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ゴールデンウィーク前のお話嫁「ゴールデンウィークはどうする」私「う~ん、どうしようか」私の本音は家でゴロゴロ、どこにも行かないでも大丈夫ですがそんな訳にはいきません嫁「海外は?」私「えっ、海外」こんな円安で、いつトラブルの電話がかかってくるかわからない状況では海外への旅行は考えにくい嫁「どうするの」私「う~ん」と言ってる間に嫁が肉離れ、海外旅行の危機は脱しました・・・・・・ゴールデンウィーク前半は嫁の実家の能登に行きます
GWなので、どうでもいい話です嫁が4月10日に肉離れ、車椅子・松葉づえ生活をしてました『肉離れと嫁の会社のお話』21時、一日の仕事が終わって家路につきます居住してるマンション、オートロックを解除すると音がなりましたこの音は、宅配ボックスで荷物を預かってるお知らせの音…ameblo.jpその時の話がこちら完治までいってませんが、5月1日から職場復帰することに嫁「まだ、完治してないけど職場復帰することになりました」嫁の職場も人手不足、産業医さんと相談しながらですが復帰
息子の中学受験の話ですが、いろんな反響がありました受験を通じての私の感想を少しだけ・・・・・・・同志社香里は受験結果を送ってくれます今回、5校受験しました昔は、結果を確認するのに学校に行って番号を探す方法でしたが今はネットで合否がわかりますそんな中、受験が終わって私「あれ、同志社香里さんから書留が」中を開けると不合格通知と受験の点数の結果を送っていただきました今回受験したなかで採点結果まで送っていただいたのは1校だけでした私「しか
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、昨日確認したら正確には1,965万円ほどでした。なお
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪今日は定期的に集まっている保険のミゲちゃん、大道芸人のわくわくブーブさん、ヒロスケという経営者・自営業者の三人衆でランチ会をしました♪今回のお店選びはミゲちゃんが担当してくれて、ミゲちゃんから提案されたのが、緑の村公園がある通り沿いのお店でした♪ラインでお店の情報が来て「おぉ、なぜこんな遠いところに?」と思いましたが、あのミゲちゃんが選ぶ店だから何かあるんだろうな〜と思い、日程も
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日の事件です。「東京・港区のタワーマンションのモデルルームに侵入したなどとして、52歳の男が逮捕されました。この男は交際していた女性を誘い込むために【ウソの内覧予約】をして侵入したようです。」……これだけ読むと不法侵入罪と思うかもしれませんが、重要なのは【ウソの内覧予約】という部分です。
今日は、3年ぶりくらいに壁紙を貼りましたちょい汚い壁紙ですが,剥がすの面倒なのでこのまま貼っちゃいます壁紙を貼ると部屋が明るくなりますこっちもそっちももう一丁壁紙が少し余りましたので、2階和室のドアに壁紙をONいい感じっす素人なんで、ちょい隙間とか、最後にコーキングやペンキで隠蔽しちゃいます今日も疲れたんで、帰ってビール🍺でも飲もうと思いますそんな感じで、またね
昨日は急遽案件でドタバタでした今日は自分でも成長しないな~客観的にみると何をしてるんだと思うような話です・・・・・・とある店子が家賃を滞納保証会社がついてるので大丈夫なんですが店子と保証会社と私を含めて話をすることになります保証会社「滞納されてる分を払ってください、返済計画はどう考えてますか」滞納は3カ月分超えています支払いがなければ裁判です店子「今、準備してます、保険を解約してお金を準備します」保証会社「それは、どこの保険会社、どんな
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の登記簿謄本とは不動産登記の情報が記載されているものです。※登記簿謄本と登記事項証明書はほぼ同じものと思って下さい登記簿謄本は法務局で管理されていて、お金を払えば誰でも閲覧できます。登記簿謄本には「その不動産が誰のものか」「抵当権が設定されているか」などが記載されています。登
息子「なんか、合格してる気がする」この一声からスタートした息子の中学受験中学受験シリーズは需要があるのでしょうか?冒頭の息子の言動とは裏腹に厳しい結果に終わりました・・・・・・初日受験した本命の同志社香里は不合格5校受験して合格したのは2校でした(同じ中学で2回受験してるのもあります)今回の受験は嫁のストレスになりました嫁「あああーーー戦略が間違えてる」嫁の失敗は・一番合格率の高い初日に無理をしたこと・2日目以降の受験校を滑り止めば
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。その後、数名のお客様も来店してくれましたが……ご希望の物件が見つからず、契約は成立しませんでした。
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもうすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、不動産購入の初期費用を支払ったので、金融資産は
賃貸担当君「社用車ですが空調が壊れました」私「またか~」賃貸担当君、営業の時は会社の車に乗ってます乗ってるのはマツダの軽自動車当社はトラックを数台所有しており、マツダさんと関係が深い社用車は購入から10年、走行距離は7万キロくらいです購入から5年くらいは乗る機会が少なかったので年式の割に走行距離が少ないです空調が故障するのは2回目です私「ディーラーに修理をお願いして」・・・・・・ディーラー「TAIさん、ちょっとよろしいでしょうか」
私「今週はなんか細かい事を書いてるな~」滞納者のクレーム対応や残置物の取り扱いなどでは、もっと細かい話を一つ事務所ビル関係のお仕事をされてる方、契約書は自社で作成してますか、仲介さんが作成してますか(この時点で凄く対象者が狭い話)事務所ビルの契約書に修繕の項目があります(マンションでもありますが)実際の条文例です本物件内の建具類、ガラス、蛍光灯その他付属品等本物件の使用に必要な修理は乙の負担するこの文章をみて、すぐに仲介さんに連絡します何を気に
どーも!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです!!こいつをポチっと可愛がってあげてください♪↓人気ブログランキング(ランキングに飛ぶのでヒロスケのホームメイトブログをクリックして戻ってきてください)ブログ読者様、こんにちは!!今日は名古屋まで足を延ばしてきたヒロスケでございますそれもそのはず・・・ヒロスケたちが大好きな天旬さんプロデュースのだし巻き玉子のお店がオープンすると聞きつけて、お祝いがてら行ってきました♪※名古屋市北
こんにちは先日、フグ屋さんで家族忘年会をしました。フグ刺しは勿論、唐揚げとお雑炊がとにかく絶品でした私より食べていた次女。贅沢な小学生よ、、コース3人前とアラカルトで37000円でした。さて、仲良くしているママ友にお引越しの話をちらっとした際に聞いた話。『マンション価格に2千万近い影響を与える条件とは?』こんにちはいつまでマンションネタ続けるのよと思ったそこの貴方そこそこ数字が取れるので、しばしいかせてもらいますよ(実はもうネタが尽きているのですが)。そういえ…ameblo.jp
先週の土曜日の続きですサラリーマンを退職、家業を継ぐために親の会社に入ります実家の家業を継ぐために外で修行するという事はあると思います私がサラリーマン時代にも不動産屋の息子はいました私の場合は、後継者候補でなかったのでサラリーマンを退職して親の会社に入った時は既に36歳、そして36歳で収入が半分以下になります(外で世の中を見るには長すぎます)・・・・・・この当時、親父の会社に行くとビックリしますパソコンが1台もなく書類は全て手書き決算書はあ
こんにちは去年から運動を始めるって言ってボチボチやっていたのですが少し体に変化が出てきましたどういうふうにかというと体幹が鍛えられてゴルフの時に下半身が安定するようになりましたと言っても元々下半身は違った意味で安定していましたが夫に弟子入りするか真剣に考えています今日は氣温が上がるようですね体調に氣をつけながら今日も1日頑張りましょうさて、コインパーキング投資ですが日ようび・月ようびの売上はこのようになってます何もしないで2日間で9600円
どーも!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです!!こいつをポチっと可愛がってあげてください♪↓<imgheight="150"src="https://blog.with2.net/img/banner/m11/br_banner_alpaca.gif"style="aspect-ratio:150/150;"title="人気ブログランキング"width="150">&
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「犯罪歴があっても部屋は借りられますか?」読者様からDMで頂きました。※掲載に関して本人に許可は取ってあります!この方は犯罪歴がありました。傷害罪です。(現在は執行も終わっています)出所後、賃貸を数件申し込んだが全て審査に落ちたそうです……。結論から書きます。犯罪歴が
こんにちは☆アロマ空間インテリアコーディネーターのKonoriです世田谷区にある3LDKの不動産賃貸物件のご紹介です📣★世田谷区3LDK不動産賃貸物件・期間限定で借りたい方募集中★【物件情報】築11年・鉄筋コンクリートマンション3LDK:73.31㎡2階設備:防犯カメラ・ごみ出し24時間OK・オートロック・エレベーター・宅配ボックスミストサウナ・食洗機・冷蔵庫・洗濯機・食器棚・ゴミ箱・カーテン・物干しざお・駐輪場2台最寄駅より徒歩10分
おはようございます♪たまには、民法話でも。。。。w先取特権って優先弁済の順位ってとっても大事でしょで、昨日たまたま勉強していたときに横に息子氏がいたので動産先取特権の順位の話をしてあげたの。「ちん・ぱく・うん・ぽ・ばい~」なんだよーって。そしたら息子氏がいろんな顔し
オバンギャ大家さん☠️は、あまり借金をするのが好きではない人なので、今までは、アパートの設備投資も現金一括で支払っておりました😁しかし、創業後おおむね7年以内だと、日本政策金融公庫の国民生活事業では、創業支援貸付利率特例制度があるので、せっかくなので利用してみる事にしました😄今春、1号物件の全戸にエアコンを設置する事にしたので、その融資を引く為の準備を始めました😄今回は、インターネット申込から面談までを書きます先ずは、初めてのオバンギャは、日本政策金融公庫のHPのインターネット申込のペー
マンションやテナントビルが建ち並ぶ街を歩いてると、上の方が斜めになっている建物を見たことありませんか?福岡市内でも中央区の天神や大名などで上の方を見てみると、意外とたくさんのマンションやビルの上部がナイフでスパッとカットされたように斜めになっています。でも考えると、斜めにせずにまっすぐに建てた方が、建物内のスペースは広く確保できるはずですよね。なんで斜めになっているんでしょうか?見た目がカッコイイから?オーナーや建築士さんのこだわり?ではなくて、コレは建築
3月16日金曜日は2つのイベントが1つは、布袋さんのBCオンリー(ファンクラブ限定)ライブもう1つは、COMPLEXの東京ドームライブ『日本一心』の申し込み抽選発表日(詳しくはこちらに書いてます)『COMPLEX、東京ドームのライブに参加できるかのお話』本日はこのビッグニュースブログで書かずにはいられません布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”布袋寅泰OFFICIALFAN…ameblo.jp外れてたら、当分グレます・・・・・・
前回に引き続き、UR賃貸住宅の「小平団地」の紹介です。今回は3DKの部屋をご紹介します!賃料:71,300円管理費:2,770円広さ:50㎡間取りはこちら↓↓↓いかにもTHE団地!という間取りです。中央に位置する「DK」から各室へアクセスするという完全に家族の【コミュニケーション】を考慮した配備です。前回と同じように、室内の内装はリフォームされたお部屋でした。ちなみにこちらの建物の外観はこんな感じです。↓↓↓5階建てのEV無し
1.導入されるAI、IT技術の種類不動産賃貸業界では、様々なAIやIT技術が導入されています。その中でも代表的なものには以下のようなものがあります:AIチャットボットや顧客管理システム:オンライン上での顧客対応や問い合わせ対応を自動化するためのシステムです。顧客の疑問や問題をAIが素早く解決し、顧客サポートの負担を軽減します。データ分析や予測モデルの活用:不動産市場の動向や顧客のニーズを分析し、将来のトレンドや需要予測を行うための技術です。これにより、より効果的なマーケティングや物件
『検討します』これは、あなたがお客様であるなら使わない事をお勧めします。ある意味では挑発的ですし、感じの悪い客の印象を与えてしまうと、受けられるかもしれなかった特別なサービスもフイにしてしまいます。その店に二度と行かないと決めたのならいいですが。あなたが営業社員であるなら言われないように気を付けましょう。少なくとも今後に期待できる反応ではないことは確かです。営業職ではなくとも、『検討します』が、ていの良い断り文句であることは大抵の方が容易に想像出来るでしょう。不動産営業職十数