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ゴールデンウィーク前半戦、嫁の実家である中能登町に行ってきました(写真は大阪からの乗り換え敦賀駅)今年の1月1日に能登は震災にあいましたあれから約4カ月実際に現地に行くと思ってたのと違いました・・・・・・ご存じの通り嫁が肉離れ当初は嫁と息子が里帰り、私は大阪に残る予定でしたがゆっくりとしか動けない嫁のため私も一緒に行く事にします(レンタカーを借りて移動します)私「宿はどこなの」嫁「和倉とか七尾では全然空いてなくて、ご飯もついてない素泊まり
朝起きて、宿の周りを確認倒壊・半倒壊の家が多くてビックリします私が歩いたエリアの感想は5軒に2軒はこのような紙が貼ってますなので、街を歩いてる人が少ない観光施設や商店も閉鎖されてるので人の気配がしないサビれています・・・・和倉温泉も休みの店が多い、行きの電車が空いてたのはこのせいでしょうか更に、車で移動しますが橋を渡ろうとすると通行止め、迂回します道路も一本中に入るとマンホールが隆起、徐行で避けて通ります能登食祭市場がGWで震
嫁の実家に帰った時のお話義弟君「今度、東京にCOMPLEXのライブを見に行く予定なんですよ」私「えっ、奇遇やね、俺も行くよ」なんと、5月15日の同じ日にお互い東京ドームに行くことになってましたちなみにですが、チケットは2DAYSともに完売してるそうですマウントを取るわけではないですが私「どのタイミングでチケット取ったの?」義弟君「え~と、一般先行販売だと思います」私「そう、俺は布袋さんファンクラブの先行抽選」(義弟君はファンクラブ未加入)嫁
応援していただけると励みになります!テーマ動画(千里も道も一歩から…)【不動産投資】年収500万円以下でも融資受けられる?【質問箱213】不動産投資で、年収500万円以下でも融資は受けられるのか、融資の枠を広げる秘策、与信額の広げ方について解説します。【目次】00:00【不動産投資】年収500万円以下でも融資受けられる?【質問箱213】00:32年収500万円以下でも融資は受けられる?03:52融資の枠を広げる秘策はある?05:25アユカワ...www.youtube.comまず、
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日は新築アパートの支払いでしたなけなしの自己資金をかき集めて、銀行へ約200万を入金し、300万程の支払い。一瞬にして、風のように去っていきましたさようなら、ボクのお友達彼らがまた、さらに大きくなって帰ってくるのを待つ事にしましょうその後は新築アパートのステージングへ。あまり時間がなかったので、続きは今日に持ち越し。では今日も行って参ります。ではまた。
応援していただけると励みになります!テーマ動画(消滅可能性都市の不動産投資は非常に危険、すぐに確認を!)【全国『4割』の自治体消滅】若い女性が30年後に半減「消滅可能性自治体」2100年には日本の人口「6300万人」に半減4割が「高齢者」出生率上げる対策が急務〈カンテレNEWS〉「744」全国で消滅するおそれのある自治体の数です。関西でも大阪府門真市が最終的には消滅するかもしれません。カンテレ「newsランナー」2024年4月24日放送――――――――――――――――――――――――――
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日も新築アパートのステージングへやっぱり今までボロ物件しかやってこなかったので、何だか難しいですあーでもないこーでもない。あ。あれが足りないココはあっちの色がよかったかも。とか、そんなん繰り返してましただから思うように進まずに、かなり時間が掛かってしまいましたね。ホントは昨日で完了する予定でしたが、次回まで持ち越しですね。明日も色々と忙しくなりそうなので、次は日曜日かなぁ今日の成果をちょこっと↓ではまた。
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。今日は、新築アパートの残工事代金の支払いとステージングへ行って参ります自己資金からの支払いで、あと300万くらいあるんですまぁこれでほぼ支払い関係は終わりですかね。後は忘れた頃にやってくる不動産取得税がありますがまた自己資金が一瞬で消えていくという悲しさ。これはいつまで経っても慣れませんよね。悲しすぎるこのお金がさらにお金を生んでくれる、そう信じて投資しておりますが、行動力が伴わないと、思ったような結果には繋がりません。単純
山形県高畠町で貸家を経営し、母の介護をしながら、グループホームはなみずきは5月1日にオープンして、みなさんからのお祝いの品々にびっくりいるチェリーこと渡部泰則です。ブログ件数674/1095チェリーこと渡部泰則はこんな人今回はグループホームはなみずオープンついての投稿です。ついにグループホームはなみずきがオープンしました。午前はスタッフで準備、準備、準備をしつかりして、利用者さんに心地よく過ごしていただけるように最終チェック。色んな方々が次から次へと訪問とお祝いの品々が届い
応援していただけると励みになります!テーマ動画(メガ大家は素人が多い)一物件一法人スキームは当然、今では全く無理ですが…この手法の真のカラクリは消費税還付が使えたのでドンドン買い進める事が出来た事です。それを述べられていなかったので補足しておきます。今ではこうした銀行融資も消費税還付も封じられたので、こうしたタイプのメガ大家は出口(売却)が取れなくなって立ち往生しています。そうすると、例えばネットでコンサルの真似事みたいな事をして地方のクズ物件を同じ素人で高属性サラ
ゴールデンウィークなので不定期更新、短めです・・・・・・ゴールデンウィークに入る直前の金曜日机の上に解約届が置いてありましたメモがついてます○○マンション、入居者死亡、親族が解約の相談に来られました5月末の解約になります私「う~ん、また死亡案件か、これ何時・どこで亡くなったか聞いてますか」事務員「病院で亡くなったそうです」少しホッとします、病死でも室内で亡くなると告知してます私「いくつくらいの人かな」事務員「えっ、TAIさん忘れた
息子の中学進学に悩むなか(1月19日より前の話)何故か読者の方に人気がある、この人の考えは親父「それで、どんな状況やねん」親父には同志社香里を受験することは言ってましたが、それ以上の状況は伝えてませんでしたここまでの事情を説明します親父「ほんま、お前は駄目なやつや」私「えっ、色々は考えてるで」親父「最初から間違えてる、発想が貧困、目先の事だけ、考え方が貧弱」なんでここまで言われないと私「どういう事」親父「なんで選択肢にイギリスが入って
こんにちは。最近、忙し過ぎてチョイとお疲れ気味です。毎日が楽しくて、充実しているのは変わりないのだけれど、やはり寄る年波には勝てない…🌊とはよく言ったもので。額に面皰らしきものが出来たので、お風呂上がりの薄暗い寝室で(主人はわたくしに“おかえり“を言ったら寝るのでね)市販のニキビ薬を付けたら??鏡に映った額が真っ白。旅行用に購入していた、トラベル用の携帯サイズの歯磨き粉を額に塗りたくってた。(笑)注意力散漫だわ…。さて。わたくしの目標でもあり、やりたい事でもある“保証人がつかな
応援していただけると励みになります!テーマ動画(買ってはいけない物件)98%が気付けない罠!?堀り出しボロ戸建てのビラ広告に隠された真実を総資産30億の男が暴露します今回の動画は、ビラ広告についてお話ししました!是非最後までご覧ください!🏠おすすめ動画はこちら🏠・人気物件の罠を暴露する動画→https://www.youtube.com/watch?v=Nv2Uvxa5HEY→https://www.youtube.com/watch?v=79LWBH1v9xY・不動産投...www.you
息子の中学ネタばかりになってます以前、息子の部活の話を書きました『入学する息子に、部活はどうするのお話』あれだけ、息子の事を書いてたので皆様、私の親父・嫁・息子を身近に感じていただいてるかもしれません(どんなキャラクターかご理解いただいたかと思います)そんな…ameblo.jp選択するのは息子ですが、親としては自分が競技した事のあるスポーツを勧めます嫁=テニス部、私=陸上部、そこで嫁「一度、一緒にテニスしよ」家から遠くない距離に公園があります、そこでテニスの体
築古戸建物件をグループホームに転換し、社会貢献と収益の両方を目指す方法について解説します。グループホームとは、要介護者や障害を持つ人々が少人数で共同生活を送る施設のことで、家庭的な環境で個々のニーズに寄り添ったケアを提供することが特徴です。ここでは、築古戸建てを効果的にグループホームとして活用する手順を詳細にご紹介します。1.市場調査とニーズの把握まず始めに、地域内でのグループホームの需要を調査し、どのような特性の物件が求められているかを把握します。高齢者人口の割合、既存の介護
早朝5時、携帯に着信Aさん「上から水が落ちてきました、どうしたらいいですか?」私「業者手配するので、申し訳ないですが、その間はバケツか何かで水を受けててください」朝から緊急の電話です、24時間対応してくれる業者に電話して手配します(電気温水器の給水の方で水が漏れました)目が覚めたので会社に行きます山のように溜まってる書類・メールをチェックその間に来訪者との対応税理士「今期の着地がこの辺です、税引き前で利益が約2億なので納税額は6千数百万です」(2番目
ノーストレスの不動産投術(完全無料)※ご登録で無料自作レポート盛り合わせプレゼント!表に出ていない収益物件情報も随時シェアしていますのでタイムリーに情報受取たい方※希望条件の詳細をお伝え頂ければあなただけの個別の情報をお伝え出来ます。@daitokuへ登録お願いします!人気ブログランキングへ・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。先日所
基坂と市電通りの交差点にモスグリーンの壁色が印象的な相馬㈱の社屋が有ります。壁枠など随所にお洒落な装飾が施されており、窓(ドーマー窓)などルネッサンス様式をベースにしつつも、玄関などには和テイストが加えられています。文久3年(1863)に初代:相馬哲平が箱館・弁天町で米穀商「相馬商店」を開業。大正5年に、此のビルを建設しました。同社は現在でも市内に多くの不動産を所有し、不動産賃貸業を営んでいます。相馬ビルは、その本社社屋です。夜は優しいライトでライトアップしています。明治40年の
私「今週はなんか細かい事を書いてるな~」滞納者のクレーム対応や残置物の取り扱いなどでは、もっと細かい話を一つ事務所ビル関係のお仕事をされてる方、契約書は自社で作成してますか、仲介さんが作成してますか(この時点で凄く対象者が狭い話)事務所ビルの契約書に修繕の項目があります(マンションでもありますが)実際の条文例です本物件内の建具類、ガラス、蛍光灯その他付属品等本物件の使用に必要な修理は乙の負担するこの文章をみて、すぐに仲介さんに連絡します何を気に
山形県高畠町で貸家を経営し、母の介護をしながら、久しぶりに高畠ワイナリーのワイン祭りに参加しているチェリーこと渡部泰則です。ブログ件数530/1095チェリーこと渡部泰則はこんな人今回は高畠ワイナリーのワイン祭りについての投稿です。投稿いやー、久しぶりに外で、高畠ファイナリーで高畠ワイナリーでおいしいワインを楽しい人たちと一緒にワイワイガヤガヤ5時間も飲んでました。楽しかったなぁ。オレンジのラベルは酸化防止剤が無添加の証し、とか先輩おしょうしな❣️何と今日も娘の結
ノーストレスの不動産投資術(完全無料)※ご登録で無料自作レポート盛り合わせプレゼント!表に出ていない収益物件情報も随時シェアしています!(全ての紹介物件を私一人で買えない為)人気ブログランキングへポチポチっとお願いします!日々お疲れ様です。先日私の勤め先の管理物件で楽天モバイルの下請け会社の方から連絡を受けました。なんでも、管理物件の屋上に携帯基地局を設置させて欲しいとのこと!三木谷さんが急げ
A「前から言ってる所が直ってない、早く見に来て直してください」私「・・・・・」『クレームを言うなら、こっちの対抗策はのお話』賃貸担当君「TAIさん、クレームです」私「毎日、毎日、クレームばっかり、世の中はどうなってるねん」最近は色んなクレームがきて精神的にキツイことが続いていま…ameblo.jp以前書いたこの話滞納してるのに、クレームをいう店子です・・・・・・色々とやり取りをしていますが、根本の考え方はどうなんだろうか私が思ったのは、そもそも論
[不動産投資交流会]相続大家のお茶会++++++++++++2024年5月19日(日)13:30~17:30@四ツ谷2,680円++++++++++++相続大家のお茶会in東京-パスマーケットスマホで簡単Yahoo!JAPANのデジタルチケットpassmarket.yahoo.co.jp東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。(男性ももちろん歓迎です
3月16日金曜日は2つのイベントが1つは、布袋さんのBCオンリー(ファンクラブ限定)ライブもう1つは、COMPLEXの東京ドームライブ『日本一心』の申し込み抽選発表日(詳しくはこちらに書いてます)『COMPLEX、東京ドームのライブに参加できるかのお話』本日はこのビッグニュースブログで書かずにはいられません布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”布袋寅泰OFFICIALFAN…ameblo.jp外れてたら、当分グレます・・・・・・
大家として築古戸建物件をグループホームの運営会社に賃貸する際、最適なパートナーを見つけることはプロジェクト成功の鍵です。以下に、運営会社の見つけ方と提携の進め方について具体的な手順を解説します。1.業界のリサーチと情報収集まず、地域の介護・福祉業界についてのリサーチを行い、どの企業がグループホームを運営しているかを把握します。インターネットでの検索、地方自治体や商工会議所からの情報提供、業界紙や専門誌の利用が有効です。また、既存のグループホームを直接訪問し、運営形態や経営者との
空室のこちらのレンジフードを交換しようと、「交換できるくん」で見積もりをとりました。上の板を外したところなど、いくつか写真を送りました。こんな感じになりました(清掃がまだなので、周りは見ないでください(笑))お手入れもカンタンです。ひとつ、悩んでいることがあって……。サッシのレールが壊れています。管理会社さんが調べてくださるとのことですが、自分でも調べたところ、レールを補正した後、オーバーレール?を被せるような修理をする会社があるようです。管理会社さんの業者さん
応援していただけると励みになります!テーマ動画(区分ワンルーム投資…)買うタイミングが絶妙で東京都心部の区分投資で多少は売って儲かった人もいない訳ではありません。しかし、殆どは大損しています。区分ワンルームマンション投資の殆どは負けるシナリオになります。だから、判断を誤って区分1R投資をやった人たちには損切りしてでも早く離脱しろ!と言う訳です。高い勉強代になりますが、身から出た錆として甘受する事です。ロクに勉強もしないで不動産賃貸業を始めた事への罰になります。投資・
人気ブログランキングへポチっとお願いします!・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。不動産賃貸業してると色々な入居者さんに出会います。管理会社勤めていると直接対応しないといけないのでメンドクサイ場合も多々・・・。よくあるのがペットを無断で飼育しているクレームです。これってほっておくとクレームが多くなって退去が発生することもあります。最近も一件ありました。他の入居者さんからクレームで発覚しま
本日よりこちらにブログを書き連ねていこうと思います。皆様よろしくお願い致します