ブログ記事2,193件
[不動産投資交流会]相続大家のお茶会++++++++++++2024年5月19日(日)13:30~17:30@四ツ谷2,680円++++++++++++相続大家のお茶会in東京-パスマーケットスマホで簡単Yahoo!JAPANのデジタルチケットpassmarket.yahoo.co.jp東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。(男性ももちろん歓迎です
3月16日金曜日は2つのイベントが1つは、布袋さんのBCオンリー(ファンクラブ限定)ライブもう1つは、COMPLEXの東京ドームライブ『日本一心』の申し込み抽選発表日(詳しくはこちらに書いてます)『COMPLEX、東京ドームのライブに参加できるかのお話』本日はこのビッグニュースブログで書かずにはいられません布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”布袋寅泰OFFICIALFAN…ameblo.jp外れてたら、当分グレます・・・・・・
大家として築古戸建物件をグループホームの運営会社に賃貸する際、最適なパートナーを見つけることはプロジェクト成功の鍵です。以下に、運営会社の見つけ方と提携の進め方について具体的な手順を解説します。1.業界のリサーチと情報収集まず、地域の介護・福祉業界についてのリサーチを行い、どの企業がグループホームを運営しているかを把握します。インターネットでの検索、地方自治体や商工会議所からの情報提供、業界紙や専門誌の利用が有効です。また、既存のグループホームを直接訪問し、運営形態や経営者との
空室のこちらのレンジフードを交換しようと、「交換できるくん」で見積もりをとりました。上の板を外したところなど、いくつか写真を送りました。こんな感じになりました(清掃がまだなので、周りは見ないでください(笑))お手入れもカンタンです。ひとつ、悩んでいることがあって……。サッシのレールが壊れています。管理会社さんが調べてくださるとのことですが、自分でも調べたところ、レールを補正した後、オーバーレール?を被せるような修理をする会社があるようです。管理会社さんの業者さん
応援していただけると励みになります!テーマ動画(区分ワンルーム投資…)買うタイミングが絶妙で東京都心部の区分投資で多少は売って儲かった人もいない訳ではありません。しかし、殆どは大損しています。区分ワンルームマンション投資の殆どは負けるシナリオになります。だから、判断を誤って区分1R投資をやった人たちには損切りしてでも早く離脱しろ!と言う訳です。高い勉強代になりますが、身から出た錆として甘受する事です。ロクに勉強もしないで不動産賃貸業を始めた事への罰になります。投資・
人気ブログランキングへポチっとお願いします!・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。不動産賃貸業してると色々な入居者さんに出会います。管理会社勤めていると直接対応しないといけないのでメンドクサイ場合も多々・・・。よくあるのがペットを無断で飼育しているクレームです。これってほっておくとクレームが多くなって退去が発生することもあります。最近も一件ありました。他の入居者さんからクレームで発覚しま
本日よりこちらにブログを書き連ねていこうと思います。皆様よろしくお願い致します
息子の中学受験の話ですが、いろんな反響がありました受験を通じての私の感想を少しだけ・・・・・・・同志社香里は受験結果を送ってくれます今回、5校受験しました昔は、結果を確認するのに学校に行って番号を探す方法でしたが今はネットで合否がわかりますそんな中、受験が終わって私「あれ、同志社香里さんから書留が」中を開けると不合格通知と受験の点数の結果を送っていただきました今回受験したなかで採点結果まで送っていただいたのは1校だけでした私「しか
現在私は不動産賃貸業の個人事業主ですが、法人化へ向けて少しずつ調べています。調べたことを少しずつ備忘録として残していこうと思います。相続税の節税になる法人化のメリットとデメリットを知っておこう|税理士法人北陸会計www.hokuriku-souzoku.comプライベートカンパニーとは?設立の目的、メリット・デメリットを解説|GVA法人登記サラリーマンなど個人で不動産投資や副業をしており、節税のために法人設立を検討中の方もおられるのではないでしょうか。個人資産や副業収入を管理する会
昨日書いた息子の中学受験の話需要があるのかと思いましたが、何時も(不動産のお話)より多くの「いいね」を頂きました関心を持っていただきありがとうございます大学付属の中学に行くか、中堅の進学校にいくか(偏差値は中堅の進学校の方が上です)結論はまだでてません、嫁は2校ともに入学金を振り込みました嫁には、何度か私の意見を言いましたが嫁は考えがまとまらず悩んでいます(私の意見が結論にはなりません、びっくり)そんな議論に疲れた私は私「もう遅いし寝る、夢ででてきた
管理会社とビルの打合せ管理会社「今月の異常警報は10件ありました」ビル内では色んな非常警報があります異常があった場合、警備会社に警報の連絡がいき出動します日常での主な非常警報は・セキュリティカードを解除せず室内の扉をあけたなどのセキュリティ系・立体駐車場での異常警報、これは車を入出庫後の扉閉め忘れ系・エレベーターの非常警報ボタンを押してしまう、エレベーター系のトラブルなどがあります大きなものでは火災・漏電・満減水などがあります普段は気にし
書きたいことはたくさんたまってるんだけど、やること山積みで気ばかり焦って空回りしているたぬぽんです😞💦そんな中、同年代でいつも共感しているsamukunさんのブログを紹介します↓samukunさんは株式投資、不動産賃貸業で成功されている私の先生のような感じです(勝手にすみません💦)先日横浜帰省した時に、友だちにたくさん会ったんですけど、56歳って、そろそろ役職定年だったり、ちょっとそこら辺の話って微妙で聞けなかったり、、誰一人不動産投資をしてる人はいなくて、労働収入で生計を立てているよう
山形県高畠町で貸家を経営し、母の介護をしながら、グループホームはなみずきの準備をコツコツ進めて、いよいよオープンは明日に迫っているチェリーこと渡部泰則です。ブログ件数673/1095チェリーこと渡部泰則はこんな人今回はグループホームはなみずオープンついての投稿です。いよいよグループホームはなみずきのオープンは明日というところまで来ています👍準備、準備、準備をしつかりして、利用者さんに心地よく過ごしていただけるように今日もToDoリストを見ながら抜けのないようしっかりと準
「不動産収入は不労所得」と思って不動産投資を始める人がいまだに数多くいますが、不動産収入は決して不労所得ではありません。確かに会社員に比べれば自由になる時間は格段に多いかもしれませんが、仕事としてやるべきことは多々あります。成功する大家さんが不動産賃貸業の経営者として普段どんなことをしているのか?ごく当たり前のことしかしていません。しかし、このごく当たり前のことをしていない大家さんがあまりにも多すぎるため、それを実行するだけで勝ち組に入ることができるのです。不動産投資・不動産賃
私は入居者が単身者の場合、年齢にかかわらず孤独死保険を付けるようにしています。不動産投資や賃貸経営を行う大家さんにとって、様々なリスク管理が必要とされますが、日本の高齢化社会の進行や単身世帯の増加とともに「孤独死」のリスクへの対策が求められるようになっています。孤独死とは、一人暮らしの入居者が自宅で亡くなり、その死が長時間にわたって気付かれない状態を指します。このような事態は、残された家族だけでなく、物件の管理者である大家さんにも大きな負担となります。ここでは、孤独死保険の意義と必要性につ
物件を色々所有してます店子さんが退去時に困るのは・明確な原状回復の記述がない・居抜きで引き渡した時の状態がわからない・資産区分が明確でないなどの問題があります最近は徐々に契約書を見直しトラブルは減ってますが、過去の契約書ではまだトラブルがあります賃貸担当君「いま、店舗の明け渡しをやってます」私「頑張ってね」賃貸担当君「埋込式のエアコンを撤去するので屋上にでたいと言われました、屋上のカギを渡していいですか」私「あそこのエアコンは残置物じゃなかった
人気ブログランキングへポチっとお願いします!→ライン登録はコチラ・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい日々お疲れ様です。なかなか良い物件に出会えないという方私も含めて多いと思います。そこでこんな動画がありましたのでご紹介したいと思います。https://youtu.be/0-WLoCjWhiw?si=Kj81ovmAIHkAcENv業者さんとのつながりを広げて強くしていくってことをコツコツしている感じでしょうか。
先週、肉離れをおこし松葉杖生活になってる嫁私は松葉杖を使った事がないのですが、移動が大変で体重を支えるので脇が痛いと言っています楽になればと思い、車椅子を借りに行くことにします私「大変そうだから車椅子を借りてくる」嫁「そんなん大丈夫やって、大げさにしなくてもいいよ」と言われましたが、一歩も動けないのと外に出れないので借りてきましたレンタル料、月5,000円すると、土曜日嫁「色々と用事がたまってるから手伝って」2人で買い物や手続き等の用事で色んな場
私はプレイヤーであると同時に経営者でもありますもうすぐ4月のお給料支給日賃上げをどうするか悩んでいます・・・・・・その前に定額減税のお話会社に定額減税の案内がきました私「細かい事はわからん、先生これ手続きしておいてください」税理士さん「定額減税ですね、指示しておきます」私「私は年収制限で対象外なんですよ、なんでいつも通りですね」日本はバカの一つ覚えのように年収制限をします(今回の件以外にも色々制限を受けてます)年収制限を受ける層が少な
息子「なんか、合格してる気がする」この一声からスタートした息子の中学受験中学受験シリーズは需要があるのでしょうか?冒頭の息子の言動とは裏腹に厳しい結果に終わりました・・・・・・初日受験した本命の同志社香里は不合格5校受験して合格したのは2校でした(同じ中学で2回受験してるのもあります)今回の受験は嫁のストレスになりました嫁「あああーーー戦略が間違えてる」嫁の失敗は・一番合格率の高い初日に無理をしたこと・2日目以降の受験校を滑り止めば
息子の中学受験シリーズ、結論編です私立中学の受験をした息子第一志望は不合格、滑り止めとして受験した2校に合格1校は大学付属の中学、もう1校は中堅の進学校偏差値は中堅の進学校の方が上です入学金の支払期日は1月17日と18日、入学説明会は1月20日嫁は結論がだせないと言って、両校に入学金を支払いました(行かない方の学校に入金したお金は返ってきません)お金で時間を買いました・・・・・・嫁「ああああ、結論がだせない」嫁が凄く悩みます、各校の進
先週の土曜日の続きですサラリーマンを退職、家業を継ぐために親の会社に入ります実家の家業を継ぐために外で修行するという事はあると思います私がサラリーマン時代にも不動産屋の息子はいました私の場合は、後継者候補でなかったのでサラリーマンを退職して親の会社に入った時は既に36歳、そして36歳で収入が半分以下になります(外で世の中を見るには長すぎます)・・・・・・この当時、親父の会社に行くとビックリしますパソコンが1台もなく書類は全て手書き決算書はあ
おはようございます。元サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日は職業安定所へ、失業保険の受給申請に行って参りました。ようやく離職票が届きましたのでなんだか高圧的な感じの女性の担当者でしたが、ああいった方もいらっしゃるんですね職安の職員さんはだいたい優しい感じの人が多い印象ですが、あの人はなんだったのだろうもしかして、会社をやっている事があまり良く写らないとかあるのかな。まぁそんな感じで申請は完了しましたので、あとは説明会等に参加し、4月からは無事訓練校に通う事になりそうです今日は
21時、一日の仕事が終わって家路につきます居住してるマンション、オートロックを解除すると音がなりましたこの音は、宅配ボックスで荷物を預かってるお知らせの音宅配ボックスの前に行くと宅配ボックス『お部屋のキーをかざしてください』部屋のキーをかざすと荷物が入ってる扉が開きます『ガチャ』『ガチャ』『ガチャ』うん?一度に3つも扉が開いた中を確認すると全て嫁宛ての荷物!!!あいつ、何をしてるんだ・・・・・・・以前書いたこの話『息子の部活
嫁「あなた、子供がスキーに行きたいって言ってるけど」私「う~ん、スキーか」息子は11歳、両親と一緒に旅行に行ってくれるのは何時まででしょうか2月11日が建国記念日、祝日なので習い事(塾等)が休みということで一緒にスキーに(後で塾が休みでない事がわかります)場所は越後湯沢、宿泊したのは「湯沢東映ホテル」天気予報は警報級の雪、交通機関次第では現地に到着できないか心配してましたが影響はなかったですただ・・・・嫁「私は仕事だから、後から行くから2人で楽しんで」
賃貸マンション経営をしてると高い確率で起こる問題音の問題会社には、どこの部屋がうるさいとクレームの電話がよくかかってきます音を出してる方、音で迷惑してる方どちらが常識がないのか・・・・・・・・・・集合住宅は音がします分譲マンションでも音はします、私の住んでるタワーマンションでも音はします音が全くしない集合住宅はありません音の問題が発展するとAさん「隣の若い奴がうるさい、注意してくれ」電話がかかってきます、音を出してる住人の入居情報
事務員「退職を検討してます」私「ええええーーー・・・そうですか」事務員さんが1人退職することになりましたう~ん、困った勤続は20年以上の方なので、大体の事はわかっていただいてます私「理由はなんですか?」事務員「TAIさん、私は今年で70歳なんです、ゆっくりしたいなと思いました」あっ、もう70歳でした、引き留めるのは無理だと思いますいそいで後任の方を探さないといけません・・・・・私「あなたの奥さんはどう?」賃貸担当君「うちですか!!
前も書きましたが、我が社はガラス張りのため冬は寒いです私の席の後ろは大きな単板ガラスなので断熱性が弱いです私「会社が寒くて何か暖かい服があれば」普段はスーツを着て仕事をしてます中小企業の代表なのでスーツでなくてもいいのですが、サラリーマン生活が長かったのでスーツが落ち着きます私「フリースかなんかないかな」嫁「あっ、この間やけどあなたの分も買ったの」嫁には私の口座から落ちるカードを渡しています、私の物を買う時には渡したカードで購入してます私「ちょうど
私は、用件がわからないアポイントが苦手です重要な用件の前には頭の中で何度かシミレーションをしたうえで当日を迎えたい基本は小心者です2週間前に面会のアポの連絡がありましたAさん「当日は4人でお伺いします」4人!!!Aさんの会社は当社の建物に入居していただいます(1棟貸し)、逆に当社とAさんの会社とも取引がありますお互いがお客さんです重要な話になればなるほど面談人数は増えます、小心者の私は私「用件はなんですか?」Aさん「え~と、当日に話をし
息子の中学をどうするか息子の葛藤、嫁の迷走、そして親父の意見・・・1月20日に入学説明会、このブログを書いてる時点では結論がでていません月曜日にアップします・・・・・・『サラリーマンを退職したけど』シリーズは需要があるのか、平成26年に6物件の購入します仲介「TAIさん、ちょっと相談ですが」私「なんですか?」この物件の購入の経緯は以前も書いた事がある気がするのですが(いっぱい書いてるとわからなくなります)仲介「生保の営業所の建物なんですが、