不動産

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）

福山市で不動産の仕事をしていますTyphoonLtd.（有限会社タイフーン）國岡智子と申します本日もよろしくお願いしますTyphoonLtd.（有限会社タイフーン）とは音楽と不動産の融合会社音を奏でる場を作るため構想中青い空に青い海とっても気持ちの良い天気です今日はこれから仙酔島に渡りま〜す仙酔島まではいろは丸（フェリー）で約5分弁天島仙酔島は↓↓自分の使命感や志を見つけられ七福神と出逢い眠っている七福神を活性化して

<<<はじめに>>>2024年も多くの、新築マンションが販売されておりますが、プラウドタワー池袋は大注目マンションの一つと言えます！販売時期は2024年9月下旬を予定していますので、ご興味のある方はなるべく早く動き出すことをオススメします。本日はHP上に掲載されている間取りやギャラリーについて共有したいと思います！※画像は全てプラウドタワー池袋HPより引用しております。【前回の記事はこちら】『【プラウドタワー池袋vsグランドシティタワー池袋】Vol.1』・池袋は地盤が武蔵野台地のため

1人で家を買いたい。そんなあなたに色々な情報と、私の経験を伝授します新橋で一人、売買の不動産取引をしている不動産屋さんです。20歳で結婚、二人の娘の子育て（専業主婦）からの～、離婚、起業、婚活して再婚！っていう人生経験を活かし、女子が1人で家を買う、家を売る、って時のお手伝いをしていまーす。はじめましての方は、こちらのプロフィールをご覧くださ～い！覚えておりますでしょうか？なんのこっちゃ？かわからなかったと思いますが、私の中で

ご覧いただきありがとうございます。いいね、コメント、フォロー励みになり感謝しています。ありがとうございます。今日はCTを撮る日で午前中に終わり今電車で帰っています。結果は17日の抗がん剤の日になりました。本当はもっと早くに聞きたかったのですが17日に予約が入っているのでその日にしてくださいとの事でした。17日かー。ちょっと長いなぁなんて思いながら帰っています。今日のブログは土地探しの事を書きますね。娘家族が今年1月末に同居の為に他県から帰って来て今同居しています。今の家では家族

こんばんわ。直樹少年です。4月に完成した建売住宅。二棟のうち一棟はすぐ売れたものの残った一つの反響がピタッと止まった。青森市内では場所はいいと言われるものの問い合わせが来ないのではアピールポイントを伝えることも出来ない。ポータルサイトにももちろん掲載はしているがなかなかどうして反響が少ないんだよなぁ。他社仲介をやっていないのも原因だと思う。仲介手数料払ってでももちろん利益はでるので早いこと売って現金化して次の仕込みをした方が良いと思うんだけどね。自社だけで売るのが勿論

いつも同じような話で申し訳ないんですけど、大手仲介業者が待機している現場に来ました。前から知っている営業君なので立ち話をしました。必ず話題になるのは、ポータルサイトからの反響数です。ポータルサイトの経費を月に何百万も使う大手は先月で80位の反響が営業所単体であったそうです。それを営業マン数名で回すって言うのですからまぁ大変。んで、私は何が言いたいかと申しますと、はいっ！このブログを読んでいただいている方はお分かりかと存じます。ん？そんなにしっかり読んでる人なんかいない？今日の営業君

すっきり気持ちのいい朝です☀朝から暑い真夏が来ないで、朝晩涼しいこの気候で止まればいいのにと思うのは私だけでしょうか？何て事を毎年思うほっしーで御座います。さて、今日は月末にお引渡しを迎える読者さんの建物チェックをしに行きます。なかなか一筋縄で行かずに、契約前から何やかんやと世話の掛かる物件ちゃんでしたが、何とかここまでたどり着いております。読者さんとも話しているのですが、この１ヶ月間気の抜けない攻防が続いているので、無事に引き渡しを迎える事ができたらビールかけをしなければと読者さんと

不動産データ会社のYardiMatrixによると、賃貸住宅の建設期間が500日も延びていると言っています。これは、ディベロッパーの事情でなく銀行が賃貸住宅の建設ローンの審査を厳しくしていることが要因のようです。不動産価格が2022年4月のピークから最大30％下落しており、賃貸住宅建設プロジェクトの利益率が下落しているためです。また、ApartmentList社のNationalRentReportでは、賃貸アパートの賃料が5月時点で前年比0.8%下落したことも不動産ローンにとって

新米戸建大家さんの苦悩その3今回2024の金額前回2023年の金額『無職、家を買う。episode7』無職、大家さんになる。🏠episode7管理業者との打ち合わせ※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします…ameblo.jp翌日現地に向かう。久しぶりに管理会社の窓口の方にお会いする。前回見積もりをしてくれたのは、子会社の施工企業の方。その方から見て、私が前回30万円の見積もりを精査して省いた箇所、具体的に壁紙の張り替えに

５０歳手前で初めての不動産！中古マンションを購入しました。マンションリフォームをして住み始めて一ヵ月が経ちました。住んでみてわかる問題も多いですが、よりよい暮らしを目指して工夫をしていきますニトリの食器棚を（しぶしぶ）注文をしました。しぶしぶというのは予算オーバーだから。結局、高い方を購入したからです。▼ラインナップで迷っていたんですね。『ニトリの食器棚どちらを買おうか迷っています。』５０歳手前で初めての不動産

貪狼化祿八方美人で、交際に長け、人のめぐり合わせはとても良く、円満に事を処理し、商売人で、芸術・技術方面の財を表します。もし武曲と同宮すれば「横發（突然の思いがけない好運）」を意味し、三十五歳前は業績を守ることができず、三十五歳後に守ることができるようになります。貪狼化祿時、才芸は抜きんでますが、陷地加煞で無吉扶の場合、発展の挫折を免れず、才能がありながらチャンスに恵まれません。自分が清廉高潔だと考え有頂天になります。旺地紫微同宮で六吉が会照すれば、実際に役に立つ才芸があり、しかもチャンスを

MM2Hは連邦政府の他に、ボルネオ島のサラワク州で独自のMM2Hがあるわけですが、同じボルネオ島のサバ州でもいよいよ独自のMM2Hがスタートするようですね！ちょっとその前に・・・ブログランキングのこのリンクをクリックお願いします！今回の記事をアップ時点でマレーシア情報部門49位に低迷中のジョホールバニーブログは復活できるのか？？？リンクをクリックしてくださるだけでいいのです。そうするとこのブログ順位が上がって、励みになります^^↓↓↓マレーシア情報人気ブログランキ

こんばんは。脇田雄太です。現金買いのボロ物件投資には縁遠い話かも知れませんが、世の中には儲からない投資用ワンルームを購入して、高額のローンを組む方が少なくありません。広がるワンルームマンション投資若者が多額のローン背景に将来不安|NHK【NHK】「このまま働いても老後の資金が足りない」「自分の力でなんとかしないといけない」これは、ワンルームマンション投資を始めた20代の若者たちから聞かれた言葉です。いま、将来への不安などを理由に、数千万円のローンを借りて不動産投

どーも！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです！！こいつをポチっと可愛がってあげてください♪↓人気ブログランキング（ランキングに飛ぶのでヒロスケのホームメイトブログをクリックして戻ってきてください）ブログ読者様、サンヨ！！昨日に引き続き鉱石のお話をするヒロスケでございます大型のパイライトは予想よりお安く買えまして、普通のおっちゃんが販売していて、やや埃かぶったような状態だったのですが・・・家に帰ってきて「これは磨けば光るのでは？」と思

いま住んでいる家は、まわりに新しい一戸建て住宅が並んでいる新興住宅地といわれるところで、赤ちゃんや小さい子供がいる家が多いのですが、この家を購入する前、近くの住宅地の土地が売り出されていて、そこも購入する土地の候補として見に行きました。そこは昔からある住宅地で、高齢の方が多く住んでいるところです。立地的に良い場所で、どんな感じかなと思って見に行きました。その土地を見に行ったところ、隣の家の住人の高齢女性が家の中からこちらの様子をうかがっていていました。隣に住む人がどんな人になるの

1人で家を買いたい。そんなあなたに色々な情報と、私の経験を伝授します新橋で一人、売買の不動産取引をしている不動産屋さんです。20歳で結婚、二人の娘の子育て（専業主婦）からの～、離婚、起業、婚活して再婚！っていう人生経験を活かし、女子が1人で家を買う、家を売る、って時のお手伝いをしていまーす。はじめましての方は、こちらのプロフィールをご覧くださ～い！昨夜、21時過ぎに電話がかかってきました。いつもなら、もうベッドに入ってることもあるんだけど、たまたま

春になって心機一転！ブログをはじめてみました。こんにちは。パート勤めをしている普通の主婦です。この春から高校生になった娘とサラリーマンの旦那と３人で暮らしています。４月からちょっとだけ早起きをして娘にお弁当を作り（ありがたいことに旦那は社食）なんだかんだとバタバタとした生活を送っています。少し前にとてもいい出会いがあり、明るい気持ちになれた話があるのでそれについて少しずつ書いていきたいと思います。娘の進路先の最終決定をする今年のはじめのころ、希望校の悩みと同時に金銭面での心

新米戸建大家さんの苦悩その2今回2024の金額前回2023年の金額『無職、家を買う。episode7』無職、大家さんになる。🏠episode7管理業者との打ち合わせ※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします…ameblo.jp前回分は結局50万くらいだったので、今回30万となると、1年分の家賃の儲け訳130万の利益の大半が無くなる。うーん。どうしよう。悩んだ結果、半分くらいの金額になるよう、調整した。具体的に傷は修理して

お久しぶりです中々ブログを書く事が出来ずでした皆様お元気でしょうかブログを書けなくてもふとした時にブロ友さんが好きな芸能人や行った場所等がテレビでやっていたりすると思い出していますよ私はコロナにかかり、かなり長い間寝込んだり体の不調で、体重も10キロ程痩せてしまいましたよー普段であれば痩せた〜と喜ぶところだけどまずコロナ罹患前に、胃の痛みでご飯が食べられず胃カメラ検査をしましたこの歳まで生きてきて胃が痛いとか胃が不調なんていう経験はほぼなくいつも食べるの大好きな

こんにちは。申し込んだワンルームどうなった？『3つ目の投資ワンルーム買えるか？』こんにちは。都内にワンルームマンション2室を所有し、貸し出しています。はじめから3室ほしいと思っていたのですが、現在の2室が特別にいい物件でもなく（…ameblo.jp4月後半に物件が出て、翌日申し込みした時点で2番手。その後何も連絡がないので、仲介会社に現在の状況を聞きました。2番手のままだということ…彼の予想2番手だとやっぱり手

マウイ島からアロ～ハ❣カウアイ島に滞在中のとある日は宿泊しているポイプの周辺でウィンドーショッピング❣ポイプのホテルについてはコチラ『【カウアイ島】ポイプのマリオット♡ワイオハイ・ビーチ・クラブに滞在』マウイ島からアロ～ハ！今回のカウアイ島への旅、私達夫婦とマウイ島在住だけどカウアイ島ローカルの友人と一緒。滞在先はポイプのマリオット、ワイオハイ・ビーチ…ameblo.jpまずはマリオット・ビーチ・クラブから一番近いショッピングセンター、ポイプ・ショッピン

近くのマンションの当たり前に出してくる爆音の騒音について努力義務も考えてないで朝から爆音を出してくるので警察、消防にも過去に何度か通報。。。管理人があほみたいな人でそれが災いしてると思います。前回の対応が信じられないぐらいひどかったのでこんなヒドイ対応をされたが法的には問題がないのか対戦するのにどー思うか不動産の専門の方に相談を受けて裏取ってから管理会社に何してくれとんねん！！てもっかいもう少し上席と話すことにしてツッコミ入れてみたら改善案を出させたん

さて昨日、無事に訳ありの土地の決済が終わりました！やっとー！！！！！去年5月に土地をみつけてから、13ヶ月経てやっと…！！！！！訳ありの「訳」については、来週ある予定があるので、改めて書ければと思いますが…今回は時間を遡り、土地を見つけた頃の話。正直、わが家が買った土地は訳ありでしたが、とてもとても、気に入った土地だったんです…！土地決定後も不動産情報を見てますが、こっちの方が良かったーって土地はないので、運命的な出会いだったのかなと…ただ、この出会いをモノにするために、少々イレギ

おはようございます。父が亡くなった時の相続について。土地の一部が兄の名義になっていたと記事にしました。『相続で判明した兄妹格差』おはようございます。朝からお金の話です昨日はばーば（私の母）に不労所得がある話をしました。『目指すは不労所得』おはようございます。うちのばーば（…ameblo.jpさて、思わぬ事実が発覚した後、残りの財産を誰がどのように相続するか。家族で話し合いが続きました。父が遺した財産は、大半が不動産でした。

本日、無事に訳ありの土地の和解が成立しました！！といっても、わが家が買った土地ではなく、わが家の土地に隣接して売主さんが登記名義を持っていた、別の土地に関する和解なんですが…もとはと言えば、売主さんが、この土地と一緒に、こっちの訳ありの土地も買って！！と要望されていたのを、その訳ありな土地は買えません！でも近隣トラブルなら解決できます！と話して土地購入に至ったので、和解できなければ大問題『土地購入のために使った飛び道具』さて昨日、無事に訳ありの土地の決済が終わりました！やっとー！

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。読者様よりDMを頂きました。※本人に許可を取って掲載しています「現在、結婚して3年です。子供も生まれ、念願のマイホーム購入を考えています。マイホーム購入にあたって団体信用生命保険への加入が必須と言われたのですが、自分で調べても……イマイチ理解できませんでした。簡潔にで結構なので教えてくれませんか？」

トラブル発生です。最悪です。殴り書き失礼します。なんかもう自分を保てなくて吐き出させてください。(愚痴なんで不快にさせてしまうかもしれないので、スルーして頂いても大丈夫です。)手付け金80万、月曜日に引き渡し予定な中古マンションが実は事故物件だったことが今日発覚。正確には、購入する部屋ではなく共用部分だから、事故物件じゃないっていう仲介不動産会社の顧問弁護士の見解らしいんですが…3年前に、私が購入する部屋の玄関の斜め前から、飛び降り自殺があったそうで。今日たまたま近隣住民から発

今、ディープステート支配の世界が徐々に崩れ始めています。それに関連するニュースをいくつかとりあげてみます。日本政治の腐敗日本では、自民党の裏金問題で池田議員と秘書が起訴されましたが、安倍派幹部を含めて、その他議員は、不起訴となりいったん捜査は終了になりました。こちらの議員は「逃げ切った」として、笑いが止まらないのでしょうか。「数千万のお金は『知らなかった』『秘書に任せていた』と言い訳で済ませていること自体が、世の中の常識からずれています。国民からすると、自民党議員の

工場、営業所など立派に利益を上げている施設であるが、時価評価すると驚くほど低い評価額になることがある。これは今の利用者が立ち退き、第三者が事業に使用すると十分な利益を上げることが難しいのが主な理由だ。事業内容が企業によって異なる以上、同業者であっても使い勝手が悪いのだ。ではＭ＆Ａ（企業の買収）や事業譲渡だとどうだろうか？既存の従業員や設備をそのまま使うことが多い為、一般的には不動産の単独売買に比べて不動産価格は高くなるであろう。ただ価格が今一つ分からない。事業譲