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やっぱり別居やめることにしましたこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店のHUGmeを契約し、打ち合わせもすべて完了。現在は着工待ちの状態です。引き渡しは10ヶ月ほど先ですが、日々ワクワクしながらその日を待っています。さて、建築スケジュールが明確になった今、今のアパートに住み続ける必要があるのか？という話に。以前も
住宅購入は人生の大きな決断。周囲に相談するべき？自分で決めるべき？不動産歴25年以上の本気不動産・佐藤が、実際のお客様のリアルな体験から「後悔しない買い方」と決断の考え方を丁寧に解説します。家の購入のリアル、全部お話ししますこんにちは、本気不動産の佐藤です。今回のVoicyでは「家の購入のリアル」について、本音でお話しさせていただきました。マンションでも戸建でもそうですが、お家を買うというのは本当に大きな決断ですよね。「ここを買っていいのかな…」と悩まれる方はとても多いですし、私自身も
✏️ご訪問ありがとうございます✏️都内在住4人家族です息子2020年9月生娘2023年7月生2024年4月にフルタイム&リモートで復職予定詳しい自己紹介はこちら過去記事では不妊治療→妊娠→出産についても細かく書いています📝フォローやコメント嬉しいです✨（当ブログには広告が含まれます。）こんにちは☺アディダス半額！【50％OFFクーポン対象2/190:00～2/2323:59】【公式】アディダスadidas返品可テニスグランドコート
HUGmeとRAYエアコン？？こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店といえば「RAYエアコン」？一条工務店について調べていくと、必ずといっていいほど目にするのが「RAYエアコン」というワード。出典：長府製作所RAYエアコンとは？長府製作所のヒートポンプ式温水熱源機付きエアコン。価格はなんと606,100円（税込）！一条工務店で全館床
はじめまして、住まいコンパスです。住宅ローンを組んでマンションをご購入された方、おめでとうございます。住宅ローンを組まれた方の大半は住宅ローン控除の申請を行うことになると思いますが、その際に「長期優良住宅」「低炭素住宅」「ZEH水準省エネ住宅」「省エネ基準適合住宅」に該当すれば、住宅ローン控除の限度額がご存知でしたか？実はこの「省エネ基準適合住宅」、新築時だけでなく、既存住宅の取得時にも「住宅省エネルギー性能証明書」を発行することで認定を取ることができます。そして築浅の中古マンションの
性能が高いと固定資産税が高くなるなんて…おはようございます、山寺です☀️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！昨今生活ランニングコストが大幅に高騰してきています。物価の高騰、水道光熱費の高騰、住宅ローンの金利も高騰、さらには家賃まで高騰してきているそうです。賃貸物件の家賃値上げ大学生から不安の声高騰はなぜ？|NHK【NHK】物価高騰が続くなか、賃貸物件の家賃が上
こんにちは、かすみです温厚な夫がとうとう怒った話最初の方の打合せでエアコン設置で穴を開けると気密性が悪くなるから、イシンホームで設置してほしいとお願いしていましたイシンホーム経由だと家電量販店より高くなるということだったので、家電量販店で購入しようと考えていたのですが現場監督と話した時現場監督「エアコンが動かなかったとき、商品に問題があったのか施工方法に問題があったか分からなくなるので設置できない」言ってることは分かるでも、営業さんに前から言ってたのに今言われても…
お金の悩みからの解放こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！前々回お話しした4%ルール。『【現実】FIREしたいけど6,000万円必要？26歳会社員がマイホーム購入予定中にぶち当たった壁』FIREを目指してたはずなのに、なぜか住宅ローンの契約書にサインしていたこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員…ame
先日行われた一条工務店の地盤調査結果が出て、地盤改良の詳細と費用が決定！こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！以前地盤調査についての記事を書きました👇『【一条工務店】地盤調査スタート！地盤改良にかかる費用はいくら？』地盤調査が行われますこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備を進めている年収300万円台のごく普通の会社員です。自分自身の
✏️ご訪問ありがとうございます✏️都内在住4人家族です息子2020年9月生娘2023年7月生2024年4月にフルタイム&リモートで復職予定詳しい自己紹介はこちら過去記事では不妊治療→妊娠→出産についても細かく書いています📝フォローやコメント嬉しいです✨（当ブログには広告が含まれます。）こんにちは☺年末に義実家に帰ったときのこと🚅義妹2人とその子供（女の子）がシールにはまっているとのこと！たしかに「ボンボンドロップシール」が流行っているみたいな話
RAYエアコンを外したい…それって可能？こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！前回の記事で、RAYエアコンのメリット・デメリットについてお話しました👇『一条工務店で採用されるRAYエアコンとは？メリットと致命的デメリットまとめ』HUGmeとRAYエアコン？？こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の会社員です。このブログで
こんにちは～ゆんです！夫と2人暮らし新築マンションをフルローンで購入しました。当ブログでは、家計のことや日常のことを発信しています本日は「両親からの新築祝いをもらった話」について書いていきます。お家を建てたり購入したりする時、両親から援助があるご家庭もありますよね。ちょっと気になって調べてみたところ…・親から贈与を受けた世帯の割合は、住宅購入者全体の約14.2％そして贈与金額の平均は…・新築購入者：約998万円・既存住宅購入者：約662万円とのこと。しゅごい※参考記事:
明日は春分の日ですが、東京はまさかの大雪板橋区の公立中学校では卒業式が行われますが、生徒や先生、ご家族の皆さんにとっては、足元が悪く大変ですね。今年度は入学式も土砂降りの雨でした。天候に恵まれなかった行事ほど、よくも悪くも記憶に残るものです。足元悪いつながりで、先日見学した飯田グループさんの建売住宅、４段廻りの階段でした。飯田グループさんの建売で４段廻りの階段をみるの初めてかもしれません。それくらい珍しいです。階段についてはこれまでも何度か取り上げていますが、若いうちは気になら
なんか、あっという間に２月が終わる。。。あれ？1月も同じ話したような？？？もう2ヶ月経つ2026年ですが、皆さん、年始の目標達成できそうですか？私の目標は「健康的な生活」「ブログを続ける」「身の丈にあった推し活をする」です。既に、怪しいものもありますが巻き返しはできる時期。引き締めます！それでは本題です。目次1.第三者視点は大事1階脱衣所の入り口2階トイレの位置2.LINEで追加要望を伝える自分で間取り(案)を作成・整理あく
50歳以上で家を買うのは危険？ローンの組み方、頭金の考え方、老後の資産形成まで、不動産のプロが50代購入のリスクと賢い戦略を解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。今日は「50歳を過ぎて家を買うこと」について、リスクや注意点を交えながらお話しします。その前に、関連動画を3本ご紹介しておきます。詳しい内容や実際の事例は動画のほうが分かりやすいので、ぜひ合わせてご覧ください。〇歳までに買ってください！終の住処はマンションが最強な理由を住宅購入のプロが本気で解説します！終
一条工務店の夏の武器“全館さらポカ空調”がHUGmeでは使えないこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！僕らが家に求めるキーワードは、とにかく快適さ。快適さにもいろいろあります。金銭的な快適（=光熱費が高くなりすぎない）と、住みごこちの快適（=温湿度・静かさなど）。特に「快適な温湿度」は、個人的にはQOLの大部分を占めると思っています。いま暮ら
エアコンの配管、先行配管か露出配管か？？失敗して後々後悔したくない😩こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！僕らは一条工務店でHUGmeを建てるべく絶賛打ち合わせ中です。RAYエアコンからダイキンのエアコンに変更一条工務店では純正で長府製作所というメーカーのRAYエアコンが取り付けられます。これは床暖房の室外機を共有する特殊なエアコン
皆さん、こんにちは！「本気不動産」の佐藤です！いつもYouTubeやVoicyをご覧いただき、ありがとうございます！さて、今日のテーマは、「2026年に家を買うか、迷ってる…」という方に向けて、僕の「本気」のアドバイスです。最近、お客さんからも「もう少し待ったら価格下がりますか？」「来年の税優遇（住宅ローン控除とか）ってどうなるんですか？」って、本当によく聞かれるんですよ。結論からハッキリ言いますね。2026年の住宅購入、「先延ばし」はオススメしません！「えー！
こんにちは、かすみですご訪問ありがとうございます3連休に梅田に行ってきましたグランフロントに家具を見に行くと…コイズミのショールームがある私たちがショールーム巡りしてたときには無かった2023年10月にオープンしていますライティングラボ大阪｜ショールーム｜コイズミ照明株式会社コイズミ照明のショールーム、ライティングラボ大阪紹介。新たな可能性が創造できるライティングラボ大阪。コイズミ照明「ライティングラボ大阪」では時代の空気感を光に置き換え
「家を買わない方がいい人」の特徴を9つに整理。不動産歴25年・取引1200件超の佐藤が、後悔しない住宅購入の考え方と実例を徹底解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です😊今日はズバリ――「家を買わない方がいい人の特徴」についてお話しします。「絶対に値段が下がらない家が欲しい！」「絶対に後悔しない家を選びたい！」こういう極端な発想って、実はとても危険なんです。意思決定が硬直して、結局は何年も買えない…なんてことになりがち。実際、周りがどんどん買っていくのに自分は決められない…そんな
ブログ立ち上げました「山寺のせかい」というブログを立ち上げました。山寺のせかい｜自由に楽しく生きるのさ–Livefreely–新着記事NEWS当ブログの人気記事PopularPostyamadera-world.comよかったら遊びに来てね！もう一度泊まりたい東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル楽天トラベルこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお
最近は「積立NISAってやってる？」なんて会話があたり前になってきましたよね。投資初心者でも始めやすい制度として人気ですが、その一方でネットでは「やめたほうがいい」「後悔した」という声も見かけます。実際のところ、積立NISAって本当に万人におすすめできるものなのでしょうか？今回は「積立NISAはやめたほうがいい」と言われる理由を、あえてネガティブな側面に焦点を当てて整理してみました。これから始めようか迷っている人も、すでに運用中の人も、ぜひ参考にしてみてください。
マンション購入を検討している方にとって、「物件価格」だけでは見えてこない重要な要素があります。それが“維持費”です。こんにちは、本気不動産の佐藤です。今回は、マンションを購入したあとにかかる管理費や修繕積立金、さらには意外と見落としがちなその他の費用について、現場での経験を交えてわかりやすく解説していきます！■マンションにかかる基本的な費用とは？◎管理費と修繕積立金は毎月の基本マンション生活に欠かせないのが「管理費」と「修繕積立金」です。管理費は、エレベーターや共用部の清掃・管理な
地面師たちではない金消契約でした笑こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！先日、足利銀行で金消契約（金銭消費貸借契約）をしてきました。地面師たちの緊張するシーンの一つである本人確認。そんな感じなのかなと思っていましたが...あれは不動産決済手続と言って、あの場面で実際に土地の代金の振り込み手続きをしていましたよね。今回僕が行った金銭消費貸借契
つなぎ融資を利用するかローンを実行するか意外と優しい足利銀行こんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！一条工務店で契約した我が家の住宅ローンは足利銀行を利用しました。土地は2ヶ月前にすでに決済済み。先日一条工務店の着手承諾が完了し、残すは建物が経つのを待つのみという段階まで進みました。HUGmeは着手金（工事請負費用の1/3）と上棟金（工事
アイ工務店の担当さん、ハイムの担当さん、ともに旦那の知り合い。お互いの了承を得て、それぞれの図面は両社ともに共有していました。この前のハイムさんの打ち合わせを終えて、私たちはこの二社に絞られていました。あとは、お金の都合かな・・・ハイムとの打ち合わせが終わり、旦那とその間取りをよくしていくのが良いかもとなり、その間取りを理想に近づけ、見積を出してもらい、どちらのハウスメーカーにするかと決めようとなりました。それをアイ工務店担当さんに伝えると、嫌な顔せず了
40代・50代が中古マンションを購入する際の注意点や成功のコツを不動産のプロが解説。資金計画・ローン返済・物件管理・買い替えタイミングまで、将来に安心な住まい選びをサポート！こんにちは！本気不動産の佐藤です。今回は、40代・50代の方が中古マンションを購入するときに押さえておきたいポイントをテーマにお話しします。私のYouTubeでも「マンション購入のリアル」をテーマに動画を配信してきましたが、実際にご相談が多いのがこの世代。仕事も家庭も落ち着いてきて、住宅購入や住み替えを考える方が増
住まいのお金FP相談室の真崎です。住宅ローン審査が、申し込みからわずか1～3日で否決…その理由、実は“信用情報”かもしれません。本記事では、審査日数からローン審査に落ちる原因の見抜き方と、今すぐ取れる具体的な対策を分かりやすく解説します。続きはコチラをクリック！↓審査日数からわかるNGの理由とは？｜住まいのお金ＦＰ相談室｜松戸市｜柏市｜流山市｜つくば市｜ファイナンシャルプランナー-住宅購入｜住宅ローン｜住宅予算────────────────────────
こんばんは、山寺です。現在、一条工務店での家づくりを進めています。家を建てるにあたって、どうしても予算には限りがありますよね。「少しでもコストを抑えられるところはないか？」と考えたときに思いついたのが、登記を自分でやってみるという選択肢でした。この記事はこんな方におすすめです！一条工務店で家を建てる予定の方住宅購入費用を少しでも抑えたいと考えている方登記を自分でやってみようか迷っている方住宅購入にかかる費用は、本体価格だけでは済みません。実際に一条工務店で見積もって
