不動産賃貸業

祝、２０００話達成え～、今回の更新で累計２０００話になりました２０１６年、クワガタブログとしてスタートしましたがクワガタだけだと書くことがそれほどないので、仕事とプライベートの事も書くようになりましたなので、ブログ名は『クワガタ・カブト』が付いています今では、不動産の事を中心に書く不動産ブログになりました・・・・・・２０００話以降はどうしようか悩んでいました悩んでいたのは、単純に書くことが少なくなったことそれと、週６日更新が大変なことですが

こんばんは。サラリーマン大家のちょもらんまです。今日は今年初出勤でした。朝から会社の作業ズボンを履いたら、ちょっと苦しかったです正月休みでちゃんと太ってしまった証拠ですねしっかり働いて、絞っていきましょう不動産の方ですが、athomeやSUUMO、不動産連合隊でワタクシの物件のお気に入りや問合せが徐々に増えてきていますねこの繁忙期需要を取りこぼさないように準備していこうと思います。まずはEchoesに登録ですね頑張りますではまた。

本屋に行き、この雑誌が目につき購入Number(ナンバー)1110号[雑誌]Amazon（アマゾン）昨年、阪神タイガースの岡田監督が勇退されましたその功績を振り返る内容です私は、大の阪神タイガースファンで岡田監督のファンでもあります岡田さんが監督になった時は単純に嬉しかった、試合後のコメントも好きでした何故、岡田監督が好きか岡田さんの厳しい姿勢が好きでした・・・・・・・・・サラリーマン時代販売チームを預かる身になります、チームの計画書

す山形県高畠町で貸家を経営し、母の介護をしながら、さらに知的発達障害者のためのグループホームはなみずきを5月1日にオープンさせて、皆さんに正月の気分を味わってもらう。おせち料理を出しているチェリーこと渡部泰則です。ブログ件数793/1095チェリーこと渡部泰則はこんな人今回はお節料理についての投稿です。皆様あけましておめでとうございます。グループホームはなみずきは2日の夜から通常業務に入りました。大晦日と元旦を家で過ごした皆さんは元気に戻ってきてくれました。なので、2日の夜は

既存事業を不動産賃貸業に事業転換させることで中小企業の悩みを解決させます！中小企業の資産運用=不動産活用による事業転換をプロデュースします！事業転換・資産運用したオーナーの事例「印刷業」から「不動産賃貸業」へ年々、本業の印刷業の売り上げが減少する中で、別事業への転換を検討していました。元々の印刷工場を最低限に縮小したり、不要な不動産を売却して賃貸マンションの建築資金を確保することにしました。賃貸マンションを建築することで安定した賃料収入を確保することができ、法人としての事

こんばんは。サラリーマン大家のちょもらんまです。遂にお正月休みも明日までになりました皆さんは今年の目標たてましたか？？ワタクシは例年通り、お正月休みにいくつかの目標をたてました一番の目標はやはり、新築アパートの満室ですねもうそうこうしているうちに、もはや新築でもなくなりそうですが。入居が付かないまま一年を過ぎるなんてヤバすぎる残り3部屋、来たる繁忙期に満室にしてやりますよと、とりあえず意気込んでみる。その他でいうと、今年もアパートを一棟買いたいかなり財務的には厳しいですが、

予定を大幅に遅れて越後湯沢に到着今回のお宿は、『ナスパニューオータニ湯沢』【越後湯沢温泉ホテル】ナスパニューオータニ公式サイト新潟・湯沢のホテル「ナスパニューオータニ」の公式サイトです。当ホテルNASPAでは越後湯沢温泉をはじめニューオータニならではの美味しいお料理もお楽しみいただけます。スキーやMICEでのご利用も人気です。ホテルのプライベートスキー場（ゲレンデ）もございます。www.naspa.co.jp息子とスキーに行くようになって、軽井沢や越後湯沢に行きますが東

家族揃っての食事の一端を紹介する。東京の公務員としてスタートを切った長女は12月29日に帰省する。次女は30日まで予備校に通い、その後帰省する。31日は家族全員がそろう。NHK紅白歌合戦を見ながら夕食を食べる。TVを観るのも年末年始のこの時期だけ。この時期は禁酒を解禁この日までに既に飲み物を調達する。スパークリングワインやウィスキーなどを購入。それ以外に、各種のサワー系のお酒、ノンアルコール、ソフトドリンクなども揃える。後方には、昨年のふるさと納税

こんにちは。サラリーマン大家のちょもらんまです。今日は丸一日、個人の確定申告の為の、記帳などをしておりました法人を設立してから、徐々に個人の不動産売上げも減っていっていますが、まだ年間で250万円程の売上げがあります最終的には個人所有をゼロにしていこうと思っていたのですが、昨年戸建てを一棟買ってしまいましたこちらの入居はまだ付いておりませんが、まだまだ個人の売上げがなくなる事はなさそうですこれがもうめんどくさいんですよねどうしても法人にウエイトを置きがちなので、個人の確定申告の準備

す山形県高畠町で貸家を経営し、母の介護をしながら、さらに知的発達障害者のためのグループホームはなみずきを5月1日にオープンさせて、2025年令和7年の正月を家でゆっくりしているチェリーこと渡部泰則です。ブログ件数792/1095チェリーこと渡部泰則はこんな人今回は久しぶりに家でみんなと過ごすについての投稿です。みなさま、明けましておめでとうございます。多分、家で家族みんなが揃うお正月はこれが最後だと思います。今年は皆さんが家に帰りましたが、これから入居しようとする方々のこと

おはようございます！戸建大家ビタミンです。★商売の流れを考えるマーケティングを行う風を読む、人の動きを読む潜在ニーズを知るブームを自ら作り出す収益モデルに形づくる先行者利益を得るビジネスモデルを収益化するそして誰かが乱暴に追随するお決まりでお上に叱られるペンペン草しか残らず流行が廃れる自らは次を探すのサイクルゼロから価値を産み出すこと産み出せる人、凄いです🫡私はラストペンギン位かも知れません💦★商売にどういう向き合うか長期スパンで見るか

嫁「年末はどうするの？」私「年末か～～」家でゆっくりでもいいのですが、我が家はゆっくりしない家時間があれば、どこかに行こうかという家です家族で相談して１２月２８日から１２月３０日は越後湯沢でスキー１２月３１日から１月１日は淡路島で墓参り１月２日から１月５日は嫁の実家で能登（私は不参加）超強行軍の日程、そしてお財布に全くやさしくありません・・・・・・・１２月２８日、私と息子で出発（嫁は仕事のため、終電で合流予定）当日の午後に滑る

皆様、お疲れ様です。明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いします。昨年は、国内の旅行も家族でワンちゃんも連れて結構行くことができ、海外は、ワンちゃんはシッターさんに預けつつ、3月に韓国とDMZツアー年末には、グアムに行くことができました。特にDMZで、北朝鮮を望遠鏡越しに見れたことや第３トンネルなどきっと子供たちの心に残って何かの糧になると思います現代の初代会長の話も感動しました🥹これも年二回の海外旅行など普通にサラリーマンを

・全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。人気ブログランキングへポチっとお願いします！新年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。最近毎年今年の目標を作成しています。あまり細かく作成すると終わらないのでざっくりとしたものですが作成するとそれに近しい結果が出て来るのが不思議です。また振り返ってこれぐらい規模を大きくできたんだなと実感することも出来ますね。昨今物件価格が高止まりしているのでなかなか

おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日は毎年参拝している近所の神社へ、今年も初詣に行ってまいりました初めて午後から神社へ行ったら、かなりの人で溢れていましたやはり早朝に行くべきでした例年通りおみくじを引いて、会社用に熊手と、個人用にお守りを購入し、神社を後にしました。おみくじは『中吉』でしたね気になる商売（あきない）は•••『損もなし利少し』うーーん。ワタクシらしいそのままで突き進め、という事でしょうね成功するまで続けること。これが大事で

新年を迎えましたが、まだ昨年のお話越後湯沢滞在中、入居者からA「火災警報が鳴ってますが、大丈夫でしょうか？」B「マンション中に大きな音が鳴ってますが、どうしたらいいですか」火災警報が作動したようです私「警備会社さんと契約してるので、すぐに警備員がかけつけます、安全を確保したうえでお待ちください、煙の臭いなどはしますか？」A・B「煙の臭いや火は確認できません」煙の臭いがしないとなると誤報の可能性があります警備会社からの連絡を待ちます、しばらくして

明けましておめでとうございます本年もよろしくお願いいたします。恒例？の今年の目標（決意）を発表。１２室（うち、１室は１月末退去予定）の空室を決め、満室にする！・昨年末、２年前に購入した18室の３階建てマンションがついに満室。・昨年末に12室のアパートの１階角部屋、今月末に２階角部屋の２室が空室となる。・３月末までの繁忙期間での全物件の満室を目指す。２会社の財務を立て直す。・現在、会社にキャッシュが圧倒的に少ない状況にある。・主な原因は減価償却が効いていた

す山形県高畠町で貸家を経営し、母の介護をしながら、さらに知的発達障害者のためのグループホームはなみずきを5月1日にオープンさせて、2025年令和7年の新年の挨拶をしているチェリーこと渡部泰則です。ブログ件数791/1095チェリーこと渡部泰則はこんな人今回は新年の挨拶についての投稿です。みなさま、明けましておめでとうございます。昨年の5月1日にグループホームはなみずきがオープンし、早8ヶ月が過ぎました。発足に至っては皆さんに本当にご協力いただき、そしてオープンした後も皆さん

明けましておめでとうございます今年も宜しくお願い申し上げます。サラリーマン大家のちょもらんまです。いやぁ2025年になりましたねぇワタクシ個人としては、2024年分の確定申告の準備をし、早めに税理士さんへ依頼しなければいけません。もう個人の方は自分でやった方が良いのではないかと感じながら、毎年税理士さんにやってもらっています不動産投資を個人で始めてから、一度も自分自身で確定申告をやった事がないんですなんと恥ずかしいそんな事を考える元旦でございます。それはさておき、今年の目標もた

あけましておめでとうございます今年もよろしくお願いします令和６年はどんな年だったか？まあ、あっという間の１年でしたがプライベートは息子の中学受験で大変でした『息子の中学受験、結論のお話（前編）』息子の中学受験シリーズ、結論編です私立中学の受験をした息子第一志望は不合格、滑り止めとして受験した２校に合格１校は大学付属の中学、もう１校は中堅の進学校…ameblo.jp仕事の方は、物件の購入はゼロ、高くて買えません賃貸状況は、過去１の売上になってますが、令和

皆様、お疲れ様です。本年も見ていただき誠にありがとうございました。来年も引き続きどうぞよろしくお願いします。今年も残り僅かになりましたね。紅白をみながら、今年の総括をしておきたいと思います。１．物件購入今年は、大型物件を1LDK～2LDKの27戸（内空室7部屋）を8月に買いましたが、ほとんどそれ以外の購入に関する活動はしていません。退去や自主管理物件の不具合対応は結構やりました。２．物件稼働率年間97.8%7部屋退去、新規物件7部屋⇒13部

中小企業オーナーのための事業転換＆不動産活用相談受付中！中小企業の資産運用=不動産活用による事業転換をプロデュースします！事業転換・資産運用したオーナーの事例「印刷業」から「不動産賃貸業」へ年々、本業の印刷業の売り上げが減少する中で、別事業への転換を検討していました。元々の印刷工場を最低限に縮小したり、不要な不動産を売却して賃貸マンションの建築資金を確保することにしました。賃貸マンションを建築することで安定した賃料収入を確保することができ、法人としての事業継続が可能にな

す山形県高畠町で貸家を経営し、母の介護をしながら、さらに知的発達障害者のためのグループホームはなみずきを5月1日にオープンさせて、はなみずきの大掃除をしているチェリーこと渡部泰則です。ブログ件数790/1095チェリーこと渡部泰則はこんな人今回は大掃除についての投稿です。いよいよ、今年2024年も今日だけになりました。昨日から大掃除をしています。まずは1番大切なトイレからしっかり、掃除、拭き掃除、シートの交換等などしてから、台所、洗面所、廊下を履いて、次にウェットシートで丁寧に

おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。ついに2024年最後の日になりましたねそれと同時に、ワタクシが年初に立てた目標の一つを達成する事が出来ました残念ながら目標のもう一つ、新築アパートを満室にする。という目標は未達に終わりましたが達成出来た目標とは••••そう、『ブログを毎日書く』でした。いやぁご存知の通り、文章力もなければ、特に何かに詳しい訳でもないワタクシがよくもここまで続ける事が出来ました（ただの日記なんですが）15000回も閲覧して頂きました15

引越しを機に、所有している戸建てを賃貸に出す事に。銀行から融資してもらい、建物のみ設立した会社に売却！私達（個人）は建物売却費用を得る。その資金は別の投資に回す。↑実際は新居のローン支払いで消えている…🫠これが我が家の賃貸業の始まりです。管理会社は大手にし、賃料の査定を依頼。とても丁寧な資料とともに、妥当かなと思える賃料を設定いただき、早速募集をかけていただきました。1カ月経過、、2ケ月経過、、3ケ月経過、、とうとう4ヶ月経過どうやら仲介業

１２月３１日何を書こうかと思って昨年の１２月３１日を確認するとブログの読者層やアクセスについて書いてました今年も同じような感じで・・・今年の更新は３０９回、昨年と同じ本数まあ、同じペースでかいてるので、不思議ではありません読者の性別は女性・・・６８．２％男性・・・３１．５％その他・・０．３％昨年の女性読者は５９．６％、何故か女性読者が増えています嫁の人気か息子の人気か、もしかして親父が人気あるのかちょっと不思議です読者の年齢層

皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。実に15年ぶりにグアムに行った結果を残しておきたいと思います。家族で行ってきましたが、あまり、グアムの歴史的な場所に足を運ばせることはできませんでしたが、家族にとってはよい経験になったと思います。まず宿泊したのは、DusitBeachResortGuamです。2020年にOUTRRIGERというアメリカ資本のホテルをDusitThani隣にあるタイ資本の不動産開発会社が買収した

毎年、冬連休に個人の不動産賃貸業における帳簿付を行っております。コレが結構なお時間が掛かるのですが致し方ありません。法人の方は、小まめに入力四半期ごとの顧問税理士様の監査があるので、たまってやるととんでもない事になるので個人の方は、毎年、この時期にまとまって行います。太陽光発電ランキングにほんブログ村

おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日は、繁忙期へ向けたステージング部屋を作るべく、ソファの買い出しに出掛けましたどの部屋にも合うような、2人掛けでお手頃価格なソファって意外にないんですよねぇいつもソファを買う時は苦労しますリサイクル店や、家具屋、ホームセンター等を周りましたが、やっぱりしっくりくる物はなかったですね年末年始の間にもう少し他の店舗も回ってこようと思います年明けから徐々に、賃貸需要が増えてくる繁忙期に入ってきます。新築アパートをはじめ、空室を全

１２月３０日皆様、お正月はどのように過ごされますか？今年はカレンダーに恵まれたと言われています銀行さんは１２月３０日まで営業ですが、有給を取る方が多数いると聞きましたしかし、反面私「お正月はどこかに行かれるんですか？」Aさん「実家に帰るくらいです」Bさん「大阪にいて、近場をうろうろするくらいです」など、遠出する話を聞きません、皆さん『ホテル・旅館の宿泊費が高いので旅行に行けない』と言われています本当に深刻な問題です・・・・・