仲介手数料

こんにちは！Domioですさて本日はGoogleで『賃貸』と検索した人が次に気になる検索ワードを調べて参りましたのでいくつかピックアップして解説していきたいと思います。皆さんが何気なく検索しているワードはGoogleで統計が取られていてGoogleキーワードプランナーというツールを使って簡単に調べることが出来るんです！2022.08.14/賃貸こんな感じで前年比と過去3ヶ月遡って統計を出してくれます。最近みなさんが

私は不動産を買いたいな不動産取得税や仲介手数料を差し引くと新築分譲マンションと家具を買って住み替える感じかな今のマンションはリフォームして賃貸しよう

もともと土地を持っていない人が注文住宅を建てるにあたり、①まず土地を購入し、その土地にどのハウスメーカー（HM）で家を建てるかを決める②まずHMを決定し、HMを通じて土地を購入するという２つのパターンがあります。どちらのパターンもメリット・デメリットがあり、どちらかと言えば②のパターンが多い様ですが、私たちは①のパターンで家づくりを進めています。＜①で進めるデメリット＞1.土地を不動産屋さんを介して購入することになるので、仲介手数料が掛かる

こんにちは、エノキ夫妻です。ようやく売却条件の設定が完了！『マンション売却編～売却条件設定～』こんにちは、エノキ夫妻です。前回のブログのとおり、不動産仲介会社の選定が終え、いよいよ売却に向けて動き出します！正直、自分ではあまり知識がなかったので、仲…ameblo.jp住宅情報サイトに夫だいちゃんの物件が掲載されて1週間。。。なんと既に3件ほどの内見の予約が！売却を成功させるためには、とにもかくにも生活感をなくすこと。そんなことをネットから情報を得ていただ

さて昨日、無事に訳ありの土地の決済が終わりました！やっとー！！！！！去年5月に土地をみつけてから、13ヶ月経てやっと…！！！！！訳ありの「訳」については、来週ある予定があるので、改めて書ければと思いますが…今回は時間を遡り、土地を見つけた頃の話。正直、わが家が買った土地は訳ありでしたが、とてもとても、気に入った土地だったんです…！土地決定後も不動産情報を見てますが、こっちの方が良かったーって土地はないので、運命的な出会いだったのかなと…ただ、この出会いをモノにするために、少々イレギ

こんにちは！今日は夫が出社日なので昼寝をした、かあこですスッキリさて、家を買いたくない夫と子どもたちで築25年の家を見てきました。その日の夜、夫と話をしました。夫「確かに、リフォーム代がかかりそうだよね」私「まぁ、お風呂とキッチンはあのまま使うという手もあるよね」夫「いやいや、パーン！とキッチンもお風呂も新しいのに変えようよ」私「すると、全部で400万位かかるかも。でも、あのインターホンとかも変えたいよね～」夫「確かにあれは古いよね」私「あとは家自体が古いし、暑さ寒さは結構

まず私たちがなんとなく家を建てようかなと思ったのは５年前です。その時にスーモでとってもいい土地が出たんですよね。ちょっと予算オーバーでしたが、駅近で６０坪越えとなかなかなお土地でした。が、①業者の土地で直接いけば、手数料がかかならかったのに、なぜか違う土地業者のほうから申し込んだスーモでは両方出ていたので知っていたのに、なぜか仲介手数料かかる業者に連絡していましました…。土地仲介は大体３％です。結構パンチがあります。②全然工務店ハウスメーカーを見ていなかった

訳ありの土地購入に向けて、匍匐前進のごとくじわりじわりと進んでいる我が家。進展がゆっくりな理由は、売主さんに紹介した弁護士の仕事の速度にある…ようにも思うのですが、売主さんから破格の安価で受任してもらっている手前、急かすとむしろ申し訳ない感じ（頑張ってくれているはず）一方で、仲介手数料の減額を頂いた不動産屋さんですが…『不動産屋さんに仲介手数料の減額をお願いした結果』現状、土地の契約に向けた進行は亀の歩みですが…不動産屋さんには、仲介手数料の減額をお願いしていまして、既に金額決定済

不動産屋さんが謎のやる気を発揮して、今週末に土地の売買契約を締結することが決まりました！購入希望地に出会ったのは5月、土地の売主さんにお会いしたのは8月下旬のこと。そして契約が、1月末…！地味に長かった〜契約日がなかなか決まらない、って時点で、訳あり感溢れてますよね。訳ありの事情はあれこれあったものの…『訳ありの土地と、行方不明のお隣さん』現在、わが家が購入を希望している土地は、ご近所トラブルを抱えた訳ありの土地です。20年前、売主さんからお隣さんに

画像は話に関係ありません工務店が私達の代わりに土地の値段を下げてもらえるよう、不動産屋に口利きしてくれることになり、ドキドキしながら連絡を待っていました！そして比較的すぐに連絡が入りました。というのも、私達が交渉している間は他の人から同じ土地について問い合わせがあっても保留にしてくれているからですで、交渉の結果は・・150万なら値引きする。それ以上は無理！との回答でした私達の希望は250万の値引きだったので、いい線をついてきましたでもその時は、それって値引きありきの上澄みを

現状、土地の契約に向けた進行は亀の歩みですが…不動産屋さんには、仲介手数料の減額をお願いしていまして、既に金額決定済みです。じゃじゃん、10％OFF！！当初150万円として、135万円ですね。これを安いと見るか高いと見るか…？正直、初めは高いと思いましたもちろん、私がいかにケチとて、何でもかんでも減額して欲しいというほど傍若無人ではありません。この件は減額されても仕方ないのでは？と思える理由があったからです。そもそも、不動産屋さんの説明が、大きく間

今回は、建物以外でかかってきた、手数料関係について、公開したいと思いますこれら費用も、ローンに加えると、、、借入て支払おうとすると、、、当方の調べでは、これらの分のローンは、金利が高くなるようです。2.0％とかに、なるようです。。。。（間違ってたらすいません）なので、一般的に、手数料は、現金で支払うべしと、いわれていると思いますので、当方の場合を参考にしていただければ、現金を用意しておかなければならない額の、少しは参考になるかと思います。で

欲しい土地が見つかり、不動産屋さんを通して売り主さんに値下げ交渉を持ちかけてもらいました売り出し価格は2000万円台後半。それを今の値段より250万下げてくれという無茶振りをふっかけ、不動産屋さんにもめっちゃ抵抗されました。「え？○○万！？それはあなた無理ですよー！いくらなんでも無理！」と、それはもうすごい抵抗(笑)無理かどうかは聞いてみないとわからんでしょー？なんで交渉する前からそんなに嫌がるのよ仲介しているんだから中立の立場でしょ？・・ん？あれ？この人中立じゃなかったーー

前回現在住んでる家の査定額が良いこともあり、ローンの残ってるこの家を親が買い取ってくれた（買い手がついて実際に売れた金額が安かった場合、差額を私達が払うと約束した）その後、高級な紙袋をかかえて帰ってきた夫。いったい何を買ってきたのか。。。40歳夫、はじめての解約夫はもう皆さんお察しの通り夫は、あの土地を購入していた。この土地↓いや、正確に言うならば、なぜか条件付き土地が建売へとシフトしていて（夫が言うには反響が良くなかったからじゃない？と）土地＋建物の値段がちょっと安くなっていて

4月19日。二度目の住宅展示場訪問の次の日は仕事だったのですが、お昼の時間に隣家の中に入らせていただき、その奥の境界がどんな感じになっているのかの確認をさせていただきました。不動産屋さんの担当の背がとても高いＩさんが12時前に我が家に来ていただき、お隣の家にお邪魔します。長く住んでいますが隣家には入ったことなどありませんので、ちょっと新鮮な感じ。そして、我が家とは反対側のお宅とどんな感じで接しているのかがよくわかります。お隣はかなり古い家なので、隣地から50センチ離してルールなど、なかったかのよ

30代独身女性のハナです。今中古マンションを購入する途中にあります。今まで他の方のブログ等を見て、参考にしたり、勇気を出したりとしてきたので、皆さんの参考になればと思い、私のケースで色々書いています。一個人の見解ですので、へぇ～程度にご覧ください。今回は私のお財布事情です。やっぱり気になるのはいつ、いくらかかるのかだと思います。・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-

建売住宅購入に完全に切り替えていくことなったわけだけど、先ずはどこに行けばいいんだ？ってなってポチポチとネット検索開始。同じ建売住宅でも賃貸同様、仲介業者を介した物を買うと仲介手数料が発生し、法律よって上限が３％+6万+税となっています。消費税が10%になるかって時代に３％なら安いと思いがちですが、3000万の住宅を購入した場合、仲介手数料だけで103万6800円という額に…高すぎ！！！あくまでも上限なので値引可能だったり、もっと安い手数料でやっている業者もあるようですが、やはり上限の３

今回の買い替え計画、結果的にこうなったら失敗チーン。という例を挙げてみます。◼️元手の700万を下回る売却益になってしまうこと。→しかし、これは売却価格を下げすぎなければ回避可能。ただし！売却のタイミングで購入物件が見つからなかった場合、一旦賃貸に入らなくてはいけません。引越し代、敷金礼金等で100万はしてしまうと思いますそうなると、売却益700万を下回る可能性は大いにあり得ます。売却価格にもよりますが、やはり一旦賃貸を挟むというのはリスクが高い。◼️2019年度の金利が上がっ

こんにちは、まるこです義両親はすでに亡くなっていて、義実家では、独身50代の義姉あやめが、ひとり暮らしをしています。前回の続きになります前回のお話はコチラ↓↓↓『まるこ、店やるってよ⑨残りの写真もナゾ』こんにちは、まるこです義両親はすでに亡くなっていて、義実家では、独身50代の義姉あやめが、ひとり暮らしをしています。前回の続きになります前回のお話はコチラ…ameblo.jp「物件のことは、私に任せて」「家族なんだから、私に相談して」などと言って、私の

こんにちは、エノキ夫妻です。前回のブログのとおり、不動産仲介会社の選定が終え、いよいよ売却に向けて動き出します！正直、自分ではあまり知識がなかったので、仲介会社の営業の方（以下、シメジさんと呼びます）におんぶにだっこです笑まずは、売却価格の相場を把握するところから。。シメジさんが近所で売りに出されている類似の物件をリストアップしてくれて、坪単価はいくらくらいだとか、大体このくらいの価格帯で売り出されてますね～、みたいなやりとりをしました。もっと小難しく売却価格は設定されてい

営業さんほんとに若くて…ほんとにキレイで礼儀正しくて…でも決してオドオドするわけでもなく、すぐに好感が持てた。経験の少ない若い人は、知識も情報も少ないから、ちょっと頼りないかな…と思ってたけど…でも、知らないことがあってもいい加減なことは言わずに「すぐに確認しておきますね」と言ってくれるところも信頼できた。最近の自分は、ちゃんと話を聞いてるつもりでも聞き逃してたり、聞き間違いをしていたりすることも多いので、大切な話の時はボイスメモで録音することにしている。今回も了承を取って2時間分の打

こんにちは、すみこりんです今日は、前回の続きです。前回の記事をまだの方はこちらから。『人気エリアで土地を見つけた方法①』こんにちは、すみこりんです土地探しってなかなか難しいですね我が家の希望の土地は人気エリアで、競争率が高く、土地をゲットするのは至難の業ですが、やっと良い土地が…ameblo.jp↑こちらの記事にあるのように、最初はネットで土地を探し始めたすみこりん家ですが、ネットだけでは良い土地には巡り会えないと感じました。

こんにちは、ねこじゃらしです１件目の物件で、不動産会社の営業の方から物件購入にかかる諸費用の金額について説明をうけました。そして契約するには手付金が必要で、手付金の金額は物件価格の１０％必要と言われてどん底に落ちました物件価格は３２５０万円なのでその１０％とは３２５万円ですこの物件を諦めたとしても、他の物件でも同じように１０％の手付金が必要なら今ねこじゃらしが買える物件はないということになりますまず３００万円以上はお金を貯めないと物件は買えないのか・