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弁護士さんから手紙が届いたブログの続きになります。もう終わりと思っていたのですが、また続きになりましたおおまかな流れは、以下の通りです。10か月間の入居。凄まじいタバコのヤニ部屋で、原状回復費用は30万越える。初老の契約者と内縁妻の二人暮らしだった。原状回復費用を一向に振り込まず、保証会社に代位弁済してもらった。その後、弁護士より手紙が届き、契約者が自己破産申請した事が分かった。さらにその後。賃貸仲介業者んから電話がかかってきました。保証会社さんが、本人と
投資物件を買って大家になることを夢見る収入0円専業主婦の香です自己紹介はこちら↓『自己紹介』自己紹介私は、不動産物件を見るのが好きな50代の専業主婦です。こちらは自宅現在は、夫名義の区分マンションを一室所有して時々管理しています。この物件購入時リ…ameblo.jpオーナーチェンジ物件を購入検討時に仲介業者に質問しようとした内容です。自分の覚書みたいな感じですが書き留めておきます①入居者のこと・家族構成・年齢・職業・入居年数・トラブルの有無→騒音やゴミ出しによるご近所
おはようございます。昨日、弁護士事務所とのメールのやり取りで1つびっくりしたことがありました。それは楽○○行のカードローンには、保証会社が付いていない場合があり、保証会社が付いていない場合には、和解条件が難しくなるそうです。具体的には60回払いに応じてくれず24回や36回を提示されるそうです。楽○○行に確認して下さいと言われドキドキしてかけてみたら私のローンには保証会社がついていました。ほっとしました。今日はいよいよ弁護士さんと電話で面談です。頑張ります。上手くい
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!だいぶ前からなんですが、僕の場合賃貸借契約書は3部作ります!貸主用・借主用・連帯保証人用の3部それぞれ記名押印いただいて、1部コピーを取り自分用に保管しています何故かって?何故だと思いますか?答えはこれです・・・連帯保証人に契約内容を理解してもらうため!僕が直接貸主借主の間に立って契約する場合、契
ツイッターでは毎日、多くの人が保証会社(家賃保証会社)という異常な商売に対する疑問や怒り、考察を発言して問題を可視化しています。年が明けてから保証会社に払う「更新料」に関するツイートが目立ちます。いくつかのツイートを転載します。蒟蒻畑@3ojo3こないだ血の涙を流しながら更新料払ったばっかりなのに保証料……毎月ちゃんと家賃払ってるから保証会社に世話になってないのに虚無に金払ってる2021年01月26日16:36next----------------------------------
不動産売却は、不動産会社に仲介を依頼して売却する方法が一般的ですが、競売で売却されることがあるのもご存じでしょうか。ここでは、不動産売却の競売とはどのようなものか、デメリットや流れについて解説いたします。また、任意売却との違いにも触れているので、良ければ参考にしてみてください。弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における競売とは何か?任意売却との違いは?不動産売却における競売とは、住宅ローンの返済を滞納した際、裁判所によって強制的に債務者の不動産を売却することを指します。売却された
いつもご覧いただきましてありがとうございます。こんにちわ本日は賃貸住宅2LDK駅チカ物件のご紹介です。賃貸物件の掲載は初めてかな?販売物件ばっかり載せてたので今日はこちらの物件ご紹介です。Access東武東上線ふじみ野駅東口徒歩5分address埼玉県ふじみ野市東1丁目物件名サン・ライフふじみ野2階202号室角部屋敷金・礼金ゼロゼロ物件フリーレント1ヶ月付き
1.緊急連絡先は、原則3親等内の親族。でも実は…緊急連絡先とは、契約者本人に連絡がつながらないときなど緊急で連絡をするときに使われる連絡先のことです。管理会社や保証会社から連絡する際に使われます。そのため、契約者本人の三親等(両親、祖父母、兄弟姉妹、叔父、叔母など)に限定されることが一般的です。ただ、裏を返すと、重要なとき「しか」連絡は来ないという捉え方もできます。そのタイミングさえなんとかなれば、あとは緊急連絡先に連絡が行く心配はありません。
中学生、小学生、幼稚園児の三児の母。37歳主婦+自営業。主人はサラリーマンです。不動産賃貸業で、FIRE目指すブログ先日決まった築50年近い物件の客付けについてです。築50年近くですが、外壁の改修工事をしたばかりで、ぱっと見モダンなツートンカラーのオシャレな分譲マンションです。間取りは3LDK,エレベーターはないのですが、4階で見晴らしもよく、悪くない物件だったのですが、募集から2年入居者が決まりませんでした。家賃も相場より少しだけ、安く、中も、可能な限りdiyでピカピカ。
私は賃貸契約した際に保証会社の利用をすることにしました。何種類かある中で、全保連を選びました。口座引き落としがうまくいかなくて、はがきで届く払込票でお支払いをしていたのですが、3回目から身に覚えのない金額が増えました。内訳は家賃、口座振替サービス料だけの筈なのですが、約3,000円くらい加算されていたので問い合わせをしました。保証事務手数料というものがあり、2回目までは保証会社側が負担するのですが、3回目からは借主に請求がされるとのことでした。その約3,000円は口座引
おはーあおゆきです我が家は残念なことに賃貸なのだ。私は意思を持っての賃貸派だったのでそれで後悔はしていないのよ!でも今さ、やっぱり持ち家は強いな〜お得だな〜とは思っている!主に税金面で。ご近所や町内会とかの当たり外れがあるし、相続で揉めるし必要な広さは一生涯同じじゃないし…で一概には言えないけど、お金の面では持ち家が強いよね。私が今困っているのは保証会社が!私の無職にひっかかっていること…!しょうがないじゃん…そんなすぐ働けないじゃないですか。。審査通して
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「犯罪歴があっても部屋は借りられますか?」読者様からDMで頂きました。※掲載に関して本人に許可は取ってあります!この方は犯罪歴がありました。傷害罪です。(現在は執行も終わっています)出所後、賃貸を数件申し込んだが全て審査に落ちたそうです……。結論から書きます。犯罪歴が
朝起きて、生理前ということもあり、かなりお腹空いていて、朝マックしようと近くの店舗に行くと、👨すみません💦うちでは、開店から通常のメニューになっておりまして。。とのことで初めて朝マックのないお店にきた(笑)迷いつつ、ちょいマックの、エグチとお水。。(笑)でも、一口入れると、、🍔おいし〜い😆味わって、食べたけど、10分そこらでたいらげました(笑)朝の流れは、マックは落ち着いていて、深夜のマックも落ち着いている。すごく過ごしやすい空間です♪マックグリドル好きなんだけど(笑)そして、
家賃をまとめて2年分先払いするから①連帯保証人をナシにしてくれ!②保証会社をナシにしてくれ!③敷金をナシにしてくれ!④礼金をナシにしてくれ!残念ながら、ほとんどの交渉はNGとなります。1、2、3について家賃を2年分先払いしても様々なトラブルが起こります例えば、、、夜逃げした他殺、自殺お部屋をゴミ屋敷にしたり、使い方が酷く室内の汚損破損がひどい会社名義で契約したが会社が倒産したこれらのトラブルがあったときに、①、②
アパートの契約更新するために、質問があったから、念の為に契約書を持って不動産に行った。その場で質問の回答が得られて、ついでに契約更新も出来た。質問の内容は、『契約更新時に、保証会社から郵送される保証料を支払った領収書も持参して下さい』って感じで、書類に書いてあったから保証料って何⁇届かないけど⁇と思って質問した。そしたら、火災保険の事だった。『記載された金額じゃないですよ⁇』って言ったら、高いですか⁇別の会社の安い方もありますよ⁇って言ってくれた。『んじゃ、安い方でお
以前あげた記事⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎『朗報?「異動」があっても通る住宅ローンを見つけました!』また期間空いちゃった…一旦サボるとダメですね今まで「異動」があると住宅ローンは組めません!って散々言ってきました。がとうとう出てきました!「異動」があっても住…ameblo.jpこの記事を見た方からの問い合わせがホント多い!記事のコメントやTwitterのDMからなんですけど。⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎「住宅ローンの相談させてください」「住宅ローン審査に通らないのですが通った方の詳細を教えて貰え
僕は事情があって、現在の家を引っ越さなければならなくなりました。その為、どこに住もうかと考え、大阪にしました。大阪には2001年から4年間住んでいましたし、気に入っている都市であったからです。とはいうものの、不動産屋さんに行くに当たり、僕は信頼できる不動産屋さんと家を探したいという考えです。現在ではネットで、家を探すことは可能です。自分で検索して、条件を探してというやり方ですが、僕は賃貸取引など、人がかかわる事柄ですから、きちんとした不動産屋さんに仲介したいと思っています。実はネットに挙がって
先日、不動産売買の決済にて、とある銀行関係の抵当権設定の登記を申請しました。”買主に融資する銀行系の「保証会社」が抵当権者となり、「保証委託契約にもとづく求償債権」を被担保債権として、購入する不動産に抵当権を設定する”という、司法書士的にはよくあるパターンだったのですが、この保証会社の抵当権設定契約証書の”被担保債権”の箇所に、「年月日保証委託契約にもとづく求償権」と明記されていまして、これが微妙に悩ましいところでした。実は、「~求償権」は権
まず、基本的な費用は、市役所から支給されます。〇更新料(特例で非課税)〇更新手数料(消費税該当額も含む)〇保険料〇保証会社の保証料が、それに当たります。一応上限額があることを、記載しておきます。(まず、越えることはないのですが、無理やり敷金の追加をしたケースを前に見ました。項目を変えての請求書で、上限額を上回った部分は自己負担でした)(……前に、不動産会社で、生活保護受給中の更新手続きを見てました)→手続きは、不動産屋さんからの連絡で始まります。「そろ
また期間空いちゃった…一旦サボるとダメですね今まで「異動」があると住宅ローンは組めません!って散々言ってきました。がとうとう出てきました!「異動」があっても住宅ローンが借りれるところが!「異動」ってのは通称「ブラック」過去にクレジットカードや携帯代を支払わなかったことで、お金が借りれなかったり、クレジットカードが作れなくなってしまうこと。住宅ローンを申し込んだ際、金融機関が個人信用情報をみます。そこに「異動」って載ってるとNG。住宅ローンが組めません。ようは、金融機関同
連れ子には失望しました都内で1人暮らしして2年いったい何があったのか24才から26才人間として成長してると思ってサポートしてきたのにいったい何があったんだ???保証会社の電話を切ってすぐに嫁にLINEを「連れ子、家賃滞納で保証人の俺に電話があった」「え?更新料の次は家賃???」「しかも、連れ子にLINE送ったけど既読がつかないよ、そっちからも電話とLINEしてみて」LINEも既読がつかず…まったく連絡がとれず眠れぬ夜を過ごし20時間経った翌朝、布団を出る時に嫁
こんにちは。今日は賃貸物件お申込について、また注意点を書いちゃいます。僕の経験談も含めてお話させていただきます。弊社フリーダムでは賃貸管理及び賃貸仲介客付け業務も行っております。アパート賃貸マンション事業用まで行っております。最近ではほとんどの賃貸でのお申し込みの際賃貸保証会社利用必須になっております。そのため保証会社による入居審査があり審査通過しないとご希望の物件をお借りしご入居いただけません。何年か前までは保証人利