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こんばんは。脇田雄太です。記憶にある方もいらっしゃるかと思いますが、昨年のブログでこんな話題を取り上げました。『フロリダで、屋内ガレージ付きタワマンが分譲されている?というお話』こんばんは。脇田雄太です。今日はボロ物件投資のネタから外れますが、先日、こんな記事を見ました。分譲価格は5.8億円から!ベントレーがマイアミにて超高級…ameblo.jpアメリカのマイアミ州フロリダで、タワーマンションなのにクルマに乗ったまま、エレベーターで各階のガレージに上がることが出来る
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜借金=悪(大丈夫なの?)だいたい一般的にはこういう感覚ですよね?ま、ワタシも含めて日本人は大人になるまで金融リテラシ
こんにちは☀️ちゃろです🍬実は最近資格を取得しました✨その名も…資産運用検定‼️まだあまり有名な資格ではなくて、これを取ると就職や転職に有利という資格ではないのですが自分の将来に取っては取得して損のない資格だと思います資産運用検定とは?年金をきちんと貰えるかもわからない世の中老後の資金は自分で資産運用して確保するしかない‼️でも、資産運用の知識って学校では習わない自分で勉強するしかない…来年からNISAも新しくなりより投資が身近な存在になります。これから資産運用にチャレ
今回内覧したのは、こちらの物件🏠敷地面積は、14,000sqft(約1,300㎡)で、物件の広さは4,000spft超え(約372㎡)。※お写真は、自分で撮影したものと不動産サイトの物と混在しています。私はこのスタイルの外観が結構好きで、これまで色々調べたり、内覧した経験則から、これは1990年後半から2010年あたりまでの建物に多いようです最近のトレンドとは全く外観が違います。主人が違和感を感じたのは、入口。玄関ポーチでしたこの件は、後で触れますね。玄関を入ると吹き抜けになっていて
変だと思う資産収入と手当その2昨日の記事『金持ちが更に金持ちになる理由』変だと思う累進課税その1r>gこの言葉を思い出した。ピケティ著の『21世紀の資本』によると、株式や不動産などの資産収入は、日々の労働に対する収入を上回る…ameblo.jpの続きです。r>gほんとヤバい。こういう話は夫と議論するのが楽しかったのにな。互いの考えをぶつけて新たな発見があってね。今は、日常でこういった会話を同じ目線の高さで話せる人がいない。これはとても不幸せなことだ。最近、節税についてY
こんばんは。脇田雄太です。不動産に限らず、投資全般で言われているセオリーとして、リスクとリターンの振れ幅は同じというものがあります。ローリスクの投資は、リターンも少ないハイリスクの投資は、リターンも大きいそんな意味ですよね。しかし、一部の投資に限ってはローリスクかつハイリターンというものがあります。この時点で、みなさんもお察しかと思いますが(笑)地方のボロ物件投資が、正にそれなんです。-------------
みなさんこんにちは、ライアンです。先週末、私は久しぶりに友人のマークに再会しました。彼はバリ島の不動産業者仲間でもあるので、私たちは将来の共同プロジェクトについてやインドネシアの不動産市場についてたくさん語り合い、素晴らしいブレインストーミングの時となりました。そして、マークが私にウルワツでいま最も注目に値する、特別なヴィラ開発の1つを紹介してくれるというので、さっそく連れて行ってもらいました。オーストラリア人の実業家トニーさんが資金提供したこの開発プロジェクトは、ウルワツエリアのペチ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです!今回は市況を踏まえた話で・・・「0→10は賃貸民泊の理由」というテーマでお伝えいたします。前提として、今回の記事では状況が様々な方が読まれているので、ご自身の状況に照らし合わせて・・・自分ならどうすべきか?考えながら、読んでみて下さい。まずここ最近、日韓問題やホテルや民泊の急増で、大阪・京都・九州あたりは特に、単価や稼働率が下がっ
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!ここ1週間の主な業務といえば・・・オーナーチェンジテラスの売買契約が無事完了しました!決済後は管理もバッチリさせていただきます無事契約は終わりましたがその直後に私の戸建で不具合が発生!食洗器の排水が詰まって、構造上排水管の清掃がしにくいらしく・・・変な色のキッチンやけど・・・安く仕入れた別メーカーの食洗器を・・・色がコ
昨日の夕方に、以前、見に行った区分の販売業者から電話がありました。中身は・・・、やっぱり、営業でしたね😁。『区分を内覧した感想(その1)!?』以前、ネタにした特急停車駅から激近区分の内覧会に行きました。といっても、まだできあがっていないので、モデルルームの内覧です。因みに、不動産仲間の1人に、スーパ…ameblo.jp『区分を内覧した感想(その2)!?』前回からの続きです。物件の概要については、前回のネタをご覧ください。『区分を内覧した感想(その1)!?』以前、ネタにした特急停車駅から
一昨年、我が社が加入した中小企業倒産防止共済、いわゆる『経営セーフティー共済』のことについて書かれている記事を発見する。我が社は2年前に黒字が予想されたため、急いでこの共済を申し込み、200万円をおさめる。翌年からは最低限度額の月額5,000円の掛金とする。早速。この記事を読み込む。最初に『経営セーフティー共済』の概要が3つ書かれている。その部分は今回、割愛させいただく。結論から言うと、今回の大きな改定は『解約から2年間は掛金参入ができない』という点。この共済に入る
無職、家を買う。🏠episode4オプションの見積仲介業者さんと管理会社さんそれぞれから、家のオプション工事の見積もりが届く。金額は殆ど同じ。だったら、日頃お世話になっている管理会社さんに頼むことにした。理由は安心感の違い。管理会社のBさん。見積の内容にも安くするために沢山提案をしてくれた。物件のキズやヒビ割れなど、売主と交渉するよう、丁寧に教えてくれた。↓送ってくれた写真顧客の不安を解消するために、顧客に聞かれる前に丁寧に教えてくれる。私は、これが信頼だと思う。こちらの
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「不動産投資に興味がありませんか?」「コチラの物件もご検討下さい」このようなしつこい営業をされた方は多いはずです。不動産屋の営業マンの給料は歩合制(成功報酬型)なので強引でしつこい営業スタイルなのです。給料だけでなく、毎月のノルマもありますからね(笑)……ということで読者様からDMを頂い
ゴールデンウィーク前のお話嫁「ゴールデンウィークはどうする」私「う~ん、どうしようか」私の本音は家でゴロゴロ、どこにも行かないでも大丈夫ですがそんな訳にはいきません嫁「海外は?」私「えっ、海外」こんな円安で、いつトラブルの電話がかかってくるかわからない状況では海外への旅行は考えにくい嫁「どうするの」私「う~ん」と言ってる間に嫁が肉離れ、海外旅行の危機は脱しました・・・・・・ゴールデンウィーク前半は嫁の実家の能登に行きます
無職、家を買う。🏠episode5契約手付金100万円をネットバンクから振り込んで、いざ契約へ。(領収証がでないのだと)実は、この売主から物件を買うのは2回目。11年前に購入した物件と同じ売主。私はこの物件を、5年間放置していた。理由は片付けるのが面倒だったから。その間も夫はずっと水道光熱費を払い続け、ローンは今住んでいる家との二重ローン。夫は文句も言わず、偉かったと思う。(ナニ目線)機会損失は、家賃10万円×60ヶ月=600万円マネカテやFPの人に見られたら、呆れられる
アラサーOLのみかんですブログにご訪問いただきありがとうございます夫婦共働きで、2022年12月末時点の総資産は3900万円詳しくはこちら↓『2022年の振り返り』*****今日は朝から主人とカラオケに行ってきましたその後、ランチを食べて私一人で百貨店へ年末年始の食料を買い出しにローストビーフ用のお肉やお…ameblo.jp年間貯蓄800万円を目標に生活しています。*****
あれだけ煽られたら新NISA始めましたって人多いかもしれんけどさー投資って企業と向き合うってよりは投資家VS投資家の側面も強いからねちゃんと勉強しとかへんとほっといたら増えるでーとか配当つくし利回りいいしみたいな感じで銘柄調べず安易に配当狙いで飛び付くとこんなことになりまっせ(笑)あおぞら銀行新NISAで買った人は反省して勉強しましょう(笑)せめて資本比率とか業績とかチャートもしかりやけど少しでもみとけばあおぞらなんて危ないってわかるでぇ😎
武里団地どうも。skye不動産の佐藤です。今日は、建替協議の進んでいる団地のご紹介です。埼玉県で一番古くからあるマンモス団地です。アクセスは結構良いです。都心まで30分圏内の東武東上線「せんげん台」駅から徒歩圏ですので。下手すると大化けます。でもだめな可能性もまだあります。建替協議は、区分所有法の69条により、建替棟の住民の4/5と団地全体の議決権の3/4以上の同意が必要です。住民の中には反対意見を述べている方もいらっしゃるようです。こんな
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!今回も原状回復費用についてのお話・・・借主さんには基本的に家賃保証会社に加入していただいて、賃貸借契約を交わして入居していただきますが・・・借主さんが退去する際に、借主負担の原状回復費が発生した場合に、家賃保証会社に代位弁済請求する場合があります例えば費用が少額で、借主さんがすぐに精算してくれるなら問題ないんですが、費用が高額になった場合
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓田舎で安く物件を借りて賢く民泊をやるセミナーを開催します!お申込みはこちら【将来性バツグン!別荘民泊セミナー!】別荘民泊に特化し、19軒運営されている羽田徹さんのセミナーを開催いたします!(詳細は下記URLよりご確認ください。)https://ameblo.jp/naaachin0225/entr
融資契約も完了し残る作業もわずかとなってきました。【不動産投資のフロー】[済]物件を探す↓[済]物件を見に行く↓[済]購入判断↓[済]融資先の探索・事前審査↓[済]事前審査の承諾後、不動産購入の手続き(この辺りのフローは不動産会社や売り主による)↓[済]融資本審査・融資契約↓[済]不動産保険、不動産管理会社の選定↓(現在)融資の実行・不動産決済決済収益不動産の販売会社から新たな依頼が3点ありました。1つ目は、収益不動産の命名の依頼。私
ドキドキ!両親への報告不動産投資をやっていることについて両親に伝えた時の話。まずは、私の両親に伝えた時の話です。(『妻の両親』に伝えた時の話は次回。)簡単にまとめると私の両親の反応はこんな感じでした。【私の母親の反応】『ほ~~ッ(驚愕)!1億円を超える物件?』『銀行から借金して不動産を買う??』『大丈夫なの?』『あんたが考えて出した結論なら間違いないやろうけど。気を付けて』【私の父親の反応】『すごいね。』『そりゃ、失敗したら首をくくること
Eittonessで美人になる方法えいっとねすLIFESHIFT-BLOG中道あんです。はじめての方はこちもどうぞ➡︎💞家賃収入を確定申告したら不動産投資で老後資金を準備する理由昨年8月より古家とはいえ我が家よりええお家(笑)一戸建ての大家さんをしています『貧乏マインドが不動産投資をすると』Eittonessで美人になる方法えいっとねすLIFESHIFT-BLOG中道あんです。はじめての方はこちもどうぞ➡︎💞貧乏マイ
都内一戸建(賃貸併用住宅)に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後、築古の戸建賃貸物件を買い増し現在は2物件のオーナーです!・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方・戸建賃貸(築古戸建)の運営に興味がある方そんな方に向けてブログを書いています賃貸
不動産仲介業のアパマンショップから送られてくる『Owners4月号』に気になる記事を見つける。それは、この世から『蛍光灯がなくなる日が到来する』とのこと。<以下は記事からの抜粋>・2023年11月の「水銀に関する水俣条約第5回締約国会議」において、一般照明用の蛍光灯ランプの製造・輸出入を2027年までに段階的に廃止する。蛍光灯がなくなるとは、薄々は感じていた。これだけ世間は、環境面や経済面に対してシビアになっている。照明ライトは次々にLEDに変換している。思い起こすと
不動産投資の今後のビジョン、夫と話して自分の気持ちが整理されたので書き残しておきます。「楽待」や「健美屋」などの不動産投資サイトなどを毎日よく見ている私としては、借入金を起こしてレバレッジを利かせる投資手法がやっぱり一番効率よく資産を増やせるなぁ、と思い、夫に話したところ、「そもそも必要以上に儲けようと思っていない」「年金の足しになるくらいでいいと思っている」「現状中国人がどんどん買い進めてるから爆上がりしてるけど、今水源を買い占めにかかっているからそのうち政府が規制して暴落するかも。み
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先週、参号物件の入居者の娘さんから4~5年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか?●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです!何