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50歳以上で家を買うのは危険？ローンの組み方、頭金の考え方、老後の資産形成まで、不動産のプロが50代購入のリスクと賢い戦略を解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。今日は「50歳を過ぎて家を買うこと」について、リスクや注意点を交えながらお話しします。その前に、関連動画を3本ご紹介しておきます。詳しい内容や実際の事例は動画のほうが分かりやすいので、ぜひ合わせてご覧ください。〇歳までに買ってください！終の住処はマンションが最強な理由を住宅購入のプロが本気で解説します！終
ブルースの情報まとめ（2025年12月18日時点）トランプ大統領の発言内容を分かりやすく纏めました。Telegramt.me🔳ブルースの情報まとめ（2025年12月18日時点）トランプ大統領の発言内容軍人向けに「1776ドル」のボーナス（WarriorDividend）を発表（1776はアメリカ独立記念年を象徴）。新しいウェブサイト「TrumpRX.gov」を紹介（処方薬の大幅割引を目指すプログラムで、2026年1月開始予定）。RV（通貨再評価）やDOGE（政府効率化部門）に
こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備を進めている年収300万円台のごく普通の会社員です。自分自身の体験をもとに、住宅購入やお金にまつわるリアルな気づきを語っていきます。住宅ローンの本申込みに行ってきました僕たちの住宅ローンは「足利銀行」で契約することになりました。他の選択肢も検討してはいたのですが、最終的には条件的に足利銀行一択という状況でした。足利銀行の住宅ローンに関する手数料の詳細については、公式サイトで確認できます。足利銀行｜主要各種手数料一覧｜ローン関
HUGmeとRAYエアコン？？こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店といえば「RAYエアコン」？一条工務店について調べていくと、必ずといっていいほど目にするのが「RAYエアコン」というワード。出典：長府製作所RAYエアコンとは？長府製作所のヒートポンプ式温水熱源機付きエアコン。価格はなんと606,100円（税込）！一条工務店で全館床
先日行われた一条工務店の地盤調査結果が出て、地盤改良の詳細と費用が決定！こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！以前地盤調査についての記事を書きました👇『【一条工務店】地盤調査スタート！地盤改良にかかる費用はいくら？』地盤調査が行われますこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備を進めている年収300万円台のごく普通の会社員です。自分自身の
こんばんは、山寺です。現在、一条工務店での家づくりを進めています。家を建てるにあたって、どうしても予算には限りがありますよね。「少しでもコストを抑えられるところはないか？」と考えたときに思いついたのが、登記を自分でやってみるという選択肢でした。この記事はこんな方におすすめです！一条工務店で家を建てる予定の方住宅購入費用を少しでも抑えたいと考えている方登記を自分でやってみようか迷っている方住宅購入にかかる費用は、本体価格だけでは済みません。実際に一条工務店で見積もって
はじめまして、住まいコンパスです。住宅ローンを組んでマンションをご購入された方、おめでとうございます。住宅ローンを組まれた方の大半は住宅ローン控除の申請を行うことになると思いますが、その際に「長期優良住宅」「低炭素住宅」「ZEH水準省エネ住宅」「省エネ基準適合住宅」に該当すれば、住宅ローン控除の限度額がご存知でしたか？実はこの「省エネ基準適合住宅」、新築時だけでなく、既存住宅の取得時にも「住宅省エネルギー性能証明書」を発行することで認定を取ることができます。そして築浅の中古マンションの
皆さん、こんにちは！「本気不動産」の佐藤です！いつもYouTubeやVoicyをご覧いただき、ありがとうございます！さて、今日のテーマは、「2026年に家を買うか、迷ってる…」という方に向けて、僕の「本気」のアドバイスです。最近、お客さんからも「もう少し待ったら価格下がりますか？」「来年の税優遇（住宅ローン控除とか）ってどうなるんですか？」って、本当によく聞かれるんですよ。結論からハッキリ言いますね。2026年の住宅購入、「先延ばし」はオススメしません！「えー！
こんにちは、本気不動産の佐藤です。家探しってワクワクする反面、迷いやすいポイントもたくさんありますよね。「ここもいいけど、予算オーバーかも…」「場所がちょっと妥協すれば…」なんていう気持ち、よくわかります。でも、住宅購入って人生でそう何度もあることじゃないですし、一度の選択が家族の暮らしを左右します。だからこそ今回は、**「ここだけは妥協しないで！」**という5つのポイントを、本気で語らせていただきます。1.住宅購入では「予算設定」がすべての土台✅まずは予算を明確に家探しの最初
その「夢のマイホーム」、本当にあなたの味方ですか？こんばんわ！不動産とお金のプロフェッショナル・寺岡孝です。今宵は、「マイホーム神話」や「不動産投資は安定収入」という言葉に違和感を持ったことのある方に向けて、冷静な視点を共有したいと思います。「家を買う＝幸せ」は本当か？日本では「結婚したら家を買う」「家を持つのが一人前」といった固定観念が根強くあります。しかし、家はただの“箱”ではなく、人生における最大の買い物であり、“重荷”にもなりうるリスク商品です。私はこれまで、マイホーム
こんにちは、かすみですスーモカウンターと紹介後も何度かメールでやり取りしてました「土地決まりましたか？」「ハウスメーカー選びの進捗はいかがでしょうか？」確認のメールが入っていたので、イシンホームと契約したことを報告しましたスーモカウンターを利用した感想をお伝えしようと思います良かったところ①自分たちに合うハウスメーカーを紹介してもらえるスーモカウンターを利用していなければ、イシンホームと契約することは絶対無かった住宅展示場にモデル
ブログにお越しくださりありがとうございます！2019年に発達障害ボーイズを連れて離婚したらコロナ禍で失業その後介護職に就きなんとか生活を立て直すも迫る養育費等の終了に向けてやりくりを模索する日々…兄…軽度知的障害（IQ70）・軽度自閉症特別支援学校→A型事業所就業予定弟…がっつりADHD（注意欠如・多動症）普通高校進学予定（母こと私もうっかりミスが多いので隠れADHDだと思っています）子供と老後に向けて貯金と中古住宅購入を目指た『きんけつぐらし』6シーズン目突入です
住宅価格高騰のなか、「買い時と思っていた」人は49％、さらに上がる前に買ってしまいたい？↑SUUMOジャーナルに執筆した記事です。リクルートのSUUMOリサーチセンターが公表した「『住宅購入・建築検討者』調査（2024年）」に基づいています。購入検討した一戸建てとマンション、中古が新築よりわずかに多い2024年に「買い時と思っていた」割合は49％、その理由は？購入後は永住意向が減少、将来的な売却意向が増加の傾向「オンライン商談」の利用意向は61％で、年々増加傾向住宅購入の常
民法234条では、隣家との建物の間隔を外壁や出窓から有効で50センチ以上確保することが定められています。しかし、土地価格が高い都市部や狭小地の分譲住宅では、隣棟間隔を民法の規定より狭くする合意書が締結されるケースが見られます。今回は隣棟間隔が狭すぎる家の注意点についてお伝えします。メンテナンスや修繕工事の問題隣棟間隔が狭い場合、自己の敷地内だけで足場の設置が難しく、お隣の敷地をお借りする必要が想定されます。足場の設置ができない場合は建物の維持管理や修繕が難しくなることがあります。たとえ
こんにちは、かすみですご訪問ありがとうございます3連休に梅田に行ってきましたグランフロントに家具を見に行くと…コイズミのショールームがある私たちがショールーム巡りしてたときには無かった2023年10月にオープンしていますライティングラボ大阪｜ショールーム｜コイズミ照明株式会社コイズミ照明のショールーム、ライティングラボ大阪紹介。新たな可能性が創造できるライティングラボ大阪。コイズミ照明「ライティングラボ大阪」では時代の空気感を光に置き換え
焦って失敗しそうなマイホーム計画こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店のマイホーム計画もいよいよ終盤に近づいてきています。急にバタバタ！一条工務店から「明日までに最終決定」！？ここ数日一条工務店の営業さんとメールのやり取りをしているのですが、急に仕様の最終決定を明日までにしてくれと連絡が…おいおいちょっと待ってくれ着手承
足掻いても無理でした消えていった160万円こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！半年ほど前、一条工務店でマイホームを夢見た僕たち夫婦は、住宅展示場に足を運び、新築の補助金制度「子育てグリーン住宅支援事業」について知ることになりました。「ほお、一条工務店で家を建てるとHUGmeでもGX志向型住宅として補助金最大160万円も付与されるのか。」
東京都は、令和4年5月25日に公表した「首都直下地震等による東京の被害想定」に基づき【東京被害想定マップ】を作成しました。【東京被害想定マップ】では、都心南部直下地震や大正関東地震など想定震度分布、液状化危険度、建物全壊棟数想定などを確認できます。【東京被害想マップ】はこちら「首都直下地震等による東京の被害想定」における板橋区の被害想定をまとめた記事はこちら東京想定被害マップ板橋区周辺の想定震度は※地図：東京想定被害マップ都心南部直下地震が発生した場合、板橋区周
2026年の不動産市場はどう動く？マンション・戸建・土地・投資物件の「二極化」が加速し、家賃や金利も上昇傾向へ。本気不動産の佐藤が、今の相場と2026年の住宅購入の最適タイミングを丁寧に解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。本日のVoicyでは、「2026年をどう迎える？不動産購入のベストタイミングを徹底予測」というテーマでお話ししました。12月に入り、2026年まで残り1ヶ月。「マンションがいいのか、戸建てがいいのか、あるいは投資物件なのか？」そんなお悩みを抱えてい
オープンハウスは、東京都心部を中心に一戸建てやマンションの販売を手掛ける住宅メーカーです。土地の仕入れから設計・施工・販売までをグループ内で一貫して行うことで、都心における住宅購入のハードルを下げる仕組みが特徴的です。そこで本稿は、オープンハウスが「なぜここまでやばい」と言われているのか、その理由と企業としての特徴を探っていきます。土地の仕入れ戦略や設計の工夫、販売価格にも触れながら解説します。手の届きやすい価格帯とスピード感ある対応力も評価されており、全国で多くの実績を持つ
「家を買わない方がいい人」の特徴を9つに整理。不動産歴25年・取引1200件超の佐藤が、後悔しない住宅購入の考え方と実例を徹底解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です😊今日はズバリ――「家を買わない方がいい人の特徴」についてお話しします。「絶対に値段が下がらない家が欲しい！」「絶対に後悔しない家を選びたい！」こういう極端な発想って、実はとても危険なんです。意思決定が硬直して、結局は何年も買えない…なんてことになりがち。実際、周りがどんどん買っていくのに自分は決められない…そんな
性能が高いと固定資産税が高くなるなんて…おはようございます、山寺です☀️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！昨今生活ランニングコストが大幅に高騰してきています。物価の高騰、水道光熱費の高騰、住宅ローンの金利も高騰、さらには家賃まで高騰してきているそうです。賃貸物件の家賃値上げ大学生から不安の声高騰はなぜ？|NHK【NHK】物価高騰が続くなか、賃貸物件の家賃が上
40代・50代が中古マンションを購入する際の注意点や成功のコツを不動産のプロが解説。資金計画・ローン返済・物件管理・買い替えタイミングまで、将来に安心な住まい選びをサポート！こんにちは！本気不動産の佐藤です。今回は、40代・50代の方が中古マンションを購入するときに押さえておきたいポイントをテーマにお話しします。私のYouTubeでも「マンション購入のリアル」をテーマに動画を配信してきましたが、実際にご相談が多いのがこの世代。仕事も家庭も落ち着いてきて、住宅購入や住み替えを考える方が増
緑溢れる鍼灸院鍼灸とボディケアフロントアンドリアです。政府作業部会から南海トラフ巨大地震の被害想定をあらたにまとめた内容は２０１３年の経済被害２２０兆円から最大２９２兆円に悪化した。上手く写らなくてすみません。詳しくはご自身でご確認ください。内閣府が31日に発表した南海トラフ地震の想定で、県内の最大死者数は1万9千人となり、前回2012年の発表時の2万3千人より4千人減った。一方、最大で40万1千棟の建物が全壊・焼失し、負傷者は14万6千人に上ると推計され、いずれも全国最多で前
日本では近年、日本に移住する中国人が急増しており2026年には中国籍滞在者数が100万人を突破する勢いとなっています。移民者による土地・住宅購入の動きが加速し、さらに中国本土の富裕層も資産運用のため日本の不動産購入が加速していることが報じられています。香港メディア・東網(7月27日)は、韓国でも中国人移民が増加していることを報じています。韓国法務部出入国外国人政策本部が7月27日（日）に発表した統計データによると、今年6月末時点の韓国に滞在する外国人の合計は273万3千人で、前月比1.5%増加
その「夢のマイホーム」、本当にあなたの味方ですか？不動産とお金のプロフェッショナル・寺岡孝です。今日は、「マイホーム神話」や「不動産投資は安定収入」という言葉に違和感を持ったことのある方に向けて、冷静な視点を共有したいと思います。｢42歳で借りて92歳まで返済｣も可能に…マンション高騰時代に登場した｢50年ローン｣の見逃せないリスク住宅購入につきものの住宅ローン。住宅価格の高騰が続く昨今、超低金利のおかげで住宅価格が高騰しても、低金利でローンを組めば買うことができる状況です。
ブログ立ち上げました「山寺のせかい」というブログを立ち上げました。山寺のせかい｜自由に楽しく生きるのさ–Livefreely–新着記事NEWS当ブログの人気記事PopularPostyamadera-world.comよかったら遊びに来てね！もう一度泊まりたい東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル楽天トラベルこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に
三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン変動金利（最優遇金利）が、令和7年12月適用分より引き上げられるそうです。今回は、金利改定の概要と、これから住宅購入を検討される方への影響についてお伝えいたします。1.金利改定の概要今回の変更点は、基準金利からの「引き下げ幅（優遇幅）」の縮小です。・基準金利：2.875％・変更前：2.28％引き下げ→適用金利0.595％・変更後（12月以降）：2.205％引き下げ→適用金利0.67％これまで適用されていた0.595％から、0.
家族で楽しめる！山陰ハウジングプラザ倉吉中央店の魅力を徹底解剖！こんにちは！倉吉エリアでマイホームをお考えの皆さま、今日は「山陰ハウジングプラザ倉吉中央店」の魅力をご紹介します！この展示場、実はただの住宅展示場じゃありません。家族みんなが楽しめるポイントが盛りだくさんなんです！お子さまも大満足！大型キッズランド完備！小さなお子さまがいるご家庭でも安心して来場いただけるように、なんと「大型キッズランド」を完備！遊びながらパパ・ママがゆっくり見学や相談ができるから、家族みんな
除草剤に一万円以上費やした効果、比較するとよくわかる。気持ちが良いです笑こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店でマイホーム計画中ですが…一条工務店でのマイホーム計画が進行中。先日土地を購入し、現在雑草問題と奮闘中なわけであります我が家の土地は110坪（約330㎡）あり、雑草の処理が大変…この時期ですから、もし放置してい
