収益物件

シェアハウスや会社の寮にどうも！訳あり不動産の佐藤です。都心3区のマンションの在庫が前年比45％増えてるそうです💦2月に国土交通省のお達しで転売目的の不動産業者への融資規制が入りました。これが一番大きいと思うんですけど、中国人投資家が一歳に逃げ出したこともあります。都心3区は23区の先行指数になるので、マンション価格は下落に転じる可能性はたしかにありますね。昨年がピークだったってことです。あて、本日のご紹介物件は・・個人的に面白そうな物件だなって思います。北区の東

大阪府豊中市編今回のおススメ【収益不動産】想定利回り８％弱『りめいく』賃貸物件として稼ぐ４１今回のご提案は、中古住宅を購入し賃貸住宅として貸出これでは、他の賃貸管理業者さんと同じです。【かんりす】に賃貸管理を依頼するとここに注目❶【かんりす】から中古住宅を購入し賃貸管理を依頼すると入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】にする為、入居者募集する入居者が変わるなど世間一般で必

司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」知人が一年前ぐらいから古河電工の株の「積み立て」を始めました。古き良き日本時代を支えてきたオールド株の代表的なイメージの「古河電工」に一体何が起きているの？私も長いこと保有してきた「住友電工」を昨年後半に売却しました

特に問題なしです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は先月契約した再建築不可戸建ての通行掘削権の承諾書を取りに行きました。3名の共有持ち分だと3人からいただ中くてはいけません。全部住所が違います。結構大変です。当然いちどでは無理なので何回か通うことになるとは思います。再建築不可の戸建て売買はこれが大変ですけど、やらなくてはいけないことでもあります。さて、本日のご紹介物件は・・・柏市の再建築のできる割とまともな一棟アパートです。満室稼働中で利回り９％回っ

大阪府池田市編今回のおススメ【収益不動産】想定利回２１％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ４０今回のご提案は、中古住宅を購入し賃貸住宅として貸出これでは、他の賃貸管理業者さんと同じです。【かんりす】に賃貸管理を依頼するとここに注目❶【かんりす】から中古住宅を購入し賃貸管理を依頼すると入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】にする為、入居者募集する入居者が変わるなど世間一般で必要と

司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」563完全にゴールデンウィークも終わり日常に戻りました。賃貸不動産事業も「やり残し」「やり掛け」を片付けながらおそらくは当面は「満室」状態なので頭は「紙投資」に切り替えることにしました。早速、売却する銘柄候補と購入す

司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」今は｢すべての投資｣をやめるとき､2026年は｢投資は死んだ｣と言われる｢歴史的な年｣になる|政治・経済・投資|東洋経済オンラインまさに、相場は「二極化」しています。真っ先に思い出すのはコロナ時の「無印良品」結局、５

市街化調整区域とか擁壁物件ですけど💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。ゴールデンウィーク明けあんまりおもしろい物件に出くわさないんですけど（笑）いくつか案件来ていますのでご興味あれば資料お送りします。その中で安値物件があるんですけど・・・需要あるんでしょうか？お試しに挙げてみますね。ＤＩＹできる人向けですかねえ。こちらはある程度リフォーム済みで500万円↓これなんて150万円だそうです↓当然擁壁ですけど💦本日は安い戸建のお試し投稿させてください。

司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」今は｢すべての投資｣をやめるとき､2026年は｢投資は死んだ｣と言われる｢歴史的な年｣になる|政治・経済・投資|東洋経済オンライン今まで紙投資は一切管理はしていませんでした。やらなきゃと始めても「続かない」理由は平成3

「不労所得」や「資産形成」という言葉に惹かれ、賃貸経営に興味を持つ方は多いでしょう。しかし、実際にどうやって始めたらいいのか、何から手をつければいいのか、漠然とした不安を感じることもありますよね。今回は、初心者の方が賃貸オーナーを目指すためのステップを、分かりやすくまとめました。1.目的と「マイルール」を明確にするまずは「なぜ賃貸オーナーになりたいのか」を自分に問いかけてみましょう。老後の年金代わりにしたいのか早期リタイア（FIRE）を目指すのか副収入として活用したいのか目的によ

司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」今は｢すべての投資｣をやめるとき､2026年は｢投資は死んだ｣と言われる｢歴史的な年｣になる|政治・経済・投資|東洋経済オンライン昨日は昨年購入した土地にアパートを建築しが終わり融資の申込していた住宅支援機構から満額と金

司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」「私はNISAやってるから大丈夫」な人ほど大金を失う…バフェットが口酸っぱく説く「投資で最も大切なこと」（プレジデントオンライン）-Yahoo!ニュース投資の神様ウォーレン・バフェットの有名な言葉に次のようなものがあります。「第1

おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社の文京ホームズLLCのスタッフブログですさて昨日は、収益物件の退去立ち会い。立ち会い時間の間違いがあったようですがなんとかクリア。。。弊社物件は全てファミリータイプですので転勤族を除くと入居すると皆さん結構長く住んでいただいています。。今回の退去のかたも約10年ほど。クロスもそんなに汚れもなく逆に困ってしまったり(^0^)、水回り設備類も新型になってたのでそれほどリフォーム費用もかからないかと思っ

都内一戸建（賃貸併用住宅）に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです！→4物件目契約・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地

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２０２６年５月１２日商談中兵庫県尼崎市編今回のおススメ【収益不動産】想定利回７％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ３９今回のご提案は、中古住宅を購入し賃貸住宅として貸出これでは、他の賃貸管理業者さんと同じです。【かんりす】に賃貸管理を依頼するとここに注目❶【かんりす】から中古住宅を購入し賃貸管理を依頼すると入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】にする為、入居者募集する入居者が変わる

ちょっと見てきます♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。5月30日（土）の足立花火大会のオフ会まだまだ募集してます。なるべく初めてお会いする方と不動産投資についてのお話しできたらと思っております。是非ご参加ください。さて、本日のご紹介物件は・・・足立区一番人気の北千住駅徒歩13分の再建築不可戸建てです。公園の近くなんですけど、いまいちどこから入るのかわかっておりません（笑）ちょっと見てきます。所在間違ってます💦↑写真来てます。賃料は取れる場所なので（15万円

4月27日～5月9日に弊社に仲介依頼のあった一棟マンション･ビル･アパート･土地など投資用収益物件･事業用物件のご紹介です。■世田谷区一棟マンション（用賀駅）価格6億1,800万円、利回り3.41％、仲介手数料無料■千代田区全空店舗ビル（日比谷駅）価格20億円、仲介手数料サービス対象外■新宿区土地（四ッ谷駅）価格4億2,500万円、土地面積約210㎡、仲介手数料半額■新宿区古屋付土地（高田馬場駅）価格5億9,800万円、土地面積約160㎡、仲介手数料無料■新

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おはようございます！戸建大家ビタミンです！今から１６年前親名義の空家を改装して賃貸に出して味を占め(笑)、本格的に大家業を始めようかとそしてその翌年、今から１５年前初めて自分名義の築古戸建を取得して大家業を開始その翌年今から１４年前、まだ良い時代、厳しい時代の幕開け期？築６年のアパートを大阪府の中核市、人口第３の市に満室想定利回り１０％で買えました親名義の空家が有ったので戸建賃貸から関わることになりましたが、元々は集合住宅を貸し出すのが不動産賃貸業だと考えていましたので、念願

違反建築ですけど土地値以下です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は世田谷の水道局と区役所に行ってきました。ちょっと苦戦している部県がありまして、解決策を見つけに行きました。なかなか珍しい案件でしたので、もし解決したら時期にお話してみたいと思います。さて、本日の面白いと私が思った物件です♪仕入したいです♪利回り9.02％！都営新宿線の船堀駅から12分なんですけど・・・如何せん違反建築です（笑）でも再建築が可能な物件ですので土地の価値は素晴らしくあります。融資

兵庫県尼崎市編今回のおススメ【収益不動産】想定利回７％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ３８今回のご提案は、中古住宅を購入し賃貸住宅として貸出これでは、他の賃貸管理業者さんと同じです。【かんりす】に賃貸管理を依頼するとここに注目❶【かんりす】から中古住宅を購入し賃貸管理を依頼すると入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】にする為、入居者募集する入居者が変わるなど世間一般で必要と言

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ゴールデンウィークは終わりましたか？本日から現場作業稼働です！愛娘犬そらちゃんの早退朝散歩から…。そらちゃん早退して現場です。本日から収益物件オーナーさん依頼のハイツ工事開始でございます。賢いオーナーさんは不動産屋に工事を依頼しない！そう、令和の物件オーナーは…分離発注をする。なので物件オーナーさんもウチの店にやってくる。※オーナーさん多いです。私が下請工事を一切しないお店なのでオーナーが恐る恐る電話でコンタクトしてきます^_^まさに賢者の勇者^_^そしてオーナーさん

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兵庫県川西市編今回のおススメ【収益不動産】一棟マンションオーナーチェンジ現状利回り９%『りめいく』賃貸物件として稼ぐ１５今回のご提案は、中古収益住宅を購入し賃貸住宅としてそのまま運営これでは、他の賃貸管理業者さんと同じです。【かんりす】に賃貸管理を依頼するとここに注目❶【かんりす】から中古住宅を購入し賃貸管理を依頼すると入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】にする為、入居者募集する

大阪府吹田市編今回のおススメ【収益不動産】想定利回１０％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ３7今回のご提案は、中古住宅を購入し賃貸住宅として貸出これでは、他の賃貸管理業者さんと同じです。【かんりす】に賃貸管理を依頼するとここに注目❶【かんりす】から中古住宅を購入し賃貸管理を依頼すると入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】にする為、入居者募集する入居者が変わるなど世間一般で必要と

「アパートを建てれば相続税が安くなる」そんな話を聞いたことはありませんか？確かに、賃貸アパートは相続税対策として活用されることがあります。しかし、必ず得になるとは限りません。今回は、税理士目線で✔なぜ評価が下がるのか✔どれくらい下がるのか✔注意すべきリスクをわかりやすく解説します。1｜なぜアパートは相続税が下がるのか？ポイントは「評価方法」です。相続税は“時価”ではなく、相続税評価額で計算します。賃貸アパートには次の減額があります。①土地が安くなる（貸家建付地

●当社は誠に勝手ながら5月3日日曜日から5月6日水曜日までお休みを頂戴します。【収益即スタート】シュロス錦糸町｜都心アクセス×実需安定エリア｜オーナーチェンジ「購入後すぐに収益が見込める」実需型投資マンションのご紹介です。墨田区緑4丁目、錦糸町生活圏。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアに位置するオーナーチェンジ物件「シュロス錦糸町」。現在賃貸中につき、取得と同時に賃料収入が発生する投資用不動産です。詳細はこちらhttps://www.home-adpark.jp/es/d