不動産賃貸業

予定を大幅に遅れて越後湯沢に到着今回のお宿は、『ナスパニューオータニ湯沢』【越後湯沢温泉ホテル】ナスパニューオータニ公式サイト新潟・湯沢のホテル「ナスパニューオータニ」の公式サイトです。当ホテルNASPAでは越後湯沢温泉をはじめニューオータニならではの美味しいお料理もお楽しみいただけます。スキーやMICEでのご利用も人気です。ホテルのプライベートスキー場（ゲレンデ）もございます。www.naspa.co.jp息子とスキーに行くようになって、軽井沢や越後湯沢に行きますが東

本屋に行き、この雑誌が目につき購入Number(ナンバー)1110号[雑誌]Amazon（アマゾン）昨年、阪神タイガースの岡田監督が勇退されましたその功績を振り返る内容です私は、大の阪神タイガースファンで岡田監督のファンでもあります岡田さんが監督になった時は単純に嬉しかった、試合後のコメントも好きでした何故、岡田監督が好きか岡田さんの厳しい姿勢が好きでした・・・・・・・・・サラリーマン時代販売チームを預かる身になります、チームの計画書

嫁「年末はどうするの？」私「年末か～～」家でゆっくりでもいいのですが、我が家はゆっくりしない家時間があれば、どこかに行こうかという家です家族で相談して１２月２８日から１２月３０日は越後湯沢でスキー１２月３１日から１月１日は淡路島で墓参り１月２日から１月５日は嫁の実家で能登（私は不参加）超強行軍の日程、そしてお財布に全くやさしくありません・・・・・・・１２月２８日、私と息子で出発（嫁は仕事のため、終電で合流予定）当日の午後に滑る

新年を迎えましたが、まだ昨年のお話越後湯沢滞在中、入居者からA「火災警報が鳴ってますが、大丈夫でしょうか？」B「マンション中に大きな音が鳴ってますが、どうしたらいいですか」火災警報が作動したようです私「警備会社さんと契約してるので、すぐに警備員がかけつけます、安全を確保したうえでお待ちください、煙の臭いなどはしますか？」A・B「煙の臭いや火は確認できません」煙の臭いがしないとなると誤報の可能性があります警備会社からの連絡を待ちます、しばらくして

こんにちは。星野陽子です（自己紹介）。賃貸に出そうと思っている部屋に古いキーレックスがついています。物件を購入する時に売り主さんから「番号がわからない」と聞いた気もします。キーレックスは自分の部屋や他の物件でも使っていて番号の変更ならやったことがあるから「大丈夫ですよ」と言ったような……。キーレックスは、雨にも日差しにも強くて、電気を使わなくて、完全メカニカル構造。電子錠は真夏の日差しが強いときに開かなくなってしまったこと何度かあり使わなくなってしまっ

あけましておめでとうございます今年もよろしくお願いします令和６年はどんな年だったか？まあ、あっという間の１年でしたがプライベートは息子の中学受験で大変でした『息子の中学受験、結論のお話（前編）』息子の中学受験シリーズ、結論編です私立中学の受験をした息子第一志望は不合格、滑り止めとして受験した２校に合格１校は大学付属の中学、もう１校は中堅の進学校…ameblo.jp仕事の方は、物件の購入はゼロ、高くて買えません賃貸状況は、過去１の売上になってますが、令和

す山形県高畠町で貸家を経営し、母の介護をしながら、さらに知的発達障害者のためのグループホームはなみずきを5月1日にオープンさせて、皆さんに正月の気分を味わってもらう。おせち料理を出しているチェリーこと渡部泰則です。ブログ件数793/1095チェリーこと渡部泰則はこんな人今回はお節料理についての投稿です。皆様あけましておめでとうございます。グループホームはなみずきは2日の夜から通常業務に入りました。大晦日と元旦を家で過ごした皆さんは元気に戻ってきてくれました。なので、2日の夜は

もう年末ですが昨日の夜、嫌な夢を見ました＜夢の中＞上司「今月の数字はどうないすんねん、まだ受注ゼロやぞ」夢の中では、とある月の２０日、月の後半なのに数字がゼロ夢の中でどんどん追い詰められますそして、目が覚めて私「はっ、夢か、もう退職して１５年たつのに未だにあの頃（サラリーマン社畜時代）の夢をみるなんて」社畜PTSDです、心に深い傷を負ってますそういえば社畜時代の正月といえば・・・・・・・・・とある年のお正月前の１２月の下旬の

こんにちは、うさぎ不動産です٩('ω')و大家業2年目に入り、初の退去が出てリフォーム費用の高さから「もっと色々勉強しないとな…」と思い、とりあえず情報集めがしたくてブログを始めましたまだ自分の中での投資の正解はないのですが、同じ悩みを持つ投資家さん、先輩大家さんと仲良くできたらなぁと思ってます今回は「私が不動産投資を始めた理由」について。元々投資には消極的で、ひたすらマイホームのために貯金をしていた私。30歳過ぎて、周りがちらほら不動産投資を始めたという話を聞くようになりました😳

おはようございます！戸建大家ビタミンです。★商売の流れを考えるマーケティングを行う風を読む、人の動きを読む潜在ニーズを知るブームを自ら作り出す収益モデルに形づくる先行者利益を得るビジネスモデルを収益化するそして誰かが乱暴に追随するお決まりでお上に叱られるペンペン草しか残らず流行が廃れる自らは次を探すのサイクルゼロから価値を産み出すこと産み出せる人、凄いです🫡私はラストペンギン位かも知れません💦★商売にどういう向き合うか長期スパンで見るか

こんにちは。サラリーマン大家のちょもらんまです。今日は丸一日、個人の確定申告の為の、記帳などをしておりました法人を設立してから、徐々に個人の不動産売上げも減っていっていますが、まだ年間で250万円程の売上げがあります最終的には個人所有をゼロにしていこうと思っていたのですが、昨年戸建てを一棟買ってしまいましたこちらの入居はまだ付いておりませんが、まだまだ個人の売上げがなくなる事はなさそうですこれがもうめんどくさいんですよねどうしても法人にウエイトを置きがちなので、個人の確定申告の準備

事務員さん「解約届が届きました」私「またか、ついにバブルがはじけたか」ここ数年、ずっと満室だった建物１年前から解約が続いており、入居率が大幅に悪化してますその物件は、淡路島の物件過去記事を検索すると、１年前に解約がでたと騒いでいました『解約がでた、もしかして天国から地獄に変わるの？のお話』賃貸担当君「社長、淡路島の賃貸マンションで解約がでました」私「なにーーー、それは本当なのか」賃貸担当君「はい、解約でました」私「何がおこってるんだ・・・…ameblo.jp

１１月の中旬親父「おい、わしのふるさと納税の手続きをしろ」（自分ではできません）私「はぁ、なんで？」というか、急にどうしたんだと思いました親父の出身は淡路島淡路島への愛情は強く、淡路島にも家があり週に何日かは淡路島で過ごします住民票は淡路島にあり、７社ある会社の一つは会社登記を淡路島にしています（大阪を支店登記）この淡路島にあることで、色んな手続きで余計な手間がかかりますが親父「淡路島はわしの出身や、どうせ税金を納税するなら淡路島」といっ

私「ちょっとパソコン貸してください、え～とデーターは」事務員さんのパソコンをチェック、必要なデーターを探します私「ここから作成して、チェックして、押印して、発送して・・・大変やんけ～」もう、年の瀬だというのに、インフルエンザが猛威を振るっています事務員さんA「すいません、息子がインフルで私も体調が悪くて」事務員さんB「すいません、昨日から熱がでてインフルエンザかもしれません」事務員さんが立て続けにインフルエンザに、こうなると（賃貸担当君は少し前になりました）

息子「なんか、合格してる気がする」この一声からスタートした息子の中学受験中学受験シリーズは需要があるのでしょうか？冒頭の息子の言動とは裏腹に厳しい結果に終わりました・・・・・・初日受験した本命の同志社香里は不合格５校受験して合格したのは２校でした（同じ中学で２回受験してるのもあります）今回の受験は嫁のストレスになりました嫁「あああーーー戦略が間違えてる」嫁の失敗は・一番合格率の高い初日に無理をしたこと・２日目以降の受験校を滑り止めば

こんにちは！GW後半ですね～私は1日は実家に行きますが基本的には自宅でのんびり過ごしますあと、1日はシフトで出勤もあるのでねGW中は保育園もお休みですからその日は「ママはお仕事」の大義名分のもと夫のワンオペです見ものだわさて、夫は副業で不動産賃貸業をやっています今はローンを借りる時の与信のために会社員をしていますがローンを借り切ったら会社員をやめてもしくは収入は下がるけど楽な部署に異動希望をだして不動産賃貸業メインで生活していくのが目

昨日、社畜時代のお正月の話を書きました最近の当社に来る若い子に社畜時代の話をしてもへぇ～とか、過去はそうだったと聞いていますとかの返事がきます今思うとおかしな事ばかりですが、当時は疑問を持つ暇もなかったです当社に来る若い子から下記のような事を聞かれます・何故、そんなに休みがなかったのですか？私「う～ん、入社したときから休みのないシステムが出来上がっていた、なので普通に受け入れていた」入社したときから先輩も休みなく出勤してたので、それが普通であり疑問を言う

昨日書いた息子の中学受験の話需要があるのかと思いましたが、何時も（不動産のお話）より多くの「いいね」を頂きました関心を持っていただきありがとうございます大学付属の中学に行くか、中堅の進学校にいくか（偏差値は中堅の進学校の方が上です）結論はまだでてません、嫁は２校ともに入学金を振り込みました嫁には、何度か私の意見を言いましたが嫁は考えがまとまらず悩んでいます（私の意見が結論にはなりません、びっくり）そんな議論に疲れた私は私「もう遅いし寝る、夢ででてきた

こんにちは、うさぎ不動産です٩('ω')و前回に続き、私が出逢った一棟目のお話を書こうと思います⭐︎購入条件⭐︎①利回り8%以上②家から1時間以内③積算100%以上で探していた私。あれはちょうど不動産の勉強を始めて1ヶ月くらい経った時でした。色々本を読んだのですが、私は自分の属性と照らし合わせて、「最初に買うのは新耐震基準でエレベーターのない築古RC！」と決めました。理由は…①RCなので価格が基本1億以上のため、融資を引ける投資家の母数が少ない(競争が少ない)②木造と比

１２月３０日皆様、お正月はどのように過ごされますか？今年はカレンダーに恵まれたと言われています銀行さんは１２月３０日まで営業ですが、有給を取る方が多数いると聞きましたしかし、反面私「お正月はどこかに行かれるんですか？」Aさん「実家に帰るくらいです」Bさん「大阪にいて、近場をうろうろするくらいです」など、遠出する話を聞きません、皆さん『ホテル・旅館の宿泊費が高いので旅行に行けない』と言われています本当に深刻な問題です・・・・・

山形県高畠町で貸家を経営し、母の介護をしながら、地元の人たちが集まり、日曜日の朝に朝食を提供している和楽茶間（わがちゃま）に来て朝食を食べているチェリーこと渡部泰則です。ブログ件数602/1095チェリーこと渡部泰則はこんな人ここで開催しています今回は地元の美味しい交流館についての投稿です。今朝は美味しい朝食を食べに地元福沢にある和楽茶間に行ってきました。地元の方に教えて頂き、初めて伺いました。今度発足するグループホームでも日曜日の朝はここで食べられない

こんにちは、うさぎ不動産です٩('ω')و今回は築古RCに狙いを定めた私が融資を引くまでのお話⭐︎前回までのあらすじ⭐︎不動産の勉強を始めて1ヶ月で楽待で怪しい物件を見つけた私。金融機関のアテはないけど勢いだけで買付を入れ、仲介さんに金融機関を紹介してもらうことに！買付を入れたのと同じ週に金融機関との面談を仲介さんにセッティングしてもらいました。不動産投資界隈では積極的に融資をしていると有名な地銀さん。仲介さんには1,000万くらいは最低でも自己資金必要と言われて臨んだのですが

最近は良くない事ばかり起こりますこれは、不幸が大量に押し寄せているので、反動でいい事があるのでは（こう思わないとやってられません）私「俺、この状態はおかしいと思うねん」嫁「どないしたん？」私「年末ジャンボ宝くじを買おうか考えている」嫁「えっ、あんた宝くじ買うの？」宝くじは控除率が５０％を超えます、投資に対してのリターンが低いので損をする可能性が高いです私「いや、これだけ毎日大変で、たまにいくライブの席も悪い、多額の納税をしてる、他にも愚痴が一杯、年末に

投資物件を買って大家になることを夢見る収入0円専業主婦の香です​日本政策金融公庫融資の相談へ①何でもダメもとで考えたらすぐに行動できるタイプなのでとりあえず行ってみる。それもアポナシの突撃です実は3年ほど前にも不動産賃貸業として融資の相談に行ったのですが手続きの説明も、書類の内容もちんぷんかんぷん無理だ〜と速攻で諦めた過去があります。後から担当者との相性があるとききましたがその時の私は、とっても弱気でした。今回は違いますよ！絶対にやるんだ！の意気込みで

１２月３１日何を書こうかと思って昨年の１２月３１日を確認するとブログの読者層やアクセスについて書いてました今年も同じような感じで・・・今年の更新は３０９回、昨年と同じ本数まあ、同じペースでかいてるので、不思議ではありません読者の性別は女性・・・６８．２％男性・・・３１．５％その他・・０．３％昨年の女性読者は５９．６％、何故か女性読者が増えています嫁の人気か息子の人気か、もしかして親父が人気あるのかちょっと不思議です読者の年齢層

明けましておめでとうございます今年も宜しくお願い申し上げます。サラリーマン大家のちょもらんまです。いやぁ2025年になりましたねぇワタクシ個人としては、2024年分の確定申告の準備をし、早めに税理士さんへ依頼しなければいけません。もう個人の方は自分でやった方が良いのではないかと感じながら、毎年税理士さんにやってもらっています不動産投資を個人で始めてから、一度も自分自身で確定申告をやった事がないんですなんと恥ずかしいそんな事を考える元旦でございます。それはさておき、今年の目標もた

息子の中学受験の話ですが、いろんな反響がありました受験を通じての私の感想を少しだけ・・・・・・・同志社香里は受験結果を送ってくれます今回、５校受験しました昔は、結果を確認するのに学校に行って番号を探す方法でしたが今はネットで合否がわかりますそんな中、受験が終わって私「あれ、同志社香里さんから書留が」中を開けると不合格通知と受験の点数の結果を送っていただきました今回受験したなかで採点結果まで送っていただいたのは１校だけでした私「しか

表現が難しいですが私が業務をしている会社は７社あります業務内容は全て同じ、規模が違うだけです一番若い会社は平成２５年に創業、所有している物件は１棟のみです所有しているのは京都の賃貸マンション、購入時の表面利回りが７％超・・・・・・税理士「こちらが決算になります」私「まあ、予想通りですが」売上は１７８０万、販管費や支払利息などを計算すると９７万円の赤字経営してる７社の中での唯一の赤字決算です赤字は別に問題ありません、納税額も固定の負

息子の中学受験シリーズ、結論編です私立中学の受験をした息子第一志望は不合格、滑り止めとして受験した２校に合格１校は大学付属の中学、もう１校は中堅の進学校偏差値は中堅の進学校の方が上です入学金の支払期日は１月１７日と１８日、入学説明会は１月２０日嫁は結論がだせないと言って、両校に入学金を支払いました（行かない方の学校に入金したお金は返ってきません）お金で時間を買いました・・・・・・嫁「ああああ、結論がだせない」嫁が凄く悩みます、各校の進

息子の中学進学に悩むなか（１月１９日より前の話）何故か読者の方に人気がある、この人の考えは親父「それで、どんな状況やねん」親父には同志社香里を受験することは言ってましたが、それ以上の状況は伝えてませんでしたここまでの事情を説明します親父「ほんま、お前は駄目なやつや」私「えっ、色々は考えてるで」親父「最初から間違えてる、発想が貧困、目先の事だけ、考え方が貧弱」なんでここまで言われないと私「どういう事」親父「なんで選択肢にイギリスが入って