住宅購入

昨日は、M様邸の構造見学会が開催され、空き時間にM様とご一緒に現地を見学させていただきました。あいにくの雨模様ということもあったのか、完成見学会に比べると来場者は少なめ。完成見学会は事前予約で満員になることも珍しくありませんが、構造見学会はどうしても参加人数が伸びにくい印象があります。「構造見学会」こそ、家の本質が分かる高気密・高断熱、そして高耐久な家づくりを本当に理解しようと思うと、完成してからでは見えなくなる部分を確認できる構造見学会は、非常に価値があります。断熱材がどのよ

こんにちは😊子育て世代が一度は悩むテーマ。「教育費と住宅ローン、両立できるの？」✔家を買ったら教育費が不安✔教育費を考えると家が買えない✔どちらも大切だからこそ決められない今日は、教育費と住宅ローンを“ぶつけない”考え方について書いてみます🌿🌱まず大前提：同時にピークは来ない不安の正体は、「教育費も住宅ローンも、ずっと高額が続く気がする」というイメージ。でも実際は👇✔住宅ローン：35年など長期で一定✔教育費：高校〜大学で一時的に急増ピークは重なりにく

義兄の躓きお義兄さんは、俗にいう高給取りだった。新卒で入った会社で経験を積み、それなりのポジションを得て仕事をしていた。今後への期待値も大きく、それが賞与にも表れていたみたい。私からすると目の飛び出るような額の賞与をもらい、車のパーツの買い替えや旅行なんかも頻繁だった。その状況で将来を不安に思う人は居ないのかもしれない。お義兄さんの生活ぶりはとても派手だった。あんなに高いものをよく簡単に買えるな、と感心したこともあった。当の本人は金銭感覚がマヒしている

エアコンの配管、先行配管か露出配管か？？失敗して後々後悔したくない😩こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！僕らは一条工務店でHUGmeを建てるべく絶賛打ち合わせ中です。RAYエアコンからダイキンのエアコンに変更一条工務店では純正で長府製作所というメーカーのRAYエアコンが取り付けられます。これは床暖房の室外機を共有する特殊なエアコン

次に伺ったのはセキスイハイム。一軒目のアイ工務店ですでに時間が押している状況なので、ドライブスルーをしたマックを食べながら向かいました。そしてセキスイハイムでは、ついたら展示場の中をまずは案内されました。そして、セキスイハイムの構造の説明、耐震性の説明、工場で作られているから人の手で作ることによっておこるミスが生じないこと、中古で売っても比較的高く売れる物件を作れること、住む地域が大地震の危険性があり、避難所となる自宅を作る意義があること。。。ハイムの”推している

HUGmeとRAYエアコン？？こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店といえば「RAYエアコン」？一条工務店について調べていくと、必ずといっていいほど目にするのが「RAYエアコン」というワード。出典：長府製作所RAYエアコンとは？長府製作所のヒートポンプ式温水熱源機付きエアコン。価格はなんと606,100円（税込）！一条工務店で全館床

色々悩みまくりました一条工務店のHUGmeは難しい！こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店のマイホーム計画もやっとこさ終盤です。着手承諾までのブログ一覧です👇『【一条工務店】知らなかった…門柱のインターホンが着手承諾に関わるなんて』いよいよ着手承諾！だけどまだ決められないことが…こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の

マンション購入を検討している方にとって、「物件価格」だけでは見えてこない重要な要素があります。それが“維持費”です。こんにちは、本気不動産の佐藤です。今回は、マンションを購入したあとにかかる管理費や修繕積立金、さらには意外と見落としがちなその他の費用について、現場での経験を交えてわかりやすく解説していきます！■マンションにかかる基本的な費用とは？◎管理費と修繕積立金は毎月の基本マンション生活に欠かせないのが「管理費」と「修繕積立金」です。管理費は、エレベーターや共用部の清掃・管理な

焦って失敗しそうなマイホーム計画こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店のマイホーム計画もいよいよ終盤に近づいてきています。急にバタバタ！一条工務店から「明日までに最終決定」！？ここ数日一条工務店の営業さんとメールのやり取りをしているのですが、急に仕様の最終決定を明日までにしてくれと連絡が…おいおいちょっと待ってくれ着手承

リノベーション物件購入で失敗しないためのポイントを本気不動産の佐藤が解説。水回りリフォーム費用や確認項目、中古物件選びのコツまで詳しく解説しています。リノベ前物件のメリットも紹介。こんにちは、本気不動産の佐藤です！今日は「リノベーション物件の購入ポイント」について、現場のプロ目線でお話しします。これから中古マンションや戸建てのリノベ物件を検討している方、ぜひ最後まで読んでくださいね。リノベーション物件購入の基本的な考え方リノベーション物件を選ぶ際、まず大切なのは「リノベ前の物件を買うメリ

「家を買わない方がいい人」の特徴を9つに整理。不動産歴25年・取引1200件超の佐藤が、後悔しない住宅購入の考え方と実例を徹底解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です😊今日はズバリ――「家を買わない方がいい人の特徴」についてお話しします。「絶対に値段が下がらない家が欲しい！」「絶対に後悔しない家を選びたい！」こういう極端な発想って、実はとても危険なんです。意思決定が硬直して、結局は何年も買えない…なんてことになりがち。実際、周りがどんどん買っていくのに自分は決められない…そんな

先日行われた一条工務店の地盤調査結果が出て、地盤改良の詳細と費用が決定！こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！以前地盤調査についての記事を書きました👇『【一条工務店】地盤調査スタート！地盤改良にかかる費用はいくら？』地盤調査が行われますこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備を進めている年収300万円台のごく普通の会社員です。自分自身の

足掻いても無理でした消えていった160万円こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！半年ほど前、一条工務店でマイホームを夢見た僕たち夫婦は、住宅展示場に足を運び、新築の補助金制度「子育てグリーン住宅支援事業」について知ることになりました。「ほお、一条工務店で家を建てるとHUGmeでもGX志向型住宅として補助金最大160万円も付与されるのか。」

2026年から住宅ローン控除が大幅拡充。限度額4500万円・控除期間13年へ延長、中古住宅にも追い風。不動産価格の高騰や市場の二極化を踏まえ、買い時・売り時の考え方を本気不動産の佐藤が丁寧に解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。本日のVoicyでは、**2026年から拡充される「住宅ローン控除」**について、かなり重要なポイントをじっくりとお話しさせていただきました。今回の制度改正は、ここ数年続いている不動産価格の高騰を背景に、新築だけでなく中古住宅を選ぶ方にもメリットが広がる内容

ブログ立ち上げました「山寺のせかい」というブログを立ち上げました。山寺のせかい｜自由に楽しく生きるのさ–Livefreely–新着記事NEWS当ブログの人気記事PopularPostyamadera-world.comよかったら遊びに来てね！もう一度泊まりたい東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル楽天トラベルこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお

オープンハウスは、東京都心部を中心に一戸建てやマンションの販売を手掛ける住宅メーカーです。土地の仕入れから設計・施工・販売までをグループ内で一貫して行うことで、都心における住宅購入のハードルを下げる仕組みが特徴的です。そこで本稿は、オープンハウスが「なぜここまでやばい」と言われているのか、その理由と企業としての特徴を探っていきます。土地の仕入れ戦略や設計の工夫、販売価格にも触れながら解説します。手の届きやすい価格帯とスピード感ある対応力も評価されており、全国で多くの実績を持つ

こんばんは、山寺です。現在、一条工務店での家づくりを進めています。家を建てるにあたって、どうしても予算には限りがありますよね。「少しでもコストを抑えられるところはないか？」と考えたときに思いついたのが、登記を自分でやってみるという選択肢でした。この記事はこんな方におすすめです！一条工務店で家を建てる予定の方住宅購入費用を少しでも抑えたいと考えている方登記を自分でやってみようか迷っている方住宅購入にかかる費用は、本体価格だけでは済みません。実際に一条工務店で見積もって

「夢のマイホーム契約」が最悪の体験に…住宅メーカーから「支離滅裂な240万円の違約金」を請求された結果＊モデルハウスは煌びやかだが…■「ネットの情報」を鵜呑みにしてはいけない住宅購入は一生に一度の大きな買い物と言われています。中でも一戸建てに住みたいという希望は強く、建売住宅ではなく、間取りや設備を自由に選択できる注文住宅を建てたいという人が多いものです。注文住宅で理想のマイホームをと思いきや、大きなトラブルになるケースも散見されます。特に多いのが解約をめぐるトラブルです。工

こんばんは。営業の吉村です。今回は今年2025年に住まいづくりご検討の方へ得する補助金の概要をお伝えいたします。2025年3月下旬開始予定の「子育てグリーン住宅支援事業制度」概要はこちら制度の目的はエネルギー価格などの物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯※による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050年カーボンニュートラルの

地面師たちではない金消契約でした笑こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！先日、足利銀行で金消契約（金銭消費貸借契約）をしてきました。地面師たちの緊張するシーンの一つである本人確認。そんな感じなのかなと思っていましたが...あれは不動産決済手続と言って、あの場面で実際に土地の代金の振り込み手続きをしていましたよね。今回僕が行った金銭消費貸借契

住宅価格の上昇が続く理由を徹底解説。東日本大震災からコロナ禍、ウッドショック、資材・人件費高騰、金利上昇まで、今なぜ家を「早めに買うべき」なのかを不動産のプロが語ります。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今日は、みなさんが一番気になっているテーマ、「住宅価格はなぜ上がっているのか？」そして「今は買い時なのか？」について、リアルな現場の声とデータを交えながらお話ししていきます。■住宅価格の高騰、その始まりは震災からまず押さえておきたいのは、住宅価格の上昇は今に始まったことではありません。

つなぎ融資を利用するかローンを実行するか意外と優しい足利銀行こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店で契約した我が家の住宅ローンは足利銀行を利用しました。土地は2ヶ月前にすでに決済済み。先日一条工務店の着手承諾が完了し、残すは建物が経つのを待つのみという段階まで進みました。HUGmeは着手金（工事請負費用の1/3）と上棟金（工事

一条工務店の夏の武器“全館さらポカ空調”がHUGmeでは使えないこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！僕らが家に求めるキーワードは、とにかく快適さ。快適さにもいろいろあります。金銭的な快適（=光熱費が高くなりすぎない）と、住みごこちの快適（=温湿度・静かさなど）。特に「快適な温湿度」は、個人的にはQOLの大部分を占めると思っています。いま暮ら

40代・50代が中古マンションを購入する際の注意点や成功のコツを不動産のプロが解説。資金計画・ローン返済・物件管理・買い替えタイミングまで、将来に安心な住まい選びをサポート！こんにちは！本気不動産の佐藤です。今回は、40代・50代の方が中古マンションを購入するときに押さえておきたいポイントをテーマにお話しします。私のYouTubeでも「マンション購入のリアル」をテーマに動画を配信してきましたが、実際にご相談が多いのがこの世代。仕事も家庭も落ち着いてきて、住宅購入や住み替えを考える方が増

こんにちは！福岡の街がランナー一色に✨本日は福岡国際マラソン2025に伴いまして、周辺道路が規制されます。あらかじめご確認のうえ、よろしくお願いいたします。～ＳＮＳはじめました～センチュリー21いづみ不動産ではより多くの情報提供と皆様との交流を増やすためSNSへの取り組みを強化しております！【Instagramいづみ不動産の日常を投稿してます】https://instagram.com/century21.izumi?r=nametag【Twitter】http

住宅ローンはいくら借りられるかではなく「いくら返せるか」が重要。本記事では、本気不動産の佐藤が年収別の借入目安、返済比率25%ルール、金利・期間の考え方、教育費や親支援（ダブルケア）まで含めた無理のない資金計画の作り方をわかりやすく解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。今日は、相談の中でもダントツで多いテーマ。「年収から考えて、住宅ローンはいくらまで借りても大丈夫？」ここを徹底的にわかりやすく解説していきます。住宅ローンは“金額の大きさ”にビビってしまいがちですが、実は怖がる

＜センチュリー21に行ったら見てみよう！＞「センチュリー21の制服」ってどんな意味があるの？こちらでは補足をさせていただきます。この制服は、「信頼できるパートナーでありたい」「プロとして、誇りを持ってお客様と向き合いたい」そんなセンチュリー21の想いが詰まった、“信頼のしるし”です。世界共通のユニフォームとして、アメリカやヨーロッパ、アジアなど、どこの国でもこのジャケットを着ている姿を見れば、「あ、センチュリー21だ！」とすぐに分かるんです。店舗でこのジャケットを見かけたら、

2025年12月3日付の日経新聞によれば、政府は住宅ローン減税を2026年から2030年までの5年間延長し、あわせて中古住宅への支援を拡大する方向で調整しているとのことです。住宅価格の上昇が続く都心部では、「中古物件を探す人」が増えているので、このニュースは朗報ですね。現行の中古住宅の住宅ローン減税は”ハードルが高い”まず今の制度を整理すると、以下のとおりです。区分借入限度額控除期間備考中古（一般）2,000万円10年―中古（省エネ基準適

ブログ立ち上げました「山寺のせかい」というブログを立ち上げました。山寺のせかい｜自由に楽しく生きるのさ–Livefreely–新着記事NEWS当ブログの人気記事PopularPostyamadera-world.comよかったら遊びに来てね！もう一度泊まりたい東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル楽天トラベルこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に

冬本番、一段と寒さが厳しくなり、乾燥も気になる季節ですので、暖房と併せて加湿器を入れている方も多いのではないでしょうか。今日は、加湿器入れたときの適切な湿度は〇％が良いのか、また、インフルエンザ対策に必要な湿度についても書いてますので、ぜひ最後までお読みください。湿度は２種類ある湿度は「相対湿度」と「絶対湿度」の２種類あり、湿度管理は絶対湿度の方が重要です。相対湿度とは一般的な温湿度計で表示されている湿度とは相対湿度と呼ばれ、％（パーセント）で表します。相対湿度とは、空気の中に含