトップセールスマンの方が独立してやっている会社です。たまたまコンサル受けている方がご一緒だったので、お願いし

民泊に利用もありです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。日産とホンダが統合するってニュースが世間を賑わせています。業績の悪い日産を台湾のホンハイが購入に動いたようで、それを阻止するために経産省主導で経営統合に動いたようです。売れる車作ってないすもんね💦日産は。経営陣が駄目なんでしょうね。ゴーンさん追い出した後に業績悪くなったら駄目ですよね。日本の自動車メーカーは多すぎるので、統合はしょうがないとは思うのですが・・・もっと個性的な車を作ってもらいたいです。さて、本日の

今回のおススメ【収益不動産】普通の一戸建てを購入し【かんりす】が管理した『民泊・ヴィラ』想定利回りなんと３３％『民泊・ヴィラ』で稼ぐ・・・立地と家の創りで「非日常を体験」のご提案です。まずはこちらを-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtube.com❶民泊で差別化する為、『非日常を体感』演出★眺望を満喫する★円形の浴槽に天窓

かなり久々のブログになりますが、収益物件を1棟売却する運びになりました。2016年からサラリーマン大家として不動産投資を始め、現在アパート3棟戸建1戸を運営しています。時折退去もありますが、基本は満室経営が続いています。今年の始めに、以下3つ目標設定をした結果も合わせて答え合わせしてみます。2024年の目標を3つ掲げました。1.新事業スタートに伴い、年末時点で月利50万以上達成→新事業とはアマゾン輸入物販ですが、なかなか利益に繋がりにくいのと賃貸業に比べると面白みがないの

不動産買受大募集❣️土地・古家・マンション・戸建て・収益物件令和7年度も、どんどん買います‼️収益2棟〜土地PJ用地〜中古マンション中古一戸建て駐車場🅿️アパート・倉庫等々お気軽にご相談ください😁創業38年の信頼と実績豊富‼️栄進不動産摂津市鳥飼中1丁目2-5-105マンハイム淀川公園1階営業時間9:30〜17:00受付定休日火曜日水曜日電話072-653-3900www.eishin-home.jp栄進不動産