住宅購入

40代・50代が中古マンションを購入する際の注意点や成功のコツを不動産のプロが解説。資金計画・ローン返済・物件管理・買い替えタイミングまで、将来に安心な住まい選びをサポート！こんにちは！本気不動産の佐藤です。今回は、40代・50代の方が中古マンションを購入するときに押さえておきたいポイントをテーマにお話しします。私のYouTubeでも「マンション購入のリアル」をテーマに動画を配信してきましたが、実際にご相談が多いのがこの世代。仕事も家庭も落ち着いてきて、住宅購入や住み替えを考える方が増

HUGmeとRAYエアコン？？こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店といえば「RAYエアコン」？一条工務店について調べていくと、必ずといっていいほど目にするのが「RAYエアコン」というワード。出典：長府製作所RAYエアコンとは？長府製作所のヒートポンプ式温水熱源機付きエアコン。価格はなんと606,100円（税込）！一条工務店で全館床

旦那との話し合いで、気になるところの展示場に行くことになった私たち。子どもを義実家にお願いし、一日で予定をぎゅっと詰めました。この日、一日でまわるところは①アイ工務店②セキスイハイム③一条工務店④住友林業⑤住友不動産朝10時から始まり、夕方5時までの7時間で5社・・・気合を入れて出発しましたまず、伺ったのがアイ工務店私は名前すら知らなった会社。会社設立からまだ15年しかたっていないにも関わらず、比較的安く性能が良い家が建つと

こんにちは、コクです朝起きたら夫からクレームが。夫「昨日コク、僕の腕枕で寝落ちしたじゃん」私「うん。ジョンの体温があったかくてめっちゃ気持ちよかったん覚えてる」夫「途中でコクがめっちゃよだれ垂らしてて」私「あははは」夫「思いきり僕のパジャマでよだれ拭いてから、逆側に寝返り打ってた」私「あははは全然覚えてない」夫「僕1人で、えぇ〜⁉︎待てーい！ってなったよ」めっちゃ想像つくでも就寝中のことは無意識なんで、私に責任能力ありません（笑）​ここからが今日の本題ですバンガロー(平屋

エアコンの配管、先行配管か露出配管か？？失敗して後々後悔したくない😩こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！僕らは一条工務店でHUGmeを建てるべく絶賛打ち合わせ中です。RAYエアコンからダイキンのエアコンに変更一条工務店では純正で長府製作所というメーカーのRAYエアコンが取り付けられます。これは床暖房の室外機を共有する特殊なエアコン

こんばんは最近はとにかく忙しくバタバタでブログも前回の投稿からだいぶ間が空いてしまいました。年明けから忙しすぎたんで来月は中旬に連続した休みを取ってリフレッシュする予定なのでそれを励みに仕事も家のことも頑張りますさて、昨年の１月に今の家の引き渡しがなされて早１年。新居でもついに１年で１番寒い時期を迎えました。我が家は特に断熱性や気密性が優れているわけでもないパワービルダー（ケイアイスター）の建売住宅🏠️冬場は玄関や脱衣所の寒さが堪えます。12月の頭くらいからお風呂上がりの脱衣所に出た

こんにちは、さだかみママです実家遠方、身内近くになし、2児を育てながら、ひとり親でもゆるい暮らし！を目指しています――――――――――――――――私は今年家を買ったわけなんですが、買うのも、借りるのも、隣人、近隣住民って超重要ですよね。どんなに立地や家がよくても回りの環境が悪いだけで、その後の人生を左右してしまいます。だから内見の際は、家の中だけでなく、回りのこともチェックした方がよいです家の近隣周辺は汚れていないか道路に私物置いてる家庭はないか自転車やバイクなどの

先日行われた一条工務店の地盤調査結果が出て、地盤改良の詳細と費用が決定！こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！以前地盤調査についての記事を書きました👇『【一条工務店】地盤調査スタート！地盤改良にかかる費用はいくら？』地盤調査が行われますこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備を進めている年収300万円台のごく普通の会社員です。自分自身の

唐突ですが、新居は区画整理地内にあります🏠区画整理や換地、仮換地についてはこちらのホームページが分かりやすかったです。区画整理地とは？土地区画整理事業の仕組みについて知ろう区画整理地内は道路が整っていて綺麗だったり、公園やお店が増えたり、メリットがたくさんあります事業が終わってから購入するのであれば特に何も問題はないのですが、我が家の場合はまだ事業が終わっておらず仮換地の状態で購入しています。これによって何が起こるかというと、事業終了後の精算金の支払と登記です！精算金については

除草剤に一万円以上費やした効果、比較するとよくわかる。気持ちが良いです笑こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店でマイホーム計画中ですが…一条工務店でのマイホーム計画が進行中。先日土地を購入し、現在雑草問題と奮闘中なわけであります我が家の土地は110坪（約330㎡）あり、雑草の処理が大変…この時期ですから、もし放置してい

皆さん、こんにちは！「本気不動産」の佐藤です！いつもYouTubeやVoicyをご覧いただき、ありがとうございます！さて、今日のテーマは、「2026年に家を買うか、迷ってる…」という方に向けて、僕の「本気」のアドバイスです。最近、お客さんからも「もう少し待ったら価格下がりますか？」「来年の税優遇（住宅ローン控除とか）ってどうなるんですか？」って、本当によく聞かれるんですよ。結論からハッキリ言いますね。2026年の住宅購入、「先延ばし」はオススメしません！「えー！

こんにちは、かすみですスーモカウンターと紹介後も何度かメールでやり取りしてました「土地決まりましたか？」「ハウスメーカー選びの進捗はいかがでしょうか？」確認のメールが入っていたので、イシンホームと契約したことを報告しましたスーモカウンターを利用した感想をお伝えしようと思います良かったところ①自分たちに合うハウスメーカーを紹介してもらえるスーモカウンターを利用していなければ、イシンホームと契約することは絶対無かった住宅展示場にモデル

住まいのお金FP相談室の真崎です。日銀は１２月に行われる金融政策決定会合で、金利を引き上げる可能性が囁かれています。では、これからマイホームを購入する方で、変動金利タイプの住宅ローンを選んでもリスクを抑えられるのは、どんな人でしょうか？続きはコチラをクリック！↓変動金利を選んだ方が良い人は？｜住まいのお金ＦＰ相談室｜松戸市｜柏市｜流山市｜つくば市｜ファイナンシャルプランナー-住宅購入｜住宅ローン｜住宅予算───────────────────────────

マンション買うなら、「南向きがおススメ」です。今回は、南向きの住戸が“快適に暮らすための理にかなった理由”があります。南向きの魅力は「冬の暖かさ」と「夏の遮熱性」以前のブログでも触れましたが、上階にバルコニーがある南向きの住戸は、夏は日差しをほどよく遮り、冬は太陽の光が室内の奥まで届く理想的な環境になります。夏と冬で違う！マンションバルコニーの陽当たり影響と賢い物件選びのポイント｜板橋区・北区・豊島区で新築一戸建て・中古マンションを買うなら富士屋不動産マンションバルコニー陽当た

はじめまして、住まいコンパスです。住宅ローンを組んでマンションをご購入された方、おめでとうございます。住宅ローンを組まれた方の大半は住宅ローン控除の申請を行うことになると思いますが、その際に「長期優良住宅」「低炭素住宅」「ZEH水準省エネ住宅」「省エネ基準適合住宅」に該当すれば、住宅ローン控除の限度額がご存知でしたか？実はこの「省エネ基準適合住宅」、新築時だけでなく、既存住宅の取得時にも「住宅省エネルギー性能証明書」を発行することで認定を取ることができます。そして築浅の中古マンションの

焦って失敗しそうなマイホーム計画こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店のマイホーム計画もいよいよ終盤に近づいてきています。急にバタバタ！一条工務店から「明日までに最終決定」！？ここ数日一条工務店の営業さんとメールのやり取りをしているのですが、急に仕様の最終決定を明日までにしてくれと連絡が…おいおいちょっと待ってくれ着手承

リリッシュと申します注文住宅で平屋を計画中の30代です。1つ年上妻＋5歳息子＋2匹の生活です。2023年11月本気で住宅購入を検討開始2023年12月～ハウスメーカーめぐり＋土地探し2024年1月末建築請負契約締結＋土地の申し込2月下旬新居間取確定3月〜4月ICさんと打合せ5月最終打合せ終了、土地手続き待ちで暇⇐この辺から忙しくなってブログ中断7月末土地購入+住宅ローン契約8月地鎮祭＋着工9月上棟2025年1月完成検査comings

「家を買わない方がいい人」の特徴を9つに整理。不動産歴25年・取引1200件超の佐藤が、後悔しない住宅購入の考え方と実例を徹底解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です😊今日はズバリ――「家を買わない方がいい人の特徴」についてお話しします。「絶対に値段が下がらない家が欲しい！」「絶対に後悔しない家を選びたい！」こういう極端な発想って、実はとても危険なんです。意思決定が硬直して、結局は何年も買えない…なんてことになりがち。実際、周りがどんどん買っていくのに自分は決められない…そんな

HUGmeではダイキンエアコンしか選択できませんこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！前回のブログでお伝えした通り、HUGmeでも他のシリーズ（i-smile+やグランスマートなど）同様に、RAYエアコンを取り止めることができます。なぜ標準のRAYエアコンを取り止める必要があるのか👇『一条工務店で採用されるRAYエアコンとは？メリットと致命的デメ

こんばんは、山寺です。現在、一条工務店での家づくりを進めています。家を建てるにあたって、どうしても予算には限りがありますよね。「少しでもコストを抑えられるところはないか？」と考えたときに思いついたのが、登記を自分でやってみるという選択肢でした。この記事はこんな方におすすめです！一条工務店で家を建てる予定の方住宅購入費用を少しでも抑えたいと考えている方登記を自分でやってみようか迷っている方住宅購入にかかる費用は、本体価格だけでは済みません。実際に一条工務店で見積もって

こんにちは、かすみですご訪問ありがとうございます本日は電気関係の施主検査をした話前回の施主検査した時の記事はコチラ『【施主検査①】検査するのに電気つかないってナゼ？』こんにちは、かすみですご訪問ありがとうございますさらにアクセス数が増え続けており、ビビっております夫に話したら夫「同じ人が間違えてアクセスしてるんじ…ameblo.jp施主検査②2024年2月23日1階からチェックしていきますリビングにあるペンダントライトがコレなんで

こんにちは、かすみですまだまだ決まってないことが多いですが、もう地鎮祭事前に営業さんに準備するものがあるか聞きました【準備するもの】・玉串料3万円・お供え物1万円（現金）それぞれ紅白ののし袋に包んで、儀式終了後に神主様へ施主が直接渡します服装は規定はないけど、フォーマルな格好で来る人が多いらしいです地鎮祭の時にご近所への挨拶回りもするのですが、粗品はイシンホームが準備してくれるので、私たちは用意しなくていいらしい神主様へ