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昨日の話の続きですとある地方ビル仲介「御社のビルに入居されてる店子様よりビルを購入したという相談を受けました」私「へぇ~」相手は不動産業者ではありません仲介「買い付けをお持ちしました、こちらです」買い付けに記載は〇億円地方のビル、築はもうすぐ50年昨年に空調更新と防水工事を行いました、今後も使用するならEVの更新と外壁について考えないといけません入居率は90%くらいですが、入居テナントの坪単価は低いです買い付けは表面で10%、NOIで5
5月15日のCOMPLEXライブの予定を立ててると嫁「(15日)朝は何時に大阪でるの」私「それが、仕事も兼ねてるんで思ったより早くいかないと」神奈川県相模原市に物件を所有してます5月15日は所有物件の確認・管理会社打ち合わせを予定してます(5年振りくらいに物件に行きます)他にも東京の売物件の現地確認・打ち合わせの予定を入れてますそして仕事後に東京ドームにええ、仕事のついでにライブに行くので東京往復の交通費は会社の経費です(ついでに出張手当もつきます)
私「東京は人が多いな~」東京に来るといつも思いますなので東京は苦手ですが、この日は関東方面に仕事をいれて遠征(ええ、仕事なので交通費と宿泊費は会社の経費です)そして16時前に東京ドームに到着すでに水道橋駅は凄い人混みこの日は開演16時30分、開演18時30分開演の2時間半前につきました東京ドームの近くのホテルを予約してます(1泊3万もしました、ホテル代高すぎ)東京ドームに到着、テンションがあがります私の予定はグッズを購入して、ホテルで着替えてライ
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、昨日確認したら正確には1,965万円ほどでした。なお
先週のある日、15時頃に私の携帯電話がなります電話してきたのは入居者さん(私の携帯番号を知ってる入居者さんは多数います)物件は淡路島にありますAさん「タイルが落ちてるみたいですよ」私「えええーーーー、どこでですか?」A「どこ?2階からかな」会話を続けますすが、状況が正確に掴めません(相手は素人ですから、建物の箇所の細かい名称なんてわからない)私「今から、淡路島に行ってきます」(この物件は自主管理物件です)事務員「えっ、今からですか」会社
ゴールデンウィーク前のお話嫁「ゴールデンウィークはどうする」私「う~ん、どうしようか」私の本音は家でゴロゴロ、どこにも行かないでも大丈夫ですがそんな訳にはいきません嫁「海外は?」私「えっ、海外」こんな円安で、いつトラブルの電話がかかってくるかわからない状況では海外への旅行は考えにくい嫁「どうするの」私「う~ん」と言ってる間に嫁が肉離れ、海外旅行の危機は脱しました・・・・・・ゴールデンウィーク前半は嫁の実家の能登に行きます
最近、ご縁あって、毎日戸建内覧に行っています。今回のは、相続戸建。角地です。営業さん本人が実際に家を見る前の、事前情報としては、場所が良く、店長権限でかなり安いと。週明けの内覧ですと、すぐに売れてしまう可能性が高いとの事でした。それなら何とか1番手で見に行かなければ何とか時間を作り出して、現地に行って来ました。ジャン中々の雰囲気ですねこれも、外壁塗装するとすごく綺麗になるだろうなぁ。いざ室内へこのリビングお決まり
賃貸担当君「社用車ですが空調が壊れました」私「またか~」賃貸担当君、営業の時は会社の車に乗ってます乗ってるのはマツダの軽自動車当社はトラックを数台所有しており、マツダさんと関係が深い社用車は購入から10年、走行距離は7万キロくらいです購入から5年くらいは乗る機会が少なかったので年式の割に走行距離が少ないです空調が故障するのは2回目です私「ディーラーに修理をお願いして」・・・・・・ディーラー「TAIさん、ちょっとよろしいでしょうか」
本日はこのビッグニュースブログで書かずにはいられません布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”。最速ライブチケット先行申込や会員特典ライブなどwww.beatcrazy.net『COMPLEX、能登地震の被災地支援のため再び東京ドームでライブ』ライブの開催日は、5月15日と16日私「おおおおおおーーーーー」ブログの読者の方はご存じかと思いますが、私は布袋さんの大ファン
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の登記簿謄本とは不動産登記の情報が記載されているものです。※登記簿謄本と登記事項証明書はほぼ同じものと思って下さい登記簿謄本は法務局で管理されていて、お金を払えば誰でも閲覧できます。登記簿謄本には「その不動産が誰のものか」「抵当権が設定されているか」などが記載されています。登
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。その後、数名のお客様も来店してくれましたが……ご希望の物件が見つからず、契約は成立しませんでした。
3月16日金曜日は2つのイベントが1つは、布袋さんのBCオンリー(ファンクラブ限定)ライブもう1つは、COMPLEXの東京ドームライブ『日本一心』の申し込み抽選発表日(詳しくはこちらに書いてます)『COMPLEX、東京ドームのライブに参加できるかのお話』本日はこのビッグニュースブログで書かずにはいられません布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”布袋寅泰OFFICIALFAN…ameblo.jp外れてたら、当分グレます・・・・・・
はじめまして「競売大好き」です!アウトプットの重要性を認識したことや、ボケ防止の助けになればいいなとブログを始めることにしました(笑)テーマは『競売不動産で海外移住』です。競売不動産を入手できたことで、それまでの人生が大きく変わっていきました。本業以外の副収入を得たことで経済的自由への時間短縮に繋がり、家族でマレーシアへ移住することも実現できるようになりました。そうした軌跡や競売情報、マレーシアでの暮らしぶりなどを気ままに当ブログで綴っていけたらと思います
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもうすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、不動産購入の初期費用を支払ったので、金融資産は
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪今日は定期的に集まっている保険のミゲちゃん、大道芸人のわくわくブーブさん、ヒロスケという経営者・自営業者の三人衆でランチ会をしました♪今回のお店選びはミゲちゃんが担当してくれて、ミゲちゃんから提案されたのが、緑の村公園がある通り沿いのお店でした♪ラインでお店の情報が来て「おぉ、なぜこんな遠いところに?」と思いましたが、あのミゲちゃんが選ぶ店だから何かあるんだろうな〜と思い、日程も
私「今週はなんか細かい事を書いてるな~」滞納者のクレーム対応や残置物の取り扱いなどでは、もっと細かい話を一つ事務所ビル関係のお仕事をされてる方、契約書は自社で作成してますか、仲介さんが作成してますか(この時点で凄く対象者が狭い話)事務所ビルの契約書に修繕の項目があります(マンションでもありますが)実際の条文例です本物件内の建具類、ガラス、蛍光灯その他付属品等本物件の使用に必要な修理は乙の負担するこの文章をみて、すぐに仲介さんに連絡します何を気に
昨日は急遽案件でドタバタでした今日は自分でも成長しないな~客観的にみると何をしてるんだと思うような話です・・・・・・とある店子が家賃を滞納保証会社がついてるので大丈夫なんですが店子と保証会社と私を含めて話をすることになります保証会社「滞納されてる分を払ってください、返済計画はどう考えてますか」滞納は3カ月分超えています支払いがなければ裁判です店子「今、準備してます、保険を解約してお金を準備します」保証会社「それは、どこの保険会社、どんな
私は2代目の代表です、先代からお付き合いのある業者さんがいます親父の代からのお付き合いなので、年配の方が多くいらっしゃいます先日、そんな業者さんたちのとある共通点に気がつきますAさん「おう、若社長おるか?」私「あっ、こんちわ」当社は接客スペースがあり、衝立で仕切った奥に事務スペースがありますAさんは接客スペースに座らずに私の机まできてAさん「これ、見積もりや、どうする」私「え~と・・・」みんなアポなしで訪問されます先代からお付き合いのあ
こんにちは先日、フグ屋さんで家族忘年会をしました。フグ刺しは勿論、唐揚げとお雑炊がとにかく絶品でした私より食べていた次女。贅沢な小学生よ、、コース3人前とアラカルトで37000円でした。さて、仲良くしているママ友にお引越しの話をちらっとした際に聞いた話。『マンション価格に2千万近い影響を与える条件とは?』こんにちはいつまでマンションネタ続けるのよと思ったそこの貴方そこそこ数字が取れるので、しばしいかせてもらいますよ(実はもうネタが尽きているのですが)。そういえ…ameblo.jp
どーも!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです!!こいつをポチっと可愛がってあげてください♪↓<imgheight="150"src="https://blog.with2.net/img/banner/m11/br_banner_alpaca.gif"style="aspect-ratio:150/150;"title="人気ブログランキング"width="150"&
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日の事件です。「東京・港区のタワーマンションのモデルルームに侵入したなどとして、52歳の男が逮捕されました。この男は交際していた女性を誘い込むために【ウソの内覧予約】をして侵入したようです。」……これだけ読むと不法侵入罪と思うかもしれませんが、重要なのは【ウソの内覧予約】という部分です。
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちら(工事中)ドリアード翠月の「Instagram」はこちら(工事中)厄年に引越しや家を買うのは大丈夫?みなさん、厄年ですか?翠月はちょっと前に終わりました。今日のタイトルに「厄年」って書いたけど家を引っ越すとき買ったりする時に運勢って見ちゃいますか?どんな占いでもそうだけど人生にはいい時もあればあんまりよくないかもって時もありますよね?人生の波ってやつでございます!
7月の収入と支出私がブログを始めたのは4月のこと。『初めまして。』年収1,200万円から専業主婦の道を選んだ、某企業の元管理職です。あるきっかけから、限りある人生の中での優先順位を考え、専業主婦への道を選びました。日本全…ameblo.jp特別支援学校に通う息子の送迎が必要な状況になり、会社員としてフルタイムで働くことが難しくなりました。これまでは、仕事中心で飛び回っていて、家族との時間をあまり持つことができませんでした。これからは、夫と息子を私がささえるぞー!っと役割分担を家族