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はい続きです夕方に連絡がありました朝の勢いはなく意気消沈しておりました相手さん(総務課の上司)だろうねだろうよそんなもんよ『個人間で解決して頂きたいです』ふふふ朝は自分で解決する!って仰ってましたけど言うてみただけやね笑いいんです別に言いたかっただけなんで解決なんて期待してないですささっ次はその上の上司に手紙を出しましょう署長ですどうせ結果は同じですが総務の上司以外の人にもチクりたいので全然訴えて頂いて構わないですむしろやって欲しいです実際逆に
確定申告をしていて、譲渡税を計算していた時に気が付きました。さて、購入してから11年後に売却したら幾ら儲かったんでしょうか?売却した物件は、2012年に購入した鉄骨造3階建て、平成5年築の物件です。購入前は1階店舗、2,3階は寮として使われていた物件。それを、1階事務所、2階ワンルーム+1K、3階2LDK+屋上のリフォーム条件で購入しました。購入価格はリフォーム費用込みで約4820万でした。将来、1階を駐車場にして3階に自分が住もうかなぁ、などと想像しながら購入したんですよ
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜なぜ、仲介業者は一般人より先に宅建業者に案件を出すのか?ワタシがサラリーマン時代の駆け出し仲介営業マンだった頃の話。大
YouTubeみてたら、以下の動画が出てきた。つい最近、金融資産に応じて、社会保険料の負担を増やすことが検討されていると話題になってたけど、金融資産だけでなく、不動産に対しても、っていう内容。少子高齢化では世界最先端のニッポン、将来的にはこういったことも仕方ないのかな。。どこまで現実になるか分からないけど。。【投資家・税理士三本さんのお金の話】:金融所得の社会保険料負担どころではない、国がひそかに計画している不動産に社会保険料負担させる仕組みがヤバすぎる!金融所得の社会保険料負
おはようございます沖縄電力からいくつか連絡が来ていました何かの何かが終わるから電気料金が上がります何かの何か?国の補助的な全然違うかもですがそんな感じのモノが終了するからね!ってやつアパートの共用灯の明細を比べてみました当アパートは夕方5時くらいから夜中2時くらいまでしか点灯しておりません夜中明るくしていると酔っ払い集団とヤンキー集団がタムロして(ピロティなので雨の日も集まってきます)騒いで入居者さんが眠れないからです暗いと来ないです(虫かw)
このブログでは、築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢を判定する企画「分マン遺産探訪」の第41回目をお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕
応援していただけると励みになります!テーマ動画(これ宅建業ですが…大丈夫!?)フリーターでもOK!!ボロ戸建投資が初心者に最適である理由を不動産投資のプロが教えます。今回の動画はフリー他でも始められる不動産投資術についてお話ししました!ぜひ最後までご覧ください!【動画目次】0:30導入3:11副業に不動産投資が絶対オススメな理由10:29初心者はアパート投資は危険?!14:06ボロ戸建てを勧める6つの理由✅公式LINEはこちらYouTubeでいえない話をこっそり内緒で...www.
ご訪問ありがとうございます今まで、浪費家だった私が娘のため、老後のため、不労所得を得るためどんなことを学び、実践しているのかご紹介しています。節約するだけではなくお金を使って貯まる『ポイ活』お金に働いてもらう『株式投資』『不動産投資』について発信中。↓↓↓人気のブログ↓↓↓ポイ活の話1分でできる『ポイ活』主婦でもできた不動産投資の話「契約は時間がかかる」お金持ちの思考や行動から学ぶお金持ちの習
楽待の相談室に相談がありました。【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。ファーストロジックが運営。不動産投資に関するトラブルやお悩みをみんなで解決できます。ask.rakumachi.jp「返済比率65%は?自己資本と他人資本の考え方返済比率65%の物件購入で、CFがマイナスとならない様にするために頭金を入れるか、それとも多で投資した利益を投入するのか、どちらを選択するのか、と言
おはようございますエアコンの臭い事件から早くも10ヶ月経過です未だに嫌がらせが止まりません連帯保証人に電話して文句言った時に一時嫌がらせが止まりましたが、しかしひと月経過してまた始まりましたよ自分の文章ではなく昔々の退去した入居者の文句の文面をコピペして拡散が始まりましたしつここいつマジでノイローゼノイローゼなっとるキンモキモいキモすぎしゃーないな職場の上司に文句言うたろノイローゼ入居者も色々と嫌がらせしてくれてるので別にコッチも何
ワーママ大家のももこです♪水曜日、週の真ん中には大家さんブログを更新する計画。このブログは私が2014年にスタートしたんですよ!記念すべき最初の記事です。読んでいただくほどの内容はないので、悪しからずご了承ください。『初めまして!』はじめまして、ももこです。このBlogをご訪問くださり、ありがとうございます。ずっと大家さんブログを書きたくて、うずうずしていました。先輩大家さんのブログを読…ameblo.jp今年でちょうど10年ですね。感慨深いものです。(最近、物
江ノ島物件。何人かの方に内覧して貰いました。一階の自宅は、奥さんの好きな様にクロスなどは選んでもらいました。リリカラとサンゲツのショールームに何度か行って実物を見て決めてます。奥さんの趣向で自分なら絶対に選ばない柄。それが内覧に来られた方から好評なんです。まじっすか!って気持ちですよ。トイレ手洗いは別が希望とのことでした。寝室選んでいる時に、『絶対にあり得ない』、と思った。これが結構好評なんですよね。お風呂も奥さんの希望でBLACK昨日、洗おうとして思ったんですが、『
なぜかなくなってしまっていたので、募集中の物件にシューズボックスを設置して来ました。組立て式なんですが、2時間近く掛かってしまった。いい感じになりました。ちょっと大きかったかも。帰ろうと思い戸締りで三階に行くと、スカイツリーが目の前でした。この物件、スカイツリーが目の前に見えるのをすっかり忘れてましたので、驚きました笑。いい物件じゃない?「スカイツリーが見える夜景」ってマイソクに入れようかなあ、などとまだ、入居が決まらないので色々と策を考えていてました。先日は車付き案。そ
このブログでは、築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢を判定する企画「分マン遺産探訪」の第43回目をお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちら本日のブログは、過去のものに加筆して投稿しています。赤坂日枝神社今日は私の1番大好きな「赤坂日枝神社」について書いてみます。いつも娘にお猿さんの神社に行こうと言っていますが狛犬ではなくて、お猿さんが神殿の前におられます。東京には沢山の神社がありますが、バランスがよくエネルギーが強いのは赤坂日枝神社だと思
このブログでは、築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢を判定する企画「分マン遺産探訪」の第45回目をお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕
このブログでは、築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢を判定する企画「分マン遺産探訪」の第90回目をお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらしばらくの間、以前のブログ記事に加筆して投稿します。お塩で開運④好転反応???「お塩で開運する3つのコツ」について、前回まで書いてきましたが今回は「浄化の副作用?好転反応?」について書いてみます。吉方位やお水取り、風水を活用した旅行などをした時に良く好転反応として体調を崩したり、怪我をしたり、良くないことが一時的に起こることが
おはようございます税金の時期ですね我が家にも自動車税の払込用紙が届きましたさてさておいくらかしら?EVに乗り出してかれこれ10年?くらい?最初はわからないので軽自動車から乗りミニキャブミーブからアイミーブからI3から現在C40軽自動車ではありません普通自動車のなかなかのサイズの車ですガソリンで言えば3ナンバー辺りのVol.I3はハイオクも積んでましたハイブリッドではなくハイオクで電気を作って走るタイプでした(電力が足りなくなった場合)
先日の投稿に対して、空飛ぶさんが更に詳しく説明して頂きました。実現するかしないかは、あなた次第?!さて、江ノ島物件が今月末に引渡し予定です。beforeそして、やっと足場が取れました。おー、いい感じ。湘南と言う感じで爽やか笑リフォーム前プランのイメージ同じ笑。そして、早くも後悔している点が…①リビングの南側の掃き出し窓をハイサッシにすれば良かった②玄関と洗面に窓を付ければ良かったちょっと、お金を渋ってしまったのが原因です。そこはケチケチしなければ良かった。
このブログでは、築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢を判定する企画「分マン遺産探訪」の第100回目をお伝えします。ついに「分マン遺産探訪」100物件達成です!僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思え
来週あたりに江ノ島物件用に購入した車が納車される予定です。小回りが利かない今の車を売却。下取りに出そうかと思ったら、「取り扱い出来ない」と言われたんです。だって、納車されるのはスズキで、下取り車はベンツ。そりゃ、車格が違う。さて、いつもお得に買い取ってもらうのに一括査定を使っています。今回も、一括査定に出したら6社から問い合わせが来ました。本日、30分おきに見に来てもらいました。9時から10時半まで。次々査定してもらって、6社出揃って決めようとしたら、「一斉がいい」との
年明けてからの日経平均の突然の上昇!びっくりです。なんで上がるの?って、考えていた。新NISAで皆さんが投資したのが影響しているのか。皆さん、投資に目覚めて良かった。そう思っていたんだけど、違うんだ!上げている原因は、中国へ投資していた外国、中国の方々が資金を引き揚げて日本株に投資しているからじゃないですか!左の「海外投資家」が上昇。その次の「個人」「投資信託」はマイナス。日本の方は買っていないんじゃん!中国からの変更なんて、予想出来ません・・・。株で
本日のブログで築古マンションでも「いいマンション」は多数存在します。僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢を判定する企画「分マン遺産探訪」の第19回目をお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕自身が良い家と思える「自分が
このブログでは、築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢を判定する企画「分マン遺産探訪」の第82回目をお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕
このブログでは、築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢を判定する企画「分マン遺産探訪」の第91回目をお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらお母さん!普通にブログ書いていいよ〜!って娘に言われたので、私のおしゃべり口調でブログを書くことにしました!ではでは早速しばらくの間、以前のブログ記事に加筆して再投稿いたします。運気の良い場所を探して〜東京7年の散歩話〜みなさんは、どこに住んでます?私は長らく神奈川県に住んでいました。とある事情があって、東京に引越しすることになったのですが、東京が全然わからない
本日のブログで築古マンションでも「いいマンション」は多数存在します。僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢を判定する企画「分マン遺産探訪」の第5回目をお伝えする分譲マンションコレクターの横ちゃんこと、横山顕吾です。僕の賃貸経営のミッションは、賃貸ライフを分譲ライフに!借主に所有者同様のマンションライフをご提供!です。毎日ブログ235日目です。このブログは、年金不安など将来に経済的な不安を感じて
このブログでは、築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢を判定する企画「分マン遺産探訪」の第40回目をお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕
今年に入ってから狙っていたとあるファミリー区分マンション、過去の制約価格のデータから見ると500万くらい高めに設定されていました、このご時世そんなもんなのかなぁ?と、私が以前住んでいて売った区分マンションも、プラス1000万弱で今売られていますし、高いなと思い様子を見ていたら、最近200万ダウンで売られていました…!買いたい…!!収益目的ではなく、自分が住みたいくらいです、(少し狭いけど)立地は抜群で昔住んでいたエリアなので、賃貸相場も大体分かります、昔より上がって