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諦めた1930万の開発地でしたが、イケオジから仕事中に何度も電話がありました昼休憩に電話をかけると、本来なら1930万+仲介手数料702,900=20,002,900かかるところ、仲介手数料を値引いて1990万で頑張るので、再度考えてみてはどうでしょうかと言ってくれました【1点1290円+2点購入+クーポン利用で!】【楽天1位】スカートエンボス素材凸凹伸びる動けるボリュームロングスカートポケット付きフレアスカートウエストゴム体型カバーレディース春(
私は北社長にこれまでの経緯を全てお話しました。北社長と話すのは7月21日の電話以来です。『7月21日頭がおかしくなった男の暴挙』2023年7月21日(金)晴れ夕方、A不動産から電話が入っていたことに気がつきました。着信履歴を見たとたん不穏な予感がし、すぐに北社長にかけ直しました。私…ameblo.jp現在、その時以上に悪化している事態の大きさに北社長は絶句…いやドン引きしているように見えました。6月27日にこちらから事情を説明する電話をかけた時と同じように(ビジネス的にかもし
知って得するブログを書く毎日全力疾走のみらっころマイホームブログフォロー・いいねよろしくお願いします建物本体価格20万円値引き特典あり紹介制度を使って特典を受けたい方、来店前に営業さんに聞いてみたいことがある方へ→詳細はこちら(お問合せ実績あり)住宅情報館に毎週のように打ち合わせに行っているみらっころです。営業さんと雑談を交えながら近況をお伺いしました。そこで耳にした値上がりの話檜材を多く使用しているので
購入売却の仲介手数料最大無料の九州パイオニア、不動産のエラン皆様こんにちわ!!今年も12月に入り、秋が無いまま冬に突入した感じです。風邪をひかないよう、これから春まで頑張っていきたいと思います。過去の記事●激安金利については→こちら●ホームインスペクションについては→こちら●親からの住宅資金を受ける際の税金については→こちら●おまとめローンと自己破産については→こちら●団体信用保険については→こちら今回は、ご質問について解説します。弊社では、アットホームやS
じっくり比べて選べるのがネットショッピングのいいところ✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀52歳で住宅ローンを組んで建売戸建住宅をやっとこさ購入しましたそんな我が家のマイホーム購入までの軌跡奇跡を備忘録として綴っていきたいと難しい専門用語や法律用語がいっぱいで…理解不能(笑)勝手な解釈や誤認があるかもしれません経験談としてそんな例もあるんだ〜程度に参考にしていただければ幸いです✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨マイホームに引っ越してもうすぐ4ヶ月になりますいろん
土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、どうして土地を安く買えたのかについてお話します。※土地探しをする前に読んで頂きたい内容です※今回はちょっと長くなります前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依
土地探し編#4これだけは気にして欲しい土地の条件こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、土地探しで、これだけは気にして欲しい条件についてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て
画像は話に関係ありません工務店が私達の代わりに土地の値段を下げてもらえるよう、不動産屋に口利きしてくれることになり、ドキドキしながら連絡を待っていました!そして比較的すぐに連絡が入りました。というのも、私達が交渉している間は他の人から同じ土地について問い合わせがあっても保留にしてくれているからですで、交渉の結果は・・150万なら値引きする。それ以上は無理!との回答でした私達の希望は250万の値引きだったので、いい線をついてきましたでもその時は、それって値引きありきの上澄みを
こんにちは、ねこじゃらしです1件目の物件で、不動産会社の営業の方から物件購入にかかる諸費用の金額について説明をうけました。そして契約するには手付金が必要で、手付金の金額は物件価格の10%必要と言われてどん底に落ちました物件価格は3250万円なのでその10%とは325万円ですこの物件を諦めたとしても、他の物件でも同じように10%の手付金が必要なら今ねこじゃらしが買える物件はないということになりますまず300万円以上はお金を貯めないと物件は買えないのか・
久しぶりに営業範囲以外の物件をサラッと見てみました。埼玉県の南部は相変わらずの高値を付けています。前にも書きましたが建売業界は土地を買うことが家を売ることよりも重要視されています。何故なら、売るのは仲介業者がちゃっちゃか売るからです。そして買うことに必死な建売業界は競合他社より高値を付けるために試行錯誤します。先ずは建築コストを抑える事が重要です。土地代+建物代+経費+利益の総額で販売価格を出しますけど、何より「土地」なんです。私もそうですが、地主の土地を売る時は建売メーカー数社
初めて部屋を借りようとするような10代〜20代では、なかなか選択肢に入らない【公共賃貸】。私自身も、独身時代に二部屋、結婚する際の新居で計3部屋を民間の普通の賃貸で借りたことがありますが、今では、特にファミリー向けの広さを探すなら、公共賃貸以外では考えられなくなってます。民間賃貸って、基本的に大家さんの不動産投資的要素が強いですよね。なので、必要最小限の管理、サービスな気がします。もちろん中には掘り出し物件的なものもあると思いますし、お金に余裕があれば民間で良いと思いますよお金持ちで
こちらは個人的な覚書記事です手続きを進めながら書きますので更新は不定期になります仲介手数料を振り込んで安心しつつ『哥、家を売る⑥~仲介手数料振込~』こちらは個人的な覚書記事です手続きを進めながら書きますので更新は不定期になります山田さんからの振込があったのを確認した私R不動産に連絡し、請求書を送ってもらう…ameblo.jpあとはこれから届く固定資産税、来年請求がくる取得税を払ったら終わる・・・!なんて思って少し気が抜けてた私先日届いたんですよ、よく見る県や市からの振込系の封筒が
我が家を売ろうか悩み中。『急遽、築35年の我が家を売ろうと思った訳』我が家は7年前に中古で購入約築35年の中古の戸建て住宅だ当時、新築された方は社長さんだったようでお金をかけ設計士を入れて建築されたためか古いが今でもしっかりし…ameblo.jpちなみに7年前に購入した中古戸建て。めちゃくちゃ気に入っているこの査定が不動産屋さんから出た。大手の不動産屋さんに査定を依頼したちなみに購入価格は5,200万円!んで、査定を見てみると、、、、、土地基準価格、4,100万円おー、まぁま
土地探し編#5少しだけ気にして欲しい土地の条件こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、土地探しで、少しだけ気にして欲しい条件についてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子土地探し編#4これだけは気にして欲しい土地の条件家族構成は自分妻
我が家がグランスマートを選ぶまでには紆余曲折がありました。その経緯のお話の続き。前回のお話はこちら。『我が家がグランスマートを選んだ理由その1』我が家がグランスマートを選ぶまでには紆余曲折がありました。今日は、その経緯のお話。転勤族の決断我が家が家を建てるきっかけは、転勤で地元に戻ってきたから転…ameblo.jp建築条件付きの土地とはそもそも「建築条件付きの土地」って、皆さん知ってますかその名の通り、家を建てる会社が最初から決まっている土地のこと施主の選んだ好
土地探し編#6ハウスメーカーを限定している土地こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、ハウスメーカー限定の土地を紹介されたときの注意点についてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子土地探し編#4これだけは気にして欲しい土地の条件土地探し編#5少しだけ気
土地探し編#3土地売買契約の様子こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、土地の売買契約を結んだときの話をしますについてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依頼できる・ZEH住宅
「建売の買い方」でお届けしております。今さら何?それは昨日、日本一の建売メーカーの営業君が現場にお客さんを連れて来ました。売主として販売するので仲介手数料は掛かりません。私的にはおすすめできないこの現場・・・一生懸命おすすめしています(笑)「建売の買い方」でお送りしているこのブログ売主販売だと仲介手数料掛からないからお得でいいと思っている方は、もう少し読み進めてみて下さい。メーカーの営業は基本的に自社の物件しか案内しません。私達仲介業者は様々なメーカーの物件を案内します。そし
マイホーム計画の話、続きです!だいぶ間が空いてしまったのですが…前回です💦↓『家主さんに選ばれるかどうか』おはようございますバレンタインに何もしなかった罪悪感💔と、、長女の朝ご飯のネタ切れのため、、昨晩(深夜)にパン焼いてました🍞レーズンパンとソーセージパンこ…ameblo.jp始めから読んでいただける方は…↓『急展開でマイホーム決まるかも?しれません』長女の小学校進級前にマイホームをそろそろ考えねば💦でも住むエリア決めから迷い中〜……っと先日書いたばかりなのですが『ずっと悩ん
みなさんご無沙汰してます🙇♀️先日の記事の件でモチベーション上がらず投稿する気になれませんでした🥹『【お家づくり】土地トラブル発生』ご訪問ありがとうございます🥰お家づくり真っ最中のぱん一家です🏠パチンコ競馬好きなぱん夫(30)🧔銀行員でせっかちなぱん嫁(30)👩🦰好奇心旺盛で…ameblo.jpすでに地盤調査が入っていて今週末に結果が来ますのでみなさん、祈っててください🥳笑先日不動産会社から諸費用の内訳がきました。どーーーん💸💸💸かかるお金ばっかりでどんより
BLOG1ヶ月も放置してしまった(笑)渋谷駅から徒歩圏内に1LDK33平米くらいで2900万円台を見つけて、3000万以内というのに心惹かれて内見に行くことに😊このとき深く考えずに多分スーモとかに載っていた問い合わせ先の不動産会社に連絡したのですが、後々ここ重要でした!!!不動産会社で手数料変わります!正確に言うと手数料って決まりがあって、「(物件価格✕3%+6万)+消費税」なんだけど、手数料半額!とか手数料無料!とかを売りにしてる不動産会社があるんですよね〜後で知りました😂そもそも
建売住宅購入に完全に切り替えていくことなったわけだけど、先ずはどこに行けばいいんだ?ってなってポチポチとネット検索開始。同じ建売住宅でも賃貸同様、仲介業者を介した物を買うと仲介手数料が発生し、法律よって上限が3%+6万+税となっています。消費税が10%になるかって時代に3%なら安いと思いがちですが、3000万の住宅を購入した場合、仲介手数料だけで103万6800円という額に…高すぎ!!!あくまでも上限なので値引可能だったり、もっと安い手数料でやっている業者もあるようですが、やはり上限の3
リフォーム業者ってどうやって決めます私は、インターンっとの紹介サイトに登録して選びました。地元の業者も、いくつかあったったけどどれもパッとしなかった一番いいと思った所は500万円以上の工事が出来なかったし・・・これ決まりかあるらしい。内装リフォーム業|業種別開業ガイド|J-Net21[中小企業ビジネス支援サイト]「内装リフォーム業(業種別開業ガイド)」を掲載しています。経営に役立つ最新情報を紹介しています。j-net21.smrj
土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポートこんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、住友林業の土地探しのサポートについてお話します。家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依頼できる・ZEH住宅住友林業サポート内容まず5万円を支払いすると何をしてくれるのか?を説明しますやってくれることは敷地調査
最近の話。急な出費にテンションが下がったので聞いて欲しい。土地契約のため、不動産屋へ行きました。土地の説明や契約内容の確認。この日が土曜日。2日後の月曜日に、売主も一緒に契約についての確認等を行うことに。元々、土地の手付金120万円を支払うことになってはいました。振り込みの予定。が!しかし!!土曜日に、手付金120万円を2日後の月曜日に準備して下さい。振り込みか現金かはまたご連絡いたします。と言われ、結局現金でお願いしますとのことでした。土日挟んで月曜日に120万円現金で準備だ
このブログを書き初めて200記事を超えております中で、お読み頂いている方からコメントだけでなく、メッセージも多数頂いていて思ったことがあります。情報過多のこの時代、家探しをしている方々は何をどう信じて家探しの参考にすればいいのか分からなくなって、ウロウロしているうちにこのブログに辿り着いたのではないのでしょうか?(笑)物件を仲介業者に案内されても「どれが良かったてすか?」だし(笑)ろくな説明や助言もなく高い買い物出来ませんよね。建売メーカーの特色や社風までも記事にしながら、お読み頂いてい
土地探し編#8妻の実家の近くVS会社の近くこんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、妻の実家近くVS会社の近くについてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子土地探し編#4これだけは気にして欲しい土地の条件土地探し編#5少しだけ気にして欲しい土地の条件
土地探し編#7区画売りしている土地こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、区画売りしている土地についてお話します。私も区画で販売していた土地を買いましたので情報をお伝えできればと思います前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子土地探し編#4これだけは気にして欲しい
2021年3月、那須高原へ移住するため、築2年、住友林業で建てた注文住宅を売却すべく動き出しました。妻と2人、ネットで調べたところ、仲介手数料が3%かかるので、残債をなくすためには建築費用以上の金額(5700万)で売却する必要があるという事。まずは仲介手数料の安さを売りにしているREDS(不動産仲介システム)さんに連絡し、家を見て頂きました。担当者さん曰く、「査定額は4800万円。売れても5000万まで。それ以上なら普通は新築を買うので、まず売れない。」との事。専
やったことがなかった建売の販売を始めて5年が経ちました。やり始めて分かった事が沢山あります。そして不動産業界のイメージも建売の販売をする事でよく分かりました。売るのが仕事なので仕方のない事なのかもしれませんが、私はやっぱり他の営業さんのようには出来ません。でも、スーモなどからお問い合わせを頂き、物件の案内をしながらそれぞれの建売メーカーごとに特徴を説明してお客さんといい関係でその日の案内を終わらせて、諸費用の計算やその他の物件なども紹介しながら初めて会ったその日に結論などは頂かないスタイ