収益物件

ちょうど10年前にマンション１棟を18,000万円で購入し、先日、27,000万円で売りました。ほんとは３億以上で売りたかったんですが、こちらは地方都市なので、なかなか買い手がつかず、その金額となりました。まあ、約9,000万の利益ですが、銀行への返済が進んでいて残債は8,000万程だったので、19,000万ほどのキャッシュが生まれたということになります。マンション１棟を保有することで、毎年、償却資産として節税できる、毎月160万以上の賃貸収入があり、今回の売却で２億弱のキャッシュを産んだ

満室稼働中！どうも！訳あり不動産の佐藤です。無事昨晩北海道から帰ってまいりました。札幌はお祭りってこともあって凄い人出でしたね。飲食店も並んでいるお店も多かったですし、景気の良さを感じました。民泊需要も相まって、投資がかなり入っており、物件価格もかなり高くなっています。新築の平均価格も5,000万円を超えました。土地の公示価格はこの1年で９％上がってます。街中ではベンツGクラスが目立ち、ちょっとバブってる感じがしますね。函館はそれに比べれば大分地味ではありますが、

戸建て再販を主とする中で仕入れがめちゃくちゃ大切やと日々感じています今年購入した中で1番安い物は40万円高い物は1,700万円築年数、規模、立地、末端相場この辺を調査した上でどこまで予算をかけてリフォームするか？を決めてスタートするこの読みを間違えなければどんな家でも売れる母体が工務店なので基本的に何を買っても建築的な出口は作れるただ問題は不動産的な出口を間違えると大量の在庫を抱えるとになるこれは少し経験と工夫が必要再販業をすると痛感するのが仕入れをいかに

再建築可能です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。都議選自民党大敗ですね💦参院選に弾みつけましたね（笑）私も今回は自民党以外に入れようと思います。とにかく手取りを増やす政策をしてくれる政党が良いです。でも、野党はどこも弱いんだよなぁ💦さて、本日のご紹介物件は・・・川口市赤井の戸建てです。大分ぼろいです（笑）場所は悪くないです。埼玉高速鉄道線「新井宿」駅徒歩7分です。賃貸に出して6.8万円位ですかね。リフォームはフルリフォームが必要です。大工さん連れ