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応援していただけると励みになります!テーマ記事(不動産投資は難しい…)「働かずに家賃収入」は幻想に過ぎない、それでも「不動産投資」をしたいあなたへ収益不動産専門では現在一位のポータルサイトでありながら、決して不動産投資マンセーみたいな記事に偏らないのが非常に好感が持てます。スポンサーとの関係もあってなかなか難しい事です。どうしても提灯記事推しになったり大口の広告主に対する忖度が生じて偏向的な記事に偏るものです。そんな中、楽待さんのコラムは非常に中立性を意識
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちら(工事中)ドリアード翠月の「Instagram」はこちら(工事中)本日のブログは、過去のものに加筆して投稿しています。キャンディー??ふざけてる???今日は、子供も大人も大好き?「キャンディー」のお話です。翠月はね!占い師さんやヒーラーさんは当然、自己流でもなんでもいいけれど悪いものを浄化する方法を1つじゃなくて沢山知っていると思っているんだ。だってそうじゃないとお
知らない番号から着信。「はい」「藤沢郵便局なのですが、こちら(江ノ島)にお住まいですか?」「はい」「じゃ、郵便ポストに入れておきます」ほう、誰から郵便なんだろう?その前に、どうして郵便局の人は私の携帯番号を知っているの?どこかで、個人情報が漏れているのか???さて、不動産投資で失敗しない為には…。それは、失敗したと思った時に逃げれることが大切です。じゃ、逃げる為にどうすればいいのか?逃げると言うことは物件を手放すと言うことです。その為には売却出来る物件を買うこと。相場より
GW休みはいかがでしたか?私は、ほぼ毎日江ノ島物件で家具や家電の搬入でした。ちょっと疲れた。そうそう、キャンピングカーのハイエースは無事に狭い路地を通り、家の駐車場まで入れることが出来ました!駐車場にコンクリートを打つ前です。ハイエースが駐車出来るなら、車を買い替えしなかったのに…。さて、先日退去の物件。無断で娘さんのネコを預かってました。緑の看板の不動産屋さんから現状回復の見積りが届きました。その金額…………⁉️なんと98万円どうするのこれ?ほぼ、クロス全室張り替
応援していただけると励みになります!テーマ動画(石丸式=政治旋風!)【進路決定か】都知事選の手続きは来週月曜日から始まります!【石丸市長最新】広島から東京へ【安芸高田市】個人の感想をまとめた動画です#安芸高田市#石丸市長#清志会#中国新聞安芸高田市【引用】安芸高田市臨時記者会見(2024年5月10日)後編https://youtu.be/mjlGKetW9kg?si=8GkrOQA-YZ9JMeoTBGMhttps://dova-s.jp/広島県安芸高田市公式チャンネルhttps:/
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です只今、ゴールデンウィークの真っただ中です。それで、今日は月末の処理もあるので経理が仕事なので事務所に来ています。メルマガとブログを倒せば、今日は帰ります。そういえば、昨年。購入した戸建てだけど、直ぐにお申込みがあり。おとなしく住んで頂いています。こうした物件は、チマチマ買うのがベスト。でも、賃料が月6万円だから。これらを10戸持てば、月60万円は入るからデカいよね。一番、気に掛けたのは水回り。特に風呂の見た目は重要と思い。防水シ
こんにちは家のガレージの屋根がううううぇぇぇぇぃおりゃーううぇぇぇぇぃ飛びながら?飛びながら?撒き散らし?はりました?屋根があって良かったわあたしの愛車ちゃんがえらい目に会うトコやすごいなしかし一時アパート建築が流行りましたが大東建⚪︎とか東建コーポレーショ⚪︎とか最近は戸建の業者に売っぱらう流れになってきました沖縄も同じですアパートローンが出ないんで九州も出ないのかな?知らんけど昨日足場を組んで木材の搬入してました今日だけでだい
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちら恋愛運・結婚運が上がる方法って?今日は、不動産専門占い師なのに「恋愛運」と「結婚運」のUPとかいう文章を書いてみようと思います。なんでか?いやぁ、久しぶりに受けた「恋愛相談」。ということで書いてみました。翠月は、普段「恋愛鑑定」と「不倫鑑定」はしていません。今回は特殊な事情につきお受けしました。あのね、前から言ってるけど
一番苦手なコーキング作業。やる前から、嫌になってしまいます。今回はお風呂のコーキングが汚いのでやり直さないと、思いつつ。重い腰をあげてやりますよー。きれいになった⁈こちっちも、こっちはきれいでしょ。上手く出来たなと道具を片付けたら、「あれっれ、汚いじゃない!」他がきれいでここが汚いのは…。片付けた道具を広げて、まずマスキングテープで養生します。コーキング材をたっぷりと塗って、最近のやり方はビニール手袋をはめて指で取る。これが一番きれいに出来ると。はい、出来ました。嫌い
ワーママ大家のももこです週1回は大家さんブログ更新する大家さんブログと行政書士ブログを一体化する→→どれもできてなくて、瀕死状態のワーママ大家ももこのブログです!行政書士の登録完了が目前に迫ってきて、何やってるってわけじゃないんですけど。ホームページ作成で主にバタバタやってます。あとは、実務勉強や、どういう分野が良いかの研究してましたはい、宅建の勉強は全然できていないです。わたしと同時期に勉強スタートされた方は、はるか遠く先に行っちゃった
色々とコメント頂いたお風呂の鏡。ホームセンターで購入して設置しました。初めて知ったけど、既製品だとそんなに高くないんですね。購入したサイズは、30-80。大きい高いイメージがあったのですが、6,500円でした。これなら、たまに交換してもたいした負担じゃないですね。さて、クリーニングをお願いしたけど、まだなのかちょっと汚れていました。内覧した時に汚れているのも…。そう、思い自分でやっちゃいます。使うのは、チヤネルブラシこれで簡単にきれいになります。きれいになったなぁ、と思ったら
こんにちは、女性大家マルコです。コストコでサウナ小屋キットが発売されています。オンライン購入限定。ビックボックスバレル式サウナ小屋キットトゥルクBIGBOXSaunaHutKitBarrelTypeTURKU商品の特徴フィンランド製Φ2.2x長さ4mのサイズ寛ぎスペースとしてデッキが付随6~8名用6〜8名用だけあって、結構、大きい!サウナに必要なセットが一式付いているようです。さて、お値
東京は自粛要請ですね。そりゃ、なるよね。この前のどにたの花見の状況をTVで見たら、めっちゃ多くの人。そこに来てた方のコメントが、「自粛なのでもっと人が少ないと思ってました」貴方も、そのひとりじゃないの⁉️何故、自分は違うと思うのだろう?さて、昨日は電気配線の宅内検査。これがNGだと改善しないとならなくなります。分電盤で漏電していないかなどチェックして貰いOKでした。「外の電気メーターも確認します」と、言われたので電気メーターまで案内。電気メーターは新しくなったスマートメータ
相続を考えた際には、現金よりも不動産の方がいいと言われています。相続対策には不動産が有利なんです。更に賃貸物件は特に有利です。①借入は相殺される相続の時には、相続資産から借入は相殺されます。資産ー借入=相続なので、賃貸物件をローンで購入していた場合は借入が相続評価よりも多ければ0になるかも?!但し、ローンに団信が付いているとローンが0になるので相殺されないので注意してください。②相続の不動産評価は現金よりも低い相続時の不動産評価は、・土地:土地評価額=路線価×補正値×
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちら(工事中)ドリアード翠月の「Instagram」はこちら(工事中)厄年に引越しや家を買うのは大丈夫?みなさん、厄年ですか?翠月はちょっと前に終わりました。今日のタイトルに「厄年」って書いたけど家を引っ越すとき買ったりする時に運勢って見ちゃいますか?どんな占いでもそうだけど人生にはいい時もあればあんまりよくないかもって時もありますよね?人生の波ってやつでございます!
応援していただけると励みになります!テーマ動画(築浅一棟VS築古一棟)一棟目に何を買う?不動産投資初心者向け:成功の秘訣とポイントを解説!\🎁無料プレゼント🎁/【視聴者限定】年収350万円サラリーマンのマサ社長が富裕層になれたロードマップをプレゼント🎁🎁受取方法🎁👉マサ社長のLINEを登録https://lin.ee/g02eWmyキーワード「令和」を送信!!🎁プレゼント内容🎁①富裕層になるためのノウハウ大公開②年収別オススメ不動産...www.youtube.comこれから不動産投資を始
相次ぐキャンセルで繁忙期を逃してしまった物件。さて、どうなったでしょう?結果は………GW前に申し込み貰い、保証会社も通過しました。作戦成功です。ただ、このところ毎日問い合わせが来てます。4月中旬はちょっと中だるみしていたので、問い合わせが少なかったのかもしれないです。これで、申し込み段階では満室。ただ、ちょっと気になることが…。退去前に申し込みをもらっている物件の退去立会いがあったのですが、時間が合わず行けなかったのでその日の夕方業者さんから連絡がありました。「クロス張り
こんばんは夜中でございますさてさてイオンカードを愛用しておりますけれど若い頃はセゾンカードでしたセゾンの頃は昭和だったからもありますが不正利用などはなかなかありませんでした時代が流れてイオンカードとなり何度つくり直したかわからないくらい作り直しております無くしたとかではございません毎回、不正利用されてイオン側から停止されたり心当たりのない請求で事故処理と同時に再発行となったりイオンは狙われてます何度作り直したかその度に支払い登録の変更で本当に迷
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちら本日のブログは、お正月に書いたものに加筆して投稿しています。1番好きな神社「代々木八幡宮」今日は「翠月の大好きな神社」の話。そう!代々木八幡宮ここです↓年明けと休日は混んでいるので行きたくないというか、行かないけど沢山ある神社の中で一番お参りに行っているのが代々木八幡宮です。この神社が好きな理由は静かな環境にあるからです。神社がね、沢山の緑に囲まれていてすご
YouTubeみてたら、以下の動画が出てきた。つい最近、金融資産に応じて、社会保険料の負担を増やすことが検討されていると話題になってたけど、金融資産だけでなく、不動産に対しても、っていう内容。少子高齢化では世界最先端のニッポン、将来的にはこういったことも仕方ないのかな。。どこまで現実になるか分からないけど。。【投資家・税理士三本さんのお金の話】:金融所得の社会保険料負担どころではない、国がひそかに計画している不動産に社会保険料負担させる仕組みがヤバすぎる!金融所得の社会保険料負
先日、江ノ島物件の引き渡し前チェックがありました。新築などでは良くあるのですが、引き渡し前に気になるところをチェックし、手直ししてもらいます。過去の引き渡し前チェックだと大凡クロスとか床の傷とかでいつも手直しが入るパターンでした。今回も、あらを探してやろうといざ出陣!!!張り切って行ったのに、手直し箇所が見つけられなかった。初めてです。家内も一緒に行ったのですが、同じくびっくり。今回、お願いしたのが東急Re.デザインさん。旧東急ホームで4月から大和ハウスグループになりました。
こんにちは、女性大家マルコです。気づいたら半月ぶりのブログ!時間が過ぎるのが早すぎてヤバいさて、顔の帯状疱疹はおさまり、後は、2か所の小さな赤みがなくなるのを待つばかり。病院に行ったら、痕が完全に綺麗になるのは早くて3か月~半年後くらいとのこと。えー!そんなに先ーーー今月中になんとかならんのか、がっくり_| ̄|○というのが心の声ですがまあ、仕方ないですね。たぶん、自分が気にするほど周りは気にしていない気もします。私事ですが、
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です先日、いつもの掛かり医に見てもらいました。血液検査の結果、このまま血液が不足していくのなら・・・また入院も考えられると言われました。前回、入院した時は即日入院でしたが今回は大丈夫そうです。でも、気絶寸前だったとか・・・。確かに、入院が決まってからの様々な検査がありました。でも、記憶にありません。恐らく気が抜けたんだと思います。僕は、精神力には自信があるので気絶はしない。それよりも根性で仁王立ち。これが経営者。経営とは、精神力の勝
応援していただけると励みになります!光速流不動産投資法とは?主にアパート・ローンを駆使してサラリーマン属性をフル活用するハイレバレッジの投資法です。過去記事にて散々書いてきましたのでブログの検索機能を利用してピックアップして読み込んでください。【光速流不動産投資法】のブログ記事検索結果|Ameba検索Ameba(アメーバブログ)内に存在する、【光速流不動産投資法】に関連するブログ記事の検索結果です。search.ameba.jpさて、見出しの件ですが具体的数字の典型的成功事
GW中ですね。引き渡し前なんですが、江ノ島物件で家具や家電を搬入中です。クロスのヨレを直しにクロス屋さんが来てくれました。見ていたらやっぱり、『凄い❗️』あった言う間に張り替えしてきれいです。「うまいですよね!あっ、ごめんなさい。当たり前なんですけど、他の物件を見ると結構な方もいるので…。」と、会話。で、ノリ付けがハケで塗っていたので聞いたら、「東京ミッドタウンの作業してそっちに機械を置いて来てしまって、GW中は作業禁止で取り出せないんですよ」「そうだったんですね。東京ミッ
引っ越しで家具や家電を新しくするって、結構なお金が掛かるんですよね〜。軽く300万を超えてしまいました。新宿の大塚家具でほとんど購入したんですが、ここ、大塚家具とYAMADA電気が一緒の店舗で揃いやすかった。そして、YAMADA電気でありながら空いているし、他の店舗はポイントなのに現金値引き対応。なんか、変な感じでした。さて、お風呂の鏡。退去の度に水垢のウロコついてきれいにするのに大変です。で、ふと考えたんです。自分の家の鏡も掃除してもウロコがすぐについてしまって、ほとんど飾りも
基準や目的を明確にすればおのずと決まるおはようございますマンション投資アナリスト&現役学校教師のKAORINです大好きなマンション投資を大好きな先生たちに届けます!数ある投資の中で私がマンション投資を選んでいるのはなぜか?一番の理由は手堅いからですマンション投資は購入した時点の利回りがほぼ確定利回りとなります株や投資信託などは売却しないと利回りが確定しません
某相談室に相談がありました。【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。ファーストロジックが運営。不動産投資に関するトラブルやお悩みをみんなで解決できます。ask.rakumachi.jp『2023年の8月に名古屋に1棟アパートを6,000万円フルローンにて取得。(築10年の木造・表面利回り8.4%・借入期間29年・金利2%)この春2棟目の新築アパートを東京の西側に1.2億円、1.15億円