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今日は、JKKで気になる物件があって参考内見に行ってきました。~JKK東京〈東京都住宅供給公社〉は地方住宅供給公社法に基づき東京都が全額出資して設立した特別法人です~水曜日の夜から、下痢や胃痛があり体調があまり良くない日が続いてます。気持ちは少し落ち気味ですが急に元気になる時間もありますなんだか、だんだん疲れやすさが増しているような…いろいろ落ち込むこともあるけど右手の浮腫みが少し治ってきました。JKKの人気物件はなかなか空室も出なくて待機
欲しい土地が見つかり、不動産屋さんを通して売り主さんに値下げ交渉を持ちかけてもらいました売り出し価格は2000万円台後半。それを今の値段より250万下げてくれという無茶振りをふっかけ、不動産屋さんにもめっちゃ抵抗されました。「え?○○万!?それはあなた無理ですよー!いくらなんでも無理!」と、それはもうすごい抵抗(笑)無理かどうかは聞いてみないとわからんでしょー?なんで交渉する前からそんなに嫌がるのよ仲介しているんだから中立の立場でしょ?・・ん?あれ?この人中立じゃなかったーー
法律や税務、お金の専門家では無い限り、家庭を築いたり子育てをしている中で知識不足による漠然としたエンドレスな不安に飲み込まれる時がある。簡単な例では例えば家を購入するとき。建売と注文住宅の違いからわからないレベルからスタートする人もいる。エアコン二台プレゼントだからこっちの業者で買おう~とか、そんな次元の低い話ではない。宅地建物取引主任者資格などある人には常識だけれど、建売住宅を仲介業者から購入するのと売主から直接購入するのとでは仲介手数料が変わってきたりす
こんにちは。ご訪問ありがとうございます。念願だった山小屋購入に向けて、バタバタと契約の準備をしています。🏕さて、今日は購入費用について書き残したいと思います。今回の購入時に物件の代金以外に払う費用の内訳がこちら【税金】・登録免許税約5万円・契約書貼付印紙代1.000円・固定資産税、都市計画税清算金(約4万円÷365日×日割り日数)※起算日=所有権移転登記前日までが売主負担、当日から買主負担【その他諸費用】・仲介手数料約20万円(税込)・管理費精算金(
知って得するブログを書く毎日全力疾走のみらっころマイホームブログフォロー・いいねよろしくお願いします建物本体価格20万円値引き特典あり紹介制度を使って特典を受けたい方、来店前に営業さんに聞いてみたいことがある方へ→詳細はこちら(お問合せ実績あり)住宅情報館に毎週のように打ち合わせに行っているみらっころです。営業さんと雑談を交えながら近況をお伺いしました。そこで耳にした値上がりの話檜材を多く使用しているので
最近は中古物件も値上がりして、なかなか仕入れも難しい。。先々月久々に物件を買おうと思って築30年越え、駅から10分の大型マンションの1LDK、780万を20万ほど値切って、申し込みしたら、買えませんでした。。。ちょうど同じタイミングで満額で申し込みした人がいた、、、ということで、残念、、だったけど何かほかにないかな~~と探してたまたま見つけた物件。今住んでいるところからは、新幹線で15分くらい。駅から4分、30年は越えてる
「建売の買い方」でお届けしております。今さら何?それは昨日、日本一の建売メーカーの営業君が現場にお客さんを連れて来ました。売主として販売するので仲介手数料は掛かりません。私的にはおすすめできないこの現場・・・一生懸命おすすめしています(笑)「建売の買い方」でお送りしているこのブログ売主販売だと仲介手数料掛からないからお得でいいと思っている方は、もう少し読み進めてみて下さい。メーカーの営業は基本的に自社の物件しか案内しません。私達仲介業者は様々なメーカーの物件を案内します。そし
今回、持ち家(住宅ローンあり:100%夫名義)については離婚後も私(妻)が住み続け、名義を妻に変更、かつ、住宅ローンは妻が払う。。。で双方の協議は決定していました。住宅ローンを引き継ぐためには私が金融機関のローン審査に通らなければならない。。。ということで、先日、現在借り入れしている銀行や金利が安いネットバンクなどいくつかの銀行に仮審査を申し込みました。『某金融機関の住宅ローン仮審査が通ったけど…』先日、A金融機関の住宅ローンの仮審査落ちましたとご報告
やったことがなかった建売の販売を始めて5年が経ちました。やり始めて分かった事が沢山あります。そして不動産業界のイメージも建売の販売をする事でよく分かりました。売るのが仕事なので仕方のない事なのかもしれませんが、私はやっぱり他の営業さんのようには出来ません。でも、スーモなどからお問い合わせを頂き、物件の案内をしながらそれぞれの建売メーカーごとに特徴を説明してお客さんといい関係でその日の案内を終わらせて、諸費用の計算やその他の物件なども紹介しながら初めて会ったその日に結論などは頂かないスタイ
不動産投資を行う際には、物件の取引態様を理解することが重要です。取引態様によって、手続きの流れやかかるコストが異なるため、投資戦略に影響を与える可能性があります。この記事では、不動産取引の基本的な態様について解説します。直接売買直接売買は、売主と買主が直接取引を行う方法です。この方法の最大のメリットは、仲介手数料がかからないことです。一方で、法律や手続きに関する知識が必要となり、両者間でのトラブルが発生しやすい側面もあります。販売代理販売代理は、不動産会社が売主の代理として物件の
モデルハウスでの土地契約建築条件付きの土地の為仲介手数料がかからなかったのでありがたかったこの日に申込金の10万を支払ったよ-❕上下水道通すのに70万円と言われたがなんとか減額出来ないか前回お願いしていて半額まで減額できますとLINEできていたけど当日に全額無料にしてくれた建築条件の土地にして良かったただ上下水道って記載があれば金額かからないと思っていたのでびっくりしたよ💦次は本社での間取りの打ち合わせとロ-ン仮審査の書類を持っていく❕モデルハ
当店独自の『仲介手数料定額制』サービスを行っております!ポータルサイト、各ホームページ等で気になる物件がございましたら、まず当店にお問い合わせください!物件の空室確認後、すぐに内見にご案内させて頂きます。他店では「仲介手数料が賃料1ヶ月分」発生する物件も、当店では『仲介手数料定額(30,000円:税別)』でご紹介させて頂きます!詳しくは当店ホームページをご覧ください。
賃貸契約時の仲介手数料依頼者の承諾がある場合は、いずれか一方から賃料の1ヶ月分以内を受けることができる。ただし、この場合も貸主と借り主から受ける報酬の合計額は、賃料の1ヶ月分以内でなければならない・承諾というのが曖昧な部分はありますが、お客様が承諾しなければ1ヶ月分を請求されても支払う必要はありません。・半月分しか払いません。この一言で大丈夫です。・お客様に承諾を取らず1ヶ月分の手数料を請求する会社にはお気を付けくださいね。当社は全物件、仲介手数料は半月