借地借家法

本年も水野塾にて２０２５年合格目標・賃貸不動産経営管理士講座を開講いたします。賃管驚速インプット講座※驚速インプット講座の生クラスの実施はありませんインプットは合計約３５時間程度の講義予定です。→補講動画(改正点・予想・質問が多いポイント)含めると４０時間程度２０２５年賃貸不動産経営管理士・驚速インプット講座¥２９,５００(税込)WEB視聴システム使用(YouTubeではありません)※レジュメはダウンロードにて印刷又はタブレットで表示してご利用下さい。※テキスト別

こんばんは。今日はいろいろとあった日です。坊ちゃんの誕生日であり、「ボクシングの日」。良い１日となりました。期待の多い中、結果を出せる精神力、凄いです。。。それと「平常心」。いついかなる時も冷静に判断できるようになりたいものです。今日の過去問は、平成１８年度問３３の問題を○×式でやりたいと思います。Ａはその所有する建物をＢに賃貸し、ＢはＡの承諾を得てその建物をＣに転貸している。この状況の下で、Ａ・Ｂ間の賃貸借契約が終了したので、ＡはＣに建物の明渡しを求

大家さん、管理会社に賃貸アパート物件を売って立ち退き要求が来た！今年の8月に知らないところから電話着信があり、賃貸アパート紹介業者から”○○から連絡したいと”連絡があったとの事。新手のオレオレ詐欺かな？、まぁ、まともな連絡ではなさそう。翌日、その不審な所から電話が来て会話してみたら大家から賃貸アパートを譲渡されたので今後は当社が担当しますとの事。そして、近所の建物を同時に所有し新たなビルを建てるので今の賃貸アパートは取り壊すので退去してくださいとのたまう。・・・・？いき

借地借家法の借地です。借家よりも馴染みが無いことも多いのとイメージがつきにくいので苦手とされる方も多いです。ただ借地借家法の２問は権利関係の中では点数にしやすいところですので頑張って行きましょう。借地借家法の適用範囲建物を建てるために土地を借りる場合は借地借家法で借主を保護します。建物所有を目的としていない、資材置き場や青空駐車場の用に供する目的等の場合は、借地借家法ではなく民法の規定が適用されますし、地上権と賃借権が対象となりますから、使用貸借（タダで

立ち退き交渉って殴り合いの喧嘩だよね。2025年大家との殴り合いが始まるのかな。一応、こちらの条件を伝えてあるのであとは大家側の対応次第。ちなみに、こちら側には瑕疵や落ち度もないので仮に訴訟を起こされても100％負けない。相手の弁護士も分かってるから無理難題は吹っ掛けてこれない。こちらの顔をうかがいながらコソコソと言ってくるけれど圧迫や脅迫とならないようにことばを考えて言ってきてるのが判る。大家側の都合なんてこちらは考慮する必要

大家さん逃げる？あれから連絡も無く、日にちだけが過ぎていく突飛な要求をしているとは思わないし退去してもいいよとは伝えてあるし引っ越し代と立ち退き協力金を頂けばさっさと立ち退くのに。向こうからの返事が無いので引っ越し先を決められない。返答が来ても気に入った引っ越し先が無くなれば引っ越し出来ないよ。ほんと、秋頃に立ち退きになりそう。こちらは全然気にしないけど、まぁいいか。

立ち退き交渉するにあたって交渉条件に大家側と直接に対面での対話はしない。電話での直接対話はしない。との条件を付けてるにも拘らず電話してくるバカな大家（管理会社）。一切無視して、”なんですか～？連絡ならばメールか書状でと申し上げておりますが？”っとメールで返すことが何度かあり、こちら側のペースで交渉が進んでる。向こうが勝手に退去しろ～っ言ってくるのに相手にしないといけないのかね。まぁ、家賃滞納や近隣住民にご迷惑をかけてもいない以上、強制的に退去させることは、ほ

それでは、具体的な情報収集方法を見ていきましょう。一度、複数の不動産会社に査定をして貰うと良いかも知れません。一括で複数の査定をしてくれるサイトも存在します。既に賃貸に出しているのに、と思われる方も居ると思いますが、遠慮する必要は有りません。空室になった時にその不動産会社を使うかも知れませんし。大手は、AIなどの手間のかからない方法で、近傍同種の建物を賃貸物件に補正して比較してくれたり、以下のような代表的な補正項目と補正金額なども査定書に含めておいてくれたりもします。・駅

＊2013.6.27メモ近鉄ビルサービスに対し、調停に訴えることを伝える。商店会「調停申立書」（2013.7.4)一、申立ての趣旨申立人は、相手側に対し、①シャッター商店街を解消するため、誠意をもって新規顧客の獲得に努めてほしい。②欠陥商店街解消のため、水漏れ・地盤沈下・アスベスト問題の根本的な解決を図ってほしい。③シャッター商店街であるため、人の流れが途絶え客の減少により、商売の継続が困難になっていることを踏まえ、