仲介手数料

親族・知り合いなどから不動産を購入する場合ですが、媒介報酬（仲介手数料）を払いたくないから、不動産会社を間にいれたくない、という方がいらっしゃいます。ただ、その場合、土地の問題があった場合、買主・売主お互い素人なのでほぼ見落としてしまいます例えば、更地なのに建物登記がされたままとか売買契約書条項に不備があるとかなどなど。基本的に不動産会社に依頼した方が安全度が高くなりますが、あくまで個人間売買はお気を付けて

バツイチ子持ちのアラフォー不動産屋さんへの謝礼の話１億円プレーヤーもーちゃんです先日書いたブログへのコメントに『不動産さんへの謝礼はいくらでしたか❓❓』っていう質問がありまして～⬇️https://ameblo.jp/mo-chan-0110/entry-12712300749.html『１億円プレーヤー銀行にアポイント～』バツイチ子持ちのアラフォーサラリーマン大家さん１億円プレーヤーもーちゃんですチラシに出ていた２LDK超お洒落なマンションを見に行きましてすっかり舞い

今週の賃貸住宅新聞の一面は火災保険利用の修繕不正申請で逮捕者でした。本日のブログでは、火災保険についてお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを貸す大家になったヨコちゃんこと分譲マ

少しでもお金のことで心配がなくなれば気持ちに余裕ができると思い自分の日記気分ではじめてみた。『できるだけ不動産を安く借りたい』『毎月の固定費が下がれば』と思い色々試してみよう正当な交渉はするべき丁寧に強気に(＾＾)!交渉しなかった時と比べれば断られたとしても何も損しない大体の賃貸物件はどこの仲介業者を通してでも借りれる（ここでしか借りれないと言うような物件はほぼない）入居時の費用を減らす・下がらなかったとしてもまずは家賃を下げて下さいと交渉する

ふと疑問に思ったというかもしかして？？？と思ったことがあります。偶然かも知れないのですが、２回重なると、もしやと思ったものでブログにしようと思いました。1か月ほど前に内覧した夫婦A駅のA不動産業者からの内覧でした。内覧を終えたその日の夜にA駅のB不動産業者から電話がありました。A駅のB不動産業者には2か月ほど前に買取査定の依頼を出していました。買取だったらいくらくらいになるのかを知りたかったからです。担当営業はあんまり頼りにならない感じではっきりと回答しないので

業歴30年・2000件の実績であなたの問題解決します岡山市中区アーキ不動産不動産業界のしくみって一般の人にはわかりにくいですよね。怪しい・・・という印象をお持ちの方も多いのでは？そもそも不動産仲介会社とは具体的に何をしてくれるのでしょうか？不動産仲介とは、売買もしくは賃貸の時に「売主と買主」「貸主と借主」の間で契約を交わしますが、その難しい法的手続きや契約の内容を取りまとめて契約書等の作成を行い、その時の重要事項説明をのが仕事です。これだけを並べると簡単なことのように思いますが、

一人暮らしをする子どもに、来月分の生活費を嫁さんが振り込んだのである。先月から甥っ子のオンライン家庭教師バイトを始めて、お金的には余裕があるハズなのだが、、、嫁さんと子どもにとっては、バイトで稼ぐことと仕送りは別の話なのである。オンライン家庭教師のバイトは、姉貴から甥っ子の成績の相談を受け、私が提案して始まった案件なのである。セコい親父としては、バイトの仲介手数料を少しくらいはほしいなぁ〜、それでランニングシューズ買えたらいいなぁ〜って思い、ジョーダンで手数料分のディスカウントを打診

当店独自の『仲介手数料定額制』サービスを行っております！ポータルサイト、各ホームページ等で気になる物件がございましたら、まず当店にお問い合わせください！物件の空室確認後、すぐに内見にご案内させて頂きます。他店では「仲介手数料が賃料１ヶ月分」発生する物件も、当店では『仲介手数料定額（３０,０００円：税別）』でご紹介させて頂きます！詳しくは当店ホームページをご覧ください。

昨日不動産に関わることならなんでも相談してくださいという意味で無料相談会を開催した悪天候なんて理由もあるだろうけど相談に来てくれたのは１人相談内容はほぼ人生相談企業活動において経費と利益は必要なものそれを分かっていない人はいないだろうから相談へ行くのもためらってしまうのかな相談へ行ったら買うまで帰してもらえなかたｔり借りるまで帰してもらえなかったりそんなこと考えてしまうのかな？そう思わせないお店づくりをこちらもしなきゃダメですね広告もオーナー

不動産購入に際しての諸費用は売買金額が大きいので大きな金額になります。一般的に購入金額の５％～８％と言われています。実はこの費用の中で大きなウェイトを占めるのが仲介手数料です！！購入金額の３％＋６万円＋消費税がそうです。この仲介手数料ですが、不動産屋さんは当たり前のように諸費用明細に含めてきますが金額は相談可能なのです。つまり３％＋６万円＋消費税は上限の金額であってそれ以下であれば決まりはありません。また仲介手数料は読んで字のごとく、仲介の時だけ発生する諸費用なので

昨年、マンションを売却中に仲介業者にされたことを書いています。。前回からの続きです。そして２回目に専属選任媒介の契約を結んだ仲介業者ですが、契約が切れるタイミングで、他社から紹介のお客さんがいますと言ってきました。私はこのお客さんも本当にいるか分からないなと思っていました。専属専任媒介契約が切れるタイミングだったので、契約を更新したいがための架空のお客さんだと思ったんですよね。なので契約更新をしませんでした。次は一般媒介契約で２社と契約を結びました。不動産の相談窓口

A社を解約してから直ぐにB社と専属選任媒介契約を結びました。この時点で囲い込みというのを知っていましたが営業くんを信じてみました。程なくして直ぐに申し込みが入りました。契約日も直ぐに決まりましたが、契約日間近になってキャンセル。やっぱりなと思いました。推測ですが、レインズのステータスを申し込みありにしておいて他社からの問い合わせを封じ込めその間に自分の会社で買主を探していたと思われます。ですが、見つからないのでキャンセル。その後も進展はなく、契約終了間近に

今週の賃貸住宅新聞の一面はマンスリー、法人需要一部復調でした。本日のブログでは、不動産賃貸業界の仕組みについてお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを貸す大家になったヨコちゃん

いつもありがとうございます♪普段から自分を褒めていますか？子どもの頃から毎日褒めて育ててもらえたそんな人はいますか？何かしら小言を言われていた方が多いのではないでしょうか？それらは全て消してください。あなたは宇宙にたった1人しかいないとても貴重なとても素晴らしい人です。特に女性の皆さますでに女神の時代は始まっています。あなたは女神です。自分を寝る前に毎日褒めてください。「呼吸して、今日も一日よくやった…素晴らしい」どんな小さな事でも褒めてください。そ

写真はデンタル治療中不動産業を始めるには必須項目が３つ存在する。1つは宅地建物取引士で、職員5名に1名の宅地建物取引士が必要で、6名になると2名必要。そして、２つ目は1000万円の営業保証金です。営業保証金の代わりに保証協会に加盟して、60万円を収めると営業保証金は不要となる。なぜ保証金1000万が必要なのか？あくまで民間事業なのに？？と思う人もいるかもしれません。基本的には責任は当事者にあるが、不動産取引には大きなお金が動き、仲介する不動産業者の瑕疵（失敗）もあるのも事実。

昨年に続き今年もいい不動産の日(1123)不動産フェアを開催いたします4日間のフェア開催期間中はご来店の方へティーセットと不動産のご購入やご売却時に仲介手数料をお値引できるチケットをプレゼントいたしますさらに、少人数・事前予約制でのベース契約セミナーも実施予定です！ベース契約についてのいろはや実際に募集中している物件の特別公開、個別相談会等・・・4日間毎日午前・午後に分けて開催いたします事前予約はお電話若くはHPのお問い合わせフォームからも可能です↓飯野不動産HP

◆お部屋を借りる際の初期費用は何があるのだろう？初めて賃貸物件を借りる際、初期費用は何があるのかわからないと言ったご質問をいただくことがあります。私も初めて賃貸物件を借りる際に、どのような名目の費用がどの程度かかるのか全く分かりませんでした。敷金や礼金と言った言葉は聞いたことがあるかと思いますが、賃貸物件を借りる際の初期費用は実は他にも色々とあるのです。・敷金お部屋を借りる際に貸主に預けるお金です。賃料の1ヶ月～2ヶ月分が相場ですが、敷金0の物件もあります。・礼金お部

お疲れ様です只今の時刻午後５時５７分ふっーなーんかまた嫌な流れになってきたような気がする・・・・・嫌な流れという表現は、いわゆるまたしばらく契約が出来ないような気がするということです一応、今、直近で予定されている契約は２３日の土地の契約なんですが、これを契約したあとの「弾」がない・・・・かつ、さっき別件で不機嫌極まりないボスと電話で話した際「今週の金曜日は、顧問の税理士と今期の締めの打ち合わせをする」と言うんですそうなんです、今

鋼管杭施工に関してはアイダ設計側は業者手配が12月になる為、GS側で手配するという流れになっていた。が突然の連絡があり、アイダ設計側で業者手配の手筈が整い、11月16.17日で工事を行うとの事だ。16.17?!?!?!?!?!いきなりぶち込むスタイルに定評のあるアイダ設計さん。12月になる云々から一転来週になった理由、それはもちろんお客様の事を第一優先に考え…という建前は置いておいて。GS側に業者手配させると、アイダ設計側に本来あるはずのインセンティブ(仲介手数料)が減るから焦って手配

こんにちは。ハウジングアドバイザーの鈴木です「土地の探し方」についての続きで④自社物件のお話しですまずはじめに土地の販売の仕方をすごくざっくり言いますとオークションのような感じとおもってください土地の持ち主(所有者)さんが不動産屋さんに出品の依頼をして不動産屋さんが・現地に看板出したり・チラシをまいたり・ネットにアップしたりしてお客様と土地の所有者さんをつないで関係をとりもって(仲介して)売買をするっ

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★仲介手数料無料適用物件★南武支線川崎新町から徒歩４分、京急線八丁畷駅から徒歩１７分、川崎市川崎区小田１丁目新築戸建１号棟を見てきました。★土地約７１㎡！建物約１２７㎡！の４ＬＤＫ＋２Ｓ＋納戸※サービスルームはお部屋として利用できますのでお部屋数は実質６部屋★カースペースあり！★設備・仕様…モニター付きインターホン、食洗機、浄水器、ペアガラス、ウォシュレット浴室暖房乾燥機付きユニットバス…など各種設備が充実しています。↓↓↓室内動画はこ

業者といっしょに土地の現地確認をしました。業者は、土地の不動産屋地元の不動産屋（工務店の知り合い）ですどうせ仲介手数料払うなら工務店の知り合いの方がいいかなーと思い地元工務店にお願いしました！3者はじめましてーって感じから始まり〜境界線を念入りに確認しました〜相手の不動産屋に、なんぼか値引きしてくださいよーと交渉しましたが、そちらの不動産屋と相談してください。と塩対応でした。が、みんなが敷地内外に散らばって各々確認をしてるときに、相手の不動産屋がこそっと教えてくれました。

うちの子、甥っ子の家庭教師をオンラインですることになったみたいなのである。細かなことはオヤジには話したくないらしいのだが、そのきっかけを作った人なので概況だけは知らせてくれたのである。何の科目を、どれくらいのペースで、時給どれくらいで、、、いろいろ尋ねたいのだが、詳細は秘密らしいのである。「仲介手数料とか言うでしょっ！、しょーもない会話に付き合うのが面倒臭いから。」だって、子どもの気持ちはわからないではないのである。先ずはお試しをやってみるらしいのだが、お試しというからには採用・不採用の

先日、ある方からご紹介頂いたお客様。約１年程かけてご自宅マイホーム住居を探すお手伝いをしておりました。ご本人自体はそれ以上の期間、探し続けていたとの事。それが先日、あるご報告を受けました。私がご紹介した新築案件で、直接、売主である建売業者と契約予定だとの事。まぁショックですよね。ですけど、相手を恨んではいけませんね。仲介手数料もバカにできません。一般の方は、仲介通すより、直接行こうと判断すると思います。それが大多数の考えです。仲介マンである以上、私の「力不足」

よく「頭金ナシで家買えます！」とかあるじゃないですか。私も、そうなんだ〜とか思ってました。でも、現実はちょっと違ったよ…確かに頭金は無くても家は買える。だけど…家の購入価格とは別に諸経費が400万円位かかるんですよね。仲介手数料とか登記代とか火災保険とか。しかし、その400万円もローンに組み込める。だがしかし、諸経費まで借りると利子がすごーく高くなっちゃうから出来ればオススメ出来ませぬ。って事でした。なんだよー…やっぱ頭金必要じゃんみたいなね。上手い話には裏があるんだなーっ

前回現在住んでる家の査定額が良いこともあり、ローンの残ってるこの家を親が買い取ってくれた（買い手がついて実際に売れた金額が安かった場合、差額を私達が払うと約束した）その後、高級な紙袋をかかえて帰ってきた夫。いったい何を買ってきたのか。。。40歳夫、はじめての解約夫はもう皆さんお察しの通り夫は、あの土地を購入していた。この土地↓いや、正確に言うならば、なぜか条件付き土地が建売へとシフトしていて（夫が言うには反響が良くなかったからじゃない？と）土地＋建物の値段がちょっと安くなっていて

先月、建築築会社さんより一部の土地を解除した部分を買い戻しました。知り合いの業者さんのサポート建築会社さんとのやり取りは全て私がおこなっていましたが、実はバックがいました。裏ではお世話になっている知り合いの業者さんにサポートいただいていました。過去は知りませんが・・・お世話になっている業者さんは、元々は大手で全国上位に入るセールスマンだったようです。現在は大手は退職され、いくつかの会社に所属されています。私は大手退職後に知り合ったのですが、大手に所属していた頃を

今回ご紹介するのはこちら|ᐕ)⁾⁾新築✩.*˚レオーネ新御徒町201号室今年1月に出来たばかりの物件です敷金礼金ゼロゼロに加え、フリーレント1ヶ月！当社の仲介手数料もこちらに限り無料でご紹介いたします新築だからこその充実の設備もちろん宅配BOXもございます🦕そして、嬉しいインターネット無料いたりにつくせり…とはこの事では(゜д゜)現代エステートまで、お問い合わせお待ちしております✩

こんにちは。マイホーム計画中のくにこです。土地が決まるまでのことを書いてます。前回『希望の光！』こんにちは。ゆるりとマイホーム計画中のくにこです。今の土地を決めるまでのことを書いてます。前回の続きです。建売3階建てを内見した帰りの車で、テンション高め…ameblo.jp↑の続き。まだネットで情報の出てなかった土地の資料請求をしたら営業の方から電話がありました。まだ資料を送付できるほどのことが何も決まってないと。区画が4区画できることと自由設計ではなく建売、恐らく価格がこれくらい（