仲介手数料

マイホームの新築を検討しはじめた時に、最初にやった事は…希望するエリアを決める事‼︎という内容を、ひとつ前の記事に書きましたが、今回は、次にやった事を書きます…↓ひとつ前の記事です。『マイホーム新築の為の土地探し①土地探しエリアを決める』マイホームの新築を検討しはじめた時に、最初にやった事は…希望するエリアを決める事‼︎《１軒目のマイホーム新築の時》長男が小学校に入学するまでに竣工できる様に、…ameblo.jp実は、わたくし、〈宅地建物取引主任者（現在では、宅地建物取引士と言います

画像は話に関係ありません工務店が私達の代わりに土地の値段を下げてもらえるよう、不動産屋に口利きしてくれることになり、ドキドキしながら連絡を待っていました！そして比較的すぐに連絡が入りました。というのも、私達が交渉している間は他の人から同じ土地について問い合わせがあっても保留にしてくれているからですで、交渉の結果は・・150万なら値引きする。それ以上は無理！との回答でした私達の希望は250万の値引きだったので、いい線をついてきましたでもその時は、それって値引きありきの上澄みを

こんにちは！今日は夫が出社日なので昼寝をした、かあこですスッキリさて、家を買いたくない夫と子どもたちで築25年の家を見てきました。その日の夜、夫と話をしました。夫「確かに、リフォーム代がかかりそうだよね」私「まぁ、お風呂とキッチンはあのまま使うという手もあるよね」夫「いやいや、パーン！とキッチンもお風呂も新しいのに変えようよ」私「すると、全部で400万位かかるかも。でも、あのインターホンとかも変えたいよね～」夫「確かにあれは古いよね」私「あとは家自体が古いし、暑さ寒さは結構

建売住宅購入に完全に切り替えていくことなったわけだけど、先ずはどこに行けばいいんだ？ってなってポチポチとネット検索開始。同じ建売住宅でも賃貸同様、仲介業者を介した物を買うと仲介手数料が発生し、法律よって上限が３％+6万+税となっています。消費税が10%になるかって時代に３％なら安いと思いがちですが、3000万の住宅を購入した場合、仲介手数料だけで103万6800円という額に…高すぎ！！！あくまでも上限なので値引可能だったり、もっと安い手数料でやっている業者もあるようですが、やはり上限の３

（終の棲家基礎の配筋完了やっと基礎らしい風情になってきた）住み慣れた杉並の土地を面識のある不動産会社３社に売りに出したのが予定より遅れて７月の末、そのうちの１社と売買契約を締結したのは９月の半ばのことである。『終の棲家をどうするか⑭住み慣れた家を売ることに』（「ポツンと一軒家」状態の我が家生い茂る樹木の中に陋屋があるとは誰も思うまい）住み慣れた我が家を売ることにした。私が２２歳の時に亡父が建てた家は既に４…ameblo.jp交渉にあたって仲介は不要、一発回答で最も

前回に引き続き、土地選びの話です。土地が決まるまでの紆余曲折はとりあえず省略して、ずばっと結論からいきましょう。シドが購入したのはこんな形状の土地です。いわゆる不整形地ってやつですね。面積は約45坪、建ぺい率60%（角地緩和で70%）、容積率200%。JR吹田駅から緩やかな坂を上って徒歩約11分の場所にある南東角地。職場までは電車で約45分、車で約25分。南東方面は駐車場のため眺望もある程度期待できます。西側に二階建メゾネット風賃貸物件と三階建マン

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おはようございます無事私法人の第二期決算の電子申告が終わりました今期も赤字です(･･;)今期は私法人で・不動産を購入・リフォームという動きがあったので・仲介手数料・修繕費等々の影響がかなり大きかったです。。。とはいえ減価償却分くらいの赤字なので順調といえば順調来年はこの調子でいけば黒字化の予想です♪出来上がった申告書の繰越欠損金の額を見ながら役員報酬を変更するかどうか悩む今日この頃です(11月末までには決めないといけません)でも役員報酬を増やして法

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今回の買い替え計画、結果的にこうなったら失敗チーン。という例を挙げてみます。◼️元手の700万を下回る売却益になってしまうこと。→しかし、これは売却価格を下げすぎなければ回避可能。ただし！売却のタイミングで購入物件が見つからなかった場合、一旦賃貸に入らなくてはいけません。引越し代、敷金礼金等で100万はしてしまうと思いますそうなると、売却益700万を下回る可能性は大いにあり得ます。売却価格にもよりますが、やはり一旦賃貸を挟むというのはリスクが高い。◼️2019年度の金利が上がっ

友人が、家を建てようと思って、土地を探しているが、立地のいい土地は、建築条件付きの土地しかないんだよねどうやって探した？と聞かれました私の場合は最近よく耳にするオープンハウスで土地を購入オープンハウスの家は、都会の狭小住宅で3階建というのが多いオープンハウスから、2軒分の土地を買いました（2軒分でも、40坪くらいです）オープンハウスの建売を建てるための土地であったため、建築条件外しという条件であり、相場より高く買わざるをえませんでしたかなり高かったため、売主様と交渉します

30代独身女性のハナです。今中古マンションを購入する途中にあります。今まで他の方のブログ等を見て、参考にしたり、勇気を出したりとしてきたので、皆さんの参考になればと思い、私のケースで色々書いています。一個人の見解ですので、へぇ～程度にご覧ください。今回は私のお財布事情です。やっぱり気になるのはいつ、いくらかかるのかだと思います。・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-

こんな感じですTamaHome建物本体32坪(希望は30坪以上40坪以内なので変更はまだまだあり)15733444(約1600万)キッチンの食器洗い乾燥機op付(長期優良住宅)土地上限900万仲介手数料入れて(あった場合)約1000万諸費用約500万(外構工事を高めに見積もりました)(地盤補強工事があるものとして)(カーテンレールやオーダーカーテン)(引っ越し費用やエアコン)も一応見積りに入ってます地盤補強なし外構工事で金額おさえられると数百万単位で節約可

こんにちは娘と暮らすマイホーム計画頑張るシンママです考えもしなかったマンション売却、こんな日が来ると思わなかった仮住まいそんな日がとうとう来ました〜８月２８日マンション売却からのお金備忘録（２月から売出し、半年間なのに何年間分も辛抱した気分でした…）売却額￥8,300,000仲介手数料￥199,260（1.5%＋60,000円にしてくださりました）仮住まい初期費用￥116,300（火災保険は今までのものを継続するので加算してません）引

今日は、JKKで気になる物件があって参考内見に行ってきました。～JKK東京〈東京都住宅供給公社〉は地方住宅供給公社法に基づき東京都が全額出資して設立した特別法人です～水曜日の夜から、下痢や胃痛があり体調があまり良くない日が続いてます。気持ちは少し落ち気味ですが急に元気になる時間もありますなんだか、だんだん疲れやすさが増しているような…いろいろ落ち込むこともあるけど右手の浮腫みが少し治ってきました。JKKの人気物件はなかなか空室も出なくて待機

もともと土地を持っていない人が注文住宅を建てるにあたり、①まず土地を購入し、その土地にどのハウスメーカー（HM）で家を建てるかを決める②まずHMを決定し、HMを通じて土地を購入するという２つのパターンがあります。どちらのパターンもメリット・デメリットがあり、どちらかと言えば②のパターンが多い様ですが、私たちは①のパターンで家づくりを進めています。＜①で進めるデメリット＞1.土地を不動産屋さんを介して購入することになるので、仲介手数料が掛かる

欲しい土地が見つかり、不動産屋さんを通して売り主さんに値下げ交渉を持ちかけてもらいました売り出し価格は2000万円台後半。それを今の値段より250万下げてくれという無茶振りをふっかけ、不動産屋さんにもめっちゃ抵抗されました。「え？○○万！？それはあなた無理ですよー！いくらなんでも無理！」と、それはもうすごい抵抗(笑)無理かどうかは聞いてみないとわからんでしょー？なんで交渉する前からそんなに嫌がるのよ仲介しているんだから中立の立場でしょ？・・ん？あれ？この人中立じゃなかったーー

とげと申しますまず、持ち家を売りに出した話をする前に結婚して最初に住んだ賃貸物件のお話から最初に住んだ賃貸物件は、新築の木造3階建てアパートでしたそれまで、私たち夫婦は鉄筋コンクリート造の建物にしか住んだことありませんでした木造ってこんなに寒いの！？え！？外！？外より寒い！？どゆこと！？となりましたその時、木造だからと思っていましたが今となっては、あれは欠陥住宅だったと思います普通に窓枠横から外側がうーーっすら見えてたし家って隙間あるんやぁ……いやいやいやいやだめだ

4月19日。二度目の住宅展示場訪問の次の日は仕事だったのですが、お昼の時間に隣家の中に入らせていただき、その奥の境界がどんな感じになっているのかの確認をさせていただきました。不動産屋さんの担当の背がとても高いＩさんが12時前に我が家に来ていただき、お隣の家にお邪魔します。長く住んでいますが隣家には入ったことなどありませんので、ちょっと新鮮な感じ。そして、我が家とは反対側のお宅とどんな感じで接しているのかがよくわかります。お隣はかなり古い家なので、隣地から50センチ離してルールなど、なかったかのよ

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いよいよ大きなお金が動くタイミングが近くなってきました。緊張しますね。不動産屋さんから、決済日の流れみたいなのが送られてきました。用意するのは売り主さまへのお支払い振込パートXXXXX円現金パート○○円不動産屋への仲介手数料○○円登記費用▽▽円という構成です。全部が振込なんだと思っていたら、現金もある程度準備する必要があるみたい。予想ですが、売り主への現金パートの○○円と、仲介手数料の○○円は端数まで一緒なので、この売り主への現金パートはその

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こんにちは、ねこじゃらしです１件目の物件で、不動産会社の営業の方から物件購入にかかる諸費用の金額について説明をうけました。そして契約するには手付金が必要で、手付金の金額は物件価格の１０％必要と言われてどん底に落ちました物件価格は３２５０万円なのでその１０％とは３２５万円ですこの物件を諦めたとしても、他の物件でも同じように１０％の手付金が必要なら今ねこじゃらしが買える物件はないということになりますまず３００万円以上はお金を貯めないと物件は買えないのか・

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（株）宏陽中村です。東村山市秋津町4丁目9棟現場です。今日は工事をしていました。わーい。掘削中です。残り4区画です。土地のみでも販売も出来ます。価格に変更はありません。橋の工事がすごいことになってました。どんな感じでやっているのか見てみたい。今日は自転車で行ったので東村山市秋津町4丁目15棟も行きました。東側から撮りました。人工芝いいなぁ。私が購入した頃は庭などはむき出しの土だったので自分で買って敷きました。（

皆様、おはようございます！シノケンアパート売却時にかかった諸費用をご説明します。よろしくお願いいたします。【売却時にかかった諸費用】(1)仲介手数料→通常は売却価格の3％＋6万円である事が多いのですが、私の場合は、仲介手数料は半額でした。(2)管理会社（シノケンファシリティーズ）へ中途解約違約金→これはシノケン独特のやり方？と思われます。シノケンの場合、物件購入時に10年契約でシノケンと管理委託契約を結びます。管理契約を中途解約すると報奨金として2ヶ月分の家賃（私の場合は約8

深夜にこんばんは今日も暑かったですね（もう昨日ですね）午後から物件探しに行ってきました～今回は目的の物件があって内覧させてもらいました。物件内容は世田谷区内で３階建ての３LDK駅から徒歩5分くらいの場所土地はかなり狭いけど立地がとても良くてスーパーからコンビニファミレス数件にディスカウントストアなどなどすべて5分以内で行けますこれはけっこう気に入りました住みたい！で、問題の価格は約６