ブログ記事6,802件
3月16日金曜日は2つのイベントが1つは、布袋さんのBCオンリー(ファンクラブ限定)ライブもう1つは、COMPLEXの東京ドームライブ『日本一心』の申し込み抽選発表日(詳しくはこちらに書いてます)『COMPLEX、東京ドームのライブに参加できるかのお話』本日はこのビッグニュースブログで書かずにはいられません布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”布袋寅泰OFFICIALFAN…ameblo.jp外れてたら、当分グレます・・・・・・
5月26日、日曜日の20時体温計で熱をはかると38度1分あります私「今回の風邪はなかなかしつこい」病院にいき、インフル・コロナの検査を受けましたたが陰性でした(病院からもらった薬飲んでます)5月22日の水曜日から体調が悪くなったので、もう5日間経過してますさすがに、5日間も38度前後の熱があるとしんどい(明日は出勤できるのか)隔離部屋で寝てると昔の事を思い出します・・・・・・・何度か書いてますが、大学時代のお話当時、22歳の大学生今の嫁
続きです欲しい釣り道具を見つけるが海外サイトで販売してます海外サイトで買い物した事がない、ビクビクしながらドル決済・・・・・・・追跡サイトを確認していくと深圳/货物离开操作中心日本語翻訳すると深セン/貨物はフルフィルメントセンターを離れます私「フルフィルメントセンター?なんじゃそりゃ」(不動産以外はさっぱりわかりません)まあ、なんとか届きそうです、その話を嫁にすると嫁「海外でトコジラミが流行ってるのに、中国から買い物で取り寄せると
今年、札幌市内に家を2棟建てました。このことは建築中から、何度かここで書いてきました。スウェーデンハウスの家新築戸建て賃貸になります。水色の北欧モダンタイプは比較的早く入居者が決まったけど、茶色の北欧クラシカルタイプは、なかなか決まらなかった。賃料をかなり高価格にしたので簡単には決まらないと思うけど、二軒目が決まらないからと賃料を下げるわけにはいかない。すると、展示会開催中に申し込みが入ったと連絡ありました。よかったです😄決まらなかったら、手芸カフェにしようかな?とも思った
このコロナ禍でみなさんのライフスタイルにも変化が出てきていることでしょう。【リモートワークがメインとなり、電車通勤が減った→わざわざ都心に住む必要なくない?】【東京都心の新築マンション販売戸数が減少中→中古マンション希望だが、都心の価格が上昇中】などなど、やはり大きな動きとしては都心から郊外へ!のようです。ただし、都心のインフラに慣れた方が郊外に行くと少なからず不便さを感じることがあるようです・・・そこでご提案させて頂くのが平日→都心生活休日→郊外生活といったライフスタイ
現場の大きな仕事は、今日で終わりの予定です。朝から計画を立てていると、入居者さんから電話がかかってきました。『嫁さんから電話があって、突然壁に穴が空いたらしいのです!!画像を送りますので見てください。お願いします!』ご主人さんは外出中の模様。えーっ突然壁に穴!?突然穴の空くようなお家ではない筈なのだけど…でも、突然穴が空くとそれはびっくりしますよね。届いた画像がこちら…!………………もう何かお分かりですね。ど
物件を色々所有してます店子さんが退去時に困るのは・明確な原状回復の記述がない・居抜きで引き渡した時の状態がわからない・資産区分が明確でないなどの問題があります最近は徐々に契約書を見直しトラブルは減ってますが、過去の契約書ではまだトラブルがあります賃貸担当君「いま、店舗の明け渡しをやってます」私「頑張ってね」賃貸担当君「埋込式のエアコンを撤去するので屋上にでたいと言われました、屋上のカギを渡していいですか」私「あそこのエアコンは残置物じゃなかった
前回に引き続きUR賃貸住宅「萩山団地」の紹介レポートです!立地や外観、共用部をお伝えしたのがpart1でしたが、今回はいよいよ室内の紹介です!(part2)8号棟にあります【2DK】を紹介します!《募集条件》賃料:68,000円/月共益費:2,610円/月間取り:2DK広さ:45㎡駐車場:12,760円/月上記のみを見てみると、近隣相場からは安い!です。西武拝島線「萩山」~「小川」までの区間で40㎡~50㎡の広さ・駅から徒歩3分に絞ってみてみると大体
11月のトホホな話の続きです(まだ、あるんかい)とある日、21時30分に私の携帯がなります警備会社「すいません、先ほど通報があってビルにきたのですがビルの中央監視盤の電源が落ちて復旧しないと連絡ありました」私「なにー----」これは、かなりの一大事です中央監視盤のイメージビルの管理室に設置してるこのような機械です(別物件の監視盤です)この中央監視盤が何をするかというとビルの設備(空調・給排水・電気設備・防犯など)の不具合や警報を監視・制御する設備で
27日21時体温をはかると37度4分だいぶ下がりましたが、喉・鼻の調子は悪くしんどいです麻雀のお誘いをいただきましたが、参加を見送らせていただきました(1人欠けるとできません、申し訳ないです)仕事は午後から無理やり勤務、仕事が溜まってます・・・・・・そんな状態なので短めのお話会社の外構にネットフェンスがありますふと私「このフェンスにアサガオが巻き付いてると風情があるかも」(ええ、普段が殺伐としてるので反動でしょうか)と訳の分からない
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、昨日確認したら正確には1,965万円ほどでした。なお
八戸大家のmyPick楽天市場ドルフィンジョイントキッチンBシリーズBK1800NGR/L●間口1800mm●奥行460mm●開き扉●扉カラー:ホワイト★流し台とコンロ台は一体型です★賃貸アパート、公団住宅に最適です49,610円楽天市場かびとりいっぱつ500g×2本セットプロ用かび除去剤カビ取り剤【北海道・沖縄・離島配送不可】3,410円楽天市場工事不要!置くだけで、和式→洋式トイレに早変わりリフォームトイレP型両用式リフォームトイレ両用式2,955円
こんにちは先日、フグ屋さんで家族忘年会をしました。フグ刺しは勿論、唐揚げとお雑炊がとにかく絶品でした私より食べていた次女。贅沢な小学生よ、、コース3人前とアラカルトで37000円でした。さて、仲良くしているママ友にお引越しの話をちらっとした際に聞いた話。『マンション価格に2千万近い影響を与える条件とは?』こんにちはいつまでマンションネタ続けるのよと思ったそこの貴方そこそこ数字が取れるので、しばしいかせてもらいますよ(実はもうネタが尽きているのですが)。そういえ…ameblo.jp
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。その後、数名のお客様も来店してくれましたが……ご希望の物件が見つからず、契約は成立しませんでした。
先週の土曜日の続きですサラリーマンを退職、家業を継ぐために親の会社に入ります実家の家業を継ぐために外で修行するという事はあると思います私がサラリーマン時代にも不動産屋の息子はいました私の場合は、後継者候補でなかったのでサラリーマンを退職して親の会社に入った時は既に36歳、そして36歳で収入が半分以下になります(外で世の中を見るには長すぎます)・・・・・・この当時、親父の会社に行くとビックリしますパソコンが1台もなく書類は全て手書き決算書はあ
5月22日の21時です咳とのどの痛みがあります固定資産税の金額をみたので体調が悪くなったのでは熱もでてきましたのでブログは少しだけ更新します明日は体調が回復してるか問題は、24日は色んな支払いあること(従業員の給料の支払いもあります)23日は、どんなに体調不良でも支払いの承認のために会社に行かないといけませんお金を期日に支払うのは信用の第一歩です私が体調悪かったは理由になりません自営業なので体調で休みを決めれません、明日は絶対いかない
ビルの中央監視盤が故障、毎月のメンテナンスの仕事を請け負ってる業者に連絡します(ちなみに、この管理会社からのメンテナンスレポートでは問題なしになってます)私「もしもし、〇〇ビルのオーナーやけど、中央監視盤の電源がおちて復旧しないけど対応できます」下請け「ちょっと確認して折り返します」電話を受けたのは24時間のコールセンター、担当者に連絡をするようですその間に確認します、テナントさんの部屋の照明はついてます、照明は大丈夫かでは、給排水はどうだ給水が絡むとトイレが使用
嫁「あなた、子供がスキーに行きたいって言ってるけど」私「う~ん、スキーか」息子は11歳、両親と一緒に旅行に行ってくれるのは何時まででしょうか2月11日が建国記念日、祝日なので習い事(塾等)が休みということで一緒にスキーに(後で塾が休みでない事がわかります)場所は越後湯沢、宿泊したのは「湯沢東映ホテル」天気予報は警報級の雪、交通機関次第では現地に到着できないか心配してましたが影響はなかったですただ・・・・嫁「私は仕事だから、後から行くから2人で楽しんで」
6月18日の日曜日、22時30分この日は父の日ですが、嫁と息子からは何のアクションもありませんもうすぐ、息子の寝る時間ですまさか、父の日はスルーされるのか・・・・・・・・・母の日は嫁さんにお花とお酒を贈りました『そういえば、もうすぐ嫁の誕生日のお話』ネットフリックスで放送されている相撲ドラマサンクチュアリ-聖域-面白かった~サンクチュアリ-聖域-Blu-ray全8話を収録した2枚組Blu-…ameblo.jp嫁は記念日を大事にしますが、まさか
昨日書いた息子の中学受験の話需要があるのかと思いましたが、何時も(不動産のお話)より多くの「いいね」を頂きました関心を持っていただきありがとうございます大学付属の中学に行くか、中堅の進学校にいくか(偏差値は中堅の進学校の方が上です)結論はまだでてません、嫁は2校ともに入学金を振り込みました嫁には、何度か私の意見を言いましたが嫁は考えがまとまらず悩んでいます(私の意見が結論にはなりません、びっくり)そんな議論に疲れた私は私「もう遅いし寝る、夢ででてきた
息子「なんか、合格してる気がする」この一声からスタートした息子の中学受験中学受験シリーズは需要があるのでしょうか?冒頭の息子の言動とは裏腹に厳しい結果に終わりました・・・・・・初日受験した本命の同志社香里は不合格5校受験して合格したのは2校でした(同じ中学で2回受験してるのもあります)今回の受験は嫁のストレスになりました嫁「あああーーー戦略が間違えてる」嫁の失敗は・一番合格率の高い初日に無理をしたこと・2日目以降の受験校を滑り止めば
息子の中学をどうするか息子の葛藤、嫁の迷走、そして親父の意見・・・1月20日に入学説明会、このブログを書いてる時点では結論がでていません月曜日にアップします・・・・・・『サラリーマンを退職したけど』シリーズは需要があるのか、平成26年に6物件の購入します仲介「TAIさん、ちょっと相談ですが」私「なんですか?」この物件の購入の経緯は以前も書いた事がある気がするのですが(いっぱい書いてるとわからなくなります)仲介「生保の営業所の建物なんですが、
息子の中学受験シリーズ、結論編です私立中学の受験をした息子第一志望は不合格、滑り止めとして受験した2校に合格1校は大学付属の中学、もう1校は中堅の進学校偏差値は中堅の進学校の方が上です入学金の支払期日は1月17日と18日、入学説明会は1月20日嫁は結論がだせないと言って、両校に入学金を支払いました(行かない方の学校に入金したお金は返ってきません)お金で時間を買いました・・・・・・嫁「ああああ、結論がだせない」嫁が凄く悩みます、各校の進
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「犯罪歴があっても部屋は借りられますか?」読者様からDMで頂きました。※掲載に関して本人に許可は取ってあります!この方は犯罪歴がありました。傷害罪です。(現在は執行も終わっています)出所後、賃貸を数件申し込んだが全て審査に落ちたそうです……。結論から書きます。犯罪歴が
こんにちは船橋駅北口にございます、不動産賃貸管理会社「エヴァー」です梅雨入りして、雨の日が続きますね船橋東武にて、「愛知と三重物産展」6/15~20まで開催中ですお越しお考えでしたら、船橋周辺など多数物件ございますのでエヴァーまで宜しくお願いします↓http://www.e-ever.co.jp/
NORIKUMAです。確定申告が終わったばかりなのに所得税。同族会社とのサブリース契約を結んでいた事例。早速、事案の概要から。本件は、審査請求人が、司法書士業による事業所得について必要経費として接待交際費及び車両に係る減価償却費を算入し、また、不動産所得について不動産を貸し付けた同族会社から実際に得ていた不動産賃貸料収入に基づいて収入金額を算定するなどして所得税等及び消費税等の確定申告をしたところ、原処分庁が、当該接待交際費の全部及び車両に係る減価償
おはようございます♪たまには、民法話でも。。。。w先取特権って優先弁済の順位ってとっても大事でしょで、昨日たまたま勉強していたときに横に息子氏がいたので動産先取特権の順位の話をしてあげたの。「ちん・ぱく・うん・ぽ・ばい~」なんだよーって。そしたら息子氏がいろんな顔し
こんにちは、うさぎ不動産です٩('ω')و前回に続き、私が出逢った一棟目のお話を書こうと思います⭐︎購入条件⭐︎①利回り8%以上②家から1時間以内③積算100%以上で探していた私。あれはちょうど不動産の勉強を始めて1ヶ月くらい経った時でした。色々本を読んだのですが、私は自分の属性と照らし合わせて、「最初に買うのは新耐震基準でエレベーターのない築古RC!」と決めました。理由は…①RCなので価格が基本1億以上のため、融資を引ける投資家の母数が少ない(競争が少ない)②木造と比
今日は、法務局の匝瑳支局に登記申請をしにいきました!その前に旭市役所で固定資産評価証明書を貰いにそしてやっとここまで辿りついた!無事申請完了!係の人が凄く優しい方で良かった!2週間ぐらいかかるみたいだから首を長くしてまつ!!不動産登記1発目という事で旭市のうずめさんで、景気づけのとんかつを食べて帰る事に!特選リブロースかつ!!これめちゃうまい!!ご馳走様でした!登記終わって美味しいカツ食べて良い思い出になった!いや!これからがスタート!やっとスタート地点に立てた!これか
家賃をまとめて2年分先払いするから①連帯保証人をナシにしてくれ!②保証会社をナシにしてくれ!③敷金をナシにしてくれ!④礼金をナシにしてくれ!残念ながら、ほとんどの交渉はNGとなります。1、2、3について家賃を2年分先払いしても様々なトラブルが起こります例えば、、、夜逃げした他殺、自殺お部屋をゴミ屋敷にしたり、使い方が酷く室内の汚損破損がひどい会社名義で契約したが会社が倒産したこれらのトラブルがあったときに、①、②